Новости рынка

Стройнадзор Краснодарского края обратился в Арбитражный суд края с иском о прекращении строительства гипермаркета «Леруа Мерлен».
Причиной иска стало то, что ведомство расценивает строительство как потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан. По результатам проведенных проверок эксперты Стройнадзора обнаружили ошибки в проекте, которые могут повлечь обрушение здания, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
В случае, если суд удовлетворит исковое требование, то строительство будет заморожено на срок до 60 дней. Также суд может ограничиться наложением штрафа на застройщика.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По итогам апреля жилье в Хорватии подешевело на 1,8% в годовом исчислении, а по сравнению с мартом цены на него снизились на 0,3%. Однако на побережье Адриатического моря недвижимость в стране подорожала за год на 0,5%, но в месячном исчислении подешевела на 0,2%.
Самые высокие цены на жилье в Загребе до сих пор наблюдаются в районе Медвешчак - €2100 за кв.м, в Центре - €1970 за кв.м. Самые низкие цены - в районе Сесвете - €1120 за кв.м, Нови-Загреб-Исток - €1250 за кв.м. Об этом сообщает портал Balkanpro.ru.

Цены на недвижимость в Загребе снизились на 0,3% по сравнению с мартом, в то время как по сравнению с прошедшим годом они упали на 3,6%. «Квадрат» в столице Хорватии предлагался по цене €1550, что на 0,6% меньше, чем в марте и на 3,7% меньше, чем в апреле 2013 года.

Дома на берегу моря в Хорватии стоили в апреле €1570 за кв.м - на 0,1% меньше по сравнению с мартом и на 1,7% больше, чем годом ранее. В Задарской области дачи предлагались по цене €1600 за кв.м. Квартиры на побережье Хорватии подорожали по сравнению с мартом на 0,9% до €1610 за кв.м. Однако в годовом исчислении они стали дешевле на 1,7%.

По сравнению с апрелем 2013 года недвижимость в Сплите подешевела на 6,8%, а в Риеке - на 1,7%. Квартиры в Сплите стоили в среднем €2140 за кв.м, а в Риеке - €1520 за кв.м. Жилье в Осиеке в годовом исчислении подешевело на 2,7%, пишет
Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи (мены) жилья в Москве в апреле 2014 года выросло, по сравнению с мартом, на 24% - до 20027 транзакций, следует из материалов столичного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Число ипотечных сделок увеличилось, по сравнению с предыдущим месяцем, на 23,8% - до 4481 договора, свидетельствуют материалы Росреестра.
В Службе отмечают, что сократилось количество договоров участия в долевом строительстве жилья. По сравнению с мартом, в апреле их зарегистрировано меньше на 15,6% - до 1819 договоров, пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По итогам предыдущего месяца стоимость жилой недвижимости в новостройках, расположенных на территории Новой Москвы, в среднем составила 88,9 тысяч рублей, что на 1,2% больше аналогичного показателя марта. Причиной роста цен на первичное жилье является растущий спрос на недвижимость в новом округе столицы, а также высокие темпы роста строительства.

По словам экспертов упомянутой компании, увеличение стоимости жилья зафиксировано во всех сегментах жилой недвижимости региона. Так, квартиры эконом-класса в апреле подорожали до 78,8 тысяч рублей за квадратный метр, жилье комфорт-класса - до 87,6 тысяч рублей за «квадрат». Цена за квадратный метр элитного жилья на первичном рынке в Новой Москве превысила 148 тысяч рублей, отмечается на портале specialisty.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Чеховским районом заинтересовалась одна японская компания, специализирующаяся на строительстве мусороперерабатывающих заводов. Проблема утилизации ТБО стоит в Чехове особенно остро - Кулаковская свалка переполнена давно, однако было принято решение о её дозагрузке с последующим закрытием по истечении 7 лет.
От строительства мусороперерабатывающего завода на территории сельского поселения Стремиловское чеховцы отказались, выразив категорическое «НЕТ» проектировщикам и местным властям в процессе бурных обсуждений на общественных слушаниях в прошлом году.
Однако проблема утилизации мусора фактически не решена, и современный и безопасный для окружающей среды мусороперерабатывающий завод мог бы стать выходом из ситуации.
Японцы готовы вкладывать собственные материальные ресурсы в строительство завода с целью извлечения прибыли при получении и реализации вторсырья, однако в предлагаемом проекте остаётся много неясностей.
- Мы пока не можем найти понимания по экономике проекта, поэтому всё в стадии переговоров, - сообщил Чехов.net представитель администрации города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко опроверг слухи о возможной застройке территории Ржевского лесопарка жилыми домами.
Депутат Законодательного собрания Александр Кущак направил губернатору Георгию Полтавченко запрос, в котором сообщил, что жители Красногвардейского района обеспокоены возможным строительством на участке лесопарка многоквартирных домов.
Однако губернатор в ответе на запрос указал, что территория Охтинского учебно-опытного лесхоза расположена в границах зон рекреационного назначения. Поэтому строительство жилья на територии лесопарка невозможно. Градостроительные планы и разрешения на застройку участка Ржевского лесопарка Смольным не выдавались.
Более того, сообщил Георгий Полавченко, город разрабатывает ППТ для данной территории, по которым в лесопарке нельзя будет позводить объекты капитального строительства, отмечает BSN.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За последние четыре недели стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 0,6 %, а с начала года динамика составила 2,7 %. Таковы данные Уральской палаты недвижимости. На 5 мая 2014 года средняя цена 1 кв. м общей площади выставленных на продажу в городе квартир составила 74,77 тыс. руб.
Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировали Центр и второй пояс. В этих районах средний показатель поднялся на 1,1-1,2 %. Так, в Центре 1 кв. м предлагается по 98,08 тыс. руб., а во втором поясе - по 70,13 тыс. руб. В первом поясе  цены поднялись на 0,7 %. Средний показатель в сегменте оказался на отметке 78,08 тыс. руб. за 1 кв. м.
На более отдаленных территориях города отмечалась отрицательная динамика. В третьем поясе квартиры подешевели  на 0,2 %. Стоимость 1 кв. м в этих районах опустилась на отметку 64,57 тыс. руб., в четвертом поясе жилье подешевело на 1%. Здесь средний показатель снизился до 54,19 тыс. руб. за «квадрат», пишет БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С прошлого года начальная цена земельного участка с расселенными домами упала на 18 млн рублей.
ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» выставил на торги земельный участок с комплексом построек мызы Стенбок-Ферморов в Лахте.
Как сообщает пресс-служба фонда, аукцион по продаже земельного участка с расселенными домами Лахтинской мызы пройдет 18 июня. Цена лота составит 79 млн рублей, шаг аукциона - 500 тыс. рублей. Заявки принимаются до 25 мая.
На торги выставляется участок площадью 0,97 гектара, ограниченный Лахтинским проспектом с юга, Круговой улицей с запада и с севера и территорией торгово-выставочного комплекса «Гарден Сити» с восточной стороны. На участке расположены шесть расселенных жилых зданий, признанных аварийными. Три из них - одноэтажный и двухэтажный деревянные дома, а также кирпичное строение с деревянной пристройкой - входили в комплекс построек мызы Стенбок-Ферморов, известной также как мыза Лахта. Представители этого графского рода владели побережьем Финского залива от Лахты до Лисьего Носа с 1845 года.
Сохранившиеся здесь здания были возведены предположительно в конце XIX - начале XX веков. Сейчас все дома заброшены и уже не представляют исторической ценности. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) в 2007 году оставил лишь одну постройку под охраной - здание электростанции с водонапорной башней. В настоящий момент оно окружено ТВК «Гарден Сити».Фонд имущества в июне прошлого года уже выставлял на продажу данный участок. Тогда начальная цена земельного надела была выше - 97 млн рублей, уточняет портал karpovka.com.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Петербурге за апрель было сдано в эксплуатацию 294,5 тысяч квадратных метров жилья, как сообщает Служба государственного строительного надзора и экспертизы.
За первые четыре месяца 2014 года в Петербурге введено в строй более 1,2 млн квадратных метров жилой недвижимости, пишет neva.today.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель калужского губернатора Николай Полежаев рассказал об обеспечении жильем детей-сирот. По его словам, их права сейчас защищают свыше 30 региональных законов.
В 2014 году руководство области приобретет квартиры для 284 детей-сирот в Калуге. Сейчас в нескольких районах области для этой категории граждан строятся новые дома. Также детям-сиротам предоставят квартиры в готовых и реконструированных домах. Право один раз получить благоустроенное жилье из специального жилого фонда по договорам найма на пять лет имеют дети-сироты, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, и являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма, в том случае, если их проживание невозможно по обстоятельствам, которые установлены законами.
В Калуге недвижимость из специального фонда предоставляют в 18 лет или ранее - при приобретении ими полной дееспособности. За сиротами и после 23 лет сохраняется право на обеспечение жильем, пишет портал kaluga.rusplt.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»