Новости рынка
Минстрой может разработать перечень согласований для нежилого строительства
Министерство строительства и ЖКХ России намерено разработать исчерпывающий перечень административных процедур в области строительства коммерческой недвижимости, рассказал во вторник в эфире "РБК-ТВ" министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
Ранее власти РФ приняли исчерпывающий перечень документов и административных процедур в строительстве жилья. Всего в перечне 134 такие процедуры, в то время как ранее максимальное количество согласований составляло более 220 процедур. При этом для строительства многоквартирных домов перечень сокращен до 65 процедур, а в сфере частного жилищного строительства - до 25 процедур, пишет РИА «Новости».
"Мы будем делать такой же исчерпывающий перечень для строительства коммерческой недвижимости", - сказал Мень.
Он указал, что есть рейтинг Всемирного банка Doing Business, и в сфере строительства у России по этому рейтингу не очень хорошо выглядит ситуация.
"Наша задача - сейчас исправить эту ситуацию", - отметил министр, добавив, что принятие подобного перечня этому поспособствует.
"Правда хочу сказать, что Всемирный банк для измерения рейтинга рассматривает типовой объект не очень характерный для нас - это склад 1,3 тысячи квадратных метров... Такой склад не очень характерен для ведения бизнеса у нас в стране и, в первую очередь, в Москве, а они делают рейтинги именно по Москве", - уточнил министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ранее власти РФ приняли исчерпывающий перечень документов и административных процедур в строительстве жилья. Всего в перечне 134 такие процедуры, в то время как ранее максимальное количество согласований составляло более 220 процедур. При этом для строительства многоквартирных домов перечень сокращен до 65 процедур, а в сфере частного жилищного строительства - до 25 процедур, пишет РИА «Новости».
"Мы будем делать такой же исчерпывающий перечень для строительства коммерческой недвижимости", - сказал Мень.
Он указал, что есть рейтинг Всемирного банка Doing Business, и в сфере строительства у России по этому рейтингу не очень хорошо выглядит ситуация.
"Наша задача - сейчас исправить эту ситуацию", - отметил министр, добавив, что принятие подобного перечня этому поспособствует.
"Правда хочу сказать, что Всемирный банк для измерения рейтинга рассматривает типовой объект не очень характерный для нас - это склад 1,3 тысячи квадратных метров... Такой склад не очень характерен для ведения бизнеса у нас в стране и, в первую очередь, в Москве, а они делают рейтинги именно по Москве", - уточнил министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Румынии выставлен на продажу замок графа Дракулы
Замок Бран в Румынии, более известный как замок графа Дракулы, выставлен на продажу. Сделка будет осуществляться без открытых торгов, пишет The Daily Telegraph. Поместье принадлежит потомку династии Габсбургов, а его продажей будет заниматься йью-йоркская юридическая фирма Herzfeld and Rubin.
«Если появится приемлемое предложение, мы изучим, кто эти люди и что они предлагают, и серьезно рассмотрим эту идею», - заявил адвокат фирмы Марк Мейер.
По его словам, у нынешнего владельца Доминика фон Габсбурга не хватает времени на то, чтобы заниматься обновлением знаменитой усадьбы, которая в настоящий момент нуждается в ремонте. Не исключено, что будущий владелец сможет построить рядом с замком небольшую гостиницу.
Стоимость замка не разглашается, однако изначально эрцгерцог Доминил планировал передать государству за 800 миллионов долларов.
Замок Бран, построенный в XIV веке, приобрел большую известность благодаря своему владельцу - Владу III Цепешу, прославившемуся своей жестокостью. Именно его считают прототипом главного героя романа Брэма Стокера «Дракула». Замок графа Дракулы - одна из наиболее популярных туристических достопримечательностей Румынии. Ежегодно поместье посещают свыше 500 тысяч человек, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Если появится приемлемое предложение, мы изучим, кто эти люди и что они предлагают, и серьезно рассмотрим эту идею», - заявил адвокат фирмы Марк Мейер.
По его словам, у нынешнего владельца Доминика фон Габсбурга не хватает времени на то, чтобы заниматься обновлением знаменитой усадьбы, которая в настоящий момент нуждается в ремонте. Не исключено, что будущий владелец сможет построить рядом с замком небольшую гостиницу.
Стоимость замка не разглашается, однако изначально эрцгерцог Доминил планировал передать государству за 800 миллионов долларов.
Замок Бран, построенный в XIV веке, приобрел большую известность благодаря своему владельцу - Владу III Цепешу, прославившемуся своей жестокостью. Именно его считают прототипом главного героя романа Брэма Стокера «Дракула». Замок графа Дракулы - одна из наиболее популярных туристических достопримечательностей Румынии. Ежегодно поместье посещают свыше 500 тысяч человек, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россия признана лидером в Европе по строительству небоскребов
По данным экспертов, 7 из 10 строящихся небоскребов возводятся в России. Самый высокий из них - в Петербурге.
По данным исследования немецкой компании Еmporis, Россия лидирует в Европе по строительству небоскребов: в стране возводятся 7 из 10 строящихся в Европе небоскребов.
Самый высокий из них - "Лахта-центр" в Петербурге, высота которого 463 м. Также аналитики выделили башню "Меркурий" в Москва-сити.
Еще три небоскреба строятся в Стамбуле. В дополнение к двум 284-метровым башням SKYLAND Towers, в городе также строится башня Метрополь высотой в 250 метров, Dprealty.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным исследования немецкой компании Еmporis, Россия лидирует в Европе по строительству небоскребов: в стране возводятся 7 из 10 строящихся в Европе небоскребов.
Самый высокий из них - "Лахта-центр" в Петербурге, высота которого 463 м. Также аналитики выделили башню "Меркурий" в Москва-сити.
Еще три небоскреба строятся в Стамбуле. В дополнение к двум 284-метровым башням SKYLAND Towers, в городе также строится башня Метрополь высотой в 250 метров, Dprealty.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россия остается лидером в сфере логистики
Компания JLL в сотрудничестве с международной ассоциацией CoreNet Global провела опрос арендаторов объектов логистической и индустриальной недвижимости. Согласно результатам данного исследования, в течение следующих трех лет в Европе сохранится высокий спрос на склады.
По данным JLL, арендаторам потребуется больше крупных складских помещений, при этом ключевым приоритетом для них будет снижение затрат. Дальнейшие стратегии игроков на рынке складской недвижимости будут в значительной степени определяться развитием электронной торговли и ростом затрат на транспортировку. При этом Россия считается наиболее перспективным рынком в Европе, а на втором месте находится Турция. Главным фактором роста рынка логистики, по мнению опрошенных экспертов, останутся электронная и многоканальная розничная торговля - за них проголосовали 63%; следующие по значимости факторы - развивающиеся рынки (40%) и внедрение инноваций (28%).
Почти две трети респондентов планируют увеличить свои складские площади в течение трех лет. Как следствие, JLL прогнозирует, что ежегодный объем спроса на склады в Европе будет не ниже, чем в последние годы. 38% опрошенных в рамках исследования компаний полагают, что в ближайшие годы им потребуются большие складские объекты (площадью 30-50 тыс. кв. м), 25% - сверхбольшие комплексы (более 100 тыс. кв. м). Высоким спросом будут пользоваться и небольшие склады (менее 10 тыс. кв. м) - они будут необходимы примерно 30% респондентов.
Согласно результатам исследования, которое было завершено до начала недавних политических событий, рынком с наибольшим потенциалом в сфере логистики в Европе является Россия. На второе место по потенциалу респонденты ставят Турцию, на третье - Польшу, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным JLL, арендаторам потребуется больше крупных складских помещений, при этом ключевым приоритетом для них будет снижение затрат. Дальнейшие стратегии игроков на рынке складской недвижимости будут в значительной степени определяться развитием электронной торговли и ростом затрат на транспортировку. При этом Россия считается наиболее перспективным рынком в Европе, а на втором месте находится Турция. Главным фактором роста рынка логистики, по мнению опрошенных экспертов, останутся электронная и многоканальная розничная торговля - за них проголосовали 63%; следующие по значимости факторы - развивающиеся рынки (40%) и внедрение инноваций (28%).
Почти две трети респондентов планируют увеличить свои складские площади в течение трех лет. Как следствие, JLL прогнозирует, что ежегодный объем спроса на склады в Европе будет не ниже, чем в последние годы. 38% опрошенных в рамках исследования компаний полагают, что в ближайшие годы им потребуются большие складские объекты (площадью 30-50 тыс. кв. м), 25% - сверхбольшие комплексы (более 100 тыс. кв. м). Высоким спросом будут пользоваться и небольшие склады (менее 10 тыс. кв. м) - они будут необходимы примерно 30% респондентов.
Согласно результатам исследования, которое было завершено до начала недавних политических событий, рынком с наибольшим потенциалом в сфере логистики в Европе является Россия. На второе место по потенциалу респонденты ставят Турцию, на третье - Польшу, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Садовые мини-центры – новый формат и новые услуги
Среди главных тенденций рынка ритейла эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» выделяют поиск новых форматов. В этом заинтересованы обе стороны. Продавцу это помогает сокращать операционные расходы, связанные с арендой больших торговых площадей и затратами на персонал. Для покупателя это экономия времени и денег.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров.
Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых центральных местах - в торговых коридорах.
«Специфика садоводческого бизнеса связана с сезонностью. Пик продажи садово-огородных товаров приходится на весенне-летний сезон, в то время как в зимний период наблюдается резкий спад числа покупок, - рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». - Мини-формат способствует решению данной проблемы. Он дает возможность минимизировать "зимние потери" путем развития сопутствующих услуг, но с учетом наибольшего сезонного спроса.
Ассортимент садового мини-центра зависит от сезона и расположения торговой точки. Неизменными в товарной структуре являются свежие цветы, живые комнатные растения, удобрения, недорогая рассада, семена. Значительную долю в ассортименте занимают праздничные и сезонные товары, представленные рождественскими, пасхальными, свадебными композициями и сезонными растениями (например, новогодними елями и соснами). Кустарники и деревья-крупномеры требуют больших помещений и специфических условий ухода, поэтому данные товарные группы в садовых мини-центрах не представлены, и именно за счет них происходит сокращение ассортимента».
По словам Елены Мишиной, предоставление комплексных услуг - тенденция современного рынка ритейла и еще одна возможность привлечения клиентов. В случае с садовыми мини-центрами востребованными будут услуги по флористике, а именно оформление свадеб, юбилеев, конференций.
Учитывая популярность образовательных семинаров, актуальным будет проведение курсов или разовых мастер-классов по флористике или дизайну. На фоне тренда hand made особенно популярно изготовление композиций, букетов и открыток из растительных и сопутствующих материалов для свадебного торжества, подарков, праздничного оформления мероприятия.
«Специализированные садовые магазины, в которых эффективно сочетаются грамотно подобранный ассортимент и востребованные услуги, уже появляются и доказывают свою жизнестойкость, - считает Елена Мишина. - Так, ГК «БизнесБукет» активно развивает розничное направление садовых центров в Москве, открывая салоны-магазины и супермаркеты садовых товаров, одновременно расширяя ассортимент услуг и продвигая образовательное направление».
Помещение под открытие садового мини-центра относится к сегменту стрит-ритейла. Это площади на первых этажах домов на центральных магистралях, а также в проходимых местах в спальных районах. Средняя стоимость аренды ликвидного помещения размером 50-100 кв. м в центре составляет 800-3 000 долларов за квадратный метр в год. По аналогичной цене сдаются площади и в проходимых местах на территории спальных районов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, данная тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров.
Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых центральных местах - в торговых коридорах.
«Специфика садоводческого бизнеса связана с сезонностью. Пик продажи садово-огородных товаров приходится на весенне-летний сезон, в то время как в зимний период наблюдается резкий спад числа покупок, - рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». - Мини-формат способствует решению данной проблемы. Он дает возможность минимизировать "зимние потери" путем развития сопутствующих услуг, но с учетом наибольшего сезонного спроса.
Ассортимент садового мини-центра зависит от сезона и расположения торговой точки. Неизменными в товарной структуре являются свежие цветы, живые комнатные растения, удобрения, недорогая рассада, семена. Значительную долю в ассортименте занимают праздничные и сезонные товары, представленные рождественскими, пасхальными, свадебными композициями и сезонными растениями (например, новогодними елями и соснами). Кустарники и деревья-крупномеры требуют больших помещений и специфических условий ухода, поэтому данные товарные группы в садовых мини-центрах не представлены, и именно за счет них происходит сокращение ассортимента».
По словам Елены Мишиной, предоставление комплексных услуг - тенденция современного рынка ритейла и еще одна возможность привлечения клиентов. В случае с садовыми мини-центрами востребованными будут услуги по флористике, а именно оформление свадеб, юбилеев, конференций.
Учитывая популярность образовательных семинаров, актуальным будет проведение курсов или разовых мастер-классов по флористике или дизайну. На фоне тренда hand made особенно популярно изготовление композиций, букетов и открыток из растительных и сопутствующих материалов для свадебного торжества, подарков, праздничного оформления мероприятия.
«Специализированные садовые магазины, в которых эффективно сочетаются грамотно подобранный ассортимент и востребованные услуги, уже появляются и доказывают свою жизнестойкость, - считает Елена Мишина. - Так, ГК «БизнесБукет» активно развивает розничное направление садовых центров в Москве, открывая салоны-магазины и супермаркеты садовых товаров, одновременно расширяя ассортимент услуг и продвигая образовательное направление».
Помещение под открытие садового мини-центра относится к сегменту стрит-ритейла. Это площади на первых этажах домов на центральных магистралях, а также в проходимых местах в спальных районах. Средняя стоимость аренды ликвидного помещения размером 50-100 кв. м в центре составляет 800-3 000 долларов за квадратный метр в год. По аналогичной цене сдаются площади и в проходимых местах на территории спальных районов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регистрация прав на недвижимость: теперь электронно
Правила предоставления документов на госрегистрацию прав на недвижимость в электронной форме вступят в силу 30 июня 2014 года. Предоставить заявление, заверенное электронной подписью, можно будет через Единый портал государственных и муниципальных услуг, через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и с использованием иных веб-сервисов.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие нормативные акты, с этой же даты в электронном виде можно подать и декларацию об объекте недвижимости. Документ подается правообладателем объекта или его представителем при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или техпаспорта на него, который был изготовлен до 1 января 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие нормативные акты, с этой же даты в электронном виде можно подать и декларацию об объекте недвижимости. Документ подается правообладателем объекта или его представителем при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или техпаспорта на него, который был изготовлен до 1 января 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Томской области ввод жилья увеличился на треть
По данным департамента архитектуры и строительства Томской области, за январь-апрель 2014 года в регионе введено 137,37 тысячи квадратных метров жилья, в том числе 63,11 тысячи квадратных метров - в индивидуальных домах. В сравнении с аналогичным периодом предыдущего года это составляет 133,2 % и 155,6 % соответственно.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в областном центре за четыре месяца сдано 97,75 тысячи квадратных метров (123,8 % по отношению к 2013 году), в том числе 26,68 тысячи квадратных метров - индивидуального жилья.
В апреле на территории региона строители ввели 35,04 тысячи квадратных метров (18,26 тысячи квадратных метров - индивидуального жилья). В Томске сдано 22,16 тысячи квадратных метров, из которых 7,2 тысячи - в индивидуальных домах.
Из остальных муниципальных районов самые высокие показатели по вводу жилья за четыре месяца текущего года у Томского района - 23,42 тысячи квадратных метров, Шегарского - 4,98 тысячи квадратных метров и Парабельского - 2,69 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в областном центре за четыре месяца сдано 97,75 тысячи квадратных метров (123,8 % по отношению к 2013 году), в том числе 26,68 тысячи квадратных метров - индивидуального жилья.
В апреле на территории региона строители ввели 35,04 тысячи квадратных метров (18,26 тысячи квадратных метров - индивидуального жилья). В Томске сдано 22,16 тысячи квадратных метров, из которых 7,2 тысячи - в индивидуальных домах.
Из остальных муниципальных районов самые высокие показатели по вводу жилья за четыре месяца текущего года у Томского района - 23,42 тысячи квадратных метров, Шегарского - 4,98 тысячи квадратных метров и Парабельского - 2,69 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Министром жилищной политики и энергетики Иркутской области назначен Иван Носков
Указ об этом подписал накануне губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
Иван Николаевич Носков родился в 1972 году в городе Новосибирск. В 1995 году закончил физический факультет Красноярского государственного университета, в 2010 году - факультет государственного и муниципального управления Академии государственной службы при Президенте Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1998 года работал в частных структурах. С 1998 года - главный специалист, начальник отдела управления пищевой и перерабатывающей промышленности администрации Красноярского края. В 1999 - 2000 годах - советник начальника главного управления продовольственных ресурсов администрации Красноярского края. С 2000 по 2003 годы - генеральный директор ОАО «Канский комбинат хлебопродуктов», до 2005 года депутат Канского городского совета (г. Канск), председатель бюджетной комиссии горсовета. В 2006 году работал председателем Совета директоров ОАО «Красноярскэлектросетьстрой». В 2006 - 2007 годах возглавлял Иркутский филиал Фонда федерального имущества РФ, с 2007 по 2009 год работал в центральном аппарате Российского Фонда федерального имущества. С 2009 по 2013 год руководил государственными учреждениями Северного административного округа города Москва. С сентября 2013 года работал первым заместителем главы Солнечногорского муниципального района Московской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Иван Николаевич Носков родился в 1972 году в городе Новосибирск. В 1995 году закончил физический факультет Красноярского государственного университета, в 2010 году - факультет государственного и муниципального управления Академии государственной службы при Президенте Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, до 1998 года работал в частных структурах. С 1998 года - главный специалист, начальник отдела управления пищевой и перерабатывающей промышленности администрации Красноярского края. В 1999 - 2000 годах - советник начальника главного управления продовольственных ресурсов администрации Красноярского края. С 2000 по 2003 годы - генеральный директор ОАО «Канский комбинат хлебопродуктов», до 2005 года депутат Канского городского совета (г. Канск), председатель бюджетной комиссии горсовета. В 2006 году работал председателем Совета директоров ОАО «Красноярскэлектросетьстрой». В 2006 - 2007 годах возглавлял Иркутский филиал Фонда федерального имущества РФ, с 2007 по 2009 год работал в центральном аппарате Российского Фонда федерального имущества. С 2009 по 2013 год руководил государственными учреждениями Северного административного округа города Москва. С сентября 2013 года работал первым заместителем главы Солнечногорского муниципального района Московской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичная недвижимость Новосибирска: «однешки» подорожали на 4 %
Однокомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска за 4 месяца 2014 года подорожали на 3,99 %: к началу мая цена предложения в среднем составила 65.19 тысячи рублей за квадратный метр или 2 248 000 рублей за объект.
По итогам анализа Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», самая высокая средняя стоимость квадратного метра в сегменте однокомнатных квартир зафиксирована в Центральном районе - 79.35 тысячи рублей, а наибольший рост цен в этом периоде наблюдался в Первомайском - плюс 6,39 % (с 55.09 до 58.61 тысячи рублей).
Цены на комнаты в Новосибирске также демонстрировали положительную динамику. Стоимость квадратного метра увеличилась на 1,38 % - до 57.19 тысячи рублей. В среднем комнаты в Новосибирске предлагают за 950 000 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам анализа Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», самая высокая средняя стоимость квадратного метра в сегменте однокомнатных квартир зафиксирована в Центральном районе - 79.35 тысячи рублей, а наибольший рост цен в этом периоде наблюдался в Первомайском - плюс 6,39 % (с 55.09 до 58.61 тысячи рублей).
Цены на комнаты в Новосибирске также демонстрировали положительную динамику. Стоимость квадратного метра увеличилась на 1,38 % - до 57.19 тысячи рублей. В среднем комнаты в Новосибирске предлагают за 950 000 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Производство цемента в НСО выросло на 16,7 %
В Новосибирской области за первый квартал текущего года выросло производство ряда строительных материалов. В частности, выпуск цемента вырос сразу на 16,7 %, а строительной извести на 24,7 %.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Новосибирскстат, кроме того, заметный рост был на крупные стеновые блоки - на 15,3 %, товарный бетон для заливки - на 5,5 % и сборные железобетонные конструкции и детали - на 5,3 %.
В целом производителями региона за этот период было отгружено готовой продукции разного вида почти на 6 миллиардов рублей. Отметим, что свыше 83 % всей продукции поступило в адрес крупных и средних предприятий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на Новосибирскстат, кроме того, заметный рост был на крупные стеновые блоки - на 15,3 %, товарный бетон для заливки - на 5,5 % и сборные железобетонные конструкции и детали - на 5,3 %.
В целом производителями региона за этот период было отгружено готовой продукции разного вида почти на 6 миллиардов рублей. Отметим, что свыше 83 % всей продукции поступило в адрес крупных и средних предприятий.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
