Новости рынка

Заявление Путина резко ускорило оформление переселенцев

Заявки на расселение аварийного жилья, поданные российскими регионами в Фонд ЖКХ в прошлом году, по состоянию на 13 января 2014 года выполнены на 40 процентов. Об этом говорится в сообщении госкорпорации. 
Выступая 23 декабря на заседании Госсовета, президент Владимир Путин заявлял, что программа по переселению на 2013 год реализована только на 4 процента (из 42 тысяч человек новое жилье взамен аварийного получили 1500). Глава государства назвал работу чиновников по данному вопросу "несерьезной".
По словам представителя фонда, которые приводит "РИА Новости", резкий рост показателя в столь сжатые сроки объясняется тем, что регионы отложили на конец года документальное оформление уже переехавших граждан. На данный момент по заявкам 2013 года жилищные условия улучшили 16983 человек.
Как отмечают в Фонде ЖКХ, всего за 2013 год новое жилье получили или оформляют 62968 человек. Большая часть граждан (45985 человек) выехали из аварийных квартир по заявкам, поданным в 2011-2012 годах. Общая площадь расселенных домов - 910,3 тысячи квадратных метров.
Фонд ЖКХ создан в 2007 году для совместного с субъектами финансирования капремонта ветхого и расселения аварийного жилья. По состоянию на 20 января общий объем осваиваемых средств составляет 540,2 миллиарда рублей (средства фонда - 385,1 миллиарда рублей). В прошлом году срок работы госкорпорации был продлен до 1 января 2018 года, пишет "Лента.ру". 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минобороны нашло ненужной недвижимости на 18 миллиардов рублей

Общая стоимость объектов недвижимости, не используемых для нужд Министерства обороны РФ и подлежащих приватизации, превышает 18 миллиардов рублей. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил замглавы ведомства Руслан Цаликов. 
По его словам, до конца первого квартала 2014 года Минобороны представит руководству ведомства план отчуждения ненужного имущества. На его реализации армия планирует заработать более 8 миллиардов рублей (7 миллиардов на недвижимости и миллиард рублей на движимом имуществе).
Цаликов также отметил, что Минобороны завершило основной этап инвентаризации недвижимости, в рамках которого удалось выявить 13,6 тысячи неучтенных объектов. Всего настоящее время в единый реестр включено 487 тысяч объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Подмосковье появится парк мировых религий

В Московской области планируется построить первый в России тематический религиозный парк. Как сообщает ИТАР-ТАСС, это будет самое масштабное сооружение подобного рода в мире. 
В состав культурно-просветительского комплекса "Парк народного единства и согласия" войдут три зоны: просветительская, культурно-досуговая и коммерческая. В первой разместятся религиозные объекты (церковь, синагога, мечеть и буддийский храм), экспо-центр, конгресс-холл, музей истории религий, музей Великой Победы, 3D-планетарий, выставка инноваций, а также комплексы "Космос", "Флора", "Фауна" и "Лабиринт знаний".
В культурно-досуговом блоке планируется построить детский городок, спортивные площадки, кинотеатр, концертный зал. Коммерческая зона объединит несколько отелей, сеть ресторанов, книжные и сувенирные лавки. В самом центре парка расположится МФК "Дом народов России", символизирующий зерно из которого произрастает "древо жизни". Архитектурную концепцию проекта подготовило израильское бюро Dmazo.
В настоящее время правительство Подмосковья занимается поиском площадки под строительство. Сообщается, что парк может занять территорию площадью 250 гектаров в районе Ленинградского шоссе и Дмитровского района. О размерах и источниках финансирования проекта не сообщается.
Идея создания парка принадлежит межрелигиозному совету России и компании "Кристалл Протекшн". В декабре 2013 года сообщалось, что "Парк народного единства и согласия" будет построен в Москве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Мост в НСО строят по инновационной технологии

Мост через реку Пашенка на дороге Красный Яр – Сосновка, который строят из композитных материалов, планируют сдать уже в этом году. Это новая для региона технология разработана подмосковным предприятием «АпАТэк».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, при реализации проекта для сооружения главных балок пролетного строения используется слоистый стеклопластик, который обладает повышенной прочностью, коррозийной стойкостью и жесткостью. По имеющейся информации, полимерные композитные материалы по ряду характеристик превосходят сталь, но в тоже время легче нее в пять раз. Кроме того, по данным администрации, использование новых материалов позволит снижать сметную стоимость объектов.
Участник эксперимента является аварийным объектом, работы на нем были начаты еще в прошлом году. Строительство моста обойдется бюджету в 44 миллиона рублей, из которых свыше 21 миллиона было выделено в 2013 году.
«В мире насчитывается всего около 360 мостов, основные несущие элементы которых выполнены с использованием полимерных композиционных материалов. Среди них лишь 53 моста полностью изготовлены из этих материалов, остальные – гибриды», – отметили в пресс-службе.
Справка: За прошлый год в Новосибирске было построено и отремонтировано 17 мостовых объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирске построят еще одну развязку

В Новосибирске в текущем году планируют закончить проектирование развязки на улице Русской. Реализация этого проекта положительно скажется на дорожном трафике Советского района.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, начать строительство предполагают в 2015 году.

Кроме того, для разрешения транспортной проблемы в районе реализуется еще один проект – остановочный павильон «Обское море» с транспортно-пересадочным узлом и благоустроенным паркингом. Как отметил исполняющий обязанности мэра Владимир Знатков, подобный узел также уже возводится на станции «Сеятель».
Не останутся без внимания администрации и велосипедисты, для которых в текущем году стартовала программа по восстановлению велодорожек. Первым этапом станет реконструкция уже имеющихся трасс в Академгородке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Складской комплекс и завод построят в НСО

В Новосибирской области построят крупный складской комплекс и завод по выпуску стеклянных бутылок. Оба проекта были одобрена на состоявшемся накануне Совете по инвестициям.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации, строительство завода, площадка под который находится на территории Промышленно-логистического парка, планируют завершить к концу текущего года, а выйти на проектную мощность в 664 миллиона единиц в 2015-м. Реализует проект компания «Объединенные стекольные заводы – Новосибирск». Под объект определены около 25 гектаров земли, стоимость строительства – 5,59 миллиарда рублей.
Второй одобренный проект предполагает возведение складского комплекса класса А около села Марусино в Новосибирском районе. Площадь участка, который займут склады, – 4,4 гектара. Инициатором выступает компания «Складкомплекс». Строительные работы, которые пройдут в два этапа, обойдутся в 434 миллиона рублей. В рамках первого этапа к концу 2015 года будет построено 10 тысяч квадратных метров, второй этап принесет рынку складской недвижимости 15 тысяч квадратных метров. Выход на проектую мощность запланирован на 2016 год.
Также напомним, накануне земельная комиссия Новосибирска одобрила выбор участка для размещения четырех складских объектов. Так, на улице Приграничная в Первомайском районе ООО «Спектр Плюс» планирует построить склад с административно-бытовыми помещениями и открытыми площадками для хранения материалов и стоянки спецтехники.
Кроме того, ООО «Лидер-Нск» на улице Тухачевского в том же районе будет строить здание под склад. А ООО «Комплексные системы» запланировало производственно-складской комплекс на улице Палласа в Кировском районе. В Ленинском районе на улице Толмачевская склады будет строить ООО «РегионСтрой».
Отметим, по данным компании RID Analytics, в конце прошлого года арендные ставки для производственно-складских помещений выросли на 4,1 % и составили около 300 рублей за квадратный метр. Средние удельные цены на продажу подобных объектов в декабре также не стояли на месте и выросли на примерно 4 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Молодые ученые Томской области могут воспользоваться льготной ипотекой

В Томской области с июня 2013 года льготы по кредитам на покупку жилья предоставлялись учителям Томской области. Теперь льготные условия ипотечного кредитования по специальной программе Региональное ипотечное агентство предлагает молодым ученым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, приобрести жилье они могут в ипотеку со ставкой 8,5 % годовых, оплатив первоначальный взнос – не менее 10% – за счет собственных средств. Оплатить взнос можно в том числе материнским капиталом.
На получение льготной ипотеки могут претендовать молодые ученые (до 35 лет), работающие в государственных академиях наук и госуниверситетах; в НИИ и государственных бюджетных учреждениях, находящихся в ведении федеральных министерств, служб, агентств и государственных корпораций; в научных организациях, имеющих статус государственных научных центров, а также сотрудники компаний-резидентов «Сколково».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Строительство объектов чемпионата мира-2018 ведется при любой погоде

18 января вице-губернатор Сергей Горбань посетил объекты, строящиеся в Ростове-на-Дону для проведения чемпионата мира по  футболу FIFA в России в 2018 году. Вице-губернатор ознакомился с ходом работ на месте будущего стадиона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ноябре на объекте завершился первый этап по подготовке территории строительства. Гидронамывом были выполнены основание будущего стадиона, а также часть прилегающей территории общей площадью более 11 гектаров.
В декабре 2013 года была разработана проектная документация по зданию стадиона на общую сумму 394 млн рублей. Сейчас проводится проверка представленных материалов и оформление актов выполненных работ.
Кроме того, в конце 2013 года было подписано дополнительное соглашение, предусматривающее корректировку задания на проектирование стадиона по новым требованиям FIFA. Внутри стадиона появится крытый универсальный спортивный зал с размером игрового поля 24 на 42 метра и постоянными трибунами не менее чем на 2000 зрителей, а также возможностью размещения в зале временных трибун не менее чем на 1000 зрителей.
В настоящее время в процессе возведения стадиона выдерживается трехмесячная пауза, необходимая для консолидации ранее намытого грунта под основание арены.  10 января  заключен государственный контракт на проектирование  самого стадиона и  инженерную подготовку участка вокруг него. Эта работа включает также гидронамыв песка под основание стадионного комплекса и вынос инженерных сетей.
Как пояснил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Валерий Кузнецов, в мае 2014 года предусмотрено завершение разработки проектной документации и получение заключения государственной экспертизы по проекту стадиона.
Начало строительства запланировано на 2 квартал 2014 года. Завершиться все работы должны во втором квартале 2017 года.
Немаловажный объект для развития левобережья – водноспортивный комплекс «Акватория». Сейчас там ведутся  работы по берегоукреплению.  Как отмечают подрядчики, похолодание и минусовая температура воздуха не повлияют на интенсивность работ. Окончательная сдача объекта запланирована на ноябрь текущего года.
Кроме того, в 2014 году будет осуществляться строительство инфраструктуры водноспортивного комплекса и соединительного канала между «Акваторией» и гребным каналом «Дон». Сергей Горбань отметил,  что все работы выполняются в соответствии с графиком.
Справочно. В 2014 году запланирована реализация объектов и мероприятий программы подготовки к проведению чемпионата мира по футболу FIFA на сумму более 13 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В микрорайоне «Московка-2» началось строительство детсада

Фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище» ведет строительство детского сада на 235 мест в жилом комплексе «Московка-2» города Омска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, разрешение на строительство получено заказчиком 27 декабря 2013 года, ввод объекта в эксплуатацию запланирован до конца 2014 года. Первые сваи забиты в конце декабря, сейчас ведется бетонирование ростверков.
В соответствии с разработкой «Горпроекта», детский сад – это отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание со скатной кровлей. По центру расположены кабинеты медиков, административно-технические помещения, в левом и правом крыле здания будут размещены 12 групп, включая корекционно-логопедическую. Входы оборудованы пандусами для удобства инвалидов и заезда колясок. Для доставки грузов на второй этаж предусмотрен грузовой лифт на 100 килограммов. На территории детского сада предусмотрены спортивные площадки и игровые площадки с теневыми навесами для каждой групп.
Детский сад расположен в центре квартала «Б» быстроразвивающегося микрорайона «Московка-2». При поддержке Фонда «Жилище» сейчас возводятся четыре многоквартирных дома, планируется строительство общеобразовательной школы на 550 мест, многоуровневого гаража и обустройство парковой зоны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Старейшая школа искусств будет передана муниципалитету

Губернатор Ленинградской области обратился к председателю Государственной Думы Российской Федерации с просьбой оказать содействие в переводе старейшей школы искусств региона из федеральной в муниципальную собственность. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе рабочей поездки Сергея Нарышкина в Волховский район Ленинградской области Александр Дрозденко рассказал спикеру парламента России о сложной ситуации, в которой оказалась Новоладожская детская школа искусств. Здание, в котором она расположена, находится в аварийном состоянии, а  из-за отсутствия права собственности провести ремонтные работы силами региона и муниципального образования невозможно. В итоге школа искусств не работает полноценно. 
Председатель Государственной Думы для содействия решению проблемы направит соответствующее письмо в Росимущество. 
Также Сергей Нарышкин намерен обратиться в адрес руководства Ростехнадзора о необходимости скорейшего ввода в эксплуатацию 36-квартирного дома для переселения волховчан из аварийного жилья. Дом мог быть введен в эксплуатацию еще в сентябре 2013 года, однако этого не произошло из-за проведения ряда прокурорских проверок. В итоге нарушений со стороны местной администрации выявлено не было, но разрешения на ввод в эксплуатацию нет по сей день. 
Сергей Нарышкин намерен вмешаться в ситуацию и потребовать от Ростехнадзора в кратчайшие сроки проверить качество выполнения строительных работ и выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, либо дать предписание строителям об исправлении недоделок. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»