Новости рынка
S&P: испанская недвижимость дешевеет из-за низких зарплат
Однако, по мнению аналитиков, разница между доходами населения и стоимостью квартир уже не настолько велика, как несколько лет назад. Скорее всего, уже в следующем году можно будет ожидать реального достижения дна, если не только квадратные метры подешевеют, но и зарплаты вырастут.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приангарье уточнили кадастровую стоимость земель населенных пунктов
- В соответствии с условиями государственного контракта исполнитель за свой счет провел работы по уточнению, которые приведут к снижению кадастровой стоимости участков промышленного назначения, объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, - отметил министр.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сниженная кадастровая стоимость земель указанных видов разрешенного использования начнет действовать в Приангарье по истечению 10 календарных дней после официального опубликования постановления правительства Иркутской области «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Иркутской области».
Справка: кадастровая оценка земель проводится раз в пять лет в соответствии с требованиями федерального законодательства и необходима для определения налогооблагаемой базы по земельному налогу с целью увеличения доходов муниципальных образований. Также кадастровая стоимость является основным показателем при расчете арендной платы за пользование земельными участками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Прииртышье обсудили проблемы долевого строительства
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году введено в строй 5 «проблемных» домов. Тем самым решен жилищный вопрос 404 дольщиков, инвестировавших в строительство. Причем, три дома достроено с участием средств областного бюджета. Кроме того, введено в эксплуатацию пять многоквартирных домов (668 дольщиков), которые официально не входили в перечень «проблемных», но относились к «долгостроям», по ним было много жалоб и обращений граждан.
Положительные результаты есть, но при этом удалось сделать далеко не всё, что было возможным, - считает губернатор Виктор Назаров.
В настоящее время в Омской области с привлечением средств физических лиц возводится 120 многоквартирных домов. На начало текущего года насчитывалось 25 «проблемных» домов, в строительство которых вложили средства 2 235 дольщиков. Подавляющее большинство таких домов находится в Омске. Два из них ввели в строй в первом квартале текущего года. На 13 объектах из 23 «проблемных» домов работы ведутся, а на остальных десяти продолжению строительства и вводу их в эксплуатацию препятствуют нерешенные правовые или земельные вопросы. В этом году планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию не менее 6 «проблемных» домов.
Губернатор поручил установить в деталях по каждому из «проблемных» домов причины и виновных, сдерживающих строительный процесс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Западные инвесторы стараются не афишировать интерес к России
В настоящее время ряд инвестфондов ведет переговоры о возможности вхождения на рынок недвижимости в России. Однако участники бизнеса отмечают, что к подобным покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания - причиной является нестабильная политическая ситуация. После того, как страны ЕС и США наложили санкции на Россию, инвестировать зарубежному бизнесу стало небезопасно, сообщает «Известия».
Недавно переговоры с Россией вела компания Deka Group, которая намеревалась вкладывать средства в недвижимость Москвы. В самой компании комментировать информацию отказываются - в ближайшее время компания не планирует заходить в Россию.
Несмотря на все политические сложности, зарубежный бизнес по-прежнему интересуют столичные активы - офисы, склады, МФК и торговые центры, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ОЭЗ рассчитывают в 2014 году "прописать" порядка 40 новых резидентов
Прирост вложенных резидентами инвестиций только за 2013 год составил 44% или 30,2 млрд. рублей (за предыдущие семь лет резиденты вложили 60 млрд. рублей). Об этом сообщил директор Департамента особых экономических зон, проектов развития регионов и моногородов Минэкономразвития Андрей Соколов, подводя итоги деятельности особых экономических зон в 2013 году.
В 2013 году управляющая компания ОАО «ОЭЗ» привлекла 80 новых резидентов с общим объемом заявленных инвестиций в 59,5 млрд. рублей. Среди них глобальные игроки: Abb (Швейцария-Швеция), GKN plc (Великобритания), PPG Industries Inc. (США). Таким образом, количество резидентов особых экономических зон достигло 370 компаний из 28 стран мира, включая Россию. Общий объем заявленных резидентами ОЭЗ инвестиций на 1 января 2014 года составил 430 млрд. рублей.
Фактически, резиденты уже вложили в проекты на территории ОЭЗ каждый четвертый заявленный рубль - 99,5 млрд. рублей (23% от общего объема заявленных инвестиций, в 2012 году этот показатель был 18%, в 2011 году - 10%).
В 2013 году было построено и введено в эксплуатацию семь новых предприятий - SARIA Bio-Industries, «Биокад», MOJE Keramik-Implantate, ARKRAY, LANXESS, «Ракурс-Инжиниринг», Bekaert. Началось строительство восьми крупных заводов и научно-производственных комплексов, среди которых выделяются предприятия 3M, GM, AAR, Armstrong, FordSollers (завод двигателей), сообщается на сайте Минэкономразвития РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В ближайшие два года прогнозируется рост офисного рынка
Аналитики компании Origin Capital прогнозируют, что если ситуация на рынке будет устойчивой, то объемы прироста сохранятся на прежнем уровне (5-6%). Около 80% объектов, запланированных к вводу в 2014 году, располагаются за пределами Третьего транспортного кольца.
При этом сейчас офисный рынок находится в точке неустойчивого равновесия, любые незначительные колебания экономической ситуации окажут немедленное влияние на рынок, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца года на северо-западе Москвы появится 8 новых народных парков
Как пояснили в префектуре СЗАО, пешеходные зоны общей протяженностью более 1,1 км будут организованы на территории районов Строгино и Северное Тушино на площади 30,5 тысяч кв. метров. Также запланировано благоустройство шести народных парков за счет бюджетного финансирования. Среди них - сквер на улице Нелидовская в Южном Тушино и сквер "Юность" на улице Маршала Новикова в районе Щукино, бульварная зона мкр. 6 в Митино и территория между мкр. 15 и мкр. 4 - парк "Дубрава" в Куркино, зеленая зона на проезде ул. Исаковского, д. 24 - ул. Маршала Катукова, д. 17 и парк в честь 70-летия битвы под Москвой в Строгино.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Госжилинспекция Подмосковья требует расселить ветхие монастырские дома
Госжилинспекция направила требование администрации Дзержинского безотлагательно рассмотреть на межведомственной комиссии техническое состояние дома № 4 по площади Святителя Николая и решить вопрос о переселении одного из жильцов этого дома.
В начале апреля руководитель инспекции Александр Коган провёл выездное совещание в Дзержинском по проблеме расселения восьми жилых домов, построенных в 60-70-х годах XIX века. В 2006 году Правительство России распорядилось передать в собственность Русской Православной Церкви эти здания, которые являются частью архитектурного ансамбля Николо-Угрешского мужского монастыря. Процесс передачи остановился из-за того, что местная администрация не расселила дома.
Во время встречи Когана с жителями, которые жаловались на состояние домов, к нему обратился и Игорь Андрейцев. Молодому человеку, у которого умерла мать, а отец был лишен родительских прав, после выпуска из детского дома местная администрация предоставила в доме №4 комнату в коммуналке. До 2006 года эту комнату занимала его мать. Однако сейчас условия жизни в этом помещении крайне неудовлетворительные: по словам Игоря, зимой в комнате проживать невозможно из-за невыносимого холода. И поменять жильё Игорь не в состоянии: здание признано объектом культурного наследия, комнату в собственность не оформишь, а значит, не продашь.
В ходе совещания Коган поручил провести обследование коммунальной квартиры, одну из комнат в которой занимает Андрейцев. В результате инструментальной проверки жилищные инспекторы установили, что в комнате, в которой вынужден жить молодой человек, в нише под батареей температура распределяется неравномерно: от 18,5 до 12,8 градусов, стены и потолок в коридоре, туалете и ванной комнате имеют дефекты, трещины и разрушения. По требованию Госжилинспекции в месячный срок администрация Дзержинского должна решить вопрос о выделении Андрейцеву другого помещения, пригодного для проживания. Кроме того, администрация города Дзержинского должна к июню разработать план поэтапного переселения 209 семей, проживающих во всех восьми ветхих домах на площади Святителя Николая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Тамбовском районе построят два современных молочных комплекса
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реконструкция существующего комплекса невозможна из-за устаревших зданий, оборудования. Поэтому было принято решение о строительстве нового комплекса, который будет включать в себя коровники, телятники, доильные помещения.
В этом году в рамках реализации ведомственной целевой программы «Региональная экономически-значимая программа развития молочного скотоводства в Тамбовской области» на 2014-2016 годы планируется строительство новых молочных комплексов и реконструкция имеющихся в ряде районов области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростовской области проще получить градостроительный план участка
Администрация Тацинского района требовала для этого, в частности, провести топографическую съемку территории, предоставить чертеж градостроительного плана земельного участка, технические условия либо действующие договоры на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
«Однако, в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ (п. 17 ст. 46) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника земельного участка и не предусматривает истребования от заявителя каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица», - говорят в пресс-службе УФАС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|