Новости рынка
В 2014 году в Иркутской области планируется ввести в эксплуатацию около 40 детских садов
В 2014 году в Иркутской области планируется ввести в эксплуатацию около 40 детских садов, в которых будет открыто более чем 5 тыс. мест. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Михаил Литвин на заседании регионального Правительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство 22 детских садов наполняемостью более 3,2 тыс. мест профинансировано в 2013 году. В настоящее время на этих объектах выполняются строительно-монтажные работы, которые будут завершены до конца текущего года. Кроме того, определен перечень муниципальных образований, на территории которых в 2014 году планируется приобретение зданий детских садов за счет средств, выделяемых Иркутской области из федерального бюджета в рамках программы по модернизации региональной системы дошкольного образования Иркутской области. В перечень вошли 12 муниципальных образований, на территории которых будет приобретено 17 детских садов, их общая наполняемость составит 1,8 тыс. мест. На эти цели планируется направить около 900 млн. рублей.
Михаил Литвин также отметил, что в 2014 году будет профинансирован ряд объектов дошкольного образования, нуждающихся в капитальном и выборочном капитальном ремонте. В областном бюджете Иркутску предусмотрены средства на строительство четырех зданий кратковременного пребывания детей на территории существующих детских садов, наполняемость которых составит 560 мест. Бюджетам Черемхово и Усть-Кута будут выделены субсидии из региональной казны для финансирования начала строительства детских садов наполняемостью 190 и 110 мест, завершение строительства которых планируется в 2015 году.
- На сегодняшний день уже практически никого не удивляет большое количество строящихся на территории региона социальных объектов - детских садов, школ. География строительства обширна, представлены почти все районы Иркутской области, при этом благоустроенные объекты строятся не только в районных центрах, но и в поселках. Конечно, за долгие годы накопился багаж проблем, которые нам предстоит решить. Все вопросы мы стараемся учесть во время поездок в территории, - отметил Губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство 22 детских садов наполняемостью более 3,2 тыс. мест профинансировано в 2013 году. В настоящее время на этих объектах выполняются строительно-монтажные работы, которые будут завершены до конца текущего года. Кроме того, определен перечень муниципальных образований, на территории которых в 2014 году планируется приобретение зданий детских садов за счет средств, выделяемых Иркутской области из федерального бюджета в рамках программы по модернизации региональной системы дошкольного образования Иркутской области. В перечень вошли 12 муниципальных образований, на территории которых будет приобретено 17 детских садов, их общая наполняемость составит 1,8 тыс. мест. На эти цели планируется направить около 900 млн. рублей.
Михаил Литвин также отметил, что в 2014 году будет профинансирован ряд объектов дошкольного образования, нуждающихся в капитальном и выборочном капитальном ремонте. В областном бюджете Иркутску предусмотрены средства на строительство четырех зданий кратковременного пребывания детей на территории существующих детских садов, наполняемость которых составит 560 мест. Бюджетам Черемхово и Усть-Кута будут выделены субсидии из региональной казны для финансирования начала строительства детских садов наполняемостью 190 и 110 мест, завершение строительства которых планируется в 2015 году.
- На сегодняшний день уже практически никого не удивляет большое количество строящихся на территории региона социальных объектов - детских садов, школ. География строительства обширна, представлены почти все районы Иркутской области, при этом благоустроенные объекты строятся не только в районных центрах, но и в поселках. Конечно, за долгие годы накопился багаж проблем, которые нам предстоит решить. Все вопросы мы стараемся учесть во время поездок в территории, - отметил Губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Алтайском крае на переселение граждан из аварийного жилья направят более 2 млрд рублей
Губернатор Алтайского края Александр Карлин подписал закон о внесении изменений в бюджет региона - на финансирование мероприятий программы по переселению граждан из аварийного жилья в течение трех лет будет направлено почти 2,3 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилья Алтайскому краю будет выделено 497 млн. рублей, в 2015 году - 469 млн. рублей, в 2016 году - 483 млн. рублей. Из бюджета Алтайского края на софинасирование данных мероприятий будет потрачено в 2014 году 297 млн. рублей, в 2015 году - 276 млн. рублей, в 2016 году - 280 млн. рублей.
Как сообщили в комитете администрации края по финансам, налоговой и кредитной политике, с 2008 по 2017 год из Фонда содействия реформированию ЖКХ в бюджет Алтайского края должно поступить более 9 млрд. рублей, которые будут направлены на капитальный ремонт многоквартирных домов и финансирование программы по переселению граждан из аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилья Алтайскому краю будет выделено 497 млн. рублей, в 2015 году - 469 млн. рублей, в 2016 году - 483 млн. рублей. Из бюджета Алтайского края на софинасирование данных мероприятий будет потрачено в 2014 году 297 млн. рублей, в 2015 году - 276 млн. рублей, в 2016 году - 280 млн. рублей.
Как сообщили в комитете администрации края по финансам, налоговой и кредитной политике, с 2008 по 2017 год из Фонда содействия реформированию ЖКХ в бюджет Алтайского края должно поступить более 9 млрд. рублей, которые будут направлены на капитальный ремонт многоквартирных домов и финансирование программы по переселению граждан из аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Зарубежная недвижимость: Латвия ужесточает правила
Россияне, желающие получить вид на жительство (ВНЖ) в Латвии через покупку недвижимости, должны будут потратить на нее большую сумму, чем ранее. Изменения в закон об иммиграции принял накануне Сейм страны.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие поправки в законе, с 1 сентября 2014 года для получения ВНЖ цена приобретенной недвижимости должна быть более 250 000 евро, а ее кадастровая стоимость - более 80 000 евро. В этом случае иностранцы могут рассчитывать на 5-летний вид на жительство.
Ранее минимальная ставка для крупных городов составляла 142 300 евро, что делало рынок недвижимости страны привлекательным для инвестиций, в том числе и со стороны россиян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие поправки в законе, с 1 сентября 2014 года для получения ВНЖ цена приобретенной недвижимости должна быть более 250 000 евро, а ее кадастровая стоимость - более 80 000 евро. В этом случае иностранцы могут рассчитывать на 5-летний вид на жительство.
Ранее минимальная ставка для крупных городов составляла 142 300 евро, что делало рынок недвижимости страны привлекательным для инвестиций, в том числе и со стороны россиян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Самозахват земли оценят по кадастровой стоимости
Размер штрафов за самовольный захват земли будет увеличен, соответствующий законопроект рассмотрят депутаты Госдумы. Нарушителям придется выплачивать не фиксированную сумму, а процент от кадастровой стоимости участка: от 1 до 1,5 %, но не менее 10 тысяч рублей, - гражданам, от 1,5 до 2 %, но не менее 50 тысяч рублей, - должностным лицам и 2-3 %, но не менее 100 тысяч рублей, - юрлицам.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Госдумы, установить конкретные суммы штрафов за эти нарушения решено лишь для случаев, когда кадастровая стоимость не утверждена. Тогда нарушитель-гражданин заплатит 20 тысяч рублей, должностные лица - 50 тысяч рублей, юрлица - 200 тысяч рублей.
На сегодняшний день за самовольный захват участка штраф с гражданина составляет от 500 до 1 000 рублей, с юрлиц - от 10 до 20 тысяч рублей.
Закон планируют ввести в действие с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Госдумы, установить конкретные суммы штрафов за эти нарушения решено лишь для случаев, когда кадастровая стоимость не утверждена. Тогда нарушитель-гражданин заплатит 20 тысяч рублей, должностные лица - 50 тысяч рублей, юрлица - 200 тысяч рублей.
На сегодняшний день за самовольный захват участка штраф с гражданина составляет от 500 до 1 000 рублей, с юрлиц - от 10 до 20 тысяч рублей.
Закон планируют ввести в действие с 1 января 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Создание ТСЖ: кодекс ждут поправки
Запрет на создание одного товарищества собственников жилья (ТСЖ) сразу из нескольких домов, если они не соответствуют ряду требований, может быть отменен. Для этого предлагается поправить статью 136 Жилищного кодекса.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, подобная норма была введена в 2011 году и гласила, что одно ТСЖ на несколько домов может быть создано, только если они имеют общую границу, инженерные сети и инфраструктуру, используемые совместно, а также число квартир в которых не превышает 30.
«Практика работы действующих ТСЖ показала, что в создании ТСЖ в нескольких многоквартирных домах есть положительные аспекты. ТСЖ гораздо проще и выгоднее заниматься эксплуатацией домов с большим количеством квартир, так как обязательные расходы на заработную плату наемного персонала можно минимизировать. Кроме того, имеются многоквартирные дома с большим количеством квартир, чем установлено в Жилищном кодексе. Законопроектом предлагается увеличить общее количество квартир в нескольких многоквартирных домах, в которых может быть создано ТСЖ, общим числом 200», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, подобная норма была введена в 2011 году и гласила, что одно ТСЖ на несколько домов может быть создано, только если они имеют общую границу, инженерные сети и инфраструктуру, используемые совместно, а также число квартир в которых не превышает 30.
«Практика работы действующих ТСЖ показала, что в создании ТСЖ в нескольких многоквартирных домах есть положительные аспекты. ТСЖ гораздо проще и выгоднее заниматься эксплуатацией домов с большим количеством квартир, так как обязательные расходы на заработную плату наемного персонала можно минимизировать. Кроме того, имеются многоквартирные дома с большим количеством квартир, чем установлено в Жилищном кодексе. Законопроектом предлагается увеличить общее количество квартир в нескольких многоквартирных домах, в которых может быть создано ТСЖ, общим числом 200», - отмечается в пояснительной записке к документу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В муниципальную собственность Байкальска передан комплекс очистных
Имущественный комплекс очистных сооружений безвозмездно передан из собственности Иркутской области в муниципальную собственность города Байкальска. Соответствующее распоряжение регионального министерства имущественных отношений подписал глава ведомства Антон Протасов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, очистные сооружения переданы на основании обращения администрации Байкальского городского поселения. В частности, в собственность муниципалитета передано 18 объектов недвижимости, образующих комплекс очистных сооружений. Среди них насосные станции, резервуары, отстойник дождевых вод, цех обезвоживания и утилизации осадка, производственный и административно-бытовой корпуса. Переданные канализационные очистные сооружения администрация Байкальска намерена передать в аренду, что позволит обеспечить дополнительные доходы местного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, очистные сооружения переданы на основании обращения администрации Байкальского городского поселения. В частности, в собственность муниципалитета передано 18 объектов недвижимости, образующих комплекс очистных сооружений. Среди них насосные станции, резервуары, отстойник дождевых вод, цех обезвоживания и утилизации осадка, производственный и административно-бытовой корпуса. Переданные канализационные очистные сооружения администрация Байкальска намерена передать в аренду, что позволит обеспечить дополнительные доходы местного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аренда квартир на крайних станциях метро разнится от 20 до 100 тысяч рублей
Традиционно квартиры, удаленные от центра города, сдаются в аренду дешевле своих приближенных к Кремлю аналогов. При этом средние арендные ставки на жилье, расположенное у конечных станций, в зависимости от веток метро могут различаться в два раза. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» изучили ситуацию с арендой однокомнатных квартир у конечных станций московского метрополитена.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, рейтинг станций по средней стоимости аренды однокомнатных квартир, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», выглядит следующим образом:
Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатных квартир зафиксирована у ст. м. «Бунинская Аллея» (25 тыс. рублей в месяц).
В диапазоне 30-35 тыс. рублей можно арендовать квартиру у ст. м. «Жулебино», «Щелковская» (33 тыс. рублей); «Новокосино» (34 тыс. рублей).
С арендными ставками 35-40 тыс. рублей сдаются «однушки» у ст. м. «Медведково», «Планерная» (35 тыс. рублей); «Алтуфьево» (37 тыс. рублей); «Марьина роща» (40 тыс. рублей).
В ценовом сегменте 40-45 тыс. рублей оказались однокомнатные квартиры у ст. м. «Алма-Атинская» (42 тыс. рублей); «Улица Подбельского», «Юго-Западная» (44 тыс. рублей); «Пятницкое шоссе», «Речной вокзал» (45 тыс. рублей).
Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала ст. м. «Международная» (50 тыс. рублей в месяц).
По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», арендная ставка самой бюджетной, среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 кв. м. Расположена в нескольких минутах езды от ст. м. «Улица Подбельского», на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, есть интернет.
Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается в аренду у ст. м. «Юго-Западная» - за 100 тыс. рублей в месяц. Квартира расположена в престижном жилом комплексе, на 12-м этаже 43-этажного монолитного дома. Общая площадь - 68 кв. м. Квартира сдается впервые, после качественного ремонта, полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. В стоимость аренды входит машиноместо в подземном паркинге.
«Удаленность от центра города - лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность - западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной», - комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», является ст. м. «Юго-Западная» (28%). На втором месте - ст. м. «Алтуфьево» (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. «Щелковская»(14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).
Меньше всего квартир в аренду предлагается у ст. м. «Алма-Атинская», «Бунинская аллея», «Планерная», «Пятницкое шоссе» (менее 1% предложений).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, рейтинг станций по средней стоимости аренды однокомнатных квартир, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», выглядит следующим образом:
Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатных квартир зафиксирована у ст. м. «Бунинская Аллея» (25 тыс. рублей в месяц).
В диапазоне 30-35 тыс. рублей можно арендовать квартиру у ст. м. «Жулебино», «Щелковская» (33 тыс. рублей); «Новокосино» (34 тыс. рублей).
С арендными ставками 35-40 тыс. рублей сдаются «однушки» у ст. м. «Медведково», «Планерная» (35 тыс. рублей); «Алтуфьево» (37 тыс. рублей); «Марьина роща» (40 тыс. рублей).
В ценовом сегменте 40-45 тыс. рублей оказались однокомнатные квартиры у ст. м. «Алма-Атинская» (42 тыс. рублей); «Улица Подбельского», «Юго-Западная» (44 тыс. рублей); «Пятницкое шоссе», «Речной вокзал» (45 тыс. рублей).
Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала ст. м. «Международная» (50 тыс. рублей в месяц).
По данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», арендная ставка самой бюджетной, среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 кв. м. Расположена в нескольких минутах езды от ст. м. «Улица Подбельского», на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, есть интернет.
Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается в аренду у ст. м. «Юго-Западная» - за 100 тыс. рублей в месяц. Квартира расположена в престижном жилом комплексе, на 12-м этаже 43-этажного монолитного дома. Общая площадь - 68 кв. м. Квартира сдается впервые, после качественного ремонта, полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. В стоимость аренды входит машиноместо в подземном паркинге.
«Удаленность от центра города - лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность - западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной», - комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», является ст. м. «Юго-Западная» (28%). На втором месте - ст. м. «Алтуфьево» (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. «Щелковская»(14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).
Меньше всего квартир в аренду предлагается у ст. м. «Алма-Атинская», «Бунинская аллея», «Планерная», «Пятницкое шоссе» (менее 1% предложений).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Подмосковье разнобой ценовых тенденций новостроек
По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2014 года на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД в зависимости от удаленности от МКАД, технологии домостроения и класса жилья отмечено и снижение, и рост средних цен предложения - от -1,3% до +4,7%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) в апреле, в связи с сезонным фактором и появлением в реализации новых объектов, увеличился на 8% и составил 1 064 корпуса.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) экспонируется порядка 300 проектов, в реализации находится 78,6 тыс. квартир (+2,2%), общей площадью 4,5 млн кв. м (+3%). Изменение объемов предложения связано с увеличением количества квартир за счет выхода на рынок новых корпусов. При этом покупательская активность по сравнению с мартом не снизилась, а осталась примерно на том же уровне. Во многом это объясняется тем, что инвестиционные покупки по-прежнему популярны среди клиентов из-за колебаний курсов валют.
Несмотря на некоторую макроэкономическую нестабильность, в апреле на рынок вышло новых 111 корпусов, среди которых 7% относятся к панельному домостроению, 18% - монолит, 75% - монолит-кирпич. В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить новый проект ЖК «Голландский квартал», ЖК «Сходня-Парк», ЖК «Усадьба Суханово», ЖК «Лобня Сити», ЖК «Белые Камни», также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте экономкласса вышла в продажу 5-я очередь ЖК «Марусино», и произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах. В сегменте бизнес-класса в продажу вышли два жилых комплекса: ЖК «Панорама Сколково» и ЖК «Маяк».
В апреле 2014 года на рынке новостроек Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 78,0 тыс. рублей за кв. м (+0,5%).
В связи с сезонным увеличением цен, а также с повышением строительной готовности объектов почти на всей удаленности наблюдалась положительная ценовая динамика:
Только на расстоянии 0-5 км от МКАД средняя цена снизилась до 92,9 тыс. руб./кв. м (-1,3%). Это связано с выходом на рынок объектов с более низкой ценой, находящихся на начальной стадии строительства.
По сегментам жилья в апреле средние цены изменились следующим образом:
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 115,3 тыс. руб./кв. м (-4,2%).
В новостройках эконом- и комфорт-класса, напротив, зафиксировано увеличение до 73,6 тыс. руб./кв. м (+4,5%) и до 75,7 тыс. руб./кв. м (+1,4%), соответственно.
В апреле средневзвешенная цена в новостройках, возводимых:
По монолитной технологии практически не изменилась и составила 81,1 тыс. руб./ кв. м (+0,1%).
В монолитно-кирпичных домах цена снизилась до 76,9 тыс. руб./кв. м (-1,4%).
В панельных домах увеличилась до 73,5 тыс. руб./ кв. м (+4,7%).
«В апреле 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения показал заметный рост, связано это с сезонным увеличением объемов строительства и выводом на рынок новых крупных проектов. Покупательская активность остается по-прежнему на высоком уровне, во многом это объясняется текущими макроэкономическими изменениями и колебаниями курсов валют. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - резюмирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (до 30 км от МКАД) в апреле, в связи с сезонным фактором и появлением в реализации новых объектов, увеличился на 8% и составил 1 064 корпуса.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) экспонируется порядка 300 проектов, в реализации находится 78,6 тыс. квартир (+2,2%), общей площадью 4,5 млн кв. м (+3%). Изменение объемов предложения связано с увеличением количества квартир за счет выхода на рынок новых корпусов. При этом покупательская активность по сравнению с мартом не снизилась, а осталась примерно на том же уровне. Во многом это объясняется тем, что инвестиционные покупки по-прежнему популярны среди клиентов из-за колебаний курсов валют.
Несмотря на некоторую макроэкономическую нестабильность, в апреле на рынок вышло новых 111 корпусов, среди которых 7% относятся к панельному домостроению, 18% - монолит, 75% - монолит-кирпич. В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить новый проект ЖК «Голландский квартал», ЖК «Сходня-Парк», ЖК «Усадьба Суханово», ЖК «Лобня Сити», ЖК «Белые Камни», также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте экономкласса вышла в продажу 5-я очередь ЖК «Марусино», и произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах. В сегменте бизнес-класса в продажу вышли два жилых комплекса: ЖК «Панорама Сколково» и ЖК «Маяк».
В апреле 2014 года на рынке новостроек Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД была отмечена незначительная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 78,0 тыс. рублей за кв. м (+0,5%).
В связи с сезонным увеличением цен, а также с повышением строительной готовности объектов почти на всей удаленности наблюдалась положительная ценовая динамика:
Только на расстоянии 0-5 км от МКАД средняя цена снизилась до 92,9 тыс. руб./кв. м (-1,3%). Это связано с выходом на рынок объектов с более низкой ценой, находящихся на начальной стадии строительства.
По сегментам жилья в апреле средние цены изменились следующим образом:
В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена снизилась до 115,3 тыс. руб./кв. м (-4,2%).
В новостройках эконом- и комфорт-класса, напротив, зафиксировано увеличение до 73,6 тыс. руб./кв. м (+4,5%) и до 75,7 тыс. руб./кв. м (+1,4%), соответственно.
В апреле средневзвешенная цена в новостройках, возводимых:
По монолитной технологии практически не изменилась и составила 81,1 тыс. руб./ кв. м (+0,1%).
В монолитно-кирпичных домах цена снизилась до 76,9 тыс. руб./кв. м (-1,4%).
В панельных домах увеличилась до 73,5 тыс. руб./ кв. м (+4,7%).
«В апреле 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена предложения изменилась незначительно. Объем предложения показал заметный рост, связано это с сезонным увеличением объемов строительства и выводом на рынок новых крупных проектов. Покупательская активность остается по-прежнему на высоком уровне, во многом это объясняется текущими макроэкономическими изменениями и колебаниями курсов валют. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», - резюмирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Киришская детская поликлиника празднует новоселье
В Киришах в рамках детского больничного комплекса открыто новое здание поликлиники и помещение для службы скорой помощи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детская поликлиника Киришей начала работу в новом здании на проспекте Героев, заняв помещение площадью 2 тыс. квадратных метров. Поликлиника размещается на первых двух этажах четырехэтажного строения. Функциональность комплекса рассчитана на 500 посещений в смену с распорядком работы медицинских работников с 8.00 до 20.00. Уже принято более 300 пациентов, работают 11 педиатрических участков и все узкие специалисты: невролог, хирург, лор, детский психиатр и др.
В это же здание - в отремонтированное и оборудованное помещение отдельного блока - переехала городская скорая помощь.
Работы по ремонту отопления и кровли этого здания были начаты по поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко в начале 2014 года. На первую очередь ремонта было выделено 27 млн рублей в виде субсидии из бюджета региона - на систему отопления и крыши. На данный момент проблема с отопительной системой в здании полностью решена, к 1 июня будет доделана крыша. Следующий транш в 39 млн рублей пойдет на внесение изменений в проектно-сметную документацию и ремонт вентиляции и окончательный ремонт помещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детская поликлиника Киришей начала работу в новом здании на проспекте Героев, заняв помещение площадью 2 тыс. квадратных метров. Поликлиника размещается на первых двух этажах четырехэтажного строения. Функциональность комплекса рассчитана на 500 посещений в смену с распорядком работы медицинских работников с 8.00 до 20.00. Уже принято более 300 пациентов, работают 11 педиатрических участков и все узкие специалисты: невролог, хирург, лор, детский психиатр и др.
В это же здание - в отремонтированное и оборудованное помещение отдельного блока - переехала городская скорая помощь.
Работы по ремонту отопления и кровли этого здания были начаты по поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко в начале 2014 года. На первую очередь ремонта было выделено 27 млн рублей в виде субсидии из бюджета региона - на систему отопления и крыши. На данный момент проблема с отопительной системой в здании полностью решена, к 1 июня будет доделана крыша. Следующий транш в 39 млн рублей пойдет на внесение изменений в проектно-сметную документацию и ремонт вентиляции и окончательный ремонт помещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Василий Голубев: «Стадион к ЧМ-2018 – это составная часть концепции развития всего левобережья Ростова-на-Дону»
Губернатор Ростовской области Василий Голубев провел совещание по вопросу презентации планировочных и архитектурных решений футбольного стадиона в левобережной зоне Ростова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, докладывая о ходе подготовки к проведению матчей ЧМ-2018, министр строительства, архитектуры и территориального развития Валерий Кузнецов отметил, что работы ведутся в соответствии с утвержденной «дорожной картой».
Уже завершена разработка проектно-сметной документации, проект направлен на экспертизу. Документация прошла согласование с АНО «Арена-2018» на предмет соответствия требованиям ФИФА. Во второй декаде апреля документы были направлены на рассмотрение в «Главгосэкспертизу России». Разработан и отправлен на согласование в Минстрой России проект планировки территории, прилегающей к стадиону. Планируемый выход проекта из экспертизы - середина июня 2014 года. К этому времени будет завершен и процесс передачи площадки строительства заказчику-застройщику.
Кроме того, в рамках реализации госконтракта на строительство водноспортивного объекта «Акватория» полностью завершена подготовка участка площадью 22 га для размещения стадиона. Объем намытого песчаного грунта составил 900 тысяч кубометров. Оставшаяся часть участка будет поднята на проектную отметку к сентябрю, для чего предстоит намыть песчаный грунт в объеме 300 тысяч кубометров.
В рамках второго этапа подготовки территории планируется произвести отсыпку оставшихся 14 гектаров. Объем отсыпки составит 830 тысяч кубометров. Срок завершения работ - май-июнь 2015 года.
Как отметил Валерий Кузнецов, для начала строительства стадиона необходимо в кратчайшие сроки обеспечить передачу земельного участка заказчику-застройщику. Также в числе первоочередных задач - организация проектирования объектов временной инфраструктуры, необходимой для подготовки и проведения чемпионата мира.
Василий Голубев, в свою очередь, подчеркнул, что сбои в исполнении «дорожной карты» на уровне города и области недопустимы, несмотря на сложность задач и необходимость согласования принимаемых проектных и организационных решений на уровне федерального правительства, организационного комитета, АНО «Арена - 2018» и FIFA.
Особое внимание глава региона уделил вопросам дальнейшего использования стадиона. Он, согласно презентованной концепции, после проведения чемпионата мира станет домашней площадкой футбольного клуба «Ростов».
В декабре прошлого года с проектировщиком заключено дополнительное соглашение, которым предусмотрено проектирование встроенно-пристроенного крытого универсального спортзала с постоянными трибунами - не менее чем на 2 тысячи зрителей и возможностью размещения в зале временных трибун не менее чем на 1 тысячу зрителей.
Проект также предусматривает создание комплекса помещений для обеспечения проведения в зале региональных соревнований по волейболу, баскетболу, гандболу и мини-футболу.
Согласно проведенным исследованиям универсальный зал может обеспечить площадке полноценную календарную загрузку и гарантированный стабильный доход. Объект способен стать центром естественного притяжения людей в левобережную зону, что будет способствовать позитивному восприятию территории стадиона, а также позволит более качественно реализовывать дополнительные услуги стадиона.
Подводя итоги совещания, Василий Голубев подчеркнул, что стадион необходимо рассматривать как составную часть концепции развития левобережья донской столицы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, докладывая о ходе подготовки к проведению матчей ЧМ-2018, министр строительства, архитектуры и территориального развития Валерий Кузнецов отметил, что работы ведутся в соответствии с утвержденной «дорожной картой».
Уже завершена разработка проектно-сметной документации, проект направлен на экспертизу. Документация прошла согласование с АНО «Арена-2018» на предмет соответствия требованиям ФИФА. Во второй декаде апреля документы были направлены на рассмотрение в «Главгосэкспертизу России». Разработан и отправлен на согласование в Минстрой России проект планировки территории, прилегающей к стадиону. Планируемый выход проекта из экспертизы - середина июня 2014 года. К этому времени будет завершен и процесс передачи площадки строительства заказчику-застройщику.
Кроме того, в рамках реализации госконтракта на строительство водноспортивного объекта «Акватория» полностью завершена подготовка участка площадью 22 га для размещения стадиона. Объем намытого песчаного грунта составил 900 тысяч кубометров. Оставшаяся часть участка будет поднята на проектную отметку к сентябрю, для чего предстоит намыть песчаный грунт в объеме 300 тысяч кубометров.
В рамках второго этапа подготовки территории планируется произвести отсыпку оставшихся 14 гектаров. Объем отсыпки составит 830 тысяч кубометров. Срок завершения работ - май-июнь 2015 года.
Как отметил Валерий Кузнецов, для начала строительства стадиона необходимо в кратчайшие сроки обеспечить передачу земельного участка заказчику-застройщику. Также в числе первоочередных задач - организация проектирования объектов временной инфраструктуры, необходимой для подготовки и проведения чемпионата мира.
Василий Голубев, в свою очередь, подчеркнул, что сбои в исполнении «дорожной карты» на уровне города и области недопустимы, несмотря на сложность задач и необходимость согласования принимаемых проектных и организационных решений на уровне федерального правительства, организационного комитета, АНО «Арена - 2018» и FIFA.
Особое внимание глава региона уделил вопросам дальнейшего использования стадиона. Он, согласно презентованной концепции, после проведения чемпионата мира станет домашней площадкой футбольного клуба «Ростов».
В декабре прошлого года с проектировщиком заключено дополнительное соглашение, которым предусмотрено проектирование встроенно-пристроенного крытого универсального спортзала с постоянными трибунами - не менее чем на 2 тысячи зрителей и возможностью размещения в зале временных трибун не менее чем на 1 тысячу зрителей.
Проект также предусматривает создание комплекса помещений для обеспечения проведения в зале региональных соревнований по волейболу, баскетболу, гандболу и мини-футболу.
Согласно проведенным исследованиям универсальный зал может обеспечить площадке полноценную календарную загрузку и гарантированный стабильный доход. Объект способен стать центром естественного притяжения людей в левобережную зону, что будет способствовать позитивному восприятию территории стадиона, а также позволит более качественно реализовывать дополнительные услуги стадиона.
Подводя итоги совещания, Василий Голубев подчеркнул, что стадион необходимо рассматривать как составную часть концепции развития левобережья донской столицы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
