Новости рынка
S&P: испанская недвижимость дешевеет из-за низких зарплат
В рейтинговом агентстве Standard & Poor's заявили, что жилье в Испании все еще на 9-18% дороже, чем оно должно было бы стоить, учитывая среднюю зарплату испанцев. Недвижимость переоценена, а потому спрос на нее невелик, - считают эксперты. Таким образом, аналитики прогнозируют дальнейшее снижение цен, которое в 2014 году может составить в среднем 2%.
Однако, по мнению аналитиков, разница между доходами населения и стоимостью квартир уже не настолько велика, как несколько лет назад. Скорее всего, уже в следующем году можно будет ожидать реального достижения дна, если не только квадратные метры подешевеют, но и зарплаты вырастут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Однако, по мнению аналитиков, разница между доходами населения и стоимостью квартир уже не настолько велика, как несколько лет назад. Скорее всего, уже в следующем году можно будет ожидать реального достижения дна, если не только квадратные метры подешевеют, но и зарплаты вырастут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приангарье уточнили кадастровую стоимость земель населенных пунктов
В Приангарье проведена работа по уточнению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов пояснил, что ранее исполнитель при проведении оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов допустил ошибку, что привело к значительному увеличению стоимости участков нескольких видов разрешенного использования.
- В соответствии с условиями государственного контракта исполнитель за свой счет провел работы по уточнению, которые приведут к снижению кадастровой стоимости участков промышленного назначения, объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, - отметил министр.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сниженная кадастровая стоимость земель указанных видов разрешенного использования начнет действовать в Приангарье по истечению 10 календарных дней после официального опубликования постановления правительства Иркутской области «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Иркутской области».
Справка: кадастровая оценка земель проводится раз в пять лет в соответствии с требованиями федерального законодательства и необходима для определения налогооблагаемой базы по земельному налогу с целью увеличения доходов муниципальных образований. Также кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Прииртышье обсудили проблемы долевого строительства
Губернатор Виктор Назаров провел заседание межведомственной комиссии по защите интересов участников долевого строительства. Промежуточные итоги проделанной за год работы представил министр строительства и ЖКК области Станислав Гребенщиков. Заслушаны также отчеты мэра Омска Вячеслава Двораковского и главы Омского муниципального района Геннадия Долматова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году введено в строй 5 «проблемных» домов. Тем самым решен жилищный вопрос 404 дольщиков, инвестировавших в строительство. Причем, три дома достроено с участием средств областного бюджета. Кроме того, введено в эксплуатацию пять многоквартирных домов (668 дольщиков), которые официально не входили в перечень «проблемных», но относились к «долгостроям», по ним было много жалоб и обращений граждан.
Положительные результаты есть, но при этом удалось сделать далеко не всё, что было возможным, - считает губернатор Виктор Назаров.
В настоящее время в Омской области с привлечением средств физических лиц возводится 120 многоквартирных домов. На начало текущего года насчитывалось 25 «проблемных» домов, в строительство которых вложили средства 2 235 дольщиков. Подавляющее большинство таких домов находится в Омске. Два из них ввели в строй в первом квартале текущего года. На 13 объектах из 23 «проблемных» домов работы ведутся, а на остальных десяти продолжению строительства и вводу их в эксплуатацию препятствуют нерешенные правовые или земельные вопросы. В этом году планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию не менее 6 «проблемных» домов.
Губернатор поручил установить в деталях по каждому из «проблемных» домов причины и виновных, сдерживающих строительный процесс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году введено в строй 5 «проблемных» домов. Тем самым решен жилищный вопрос 404 дольщиков, инвестировавших в строительство. Причем, три дома достроено с участием средств областного бюджета. Кроме того, введено в эксплуатацию пять многоквартирных домов (668 дольщиков), которые официально не входили в перечень «проблемных», но относились к «долгостроям», по ним было много жалоб и обращений граждан.
Положительные результаты есть, но при этом удалось сделать далеко не всё, что было возможным, - считает губернатор Виктор Назаров.
В настоящее время в Омской области с привлечением средств физических лиц возводится 120 многоквартирных домов. На начало текущего года насчитывалось 25 «проблемных» домов, в строительство которых вложили средства 2 235 дольщиков. Подавляющее большинство таких домов находится в Омске. Два из них ввели в строй в первом квартале текущего года. На 13 объектах из 23 «проблемных» домов работы ведутся, а на остальных десяти продолжению строительства и вводу их в эксплуатацию препятствуют нерешенные правовые или земельные вопросы. В этом году планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию не менее 6 «проблемных» домов.
Губернатор поручил установить в деталях по каждому из «проблемных» домов причины и виновных, сдерживающих строительный процесс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Западные инвесторы стараются не афишировать интерес к России
Несмотря на то, что интерес западных инвестиционных фондов к российскому рынку значительно вырос, однако компании стараются его не афишировать, опасаясь негативной реакции властей.
В настоящее время ряд инвестфондов ведет переговоры о возможности вхождения на рынок недвижимости в России. Однако участники бизнеса отмечают, что к подобным покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания - причиной является нестабильная политическая ситуация. После того, как страны ЕС и США наложили санкции на Россию, инвестировать зарубежному бизнесу стало небезопасно, сообщает «Известия».
Недавно переговоры с Россией вела компания Deka Group, которая намеревалась вкладывать средства в недвижимость Москвы. В самой компании комментировать информацию отказываются - в ближайшее время компания не планирует заходить в Россию.
Несмотря на все политические сложности, зарубежный бизнес по-прежнему интересуют столичные активы - офисы, склады, МФК и торговые центры, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В настоящее время ряд инвестфондов ведет переговоры о возможности вхождения на рынок недвижимости в России. Однако участники бизнеса отмечают, что к подобным покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания - причиной является нестабильная политическая ситуация. После того, как страны ЕС и США наложили санкции на Россию, инвестировать зарубежному бизнесу стало небезопасно, сообщает «Известия».
Недавно переговоры с Россией вела компания Deka Group, которая намеревалась вкладывать средства в недвижимость Москвы. В самой компании комментировать информацию отказываются - в ближайшее время компания не планирует заходить в Россию.
Несмотря на все политические сложности, зарубежный бизнес по-прежнему интересуют столичные активы - офисы, склады, МФК и торговые центры, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ОЭЗ рассчитывают в 2014 году "прописать" порядка 40 новых резидентов
Частные инвестиции в особые экономические зоны в стране (99,5 млрд. рублей) в 2013 году превысили затраты государства на инфраструктуру (90 млрд. рублей).
Прирост вложенных резидентами инвестиций только за 2013 год составил 44% или 30,2 млрд. рублей (за предыдущие семь лет резиденты вложили 60 млрд. рублей). Об этом сообщил директор Департамента особых экономических зон, проектов развития регионов и моногородов Минэкономразвития Андрей Соколов, подводя итоги деятельности особых экономических зон в 2013 году.
В 2013 году управляющая компания ОАО «ОЭЗ» привлекла 80 новых резидентов с общим объемом заявленных инвестиций в 59,5 млрд. рублей. Среди них глобальные игроки: Abb (Швейцария-Швеция), GKN plc (Великобритания), PPG Industries Inc. (США). Таким образом, количество резидентов особых экономических зон достигло 370 компаний из 28 стран мира, включая Россию. Общий объем заявленных резидентами ОЭЗ инвестиций на 1 января 2014 года составил 430 млрд. рублей.
Фактически, резиденты уже вложили в проекты на территории ОЭЗ каждый четвертый заявленный рубль - 99,5 млрд. рублей (23% от общего объема заявленных инвестиций, в 2012 году этот показатель был 18%, в 2011 году - 10%).
В 2013 году было построено и введено в эксплуатацию семь новых предприятий - SARIA Bio-Industries, «Биокад», MOJE Keramik-Implantate, ARKRAY, LANXESS, «Ракурс-Инжиниринг», Bekaert. Началось строительство восьми крупных заводов и научно-производственных комплексов, среди которых выделяются предприятия 3M, GM, AAR, Armstrong, FordSollers (завод двигателей), сообщается на сайте Минэкономразвития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Прирост вложенных резидентами инвестиций только за 2013 год составил 44% или 30,2 млрд. рублей (за предыдущие семь лет резиденты вложили 60 млрд. рублей). Об этом сообщил директор Департамента особых экономических зон, проектов развития регионов и моногородов Минэкономразвития Андрей Соколов, подводя итоги деятельности особых экономических зон в 2013 году.
В 2013 году управляющая компания ОАО «ОЭЗ» привлекла 80 новых резидентов с общим объемом заявленных инвестиций в 59,5 млрд. рублей. Среди них глобальные игроки: Abb (Швейцария-Швеция), GKN plc (Великобритания), PPG Industries Inc. (США). Таким образом, количество резидентов особых экономических зон достигло 370 компаний из 28 стран мира, включая Россию. Общий объем заявленных резидентами ОЭЗ инвестиций на 1 января 2014 года составил 430 млрд. рублей.
Фактически, резиденты уже вложили в проекты на территории ОЭЗ каждый четвертый заявленный рубль - 99,5 млрд. рублей (23% от общего объема заявленных инвестиций, в 2012 году этот показатель был 18%, в 2011 году - 10%).
В 2013 году было построено и введено в эксплуатацию семь новых предприятий - SARIA Bio-Industries, «Биокад», MOJE Keramik-Implantate, ARKRAY, LANXESS, «Ракурс-Инжиниринг», Bekaert. Началось строительство восьми крупных заводов и научно-производственных комплексов, среди которых выделяются предприятия 3M, GM, AAR, Armstrong, FordSollers (завод двигателей), сообщается на сайте Минэкономразвития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В ближайшие два года прогнозируется рост офисного рынка
В 2014 году будут введены 830 тыс кв.м офисных помещений в качественных бизнес-центрах. По прогнозам экспертов, предложение в 2015 году составит 14 800 тыс кв.м, в 2016 - 15 600 тысяч квадратных метров.
Аналитики компании Origin Capital прогнозируют, что если ситуация на рынке будет устойчивой, то объемы прироста сохранятся на прежнем уровне (5-6%). Около 80% объектов, запланированных к вводу в 2014 году, располагаются за пределами Третьего транспортного кольца.
При этом сейчас офисный рынок находится в точке неустойчивого равновесия, любые незначительные колебания экономической ситуации окажут немедленное влияние на рынок, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аналитики компании Origin Capital прогнозируют, что если ситуация на рынке будет устойчивой, то объемы прироста сохранятся на прежнем уровне (5-6%). Около 80% объектов, запланированных к вводу в 2014 году, располагаются за пределами Третьего транспортного кольца.
При этом сейчас офисный рынок находится в точке неустойчивого равновесия, любые незначительные колебания экономической ситуации окажут немедленное влияние на рынок, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца года на северо-западе Москвы появится 8 новых народных парков
В 2014 году на территории Северо-Западного административного округа Москвы планируется обустроить две пешеходные зоны и восемь народных парков. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационном центре правительства Москвы, заявил префект округа Владимир Говердовский.
Как пояснили в префектуре СЗАО, пешеходные зоны общей протяженностью более 1,1 км будут организованы на территории районов Строгино и Северное Тушино на площади 30,5 тысяч кв. метров. Также запланировано благоустройство шести народных парков за счет бюджетного финансирования. Среди них - сквер на улице Нелидовская в Южном Тушино и сквер "Юность" на улице Маршала Новикова в районе Щукино, бульварная зона мкр. 6 в Митино и территория между мкр. 15 и мкр. 4 - парк "Дубрава" в Куркино, зеленая зона на проезде ул. Исаковского, д. 24 - ул. Маршала Катукова, д. 17 и парк в честь 70-летия битвы под Москвой в Строгино.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пояснили в префектуре СЗАО, пешеходные зоны общей протяженностью более 1,1 км будут организованы на территории районов Строгино и Северное Тушино на площади 30,5 тысяч кв. метров. Также запланировано благоустройство шести народных парков за счет бюджетного финансирования. Среди них - сквер на улице Нелидовская в Южном Тушино и сквер "Юность" на улице Маршала Новикова в районе Щукино, бульварная зона мкр. 6 в Митино и территория между мкр. 15 и мкр. 4 - парк "Дубрава" в Куркино, зеленая зона на проезде ул. Исаковского, д. 24 - ул. Маршала Катукова, д. 17 и парк в честь 70-летия битвы под Москвой в Строгино.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Госжилинспекция Подмосковья требует расселить ветхие монастырские дома
Госжилинспекция Московской области требует предоставить пригодное для проживания жилье сироте и расселить 209 семей из ветхих монастырских строений в городе Дзержинский. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе ведомства.
Госжилинспекция направила требование администрации Дзержинского безотлагательно рассмотреть на межведомственной комиссии техническое состояние дома № 4 по площади Святителя Николая и решить вопрос о переселении одного из жильцов этого дома.
В начале апреля руководитель инспекции Александр Коган провёл выездное совещание в Дзержинском по проблеме расселения восьми жилых домов, построенных в 60-70-х годах XIX века. В 2006 году Правительство России распорядилось передать в собственность Русской Православной Церкви эти здания, которые являются частью архитектурного ансамбля Николо-Угрешского мужского монастыря. Процесс передачи остановился из-за того, что местная администрация не расселила дома.
Во время встречи Когана с жителями, которые жаловались на состояние домов, к нему обратился и Игорь Андрейцев. Молодому человеку, у которого умерла мать, а отец был лишен родительских прав, после выпуска из детского дома местная администрация предоставила в доме №4 комнату в коммуналке. До 2006 года эту комнату занимала его мать. Однако сейчас условия жизни в этом помещении крайне неудовлетворительные: по словам Игоря, зимой в комнате проживать невозможно из-за невыносимого холода. И поменять жильё Игорь не в состоянии: здание признано объектом культурного наследия, комнату в собственность не оформишь, а значит, не продашь.
В ходе совещания Коган поручил провести обследование коммунальной квартиры, одну из комнат в которой занимает Андрейцев. В результате инструментальной проверки жилищные инспекторы установили, что в комнате, в которой вынужден жить молодой человек, в нише под батареей температура распределяется неравномерно: от 18,5 до 12,8 градусов, стены и потолок в коридоре, туалете и ванной комнате имеют дефекты, трещины и разрушения. По требованию Госжилинспекции в месячный срок администрация Дзержинского должна решить вопрос о выделении Андрейцеву другого помещения, пригодного для проживания. Кроме того, администрация города Дзержинского должна к июню разработать план поэтапного переселения 209 семей, проживающих во всех восьми ветхих домах на площади Святителя Николая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Госжилинспекция направила требование администрации Дзержинского безотлагательно рассмотреть на межведомственной комиссии техническое состояние дома № 4 по площади Святителя Николая и решить вопрос о переселении одного из жильцов этого дома.
В начале апреля руководитель инспекции Александр Коган провёл выездное совещание в Дзержинском по проблеме расселения восьми жилых домов, построенных в 60-70-х годах XIX века. В 2006 году Правительство России распорядилось передать в собственность Русской Православной Церкви эти здания, которые являются частью архитектурного ансамбля Николо-Угрешского мужского монастыря. Процесс передачи остановился из-за того, что местная администрация не расселила дома.
Во время встречи Когана с жителями, которые жаловались на состояние домов, к нему обратился и Игорь Андрейцев. Молодому человеку, у которого умерла мать, а отец был лишен родительских прав, после выпуска из детского дома местная администрация предоставила в доме №4 комнату в коммуналке. До 2006 года эту комнату занимала его мать. Однако сейчас условия жизни в этом помещении крайне неудовлетворительные: по словам Игоря, зимой в комнате проживать невозможно из-за невыносимого холода. И поменять жильё Игорь не в состоянии: здание признано объектом культурного наследия, комнату в собственность не оформишь, а значит, не продашь.
В ходе совещания Коган поручил провести обследование коммунальной квартиры, одну из комнат в которой занимает Андрейцев. В результате инструментальной проверки жилищные инспекторы установили, что в комнате, в которой вынужден жить молодой человек, в нише под батареей температура распределяется неравномерно: от 18,5 до 12,8 градусов, стены и потолок в коридоре, туалете и ванной комнате имеют дефекты, трещины и разрушения. По требованию Госжилинспекции в месячный срок администрация Дзержинского должна решить вопрос о выделении Андрейцеву другого помещения, пригодного для проживания. Кроме того, администрация города Дзержинского должна к июню разработать план поэтапного переселения 209 семей, проживающих во всех восьми ветхих домах на площади Святителя Николая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Тамбовском районе построят два современных молочных комплекса
На базе племенных заводов «Пригородный» и «Орловский» в этом году начнется строительство современных молочных комплексов. Объем инвестиций двух проектов - 800 миллионов рублей. Губернатор Олег Бетин ранее побывал на строительной площадке племзавода «Пригородный».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реконструкция существующего комплекса невозможна из-за устаревших зданий, оборудования. Поэтому было принято решение о строительстве нового комплекса, который будет включать в себя коровники, телятники, доильные помещения.
В этом году в рамках реализации ведомственной целевой программы «Региональная экономически-значимая программа развития молочного скотоводства в Тамбовской области» на 2014-2016 годы планируется строительство новых молочных комплексов и реконструкция имеющихся в ряде районов области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реконструкция существующего комплекса невозможна из-за устаревших зданий, оборудования. Поэтому было принято решение о строительстве нового комплекса, который будет включать в себя коровники, телятники, доильные помещения.
В этом году в рамках реализации ведомственной целевой программы «Региональная экономически-значимая программа развития молочного скотоводства в Тамбовской области» на 2014-2016 годы планируется строительство новых молочных комплексов и реконструкция имеющихся в ряде районов области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростовской области проще получить градостроительный план участка
Комиссия Ростовского УФАС и Арбитражный суд Ростовской области признали, что администрация Тацинского района нарушила ФЗ «О защите конкуренции». Она обязывала граждан, обратившихся за выдачей градостроительного плана земельного участка, предоставлять излишние документы. Пятнадцатый арбитражный Апелляционный суд оставил в силе решение, поэтому теперь жителям региона будет проще получить градостроительный план участка.
Администрация Тацинского района требовала для этого, в частности, провести топографическую съемку территории, предоставить чертеж градостроительного плана земельного участка, технические условия либо действующие договоры на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
«Однако, в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ (п. 17 ст. 46) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника земельного участка и не предусматривает истребования от заявителя каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица», - говорят в пресс-службе УФАС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Администрация Тацинского района требовала для этого, в частности, провести топографическую съемку территории, предоставить чертеж градостроительного плана земельного участка, технические условия либо действующие договоры на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
«Однако, в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ (п. 17 ст. 46) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника земельного участка и не предусматривает истребования от заявителя каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица», - говорят в пресс-службе УФАС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
