Новости рынка

Более 2 тысяч новоселов в Новодевяткино въезжают в новые квартиры

Судебные приставы обязали главу администрации поселения ввести в эксплуатацию два дома, которые он отказывался принимать у застройщика по надуманным причинам даже после решения суда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, застройщик «Арсенал Недвижимость» получил от главы МО «Новодевяткинское сельское поселение» Дмитрия Майорова разрешение на ввод в эксплуатацию двух домов на 860 квартир только после вмешательства судебных приставов. Они прибыли в здание администрации с исполнительным листом, в котором содержалось решение суда принять дома в эксплуатацию, и обязали Дмитрия Майорова подписать необходимые документы на ввод домов.
Таким образом закончился почти полугодовой конфликт между застройщиком и муниципальными властями, в который на стороне граждан были вынуждены вмешаться региональные власти, депутаты Госдумы РФ и общественные организации.
«Мы в рамках возможностей, отведенных нам законодательством, пытались всеми способами помочь компании получить законное разрешение на ввод без дополнительных поборов, которые с застройщика хотели взять. Через службу судебных приставов при помощи наших обращений и писем застройщик смог отстоять свое право и права жителей, воздержавшись от платежа в размере 40 млн на строительство некоего дома культуры в Новодевяткино, который на них пытались возложить. Это ситуация показательна для других застройщиков, которые "свои доли" опрометчиво внесли», - сказал вице-губернатор Георгий Богачев.
Справка.
ЗАО «Арсенал-1» возводит квартал в деревне Новое Девяткино на землях САОЗТ «Ручьи». В прошлом году застройщик закончил два корпуса общей площадью около 40 тыс. м. кв. - более 860 квартир.
Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию муниципальным образованием «Новодевяткинское СП» не было выдано.
В конце января вице-губернатор Георгий Богачев и представители архитектурно-строительного блока провели выездное совещание в Новодевяткино, чтобы на месте разобраться с жалобой застройщиков на муниципальные власти.
«По нашей информации, сдача домов в поселке ставится в зависимость от перечисления компаниями тех или иных средств на некие программы, в частности, на строительство некоего Дома культуры, которые муниципальное образование изобретает. Это, безусловно, является незаконным. Мы на месте убедились в том, что это действительно так», - резюмировал вице-губернатор Георгий Богачев итоги поездки.
В середине февраля Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал правоту застройщика - компании «Арсенал Недвижимость» в споре с властями Новодевяткино и выдал исполнительные листы с предписанием муниципалитету издать разрешение на ввод этих корпусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К маю 2014 года тарифы ЖКХ в России выросли на 9,9%

По итогам января-апреля 2014 года тарифы ЖКХ в России выросли на 9,9% по сравнению с аналогичным показателем 2013 года, сообщил Росстат.
В частности, за апрель этого года тарифы ЖКХ по сравнению с уровнем марта не изменились. А в сравнении с аналогичным показателем апреля прошлого года тарифы выросли на 10%.
Напомним, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за январь 2014 года выросли по сравнению с декабрем 2013 года на 0,2%. При этом за год, по сравнению с январем 2013 года, они увеличились на 9,8%, пишет bn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рекорд на рынке жилья США обновился дважды за полмесяца

Глава хедж-фонда Jana Partners Барри Розенштейн заплатил 147 миллионов долларов за особняк в городе Ист-Хэмптон, штат Нью-Йорк, что стало рекордной сделкой на рынке жилья США, пишет The New York Post.
Как отмечает «Лента», прежнее достижение было установлено всего полмесяца назад. В середине апреля особняк Copper Beech Farm в Гринвиче, Коннектикут, купили за 120 миллионов долларов. Ранее самым дорогим домом США считался особняк в Калифорнии стоимостью 117,5 миллионов долларов.
Земельный участок в Ист-Хэмптоне с середины 1990-х годов принадлежал инвестору Кристоферу Брауну, который построил там дом по собственному проекту. В декабре 2009-го предприниматель скончался; недвижимость он завещал своему партнеру, архитектору Эндрю Гордону. После смерти последнего в сентябре 2013 года родственники Брауна начали искать покупателя на объект, при этом на открытый рынок он не выставлялся.
По информации американских СМИ, особняк занимает прибрежный участок площадью 7,3 гектара. На территории располагаются несколько прудов и сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Арендатор Дома Зингера оспорил свое выселение

Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области зарегистрировал иск арендатора Дома Зингера на Невском проспекте к Комитету по управлению городским имуществом, который ранее уведомил компанию о расторжении арендного соглашения в одностороннем порядке, сообщает РИА Новости.
Заявление, где ЗАО «Зингер» просит признать решение КУГИ недействительным, поступило в арбитраж 29 апреля. К производству оно пока не принято. 17 апреля компания уже подавала аналогичное заявление, но затем отозвала иск.
Как сообщала газета «Ведомости», 21 марта КУГИ направил арендатору уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением прописанных в нем условий. Речь шла об обязательствах по реконструкции здания, однако о каких именно, не уточнялось. Освободить историческое здание арендатор должен был до 30 апреля.
Договор аренды между городом и компанией «Зингер» был заключен в 1999 году сроком на 49 лет. Как заявляют представители арендатора, компания не имеет долгов по аренде и выполнила все условия договора, в том числе провела капремонт, реставрацию и сохранила функцию книготорговли.
Восьмиэтажный Дом Зингера площадью 8800 квадратных метров располагается на Невском проспекте, 28. Около 2500 «квадратов» в здании занимает книжный магазин, остальное - один из самых престижных бизнес-центров города. В частности, арендатором офисных площадей в Доме Зингера является соцсеть «Вконтакте», - отметила «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Дауни-младший купил особняк в Калифорнии

Роберт Дауни-младший купил особняк в Калифорнии стоимостью 2,5 миллиона долларов, пишет портал The Real Estalker.
Одноэтажный дом общей площадью 180 квадратных метров, построенный в 1947 году и впоследствии модернизированный, располагается в районе Пасифик Пэлисейдс. В нем есть четыре спальни, две ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня, несколько каминов и игровая комната. На заднем дворе находятся бассейн с джакузи и переделанный в звукозаписывающую студию гараж, отмечает «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заборы на Рублевке стали ниже

Формат элитной загородной недвижимости в Подмосковье непрерывно эволюционирует. Сегодня в сегменте преобладает тенденция постепенного увеличения общественных территорий за счет личных. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», такая модель выстраивания пространства будет развиваться и дальше.
«В последние несколько лет на загородном рынке Подмосковья получил развитие европейский принцип "меньше площадь дома и участка, но лучше среда", - говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Сейчас формат элитного жилья в Московской области предусматривает площадь дома от 500 до 2 тысяч квадратных метров. Но если мы и дальше пойдем по европейскому пути, то средняя площадь сократится до 200-300 квадратных метров».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сегмент элитной недвижимости в ближнем поясе Подмосковья начал формироваться в начале 1990-х годов преимущественно на западном направлении. К 1994 году частные владения на Рублево-Успенском шоссе сильно контрастировали друг с другом. Выглядело это следующим образом: вокруг элитного коттеджа высилось четырехметровое сплошное заграждение, а в нескольких метрах от него мог быть покосившийся сарай или огород. Чем больше была площадь участка вокруг дома, тем больше было собственной обихоженной территории, потому что вся она располагалась в пределах заграждения.
К концу 90-х годов на западе Подмосковья сформировался анклав, где люди одного социального круга были вхожи на соседские приватные территории. Высота заграждения снизилась до , при этом оно все еще было сплошным. Следующий этап эволюции произошел в середине 2000-х годов: закрытый забор снизился. Вместе с тем произошло уменьшение площади дома и земельного участка. А к концу 2000-х в поселках появились прозрачные заграждения при закрытой общей территории.
Как же Рублевка будет выглядеть через несколько лет? По мнению Владимира Яхонтова, сегодня обитателям элитных подмосковных коттеджей нужна большая охраняемая территория, единый социальный уровень окружения и большие прогулочные зоны. Воплощение европейских принципов пока можно будет наблюдать только в уже существующих поселках, так как новых проектов в секторе элитной недвижимости в ближайшие три-четыре года не ожидается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Объёмы строительства автодорог должны быть увеличены вдвое

Министр транспорта РФ Максим Соколов 5 мая в Ростове-на-Дону провел совещание по вопросам функционирования региональных и муниципальных дорожных фондов. В рассмотрении вопроса принял участие министр транспорта региона Виталий Кушнарев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональные и муниципальные дорожные фонды созданы для обеспечения развития и приведения в нормативное состояние дорожной сети.
Расходы на региональную и местную дорожную сеть в стране выросли более чем в два раза и превысили в 2013 году 650 млрд рублей. С учетом этого Президентом Российской Федерации в 2012 г. была поставлена задача удвоения в 2013-2022 годах объемов строительства и реконструкции автомобильных дорог общего пользования по сравнению с предыдущим десятилетием.
За 2003 - 2012 годы в Ростовской области было построено и реконструировано 460,3 км автодорог. Для выполнения поручения главы государства в регионе за 2013 - 2022 годы необходимо ввести в эксплуатацию 920,6 км. В 2013 году в Ростовской области было построено и реконструировано свыше 90 км дорог областного и местного значения, в 2012 году также введено в эксплуатацию более 90 км автодорог.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Василий Голубев: «Необходимо решить задачу транспортного обеспечения вертолетного кластера»

Рассмотреть вопрос транспортного обеспечения создаваемого под Батайском вертолетного кластера - такое поручение губернатор Василий Голубев дал накануне, 5 мая, по итогам обсуждения с Министром промышленности РФ Денисом Мантуровым вопросов развития нового вертолетного производства.
«Там, по предварительным расчетам,  смогут  работать не менее 20 тысяч человек. Это  фактически 5 новых и 3 вспомогательных завода», - пояснил губернатор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вице-премьер Правительства России Дмитрий Рогозин во время своего визита в Ростовскую область 28 апреля поддержал представленный губернатором Василием Голубевым проект по созданию в Ростовской области вертолетного кластера. Этот проект станет якорным для области, считает губернатор. Центром развития новой территории выступит «Роствертол». На перемещенных под Ростовом мощностях вертолетного производства будут трудиться около 10 тысяч человек. Еще почти 10 тысяч рабочих мест обеспечат вспомогательные предприятия.
Губернатор предложил проработать различные варианты транспортного сообщения вертолетного кластера с населенными пунктами, в том числе - и ввода скоростного трамвая.  Потребуется корректировка существующей транспортной концепции, тем не менее сделать это необходимо. «Речь идет о комплексном подходе к транспортному обслуживанию Большого Ростова - не 1 млн жителей  Ростова, а о более 2 млн человек, которые живут в агломерации Большой Ростов. Развитие агломерации требует несколько иного подхода», - считает Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Барнауле с недобросовестными арендаторами проводят работу

В комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула на последнем совещании была рассмотрена задолженность по 20-ти договорам аренды на общую сумму 4 590,02 тысячи рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по результатам проведенной работы подписано 6 соглашений о порядке оплаты долга на общую сумму 3 334,49 тысячи рублей.
В случае невыполнения соглашений о порядке оплаты долга в срок, будут оформлены исковые заявления в арбитражный суд Алтайского края о взыскании задолженности по неналоговым платежам в бюджет города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Томская область направит на проекты планировки 19 миллионов рублей

Предусмотренные в областном бюджете-2014 года 19 миллионов рублей в виде субсидии будут предоставлены муниципалитетам в рамках государственной программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Томской области на 2013-2017 годы» на развитие территорий под комплексное жилищное строительство, в том числе жилья эконом-класса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, более 8,7 миллиона рублей из этой суммы будет направлено на подготовку проектов планировки микрорайонов в четырех населенных пунктах Томского района - Лучанове, Тахтамышеве, Кафтанчикове и Моряковском Затоне.
Для двух жилых микрорайонов в северо-западной части райцентра Зырянского района предусмотрено 3,86 миллиона рублей.
Еще 2,9 миллиона рублей областная казна предоставит Чаинскому району на развитие микрорайонов «Аэропорт» и «Сельхозхимия» в селе Подгорном.
Кроме того, субсидию из областного бюджета получат Белый Яр Верхнекетского района, два микрорайона малоэтажной застройки в Парабельском районе, а также территории, где выделяется земля под индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей и других льготных категорий граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»