Новости рынка

Сеть быстрого питания «Теремок», развитие которой началось с уличных киосков, решила выйти в новый для себя сегмент, открыв в центре Москвы несколько ре­сторанов со средним чеком 200—220 руб , пишет газета РБК daily.

Увеличивать средний чек планируется за счет расширения выбора напитков. До конца 2007 года компания намерена открыть два-три ре­сторана в Москве. В случае выхода «Теремок» будет конкурировать с «Му-Му», «Грабли» и «Сбарро».

Инвестиции: В открытие одной точки инвестиции составят около 250 тыс. долл.

Процесс: Сейчас компания подыскивает помещения: рестораны должны располагаться в центре Москвы, площадь каждого из них будет 250—300 кв. м.

К сведению:

Ежегодно сегмент демократичных ресторанов растет на 15—20%, в 2006 году емкость рынка составила 1,4—1,6 млрд долл.

Опыт «Теремка» по переходу в новую ценовую нишу не первый на рынке. В октябре 2006 года компания «Маркон», управляющая сетью фастфуда «Стардогс», открыла первый ресторан «Багеттерия» со средним чеком 180—200 руб.

Досье:

Компания «Теремок — Русские блины» основана в 1998 году как сеть быстрого питания, состоящая из уличных киосков. В 2001 году компания начала открывать свои точки в отдельно стоящих зданиях и на фуд-кортах. Оборот сети по итогам 2006 года составил 40 млн долл. На начало этого года сеть насчитывала 108 точек в Москве и Санкт-Петербурге, 65 из них уличные киоски. Средний чек в уличных киосках «Теремок» составляет 106 руб., на фуд-кортах и в отдель­но стоящих зданиях — 150 руб.

Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области направило представление об отзыве 222 разрешений на работу иностранных граждан, выданных турецкой строительной фирме "Энка", сообщает ИА «Интерфас» со ссылкой на начальника управления ФМС по Московской области Михаила Утяцкого.

222 рабочих фирмы "Энка" будут отправлены на родину.

Отзыв разрешений напрямую не связан с отравлением рабочих и стал итогом комплексной проверки работы фирмы "Энка".

К сведению:

По данным М.Утяцкого, фирме "Энка" выдано около 1,5 тыс. разрешений на работу иностранцев на территории Московской области и около 10 тыс. разрешений на работу иностранцев на территории РФ.

Ранее сообщалось:

Итоговый протокол заседания Градостроительного совета Санкт-Петербурга от 21 июня, где обсуждалась концепция "Охта-центра", подписан в 28 июня, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на Градсовет.

Градсовета одобрил основные направления концепции градостроительного развития территории Охты в границах проекта планировки территории план и признать возможным размещение в ее составе высотного объекта.

Процесс:

Решено считать удовлетворительным ход работ по разработке проекта планировки территории и проекта межевании в границах: набережная Большой Невы, продолжение Цимлянской ул., Большеохтинский пр., ул. Шаумяна, ул. Помяловского.

Рекомендации:

Hа следующих стадиях проектирования учесть замечания Градостроительного совета по уточнению параметров высотного сооружения, приданию ему масштабных характеристик, архитектурных деталей в соответствии с градостроительным контекстом.

Жилой комплекс "Посольский дом" в Москве, построенный концерном "КРОСТ" удостоен премии "Дом года - 2006", учрежденной изданием "Made in Future", сообщает ИА "Интерфакс-Недвижимость".

Премия – первый в истории прецедент определения лучшего московского здания путем общественного интернет-голосования на основе 15 лучших, по мнению экспертного совета, объектов, построенных в прошлом году (выбор сделали простые люди).

Характеристики: В облике особняка угадывается ретроспективное стилизаторство - такого подхода требовала аристократичность сохранившейся застройки 18-19 веков, ставшая историческим окружением "Посольского дома". "Посольский дом" состоит из двух корпусов в виде цилиндра и куба, соединенных между собой стеклянным вестибюлем.

Досье:

По требованию природоохранной прокуратуры Москвы решением суда ООО СП "Консорциум" обязан освободить самовольно занятый земельный участок в береговой полосе Москвы-реки, передает ИА «Интерфакс».

Природоохранной прокуратурой были выявлены нарушения земельного законодательства в части самовольного захвата предприятием земельного участка площадью 29011 кв. метров за границами землеотвода в береговой полосе Москвы-реки.

По данному факту в Кунцевский районный суд было направлено исковое заявление об освобождении самовольно занятого земельного участка. Суд удовлетворил требования прокурора в полном объеме.

К сведению:

В ходе проверки законности эксплуатации ООО СП "Консорциум" гольф-комплекса в границах природно- исторического парка "Москворецкий" выявлено, что гольф-комплекс уклоняется от уплаты денежных средств, которые он должен перечислять городу за осуществление коммерческой деятельности.

ОАО "Открытые инвестиции" приобретает 100% долей в уставных капиталах компаний ООО "Агросистема" и ООО "Инвест Сервис", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на "Открытые инвестиции".

Сделка проведена в рамках реализации инвестиционной стратегии по наращиванию земельного банка. В результате сделки "Открытые инвестиции" получили контроль приблизительно над 315 га земли в районе Большого Пестово на Дмитровском шоссе и приблизительно над 3,2 тыс. га земли в Тверской области. В результате земельный банк компании превысил 5,4 тыс. га.

Планы: Компания рассматривает возможность строительства в Тверской области коттеджных комплексов эконом-класса с развитой социальной инфраструктурой, говорится в сообщении.

Месторасположение: Участок 315 га расположен рядом с коттеджным поселком "Пестово", строительство которого "Открытые инвестиции" ведут с 2005 года. Развитие проекта "Большое Пестово" предполагает приобретение земельных участков общей площадью до 1 тыс. га.

Досье:

"Открытые инвестиции" созданы в 2002 году холдингом "Интеррос" для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. На конец I квартала "Интеррос" через компанию Motherlane Properties контролировал 57,84% акций "Открытых инвестиций". Конечными бенефициарами этого пакета в равных долях являются Владимир Потанин и Михаил Прохоров. В форме GDR на внебиржевом рынке обращается 8,59% акций "Открытых инвестиций". Компании "Агросистема" и "Инвест Сервис" осуществляют инвестиции в земельные участки для дальнейшего девелопмента.

Голландский архитектор Эрик Ван Эгераат будет добиваться от ООО "Капитал Груп" выплаты компенсации за нарушение авторских прав, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой накомпанию "Пепеляев, Гольцблат и партнеры".

Речь идет о двух проектах "Капитал Груп" - "Город Столиц" и "Барвиха Хиллз", где незаконно использовались проекты архитектора.

Архитекторы на XXIII заседании Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований,проходящем 28-29 июня в Казани, отмечают несовершенство Градостроительного кодекса России и предлагают регионам дополнить его своими Кодексами, сообщает ИА «Интерфакс».

Регионы не имеют права противоречить Кодексу, но могут дополнить его в соответствии с теми спецификами, которыми обладает каждый субъект РФ. Подобный документ уже принят в Санкт-Петербурге, проходит стадию утверждения в Краснодарском крае, разрабатывается в Москве. Проект Градостроительного плана Москвы дополнен понятиями, которых нет в федеральном кодексе( например, ландшафтное и садово- парковое проектирование)

Ученый секретарь Совета, замдиректора НИИ Генплана Москвы Георгий Юсин замечает, что законопроект, вносящий изменения в Градостроительный кодекс в части саморегулируемых организаций в области проектирования и строительстват не оставляет места субъектам для нормотворчества в области саморегулируемых организаций в сфере строительства. Не предусмотрено, что саморегулирование должно распространяться не только на архитектурную, строительную, проектную деятельность, но и на градостроительную. Нет механизма для того, чтобы дать возможность специалистам заниматься градостроительным проектированием в силу того, что ни регулирования, ни саморегулирования в этой сфере не предусмотрено.

Недовольство профессионального сообщества вызывает отмена лицензирования архитектурной деятельности.

К сведению:

Согласно новой концепции, к 2011 году доля малоэтажного домостроения в Ленинградской области должна составить более 50%, сообщает ИА «Интерфакс».

К 2011 году будут увеличены объемы малоэтажного домостроения до 750 тыс. кв метров. Только в 2007 году должно быть построено свыше 400 тыс. кв метров малоэтажного жилья.

Дома коттеджного типа с доступной стоимостью позволят значительно сократить сроки строительства жилья за счет упрощения процедуры предоставления земельных участков, применения типовых проектов и внедрения новых технологий в производстве и строительстве.

Возведение типовых малоэтажных домов позволит увеличить до 30% долю семей, которым будет доступно приобретение такого жилья. Среднее время ожидания предоставления жилых помещений социального использования составит 5 - 7 лет.

К сведению:

Для массового развития малоэтажного домостроения на территории Ленинградской области имеется 96 перспективных земельных участков с общей площадью почти 1,9 тыс. га, которые расположены в 17 районах региона. При этом только 20% земельных участков имеют необходимое обеспечение коммунальной инфраструктурой.

Выставочный павильон планируется построить к 2008 году на территории Всероссийского выставочного центра в Москве, сообщает ИА "Интерфакс".

Характеристики: Новый павильон является пилотным в программе строительства Международного выставочного комплекса на территории ВВЦ. Общая площадь 53,1 тыс. кв. метров. Павильон будет построен за счет средств городского бюджета на земельном участке площадью 3,2 га около павильона N70.

Процесс: Мэр Москвы подписал распоряжение, согласно которому в 2007 - 2008 годах будет проведено строительство пилотного выставочного павильона.