Новости рынка

В Красносулинском индустриальном парке Ростовской области появился третий резидент

Накануне состоялась торжественная закладка первого камня в основание будущего предприятия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, компания ТехноНИКОЛЬ  начала реализацию инвестиционного проекта «Строительство завода по производству минеральной изоляции из базальтового волокна».
Первую очередь завода планируется ввести в эксплуатацию в июле 2015 года. При выходе на полную мощность первой очереди предприятия ежегодно будет производиться до 86 тысяч тонн готовой продукции.
В результате реализации проекта строительства завода в регионе будет создано 400 рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 3 млрд рублей.
Наиболее перспективным направлением при организации производственного процесса станет реализация безотходного производства, так называемого «замкнутого цикла». На заводе будет применяться уникальная технология переработки отходов. Производство планируется организовать таким образом, чтобы всё сырье в конечном итоге перерабатывалось в выпускаемый материал.
Торжественную церемонию закладки первого камня будущего предприятия провели вице-губернатор Ростовской области Сергей Горбань и президент компании ТехноНИКОЛЬ Сергей Колесников.
Президент компании ТехноНИКОЛЬ Сергей Колесников подчеркнул, что выбор Ростовской области был сделан в первую очередь   благодаря конструктивному диалогу с губернатором и правительством области и созданию на Дону необходимых условий для реализации инвестпроекта.
- Четыре года назад губернатор Василий Голубев поставил перед всеми нами задачу: мы должны работать на будущее. Завод - это долгосрочный проект, это инвестиции в будущее. Первые результаты нашего красносулинского чуда, а ТехноНИКОЛЬ - это третье предприятие которое размещается в Красносулинском индустриальном парке, мы увидим лет через 5 лет, когда завод выйдет на полную производственную мощность, - отметил Сергей Горбань.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Земельные участки в Иркутском районе планируется предоставить для реконструкции автодороги

В Иркутском районе для реконструкции автомобильной дороги регионального значения Иркутск - Большое Голоустное планируется предоставить земельные участки. Такое решение приняли члены Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области во время очередного заседания.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, земельные участки площадью 9,9 тыс. кв. метров и 17,6 тыс. кв. метров рекомендовано предоставить ОГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области» для реконструкции автодороги Иркутск - Большое Голоустное на участке с 46 км по 70 км. Реконструкция будет проводиться в рамках реализации государственной программы Иркутской области «Развитие дорожного хозяйства» на 2014-2020 годы.
Семь земельных участков, расположенных в Иркутске, рекомендовано предоставить для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно или в аренду. Так, в собственность бесплатно будет выделено два участка многодетным семьям, четыре участка - в аренду без торгов инвалидам по преимущественному праву, один участок будет разыгран на торгах.
Также члены комиссии приняли решение о предоставлении трех участков в Свердловском и Ленинском районах Иркутска для строительства производственных объектов, строительства объектов делового, общественного и коммерческого назначения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На территории Иркутской области в 2013 году введены в эксплуатацию 25 социальных объектов

На территории Иркутской области в прошлом году в рамках реализации долгосрочных целевых программ было введено в эксплуатацию 25 социальных объектов государственной и муниципальной собственности. Об этом сообщила министр финансов региона Наталия Бояринова на заседании Правительства Иркутской области, которое провел губернатор Сергей Ерощенко.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в числе таких объектов - школы в деревне Булуса и селе Тургеневка Усть-Ордынского Бурятского округа на 100 мест каждая, а также школа на 600 мест в поселке Култук Слюдянского района. Также в прошлом году сданы в эксплуатацию девять объектов дошкольного образования: это три детских сада (два - на 220 и один - на 110 мест) в Иркутске, детсады в Черемхово на 190 мест, в поселке Новонукутский на 70 мест, в селе Казачинское на 147 мест, детский сад-ясли на 140 мест в Братске, пристрой на 20 мест к детсаду в селе Еланцы Ольхонского района, здание корпуса детского сада для детей старше дошкольного возраста на 40 мест в поселке Лесогорск Чунского района. Завершена вторая очередь строительства спецшколы-интерната для детей-сирот в поселке Целинные Земли Тулунского района.
Сферу здравоохранения Приангарья пополнили три объекта: Областной центр по профилактике и борьбе со СПИДом, пансионат для пациентов Восточно-Сибирского онкологического центра и хирургический корпус на 180 коек этого лечебного учреждения. В числе новых социальных объектов - жилой корпус на 45 мест Тулушинского психоневрологического интерната в Куйтунском районе.
Сданы в эксплуатацию восемь спортивных объектов. Открылись физкультурно-оздоровительные комплексы в Кутулике Аларского района, в поселках Усть-Ордынский и Бохан, в селе Оса. Завершена реконструкция полей на иркутских стадионах «Труд» и «Рекорд», здания ДЮСШ «Атланты» в областном центре, стадиона в Саянске.
Строительство и реконструкция перечисленных объектов велись в том числе за счет средств областного бюджета, предназначенных для инвестиционных расходов. Всего на эти цели в 2013 году было направлено около 14 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше чем в 2012 году. Как сообщила Наталия Бояринова, на эти финансовые ресурсы также осуществлялись переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства, строительство и реконструкция дорожной сети.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительством Омской области организована дискуссия по вопросам реформирования ЖКХ в Сибири

Внедрение региональных систем капремонта многоквартирных домов, предстоящее лицензирование управляющих компаний и привлечение инвестиций в отрасль - основные темы совещания, прошедшего накануне в правительстве Омской области под руководством замминистра Минстроя РФ Андрея Чибиса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие представители органов власти, жилищных инспекций и фондов капремонта МКД, общественных организаций, депутатского корпуса и банковской сферы из Омской, Томской, Кемеровской, Тюменской областей, республик Алтай, Хакасия, Алтайского края и других регионов Сибири.
Омская область - одной из первых в стране приступила к внедрению новой системы капремонта, разработала необходимую нормативную базу, приняла долгосрочную программу, организовала работу регионального оператора. Директор Регионального фонда капремонта многоквартирных домов Вячеслав Журавлев поделился опытом, который позволит уже в 2014 году отремонтировать в Прииртышье 466 многоквартирных домов, а с сентября приступить к накоплению средств для выполнения работ на перспективу. Подсчитано, что для комплексного капремонта 7890 МКД в Омской области потребуется более 27 млрд. рублей. Специалисты регионального Фонда озабочены, что средств собственников квартир будет недостаточно, чтобы привести все многоквартирное жилье в порядок.
Андрей Чибис убежден, что для решения этой проблемы нужно активнее использовать возможности банковского кредитования. При этом государство будет финансировать расходы по уплате процентов по кредиту.
Федеральный руководитель согласился с предложением омичей по вовлечению управляющих компаний (УК) в систему капремонта с целью взаимодействия с жителями, мониторинга состояния жилищного фонда, контроля за выполнением ремонтных работ. Предстоящее лицензирование жилищных организаций, которое будет проводиться в стране с 1 сентября 2014 года по 1 мая 2015 года, отсеет недобросовестных участников рынка. И лицензированные УК станут полноценными участниками системы капремонта.
Замминистра Минстроя РФ Андрей Чибис считает, что жилищно-коммунальная сфера способна стать локомотивом отечественной экономики. По мнению чиновника, привлечение инвестиций в отрасль активизируется при условии совершенствования нормативно-правовой базы, ведения сбалансированной тарифной политики. Внедрение долгосрочных тарифов, успешная разработка схем тепло- и водоснабжения в Омской области позволит сделать ЖКХ привлекательной для бизнеса.
Федеральный руководитель также сообщил омским журналистам на брифинге, что доволен результатами дискуссии с представителями сибирских регионов, и пообещал приехать в Омск осенью, чтобы в очередной раз обменяться опытом по проведению преобразований на местах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Многодетные семьи смогут выбрать между земельным участком и деньгами

Многодетные семьи смогут выбирать между бесплатным земельным участком и социальной выплатой, сообщает информагентство "Москва Медиа".
Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Первый зампредседателя комитета Госдумы России по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Баталина считает, что, скорее всего, он будет принят в весеннюю сессию.
Социальную выплату можно будет получить на приобретение жилья, участие в долевом строительстве многоквартирного дома, на индивидуальное жилищное строительство, на оплату первоначального взноса или погашение долга по ипотечным кредитам. При этом "размер соцвыплаты будет пропорционален тем возможностям, которые семья имела до этого", заявила на пресс-конференции Баталина.
Напомним, сейчас семьи имеют право бесплатно получить земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства, садоводства, льготный кредит или беспроцентный займ на приобретение строительных материалов, строительство или приобретение жилья.
Ранее власти Москвы в порядке эксперимента решили бесплатно предоставлять квартиры семьям, которые возьмут на воспитание пять и более сирот.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Коста-Бланке снова начали строить жилье

Строительные краны вновь появились в южных районах Коста-Бланки - в регионе, наиболее пострадавшем из-за коллапса на рынке жилой недвижимости Испании.
На побережье начали строить 52 новых комплекса, а общее число новых зданий достигает 1800, сообщил портал Spanish Property Insight со ссылкой на El Mundo. Новое строительство сосредоточено в регионе, известном как Вега-Баха-дель-Сегура, в чей состав входят Торревьеха, Ориуэла, Гвардамар-дель-Сегура и Пилар-де-ла-Горадада. Новость становится еще удивительнее, если учитывать, что в стране пустуют сотни тысяч квартир и домов. Жаркие дебаты в парламенте Испании посвящены трансформации таких пустующих объектов в социальное жилье.
Но в 2013 году компании-разработчики в Вега-Баха заметили всплеск интереса иностранных инвесторов, что побудило новый строительный мини-бум. Около 20% домов, проданных в Валенсии, находились в Вега-Баха-дель-Сегура, а их покупателями были иностранцы.
Новые проекты сильно отличаются от грандиозных объектов, построенных вокруг полей для гольфа в годы бума на рынке жилья. Максимальное число возводимых домов в рамках одного комплекса сейчас не превышает 150. В оформлении доминирует современный стиль. Новостройки также стоят на 20% - 30% дешевле, чем недвижимость из периода бурного роста цен, а качество строительства стало лучше. Пляжные домики на первой линии продаются за €225 000, цена снижается до €125 000 при удалении от побережья.
Строительные компании, в первую очередь, рассчитывают на покупателей из Скандинавии, Бельгии и России. Банки Испании все еще пытаются сбыть плохие активы и неудачные жилые районы, построенные во время бума, поэтому они неохотно вкладывают средства в новые проекты, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ВТБ может сменить подрядчика строительства стадиона «Динамо»

Представители «ВТБ Арена Парк» могут сменить французского подрядчика строительства стадиона «Динамо» - компанию VINCI Construction Grands Project.
В официальном заявлении «ВТБ Арена» утверждается, что указанная фирма сорвал сроки начала строительных работ, несмотря на оформление всех необходимых документов.
«Мы не встретили со стороны VINCI понимания важности сроков реализации этого проекта. Дата начала строительных работ постоянно оттягивалась. Появился риск срыва сроков окончания строительства. В настоящий момент ведутся переговоры относительно дальнейшей роли VINCI Construction Grand Project  в рамках строительства стадиона», - заявил вице-президент ВТБ  Андрей Перегудов, руководитель проекта «ВТБ Арена парк».
Он добавил, что ВТБ не допустил срыва работы - 19 апреля на площадку была выведена техника и строители.
Ранее сообщалось, что на инфраструктуру вокруг футбольной арены «Динамо» ВТБ привлечет 500 млн евро. Кредиты планировалось взять у Intesa Sanpaolo, Cassa Depositi e Prestiti, KfW IPEX-Bank, Societe Generale и Агентства по страхованию экспортных кредитов SACE, пишет BFM.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В начале 2015 года откроется эстакада на Новорязанском шоссе

Строительство шестиполосной эстакады на пересечении Новорязанского шоссе с улицами маршала Полубоярова и генерала Кузнецова на юго-востоке столицы планируется завершить в первом квартале 2015 года.
Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «Элгад», которое уже выполнило работы по надвижке пролетного строения эстакады на 40%. Чтобы сократить сроки строительства, надвижка одновременно ведется с двух сторон. Также полностью завершено возведение опор пролетного строения и строительство дублеров Новорязанского шоссе на территории Москвы. Продолжаются прокладка инженерных коммуникаций, обустройство разгонных полос со стороны Подмосковья, благоустройство в районе Жулебино, сообщает пресс-служба Стройкомплекса Москвы.
Проект предполагает реконструкцию участка протяженностью 2,8 км со строительством переходо-скоростных полос, боковых проездов и разворотных проездов.
Все работы ведутся на бюджетные средства, стоимость проекта - 4,65 млрд рублей, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завод по производству теплоизоляционных материалов будет построен в Ростовской области

Корпорация "ТехноНИКОЛЬ" - один из ведущих российских производителей теплоизоляционных материалов - начинает строительство седьмого предприятия по производству базальтовой изоляции.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, завод будет расположен в Красносулинском индустриальном парке. Реализация проекта рассчитана на 2013-2018 годы.
Первую очередь завода планируется ввести в эксплуатацию в июле 2015 года. При выходе на полную мощность первой очереди предприятия ежегодно будет производиться до 86 тысяч тонн готовой продукции.
В результате реализации проекта строительства завода в регионе будет создано 400 рабочих мест. Общий объем инвестиций составит 3 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вопросы ЖКХ в Усть-Луге и Вистино решит единая управляющая компания

Принципиальное решение о создании самостоятельной управляющей компании, которая будет решать вопросы жилищно-коммунального и дорожного хозяйства на территории порта «Усть-Луга», Усть-Лужского и Вистинского сельских поселений принято  в рамках совещания под председательством губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, развитие портового комплекса невозможно без соответствующей эффективно работающей инфраструктуры как внутри, так и на подъезде к порту. Создание новой управляющей компании имеет для Усть-Луги стратегическое значение, в том числе с учетом перспективы появления на месте поселка нового города. Поэтому администрация Ленинградской области готова принимать непосредственное участие в формировании и управлении данной структурой.
В ходе дискуссии, участие в которой приняли члены областного правительства и руководство компании «Усть-Луга», было принято решение о продаже 47-м регионом пакета акций «Транспортно-логистической компании». Вырученные средства планируется потратить на вхождение в состав акционеров управляющей компании, которая будет выделена из состава компании «Усть-Луга».
Такое решение позволит обеспечить комплексный подход к обеспечению портовых сооружений и жителей услугами ЖКХ, а также в ближайшей перспективе решить вопрос с качеством внутрипортовых и подъездных дорог.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»