Новости рынка
В Москве рассмотрят генеральную схему озеленения, градостроительный Кодекс и решат вопросы реновации жилищной застройки.
В ближайших планах московских властей - рассмотрение проекта градостроительного кодекса, сообщает ИА «Интерфакс».
В конце июля на правительстве города планируется обсудить концепцию программы реновации территории сложившейся жилой застройки и реорганизации промышленных территорий, а также план метростроения на 2008-2010 годы.
Правительство рассмотрит генеральную схему озеленения Москвы на период до 2020 года, адресную инвестиционную программу и среднесрочную программу приватизации государственного имущества.
В Новосибирске появится свой Hilton.
Hilton Hotels Corporation и London & Regional Properties Ltd построят отель в Новосибирске, сообщает ИА "Интерфак» со ссылкой на London&Regional Properties Ltd.
Процесс:
Строительство отеля в центре города уже ведется. Hilton Hotels Сorporation осуществляет управление, а London & Regional Properties Ltd выступает инвестором
Характеристики: 4-звездочный отель, относящийся к сети отелей Doubletree, предполагается ввести в эксплуатацию в первом-втором квартале 2008 года. В отеле будет 187 номеров.
К сведению:
Партнеры планируют построить в России порядка 35 отелей. Интерес представляют города с населением более 500 тыс. человек, нуждающиеся в услугах гостиничного сервиса.
Ранее сообщалось:
В начале июня Hilton Hotels Corporation сообщила о том, что будет сотрудничать с London & Regional Properties Ltd в целях строительства в России в течение ближайших пяти лет отелей Hilton, включая Conrad, Hilton, Doubletree by Hilton, Hilton Garden Inn и Hampton by Hilton, управлять которыми будет Hilton Hotels Corporation.
Досье:
London & Regional Properties Ltd - одна из крупнейших частных компаний в Европе. В России, начиная с 2005 года, London & Regional Properties Ltd инвестировала на рынке недвижимости более 500 млн евро. Hilton Hotels Corporation владеет более чем 2,8 тыс. отелей в 76 странах.
Над озеленением столицы задумаются будущие архитекторы.
Хороший стимул взяться за озеленение столицы появился у будущих московских архитекторов, пишет газета"Московский комсомолец".
Городские власти учредили премии за лучший проект благоустройства природных территорий. Среди студентов, аспирантов и преподавателей архитектурных и строительных вузов мегаполиса будет проводиться ежегодный конкурс, призванный выявить лучшие "озеленительные" идеи.
В России объявлен строительный бум.
За четыре года ежегодный объем строительства жилья удвоился — в 2007 г. будет сдано 60 млн кв. м., пишет газета "Ведомости".
Такими темпами жилье в России не строилось со времен СССР, когда вводили до 80 млн кв. м в год. В Московском регионе в 2007 году будет введено 10-12 млн кв. м жилья.
Строительный бум из столицы перекинулся в регионы, где рынок жилья развивается по московскому сценарию: точечную застройку вытесняет массовая. Увеличение объемов строительства связывается с общим ростом экономики.
К сведению:
По данным Росстата, за пять месяцев 2007 г. жилья было введено на 41,9% больше, чем за тот же период 2006 г., а в январе и феврале — на 64,5% и 72% соответственно. В 2006 г. темпы строительства превысили прошлогодние в 78 субъектах Федерации( в Калининградской области прирост составил 88,4%, в Мурманской — 69,2%, Магаданской — 53,7%, Республике Алтай — 59%).
В Китае ежегодно строится 1,2 млрд кв. м жилья.
По данным Росстата в 2006 году на новые квартиры цены поднялись на 47,7%, на вторичку — на 54,4% (в 2005 г. — на 17,5% и 18% соответственно).
По данным Росстата, в 2006 г. введено 50,2 млн кв. м жилья (115,2% к 2005 г.), в 2005 г. — 43,6 млн кв. м (106,3% к 2004 г.).
Из-за погоды Zara выпускает по 8 коллекций в неделю, а Ralf Ringer разработал 27 видов межсезонной обуви
Из-за неожиданных скачков температуры потребители просят в магазинах совсем не то, что предлагают ритейлеры, пишет газета "Ведомости".
Погода становится менее предсказуемой, что делает фактор “погодных потерь” более весомым для ритейлеров и заставляет их уделять больше внимания изучению метеосводок. Недельные прогнозы помогают западным продуктовым ритейлерам увеличивать оборачиваемость товара на 10-30%. Точность прогноза даже на месяц вперед — лишь 60-70%.
Лучшая страховка от погодных катаклизмов для обувных и одежных сетей — работа по принципу частой смены коллекций, fast-fashion. Ему следует испанская сеть Zara, выпуская за каждые шесть недель по 16 коллекций одежды.
Отсутствие в магазине нужных покупателю товаров — так называемые пропущенные продажи — не менее серьезная угроза для ритейлеров, чем зависшие на складе стоки, предупреждает Радкявичус: из-за них магазины могут недополучить 30% месячного оборота.
Глобальные сети задумываются о переносе производства из далеких азиатских стран к местам продаж.
Российские — выводят формулы снижения погодных рисков и привязывают размер скидок к показателям термометра.
К сведению:
Зимний ассортимент в этом году завис у магазинов мужской одежды R2, сетей “Спортмастер”, “Холдинг-Центр”, признались их менеджеры. Весенне-летние коллекции в холодном апреле продавались на 25% хуже прогнозов.
Крупнейший по обороту мировой ритейлер Wal-Mart в минувшем апреле зарегистрировал худшие месячные продажи в США за последние 27 лет — их объем упал на 3,5% по сравнению с тем же периодом 2006 г. - виновата необычно холодная погода - американцы не покупали завезенный в магазины летний ассортимент.
В торговом доме “Белка”, владеющем обувным брендом Ralf Ringer, опасались, что плюсовая температура в январе помешает продать до 50% зимнего ассортимента - ситуацию спасло февральское похолодание, но по итогам зимы остатки на складах оказались в два раза больше нормы.
Над переносом производств уже работают сети Zara и American Apparel. Zara размещает заказы на предприятиях Восточной Европы, в частности в Литве, откуда они поступают в европейские магазины через две недели, тогда как из Азии путь до прилавка займет не менее двух месяцев, добавляет Радкявичус. Сеть универмагов Marks & Spencer проводит цикл исследований, призванных выяснить, как климатические изменения отразятся на производствах в разных странах.
Ralf Ringer заставила бороться с погодой дизайнеров. В этом году компания разработала 27 межсезонных моделей — высоких ботинок, но на тонкой подошве и без утеплителя, что позволяет носить их и в теплую погоду. Новосибирская сеть “Сивбез”, торгующая электроникой, придумала способ стимулирования спроса в зимние холода: компания предлагала скидки, соответствующие показателям термометра: если на улице было минус 25, скидка составляла 25%.
MR Group построит многофункциональный комплекс рядом с метро "Электрозаводская".
Недалеко от метро “Электрозаводская” компания MR Group собирается построить многофункциональный комплекс площадью 230 000 кв. м., на эти цели ей придется потратить около $500 млн, пишет газета Ведомости.
Месторасположение: Участок (2,75 га) расположен на пересечении Большой Почтовой улицы и Рубцовской набережной. Площадка находится на пересечении нескольких трасс и недалеко от Третьего транспортного кольца.
На этой территории планируется построить многофункциональный комплекс площадью 231 600 кв. м. Преимуществом комплекса является большое количество парковочных мест.
Характеристики: Объект будет состоять из пяти корпусов высотой 7-24 этажа. В наземной части (примерно 165 000 кв. м) будут размещены офисные помещения, апартаменты и гостиница площадью 10 000 кв. м. Подземная часть включает в себя пятиуровневую парковку на 2000 машино-мест.
Партнеры: Генеральный проектировщик: ТПО “Резерв”.Генподрядная организация пока не выбрана.
Сроки: строительство начнется в 2008 г. и продлится до 2010 г.
Инвестиции: примерно $500 млн. Это будут собственные средства, кредиты и средства физических лиц.
Досье:
MR Group специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Сочи. Основные владельцы компании — гендиректор Роман Тимохин и председатель совета директоров Виктор Лабуздко. 988 300 кв. м построено или находится в стадии реализации, 1 млн кв. м — в разработке. Среди проектов — бизнес-центры “Новосущевский” (37 900 кв. м), “Двинцев” (57 800 кв. м), жилой комплекс “Актер Гэлакси” в Сочи (117 400 кв. м).
К 2010 году на ул. Волхонка и Манежная появиться новое здание Музеев Кремля.
К 2010 году у Музеев Кремля появится новое здание на улицах Волхонка и Манежная, сообщает портал Арендатор.ру.
Проект: создание многофункционального культурно-реставрационного центра музея.
Процесс: первый этап - уже проведена реконструкция усадьбы Гедеоново по Манежной улице, второй этап - строительство депозитарно-реставрационного комплекса по Манежной улице, третий этап - создание выставочного центра по Волхонке.
В депозитарно-реставрационный комплекс из Кремля переедут фондохранилища и реставрационные мастерские.Таким образом, памятники освободятся от неподходящих функций, и появятся дополнительные выставочные площади. После переезда в новое здание освобожденные памятники культуры планируется отреставрировать.
МПБ формирует фонд в размере $1 млрд. для инвестиций в недвижимость.
Международный промышленный банк совместно с западным банком сформирует фонд для инвестиций в недвижимость в объеме 1 млрд. долларов, сообщает портал Арендатор.ру.
В текущем году МПБ сформирует фонд для инвестиций в недвижимость в сотрудничестве с ведущим международным банком с общим объемом инвестиций около 1 млрд. долларов.
К сведению:
Объединенная промышленная корпорация, структура акционеров которой совпадает со структурой акционеров МПБ, реализует сразу несколько крупных проектов - строительство жилого квартала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге (на территории Балтийского завода), реконструкция комплекса «Кремлевский» на Красной площади, строительство элитного жилья в Москве.
Промышленное производство Южной Кореи растет, а Японии падает.
Промышленное производство Южной Кореи в мае 2007 года выросло к предыдущему месяцу на 0,9% с учетом сезонных колебаний, свидетельствуют данные Национального статистического управления страны, передает агентство Reuters.
В апреле 2007 года индекс вырос на 3,1%.
Объем промышленного производства в Японии с учетом сезонных факторов снизился на 0,4% в мае 2007 года по сравнению с предыдущим месяцем, сообщило министерство экономики, торговли и промышленности. Аналитики прогнозировали рост на 0,8%.
ЕС против инвестиций из России
Германия и ряд других стран ЕС намерены установить новые препятствия на пути иностранных инвестиций из фондов, контролируемых курпными нефтедобывающими странами, сообщает портал Газета.Ru со ссылкой на Financial Times.
Правительство Германии обсуждает создание государственного агентства, которое будет контролировать иностранные инвестиции в стратегические национальные отрасли промышленности. Данная мера направлена в первую очередь против Китая и России, которые накопили крупные резервы твердой валюты и сейчас ищут возможность их использования с максимальной прибылью.
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
