Axa REIM и Hammerson Plc продали офисное здание на Вандомской площади группе ирландских инвесторов, имена которых не раскрываются, за 616 млн евро, сообщает ИА "интерфакс" со ссылкой на агентство Bloomberg.

Покупатели заплатят за здание 335 млн евро, а также возьмут на себя долги и другие обязательства на сумму 281 млн евро. Эта сумма на 53 млн евро превышает оценочную стоимость в конце 2006 года.

К сведению:

Axa REIM и Hammerson начали разрабатывать этот проект восемь лет назад, завершив его в прошлом году. Офисное здание включает также 5,5 тыс. кв метров торговых площадей.

досье:

Hammerson - британский инвестиционный траст недвижимости. Axa REIM является подразделением французской страховой компании Axa, которое специализируется на инвестициях в недвижимость.

Заседание Совета главных архитекторов субъектов и городов РФ, в котором примут участие 150 профессиональных архитекторов со всей России, пройдет в Казани 28-29 июня, сообщает ИА "Интерфакс".

В рамках совета состоится награждение лучших архитекторов России премией "Кентавр", вручаемой за вклад в архитектуру и градостроительство.

Главный архитектор Казани Эрнест Мавлютов и голландский архитектор Эрик ван Эгераат, который разрабатывает ряд проектов по застройке центральных районов Казани, встретятся с застройщиками, архитекторами, отмечает пресс-служба.

К сведению:

Совет главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований создан в 1998 году, учредитель - Союз архитекторов России. Его главные задачи - формирование законодательной, нормативной и правовой базы в архитектуре и строительстве, координация архитектурной и градостроительной деятельности.

К середине XXI века банки крупнейших развивающихся стран группы E7 (Китай, Индия, Бразилия, Мексика, Россия, Турция и Индонезия) по объему выдаваемых кредитов обойдут страны G7 (США, Япония, Германия, Великобритания, Франция, Италия и Канада), пишет газета РБК- daily со ссылкой на доклад PricewaterhouseCoopers «Банковская система в 2050 году: как много получат развивающиеся рынки».

В 2050 году объем внутренних кредитов стран E7 составит 98 трлн долл., в то время как в странах G7 — лишь 83 трлн долл. Во многом успех развивающихся стран будет достигнут за счет Китая. По объему внутренних кредитов КНР к 2010 году обойдет Великобританию и Германию, к 2025 году — Японию, а к 2050 году — США.

Факторы успеха Китая: вывод на фондовый рынок крупных государственных коммерческих банков, борьба с невозвратными кредитами, снятие ограничений по доступу на местный рынок иностранных финансовых структур, рост доходов и потребительских расходов населения.

Безусловным лидером в банковской сфере среди развивающихся стран Китай будет еще лет 5—10, однако потом ему на пятки начнет наступать Индия. У Индии есть ряд серьезных преимуществ перед Китаем, среди которых — более благоприятная демо­графическая ситуация.

По прогнозам PwC, объем внутренних кредитов банков РФ к 2050 году составит около 5 трлн долл. Слабости России: ставка на энергетику в ущерб диверсификации других отраслей экономики, слабость российского банковского законодательства, доминирование на рынке двух государственных банков (Сбербанк и ВТБ), ориентация ведущих коммерческих банков на обслуживание населения в крупных городах.

27 июня «Система-Галс» приняла опционную программу для членов совета директоров и правления, в рамках которой они получат 5,7% акций компании, пишет газета РБК-daily.

Из них 2,1% ценных бумаг «Система-Галс» предложит по фиксированной цене, а 3,6% — подарит безвозмездно. То есть руководители компании получат акции на сумму, превышающую 153 млн долл., в том числе на 97 млн долл. — даром.

К сведению:

В начале недели «Система-Галс» переизбрала совет директоров и правление. В новый совет директоров, помимо трех независимых директоров (Джон Гаммер, Роберт Тсенин и Дуглас Дафт), вошли Дмитрий Зубов, Валерий Абрамсон, Алексей Буянов, Александр Гончарук, Сергей Дроздов, Феликс Евтушенков. В состав правления были переизбраны президент «Системы-Галс» Феликс Евтушенков, первый вице-президент компании — руководитель комплекса гражданского строительства Азарий Лапидус, руководитель комплекса финансов и инвестиций Майкл Голомб, руководитель комплекса управления активами Игорь Кащеев, руководитель комплекса стратегии и развития Евгений Колодкин, начальник службы экономической безопасности Константин Маковский и главный бухгалтер Владимир Ужондин. В правление также вошел руководитель проектного офиса «Си­стемы-Галс» Теймураз Шенгелия.

Досье:

ОАО «Система-Галс» с 1994 года завершило более 30 девелоперских проектов (265 тыс. кв. м). В ноябре 2006 года компания провела IPO на LSE. В свободном обращении находится 18% акций, 71,1% принадлежит ГК АФК «Система». Капитализация компании на 27 июня составила 2,7 млрд долл.

Дорогомиловская межрайонная прокуратура Западного административного округа Москвы затребовала у компании «Аурум-Инвест» документацию на ведение проектно-изыскательных работ по адресу ул. Барклая, вл. 9 и 10, пишет газета РБК daily.

Прокуратура ссылается на запрос заместителя председателя Мосгордумы Андрея Метельского. Владельцы земельного участка и предполагаемые застройщики уверены, что депутат действует по просьбе коллеги — депутата Александра Милявского, в прошлом владельца МТЗ «Рубин», также претендующего на этот участок. Участники рынка не сомневаются, что депутат сохранил влияние на МТЗ «Рубин», а потому не случайно проявляет интерес к спорному участку.

Объясняя причину своего запроса в прокуратуру, г-н Метельский ссылается на жалобы жителей района. От их имени на заседании экологической комиссии в Думе выступал депутат муниципального собрания Дмитрий Прохоров( помощник депутата Милявского).

Права на аренду участка на ул. Барклая в 1998 году получило ЗАО «Аурум-Инвест» (входит в ГК «Горбушка», владелец Гарегин Григорян). Тогда за право арендовать землю компания заплатила 1 млн долл. Сегодня, по независимым оценкам, участок стоит 75 млн долл. Интерес к участку проявляет МТЗ «Рубин» (принадлежит ТК «Горбушкин двор», владельцем до избрания в МГД был Александр Милявский).

 

К сведению:

МТЗ «Рубин» ведет в данном районе активное строительство: гостинично-деловой комплекс на 136 тыс. кв. м, многофункциональный центр «Экст­ракт Фили» на 109 тыс. кв. м, бизнес-центр «Рубин» на 76 тыс. кв. м, жилой комплекс на Кастанаевской ул. на 20 тыс. кв. м. Все эти проекты начали реализовываться уже в период, когда г-н Милявский стал депутатом и по закону сложил с себя полномочия президента МТЗ «Рубин».

 

Участки, полученные МТЗ «Рубин» для реализации своих проектов, достались компании без конкурса, что может означать существенные потери бюджета. Один из комплексов МТЗ строится на месте стадиона «Рубин», который было обещано сохранить. Общая площадь объекта — 136 тыс. кв. м.

Согласно распоряжению столичного правительства «Рубин» должен оплатить компенсацию городу в размере 430 млн руб. Как правило, доля города составляет 40% от общей площади. Расчеты показывают, что «Рубину» право возвести недвижимость в районе Кутузовского проспекта досталось по цене 300 долл. за кв. м, а город недополучил десятки миллионов долларов. Участок был переведен из краткосрочной аренды в долгосрочную без конкурса.

27 июня компания объявила о привлечении крупнейшего в истории российского ритейла синдицированного кредита в размере 1 млрд долл. сроком на один год, пишет газета РБК daily.

Средства выделили два западных банка — Sachs International и Citigroup Global.

Направление использования средств:

Деньги пойдут на рефинансирование долгов компании, в том числе синдицированного займа на 800 млн долл.(на объединение«Пятерочки» и «Перекрестка» ), привлеченного в 2006 году. Возможно приобретение сети «Рамстор»(Х5 ведет переговоры о возможности выкупа розничного бизнеса «Рамэнки»). Аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Терентьев оценивает активы «Рамэнки» в пределах 1 млрд долл.

Условия полученного кредита: LIBOR + 0,75% годовых.

Условия прошлогоднего кредитования:LIBOR + 2,25%. К концу 2007 года соотношение чистого долга к EBITDA Х5, по прогнозам самой компании, составит 1,2—1,3 в случае выпуска допэмиссии на 1 млрд долл., который запланировано осуществить до конца этого года.

 

Досье:

X5 Retail Group образована в мае 2006 года путем слияния розничных сетей «Пятерочка» и «Перекресток». На 31 марта 2007 года включала 512 собственных магазинов «Пятерочка», а также 169 собственных «Перекрестков». На условиях франчайзинга работали 533 «Пятерочки» и десять «Перекрестков». Объем продаж в первом квартале составил 1,106 млрд долл. Акционеры: «Альфа-Групп» — 47,8%, основатели «Пятерочки» — 21,2%, менеджеры — 6,2%. Еще 24,2% торгуются на LSE.

В Москву-реку поступает черная вода, предположительно, из коллекторов «Москва-сити», передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на замглавы Росприроднадзора Олега Митволя.

Черная вода идет в реку с 11:00 мск непрерывным потоком, предположительно, это связано с выбросом из коллекторов в районе строительства здания «Москва-сити».

Пока неизвестно, что это за вещество. Будут взяты анализы воды, сейчас на месте работают сотрудники Росприроднадзона, экологической милиции и департамента природопользования города Москвы».

Ранее Минприроды сообщило, что гидрологический режим Москвы-реки нарушен в ходе строительства развлекательного центра и автостоянки «Москва-сити».

 На освободившихся территориях можно будет построить новое жилье, пишет газета "Московская правда".

Москва планирует к 2025 году в шесть раз повысить эффективность деятельности промышленных предприятий города. Об этом заявили участники состоявшейся на днях объединенной коллегии по промышленной политике при Департаменте науки и промышленной политики Москвы. Сегодня промзоны составляют 20% площади Москвы. Но при этом реальным экономическим потенциалом обладают не более 30% из них: это главным образом предприятия легкой, пищевой, мебельной и строительной индустрии. Они развиваются, платят налоги, предоставляют рабочие места. Остальные давно забросили прежнюю "профессию" и занимаются сдачей площадей в аренду. Сегодня в Москве строится по 5 млн. квадратных метров жилья ежегодно. Всего к 2020 году из 20 тысяч гектаров промзон под жилье и офисы отдадут шесть. Впрочем, новый генплан развития города до 2025 года, вероятно, пойдет еще дальше. И вывод промзон будет играть в нем еще более важную роль. Одна из главных идей нового генплана - постепенный перенос деловых и торговых функций из центра на уровень третьего транспортного кольца и дальше - к МКАД.

Первый камень в основание башни "Россия" - самой высокой в Европе - будет заложен в День города,пишет газета "Вечерняя Москва".

Характеристики: Высота башни, автором проекта которой является известный английский архитектор Норманн Фостер, составит 612 метров. Здание будет состоять из трех соединенных между собой своеобразных корпусов, для каждого из которых предусмотрен отдельный вход. В
нижней части расположатся офисные помещения, в средней - гостиница, верхние этажи займут апартаменты. По словам разработчиков проекта, это будет самое безопасное сооружение в мире.

Процесс: работы по возведению "России" будет завершено в 2011 году.

Месторасположение: Башня разместится рядом с комплексом зданий Правительства Москвы и войдет в состав Московского международного делового центра "Москва-Сити".

 26 июня на заседании Правительства была утверждена концепция развития единой торговой площадки Москвы до 2010 года, пишет газета "Московская правда".

Концепцией предусматривается, что к середине 2008 года полностью все 100 процентов торгов по размещению городского заказа и инвестиционных торгов будут проводиться через единые торговые площадки. Говоря о развитии системы проведения конкурсов и аукционов, Юрий Лужков особо подчеркнул, что необходимо соблюдать условия, которые обеспечат им "прозрачность и чистоплотность".