Новости рынка

В прошлом году в Приморском крае было выдано 1 716 предписаний на устранение нарушений земельного законодательства, что на 32,4 % больше, чем за год до этого.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Росреестра по Приморскому краю, в прошлом году также выросло количество проверок на 17,4 % – с 3 464 до 4 066. На 5,6 % выросло и число нарушение законодательства – с 1 830 до 1 933 случаев. Среди частых нарушений специалисты отмечают – самовольный захват участков или использование участка без правоустанавливающих документов, на них пришлось 1 539 случаев или 79,6 % от общего числа нарушений.
За 12 месяцев с нарушителей было собрано на 33,5 % больше штрафов – показатели выросли с 1 666 000 рублей до 2 224 000 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Минстрой разработал нормативы строительства жилья эконом-класса в рамках государственных программ. Проект приказа опубликован на едином портале раскрытия информации. 
В документе отмечается, что площадь квартир-студий должна составлять 18-40 квадратных метров. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 25 до 45 "квадратов", "двушек" - от 44 до 65 квадратных метров, "трешек" - от 56 до 80 квадратных метров.
Для четырехкомнатных квартир диапазон площадей составляет 70-100 квадратных метров, для пятикомнатных - 84-116 квадратных метров, для шестикомнатных - 103-126 квадратных метров. Согласно проекту, общая площадь малоэтажных индивидуальных домов не должна превышать 150 квадратных метров.
В настоящее время при возведении жилья эконом-класса строители руководствуются рекомендациями Минрегиона. Главным новшеством в приказе Минстроя является включение в данный сегмент студий, то есть квартир, где жилая зона объединена с кухней, а в отдельное помещение выделен только санузел.
Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень уже заявлял о намерении отнести студии к эконом-классу. Глава ведомства отмечал, что данный тип жилья пользуется все большей популярностью, особенно среди молодежи.
Последняя на данный момент жилищная госпрограмма была озвучена президентом Владимиром Путиным в послании Федеральному собранию. В рамках программы "Жилье для российских семей" планируется возвести 25 миллионов квадратных метров. Как заявлял Мень, для ее запуска необходимо изыскать 5000 гектаров земли. Предполагается, что средства на реализацию проекта поступят от упорядочения интернет-торговли (20-40 миллиардов рублей) и выпуска инфраструктурных облигаций через АИЖК (100 миллиардов рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Расположение спортивно-технического развлекательного комплекса «Сибирское кольцо» на участке площадью почти 120 гектаров на улице Выборная в Новосибирске накануне согласовала комиссия по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города. Кроме того, согласование прошло еще по ряду объектов коммерческой недвижимости. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на протоколы комиссии, среди согласованных объектов комплекс многоэтажных зданий проектно-конструкторской и научно-исследовательской организации со встроенной двухуровневой автостоянкой, инициатором которого выступает ООО «ТехИнвест». Под него участок определен на улице Писарева в Центральном районе.
А ООО «Энергомонтаж» согласовали размещение сразу пяти объектов: гостиницы с автостоянкой на улице Краузе, многофункционального здания на улице Курчатова, физкультурно-оздоровительного клуба на улице Родники и двух автостоянок с торговыми помещениями и автомойкой на улице Тюленина в Калининском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили традиционный рейтинг самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений в первом месяце нового года. Так, суммы от продажи самой дорогой в начале 2014 года квартиры в Москве (пятикомнатной в Замоскворечье) достаточно для покупки 411 самых недорогих квартир в Подмосковье. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предлагается в Серпухове по цене 1,13 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 13 кв. м. Самая недорогая двухкомнатная квартира Московской области расположена в Воскресенске. Объект площадью 44 кв. м, с кузней 6 кв. м, на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома оценивается в 1,8 млн рублей.
Наиболее экономичная трехкомнатная квартира также находится в Серпухове. Ее площадь составляет 56 кв. м, ее стоимость – 2,7 млн рублей. Распложена квартира на 2-м этаже 2-этажного блочного дома. Самая доступная четырехкомнатная квартира в Подмосковье представлена там же по цене 3,3 млн рублей. Общая площадь квартиры 100 кв. м, кухни 9 кв. м. Находится она на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома.
На регулярном рынке Москвы стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры (17,7 кв. м, кухня 3 кв. м, 5-й этаж пятиэтажного кирпичного дома, м. «Кантемировская») составляет 4,1 млн рублей. Самую недорогую двухкомнатную квартиру в столице можно приобрести за 4,95 млн рублей в районе Жулебино. Площадь квартиры 46,6 кв. м, кухни – 6 кв. м, находится она на 5-м этаже 9-этажного панельного дома.
Самая доступная трехкомнатная квартира (52 кв. м, кухня – 7 кв. м), стоимостью 6,9 млн рублей, расположена в Рязанском районе, на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома.
Минимальная по цене четырехкомнатная столичная квартира (64 кв. м, кухня – 7 кв. м) предлагается в районе Западное Бирюлево за 8,2 млн рублей. Находится квартира на 4-м этаже 9-этажного панельного дома.
Наиболее дорогие квартиры Московской области располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 11,9 млн рублей выставлена самая дорогая однокомнатная квартира Московской области (г. Химки, площадь 64 кв. м, кухня – 22 кв. м). В Красногорске находится самая высокобюджетная двухкомнатная квартира. Это объект на 3-м этаже 7-этажного монолитного дома, общей площадью 89 кв. м, с кухней 14 кв. м, стоимостью 16 млн рублей.
Самая дорогая «трешка» (25,5 млн рублей, 116 кв. м) предлагается в городе Одинцово, на 8-м этаже 18-этажного монолитного дома. Самая дорогая четырехкомнатная квартира (180 кв. м, кухня – 18 кв. м) расположена также в Одинцово. Ее стоимость составляет 25,5 млн рублей, что равно стоимости самой дорогой трехкомнатной квартиры Подмосковья. Квартира находится на 9-м этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома.
В целом, самая дорогая квартира области, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», находится в Мытищах. Шестикомнатная квартира на 7-м этаже 11-этажного дома, общей площадью 335 кв. м, с кухней 19 кв. м, стоит 34,2 млн рублей.
Самая дорогая однокомнатная квартира Москвы (83,7 кв. м) расположена в районе Хорошево-Мневники на 24-м этаже 32-этажного монолитного дома и стоит 41,5 млн рублей.
Наиболее дорогая в столице двухкомнатная квартира оценивается в 87,3 млн рублей. Площадь апартаментов 215,6 кв. м. Находится они на 62-м этаже 77-этажного монолитного дома в Западном АО. В 199,4 млн рублей обойдется трехкомнатная квартира в районе Якиманка, площадью 245 кв. м. В Ломоносовском районе расположена самая дорогая четырехкомнатная квартира, площадью 700 кв. м, стоимостью 267,5 млн рублей.
В целом самый высокобюджетный объект на регулярном рынке Москвы стоит 465 млн рублей. Он расположен в Замоскворечье, его площадь составляет 372 кв. м.
«На протяжении всего 2013 года цены на вторичную недвижимость Московского региона изменялись в рамках статистической погрешности, а объем предложения позволял покупателям в комфортных для себя условиях совершать сделки на рынке недвижимости. В начале 2014 года рынок недвижимости Московского региона также дает покупателям возможность выбирать именно то, что им необходимо, в соответствии с их запросами и возможностями», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В декабре 2013 года объем предложения на рынке первичного жилья Московской области на расстоянии до от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн кв. м, а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т. д. Комфорткласс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3я очередь), ЖК Vesna (2я очередь).
В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв. м.
Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до от МКАД, средняя цена там снизилась на 3,4% и равнялась 70,4 тыс. руб./кв. м.
«Учитывая, что в ближнем поясе Подмосковья сконцентрирован основной объем предложения, уход с рынка большого количества сданных в эксплуатацию объектов спровоцировал заметное падение среднего уровня цен», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – На расстоянии от 20 до от МКАД средняя цена, напротив, увеличилась на 4% и составила 59,8 тыс. руб./кв. м. Подобное колебание стоимости обусловлено существенным повышением стадии строительной готовности объектов в этой зоне. На удалении до от МКАД динамика цен была незначительной, средняя цена там снизилась всего на 0,2% (90,9 тыс. руб./кв. м). На расстоянии от 10 до средняя цена также была скорректирована вниз на 1% (65 тыс. руб./кв. м).
В декабре 2013 года больше всего в цене выросли новостройки комфорткласса, их средневзвешенная цена увеличилась на 1,25% и составила 76,6 тыс. руб./ кв. м. Средневзвешенная цена в бизнесклассе снизилась на 2,8% и равнялась 122,6 тыс. руб./кв. м. В экономклассе средневзвешенная цена выросла до 70,4 тыс. руб./ кв. м (+0,9%).
В декабре 2013 года средневзвешенная цена на монолитные новостройки упала до 81,5 тыс. руб./ кв. м (2,3%), а на монолитнокирпичные дома средневзвешенная цена, напротив, увеличилась до 76,9 тыс. руб./кв. м (+1,8%). Средневзвешенная цена на панельные дома показала небольшое снижение на 0,1% (70,2 тыс. руб./ кв. м).
«В декабре предложение на первичном рынке продемонстрировало ощутимый прирост, поскольку часть застройщиков постаралась вывести в реализацию новые проекты перед праздниками, используя предновогодний ажиотаж для успешного позиционирования объекта. Наступающие праздники и уже прочно ассоциирующиеся с ними предновогодние акции и скидки – это хороший информационный повод для презентации нового объекта на рынке, – рассказывает Софья Лебедева. – Немалую роль играет и психологический фактор – люди стараются уладить все дела в старом году, поэтому даже те, кто долго не решался на покупку квартиры, могут в короткие сроки оформить сделку на выгодных условиях».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Стоимость коммунальных услуг в городе Апатиты Мурманской области после Нового года выросла в 60-100 раз. Об этом сообщает "Народное ТВ Хибины". 
Претензии жители предъявляют к двум основным управляющим компаниям города - "Апатиты-Комфорт" и "КРЭС". По их словам, общедомовое потребление света, отопления и воды выросло в несколько десятков раз, при том что в реальности этого произойти не могло.
Кроме того, с сентября 2013 года в квитанциях участились ошибки в персональных данных плательщиков и лицевых счетах банков. Граждане опасаются, что деньги уйдут третьим лицам, а в случае неуплаты к ним применят штрафные санкции.
По информации портала FlashNord, глава Апатитов Леонид Лукичев пообещал в ближайшее время разобраться в сложившейся ситуации.
Согласно данным Росстата, в 2013 году тарифы ЖКХ в среднем по России выросли на 9,8 процента при инфляции в 6,5 процента. Планируется, что в 2014-2016 годах стоимость услуг будет увеличиваться на уровень инфляции минус 30 процентов, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

"Яндекс" ведет переговоры о пересмотре договора аренды площадей в деловом квартале "Красная Роза 1875" в Хамовниках: компания намерена расширить офис на 19 тысяч квадратных метров. Как пишет газета "Коммерсантъ", если сделка состоится, она станет крупнейшей за всю историю арендного рынка Москвы. 
По действующему соглашению интернет-поисковик занимает 35,2 тысячи квадратных метров в корпусе "Морозов I". Договор сроком на 10 лет с владельцем "Красной Розы", компанией KR-Properties, был заключен в декабре 2008 года.
Предполагается, что дополнительные помещения, которые "Яндекс" собирается арендовать на восемь лет, будут расположены в строящемся корпусе "Морозов II". По оценкам издания, аренда 54 тысяч "квадратов" обойдется "Яндексу" в 54-65 миллионов долларов в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Покинувший пост заместителя министра культуры Иван Демидов будет назначен генеральным директором тематического парка "Россия", который планируют открыть в Подмосковье. Приказ о назначении 16 января подпишет министр культуры Московской области Олег Рожнов, сообщает со ссылкой на пресс-службу зампреда областного правительства Сергея Перова РИА Новости. 
Тематический парк "Россия", строительство которого должен возглавить Демидов, планируют построить в Домодедовском районе Московской области. На территории более тысячи гектаров возведут несколько отдельных зон, самой крупной из которых станет ландшафтный кластер парка - в него войдут зоопарк, президентский ботанический сад и собрание миниатюр символов страны, победивших в конкурсе "Россия 10".
В других кластерах создадут парк аттракционов, зону для спортивного отдыха, образовательные и коммерческие учреждения, а также выставочные площади.
Открытие тематического парка намечено на 2020-2021 годы. В конце 2013 года завершился конкурс на создание концепции и финансовой модели парка - победу в нем одержало российское отделение компании Cushman & Wakefield. Фирма оценила затраты на реализацию проекта в восемь миллиардов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Два спортивных объекта для развития массовой физической культуры и спорта открыты в Лужском районе. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в поселке Толмачево на инвестиционные средства построена многофункциональная спортивная площадка, где сейчас разместился каток, а летом будет футбольное поле с искусственным покрытием.
В деревне Пехенец реконструирован спортивный зал в Доме культуры в рамках программы социального развития села. На эти цели было выделено 6,5 млн рублей, также к 40-летию ДК его планируют отремонтировать полностью за счет бюджетных средств.
В торжественном открытии спортплощадки в Толмачево приняли участие вице-губернатор Ленинградской области Юрий Пахомовский, заместитель председателя Законодательного собрания региона Вадим Густов, председатель комитета по физической культуре, спорту и туризму Геннадий Колготин.
На спортивном празднике в Толмачево произошло символическое событие – были зажжены два факела. Один – московской Олимпиады-80, который принес участник исторической эстафеты, житель Лужского района Иван Рошка. Другой – факел будущей Олимпиады в Сочи, участвовавший в эстафете Олимпийского огня на территории Ленинградской области. Два факела стали символом спортивного духа, подчеркнули значимость важного для жителей Толмачево события.
Открытый каток обновила «ледовая дружина» хоккейного клуба «Луга», а также местная детвора. Юным спортсменам вручили сертификаты на приобретение спортивной формы, пообещали обеспечить комплектом хоккейных клюшек и шайб.
По словам Юрия Пахомовского, открытие этой хоккейной площадки – хороший пример социальной ответственности бизнеса, поскольку построена она на средства компании, которая в прошлом году реконструировала в Толмачево котельную.
«В олимпийский год в Толмачево появилась еще одна возможность развивать массовые физкультуру и спорт, — сказал Вадим Густов. — В планах — создание толмачевской хоккейной команды, оборудование футбольного поля с искусственным покрытием, реконструкция средней школы со спортивным залом».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Снять квартиру в Новосибирске в декабре дешевле всего было в Кировском районе, где средние ставки фиксировались в районе 12 784 рублей. Средний показатель по городу – 16 748 рублей в месяц. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на компанию RID Analytics, самая дорогая аренда в конце прошлого года была в Центральном районе, где средние ставки – 24 690 рублей. Между тем минимальная стоимость аренды, которая была зафиксирована в Новосибирске за жилую недвижимость в декабре, – 3 тысячи рублей. Отметим, по сравнению с предыдущим месяцем в декабре аренда подешевела на 9,3 %. Комнату можно было снять от 3 до 9 500 тысяч рублей в месяц, однокомнатную квартиру – от 6 500 до 50 000 рублей при среднем показателе 14 909 рублей, арендные ставки «двушек» варьировались от 8 500 до 75 000 рублей при средней цене – 19 396 рублей, трешки – от 15 000 до 100 000 рублей при средней 30 465 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»