В декабре 2013 года объем предложения на рынке первичного жилья Московской области на расстоянии до от МКАД увеличился на 10% и пополнился 88 новыми корпусами. При этом средняя цена на первичном рынке в ближнем поясе Подмосковья продемонстрировала падение на 3,4%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в декабре 2013 года общая площадь квартир в реализации увеличилась на 12,8% и равнялась 4,4 млн кв. м, а общий объем квартир – 69 тыс. объектов (+17,9%). В декабре в экономклассе на рынок вышли новый корпус в ЖК «Домодедово парк», ЖК «Рациональ», ЖК «Томилино» и т. д. Комфорткласс пополнился следующими новыми проектами: ЖК «Солнечная Система», ЖК «Павловский квартал», мкр. «Южные Горки» (3я очередь), ЖК Vesna (2я очередь).
В декабре 2013 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения увеличилась всего на 0,3% и составила 76,8 тыс. руб./ кв. м.
Наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось на расстоянии от 5 до от МКАД, средняя цена там снизилась на 3,4% и равнялась 70,4 тыс. руб./кв. м.
«Учитывая, что в ближнем поясе Подмосковья сконцентрирован основной объем предложения, уход с рынка большого количества сданных в эксплуатацию объектов спровоцировал заметное падение среднего уровня цен», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – На расстоянии от 20 до от МКАД средняя цена, напротив, увеличилась на 4% и составила 59,8 тыс. руб./кв. м. Подобное колебание стоимости обусловлено существенным повышением стадии строительной готовности объектов в этой зоне. На удалении до от МКАД динамика цен была незначительной, средняя цена там снизилась всего на 0,2% (90,9 тыс. руб./кв. м). На расстоянии от 10 до средняя цена также была скорректирована вниз на 1% (65 тыс. руб./кв. м).
В декабре 2013 года больше всего в цене выросли новостройки комфорткласса, их средневзвешенная цена увеличилась на 1,25% и составила 76,6 тыс. руб./ кв. м. Средневзвешенная цена в бизнесклассе снизилась на 2,8% и равнялась 122,6 тыс. руб./кв. м. В экономклассе средневзвешенная цена выросла до 70,4 тыс. руб./ кв. м (+0,9%).
В декабре 2013 года средневзвешенная цена на монолитные новостройки упала до 81,5 тыс. руб./ кв. м (2,3%), а на монолитнокирпичные дома средневзвешенная цена, напротив, увеличилась до 76,9 тыс. руб./кв. м (+1,8%). Средневзвешенная цена на панельные дома показала небольшое снижение на 0,1% (70,2 тыс. руб./ кв. м).
«В декабре предложение на первичном рынке продемонстрировало ощутимый прирост, поскольку часть застройщиков постаралась вывести в реализацию новые проекты перед праздниками, используя предновогодний ажиотаж для успешного позиционирования объекта. Наступающие праздники и уже прочно ассоциирующиеся с ними предновогодние акции и скидки – это хороший информационный повод для презентации нового объекта на рынке, – рассказывает Софья Лебедева. – Немалую роль играет и психологический фактор – люди стараются уладить все дела в старом году, поэтому даже те, кто долго не решался на покупку квартиры, могут в короткие сроки оформить сделку на выгодных условиях».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»