Новости рынка
В первый китайский Диснейленд вложат 5,5 миллиардов долларов
Объем инвестиций в строительство первого на территории материкового Китая Диснейленда составит 5,5 миллиардов долларов, пишет Лента.недвижимость.
Как отмечает издание, компании Walt Disney и Shanghai Shendi Group, которые занимаются реализацией проекта, приняли решение дополнительно вложить в возведение тематического парка 800 миллионов долларов. По словам главы Disney Роберта Игера, средства пойдут на создание новых аттракционов. «Мы решили расширить парк сразу во время строительства», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает издание, компании Walt Disney и Shanghai Shendi Group, которые занимаются реализацией проекта, приняли решение дополнительно вложить в возведение тематического парка 800 миллионов долларов. По словам главы Disney Роберта Игера, средства пойдут на создание новых аттракционов. «Мы решили расширить парк сразу во время строительства», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регионам утвердили среднерыночную стоимость «квадрата»
Минстрой России утвердил на второй квартал 2014 года среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения для регионов. Данные показатели используются для расчета размера социальной выплаты, предоставляемой разным категориям граждан на покупку жилья.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, для Новосибирской области данный показатель составляет 35 980 рублей. Самая высокая ставка в Сибири установлена для Красноярского края - 37 790 рублей, самая низкая для Республики Хакасия - 30 419 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, для Новосибирской области данный показатель составляет 35 980 рублей. Самая высокая ставка в Сибири установлена для Красноярского края - 37 790 рублей, самая низкая для Республики Хакасия - 30 419 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Тува в 9,7 раза увеличила темпы ввода жилья
Накануне Росстат обнародовал итоги жилищного строительства за первую четверть 2014 года. Согласно статистическим данным, в республике Тува с января по март введено более 20 тысяч квадратных метров жилья. Это относительно немного по «метражу», но очень существенно в сравнении с аналогичным периодом 2013 года, когда ввод составил чуть более 2 тысяч квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по темпам ввода Тува занимает первое место среди регионов Сибирского федерального округа.
Столь серьезный рост показателей специалисты Минстроя Тувы объясняют несколькими факторами. Прежде всего, значительно упростилась процедура регистрации индивидуального жилья - сегодня оно ставится на учет прямо в Кадастровой палате, минуя местные администрации, которые затягивали процесс. Поэтому в статистику введенных метров вошли и ранее построенные, но до сих пор не прошедшие регистрацию дома. Однако на их долю приходится не более 30 % всех введенных метров, утверждают в министерстве. Основной же прирост объемов ввода обусловило не столько оформление готовых домов, сколько новое строительство, которое в 2013 году активизировалось за счет увеличения финансирования жилищного строительства по линии различных социальных программ.
Так, на 80 % больше прежнего в Туве выросли объемы государственной поддержки улучшения жилищных условий для молодых семей, на 50 % - строительства жилья для детей-сирот. Намного больше республика стала направлять на жилье по программам социального развития села, переселения из ветхого и аварийного жилья и т.д. Кроме того, среди причин строительного «бума» специалисты Минстроя РТ отмечают заметное оживление в сегменте долевого строительства, а также широкое распространение практики привлечения «материнского капитала» в качестве инвестиций в застройку, особенно в индивидуальном жилищном строительстве - ранее этот капитал чаще всего использовался для сделок на вторичном рынке жилья.
Реальность статданных за первый квартал подтверждают и уточненные Росстатом показатели за 2013 год. Как выяснилось, Тува на 33,5 % перевыполнила собственные планы по вводу жилья. По предварительно подведенным итогам объемы жилищного строительства за минувший год при плане 59 тысяча квадратных метров составляли 61 тысяча, по уточненным данным - 78,8 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по темпам ввода Тува занимает первое место среди регионов Сибирского федерального округа.
Столь серьезный рост показателей специалисты Минстроя Тувы объясняют несколькими факторами. Прежде всего, значительно упростилась процедура регистрации индивидуального жилья - сегодня оно ставится на учет прямо в Кадастровой палате, минуя местные администрации, которые затягивали процесс. Поэтому в статистику введенных метров вошли и ранее построенные, но до сих пор не прошедшие регистрацию дома. Однако на их долю приходится не более 30 % всех введенных метров, утверждают в министерстве. Основной же прирост объемов ввода обусловило не столько оформление готовых домов, сколько новое строительство, которое в 2013 году активизировалось за счет увеличения финансирования жилищного строительства по линии различных социальных программ.
Так, на 80 % больше прежнего в Туве выросли объемы государственной поддержки улучшения жилищных условий для молодых семей, на 50 % - строительства жилья для детей-сирот. Намного больше республика стала направлять на жилье по программам социального развития села, переселения из ветхого и аварийного жилья и т.д. Кроме того, среди причин строительного «бума» специалисты Минстроя РТ отмечают заметное оживление в сегменте долевого строительства, а также широкое распространение практики привлечения «материнского капитала» в качестве инвестиций в застройку, особенно в индивидуальном жилищном строительстве - ранее этот капитал чаще всего использовался для сделок на вторичном рынке жилья.
Реальность статданных за первый квартал подтверждают и уточненные Росстатом показатели за 2013 год. Как выяснилось, Тува на 33,5 % перевыполнила собственные планы по вводу жилья. По предварительно подведенным итогам объемы жилищного строительства за минувший год при плане 59 тысяча квадратных метров составляли 61 тысяча, по уточненным данным - 78,8 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт: размер взноса в НСО снижен
Накануне правительство Новосибирской области приняло нормативно-правовой акт о снижении стоимости капитального ремонта до 5,6 рубля за квадратный метр вместо 7,1 рубля, которые предлагались изначально.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Закса, снижение стало возможным за счет корректировки программы.
«Мы удовлетворены, что правительство наконец-то приняло решение о снижении минимального размера взноса на капремонт. Конечно, при существующих объемах недоремонта чем взнос больше, тем больше возможности проведения работ. Но лучше собирать реальные рубли, чем копить задолженность населения по взносам», - отметил депутат Николай Мочалин.
Отметим, ранее депутаты отмечали неготовность программы капитального ремонта и требовали провести ее корректировку.
Напомним, оплачивать капитальный ремонт жителям региона придется с августа текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Закса, снижение стало возможным за счет корректировки программы.
«Мы удовлетворены, что правительство наконец-то приняло решение о снижении минимального размера взноса на капремонт. Конечно, при существующих объемах недоремонта чем взнос больше, тем больше возможности проведения работ. Но лучше собирать реальные рубли, чем копить задолженность населения по взносам», - отметил депутат Николай Мочалин.
Отметим, ранее депутаты отмечали неготовность программы капитального ремонта и требовали провести ее корректировку.
Напомним, оплачивать капитальный ремонт жителям региона придется с августа текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Башкирии заработала первая солнечная электростанция
На территории детского санатория «Толпар» в Чишминском районе введена в строй собственная солнечная электростанция (СЭС) мощностью 3 киловатта, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе министерства здравоохранения Республики Башкортостан.
24 кремниевых солнечных модуля расположили на крыше трёхэтажного здания школы. Как рассказали в медицинском ведомстве, СЭС подаёт энергию непосредственно в электросеть санатория, частично покрывая его энергопотребление. По средним подсчётам, энергия солнца позволит снизить примерно на четверть потребление электроэнергии, что даст возможность сэкономить бюджетные средства и направить на прочие нужды учреждения.
Отмечается, что этот проект положил начало развитию солнечной энергетики в республике.
Инновационная электроустановка - подарок московской компании «Авелар Солар Технолоджи», которая специализируется на проектировании, поставке и строительстве солнечных электростанций.
Известно, что современные солнечные электростанции отличаются экологичностью технологий и короткими сроками строительства. К примеру, мегаваттную солнечную электростанцию можно построить фактически за полгода. Альтернативные источники энергии способствуют как частичному энергосбережению, так и позволяют полностью заменить традиционные электросети.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
24 кремниевых солнечных модуля расположили на крыше трёхэтажного здания школы. Как рассказали в медицинском ведомстве, СЭС подаёт энергию непосредственно в электросеть санатория, частично покрывая его энергопотребление. По средним подсчётам, энергия солнца позволит снизить примерно на четверть потребление электроэнергии, что даст возможность сэкономить бюджетные средства и направить на прочие нужды учреждения.
Отмечается, что этот проект положил начало развитию солнечной энергетики в республике.
Инновационная электроустановка - подарок московской компании «Авелар Солар Технолоджи», которая специализируется на проектировании, поставке и строительстве солнечных электростанций.
Известно, что современные солнечные электростанции отличаются экологичностью технологий и короткими сроками строительства. К примеру, мегаваттную солнечную электростанцию можно построить фактически за полгода. Альтернативные источники энергии способствуют как частичному энергосбережению, так и позволяют полностью заменить традиционные электросети.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростове-на-Дону возводят гостиницы и ремонтируют улицы
В рамках подготовки Ростовской области к играм чемпионата мира 2018 года по футболу вице-губернатор региона Сергей Горбань проинспектировал в донской столице ход реконструкции ул.М.Горького и строительство международного конгрессного центра «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестиционный проект по строительству гостиничного комплекса на 224 номера класса «Люкс», с 3-этажным паркингом на 220 мест, спа-салоном, 12 конференц-залами, конгресс-центром и бизнес-центром, реализуется ГК «Дон-Плаза». Общая площадь комплекса составит 64 тысячи квадратных метров.
В 2011 году объект был включен в перечень приоритетных областных проектов, реализация которых находится на особом контроле губернатора Василия Голубева, после чего началась активная работа правительства совместно с инвестором по решению проблемных вопросов, возникших в процессе реализации, в частности - обеспечение финансирования. Результатом такой работы стало включение проекта в план совместных мероприятий группы Внешэкономбанка и правительства Ростовской области.
Общий объём инвестиций в комплекс составит более 4,4 млрд рублей. Срок окупаемости - 8 лет, социальный эффект - создание около 1000 новых рабочих мест.
«Этот комплекс нужен Ростову не только для чемпионата мира по футболу 2018 года. Он нужен, прежде всего, для хорошего делового климата города, - отметил Сергей Горбань после осмотра строительных работ. - Я думаю, «Хаятт» станет одним из центров притяжения делового бизнеса. В конгресс-холлах можно будет проводить и совещания, и съезды, и заседания. Отель располагается в отличном месте, и виды на город отсюда потрясающие. С верхних этажей даже футбол можно будет смотреть».
Реконструкция ул.М.Горького должна закончиться в текущем году. Будет полностью отремонтирован участок от пер. Доломановский до пр. Театральный (более 3,5 км), уложено более 7 погонных км трамвайного пути, оборудовано более тысячи парковочных мест. Стоимость работ - более 618 млн рублей.
Этот объект тоже можно рассматривать как пункт программы подготовки региона к предстоящему в 2018 году мировому футбольному событию, уверен замглавы области, но делается он прежде всего для ростовчан, для улучшения транспортного сообщения, для украшения города, для безопасности людей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестиционный проект по строительству гостиничного комплекса на 224 номера класса «Люкс», с 3-этажным паркингом на 220 мест, спа-салоном, 12 конференц-залами, конгресс-центром и бизнес-центром, реализуется ГК «Дон-Плаза». Общая площадь комплекса составит 64 тысячи квадратных метров.
В 2011 году объект был включен в перечень приоритетных областных проектов, реализация которых находится на особом контроле губернатора Василия Голубева, после чего началась активная работа правительства совместно с инвестором по решению проблемных вопросов, возникших в процессе реализации, в частности - обеспечение финансирования. Результатом такой работы стало включение проекта в план совместных мероприятий группы Внешэкономбанка и правительства Ростовской области.
Общий объём инвестиций в комплекс составит более 4,4 млрд рублей. Срок окупаемости - 8 лет, социальный эффект - создание около 1000 новых рабочих мест.
«Этот комплекс нужен Ростову не только для чемпионата мира по футболу 2018 года. Он нужен, прежде всего, для хорошего делового климата города, - отметил Сергей Горбань после осмотра строительных работ. - Я думаю, «Хаятт» станет одним из центров притяжения делового бизнеса. В конгресс-холлах можно будет проводить и совещания, и съезды, и заседания. Отель располагается в отличном месте, и виды на город отсюда потрясающие. С верхних этажей даже футбол можно будет смотреть».
Реконструкция ул.М.Горького должна закончиться в текущем году. Будет полностью отремонтирован участок от пер. Доломановский до пр. Театральный (более 3,5 км), уложено более 7 погонных км трамвайного пути, оборудовано более тысячи парковочных мест. Стоимость работ - более 618 млн рублей.
Этот объект тоже можно рассматривать как пункт программы подготовки региона к предстоящему в 2018 году мировому футбольному событию, уверен замглавы области, но делается он прежде всего для ростовчан, для улучшения транспортного сообщения, для украшения города, для безопасности людей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земельному налогу — повышенное внимание
По итогам 2013 года 47-й регион занимает 15 место среди всех субъектов РФ по собираемости земельного налога, в 2012-м - 17 место. Об этом сообщил вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета финансов Роман Марков на заседании межведомственной рабочей группы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главной темой повестки дня стало проведение совместных мероприятий по увеличению поступлений в местные бюджеты земельного налога - одного из основных доходных источников бюджетов муниципальных образований. Его доля в общем объеме налоговых и неналоговых доходов муниципалитетов - около 25%.
В 2013 году сумма, зачисленная в местные бюджеты, составила 2,9 миллиарда рублей, что на 24,3% больше по сравнению с 2012 годом. По словам вице-губернатора, эти показатели были достигнуты в том числе и благодаря деятельности межведомственной рабочей группы, созданной в январе 2013 года распоряжением губернатора Ленинградской области.
При этом сегодня остаются значительные резервы его собираемости. Ряд земельных участков не приносит дохода в местную казну: необходимо уточнение сведений, например, о правообладателе, виде разрешенного использования, местоположении.
«Важно активизировать работу на местах. На примере пилотного муниципального района будет разработан типовой план-график с целевыми показателями, который будет включать в себя перечень конкретных мероприятий по увеличению собираемости земельного налога», - сказал Роман Марков.
Руководству каждого района было рекомендовано сформировать и активизировать деятельность рабочих групп по зачислению в местные бюджеты земельного налога с участием представителей федеральных органов: управления Федеральной налоговой службы, управления Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Справка.
Укрепление доходной базы местных бюджетов в обмен на повышение ответственности и самостоятельности муниципальных образований - один из приоритетов бюджетной политики правительства Ленинградской области.
В январе 2013 года для координации мероприятий по обеспечению полноты исчисления местных налогов на территории региона распоряжением губернатора была создана межведомственная рабочая группа под председательством вице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета финансов. В ее состав вошли руководители профильных комитетов Ленинградской области и руководители территориальных управлений федеральных органов (управлений Федеральной налоговой службы и Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), а также представитель совета муниципальных образований Ленинградской области.
Основная задача рабочей группы - оперативное взаимодействие различных органов власти для обеспечения полноты собираемости имущественных налогов (земельного налога и налога на имущество) на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главной темой повестки дня стало проведение совместных мероприятий по увеличению поступлений в местные бюджеты земельного налога - одного из основных доходных источников бюджетов муниципальных образований. Его доля в общем объеме налоговых и неналоговых доходов муниципалитетов - около 25%.
В 2013 году сумма, зачисленная в местные бюджеты, составила 2,9 миллиарда рублей, что на 24,3% больше по сравнению с 2012 годом. По словам вице-губернатора, эти показатели были достигнуты в том числе и благодаря деятельности межведомственной рабочей группы, созданной в январе 2013 года распоряжением губернатора Ленинградской области.
При этом сегодня остаются значительные резервы его собираемости. Ряд земельных участков не приносит дохода в местную казну: необходимо уточнение сведений, например, о правообладателе, виде разрешенного использования, местоположении.
«Важно активизировать работу на местах. На примере пилотного муниципального района будет разработан типовой план-график с целевыми показателями, который будет включать в себя перечень конкретных мероприятий по увеличению собираемости земельного налога», - сказал Роман Марков.
Руководству каждого района было рекомендовано сформировать и активизировать деятельность рабочих групп по зачислению в местные бюджеты земельного налога с участием представителей федеральных органов: управления Федеральной налоговой службы, управления Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Справка.
Укрепление доходной базы местных бюджетов в обмен на повышение ответственности и самостоятельности муниципальных образований - один из приоритетов бюджетной политики правительства Ленинградской области.
В январе 2013 года для координации мероприятий по обеспечению полноты исчисления местных налогов на территории региона распоряжением губернатора была создана межведомственная рабочая группа под председательством вице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета финансов. В ее состав вошли руководители профильных комитетов Ленинградской области и руководители территориальных управлений федеральных органов (управлений Федеральной налоговой службы и Росреестра, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»), а также представитель совета муниципальных образований Ленинградской области.
Основная задача рабочей группы - оперативное взаимодействие различных органов власти для обеспечения полноты собираемости имущественных налогов (земельного налога и налога на имущество) на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Дрозденко открыл в Луге детскую школу искусств
На капитальный ремонт и оснащение исторического здания из областного бюджета было выделено более 6 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, капитальный ремонт в МОУ ДОД «Лужская детская школа искусств» осуществлялся в 2013 году за счет средств местного (300 тыс. рублей) и областного бюджета (5, 9 млн рублей).
Материально-техническое оснащение учреждений дополнительного образования детей сферы культуры Лужского района осуществлялось в рамках долгосрочной целевой программы «Культура Ленинградской области на 2011-2013 годы» и включало в себя мероприятия, направленные на оснащение музыкальных, художественных школ и школ искусств музыкальными инструментами и другим специализированным учебным оборудованием на сумму 1,1 млн рублей, в том числе 1 млн рублей из бюджета 47-го региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, капитальный ремонт в МОУ ДОД «Лужская детская школа искусств» осуществлялся в 2013 году за счет средств местного (300 тыс. рублей) и областного бюджета (5, 9 млн рублей).
Материально-техническое оснащение учреждений дополнительного образования детей сферы культуры Лужского района осуществлялось в рамках долгосрочной целевой программы «Культура Ленинградской области на 2011-2013 годы» и включало в себя мероприятия, направленные на оснащение музыкальных, художественных школ и школ искусств музыкальными инструментами и другим специализированным учебным оборудованием на сумму 1,1 млн рублей, в том числе 1 млн рублей из бюджета 47-го региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Составлен рейтинг самых дорогих московских квартир под аренду
В апреле 2014 года самой дорогой арендной квартирой Москвы оказалась часть современного особняка площадью 1040 квадратных метров на Большой Татарской улице. Как отметили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», недвижимость сдается за 1,2 миллиона рублей в месяц.
Как отмечают эксперты, в доме установлена централизованная система вентиляции и кондиционирования, имеются каминный зал, сауна, джакузи и спортзал. В стоимость входит машино-место в подземном паркинге.
Второе место рейтинга занимает часть особняка площадью 500 квадратных метров на улице Большая Полянка, предлагающаяся за 750 тысяч рублей в месяц. На третьей строчке располагается двухуровневая квартира общей площадью 360 квадратных метров в ЖК «Нежинский ковчег» у метро «Парк Победы». Ее стоимость составляет 600 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В первом квартале 2014 года на Дону выдано более четырех тысяч ипотечных кредитов
По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, в январе-марте жителями региона получено 4395 кредитов, что на 55% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем выданных кредитов составил 6,8 млрд рублей. Средняя ставка ипотечного кредита - 12,4%.
По словам заместителя губернатора Ростовской области Сергея Трифонова, рынок ипотечного кредитования сегодня активно развивается. И правительство области делает все, чтобы как можно больше жителей области смогли таким образом улучшить свои жилищные условия.
- Региональными целевыми программами установлены меры поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе семей молодых учителей, врачей, учёных. Открыто новое направление по предоставлению государственной поддержки в приобретении жилья - «Народная ипотека», - отмечает Сергей Трифонов.
Напомним, по условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем выданных кредитов составил 6,8 млрд рублей. Средняя ставка ипотечного кредита - 12,4%.
По словам заместителя губернатора Ростовской области Сергея Трифонова, рынок ипотечного кредитования сегодня активно развивается. И правительство области делает все, чтобы как можно больше жителей области смогли таким образом улучшить свои жилищные условия.
- Региональными целевыми программами установлены меры поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе семей молодых учителей, врачей, учёных. Открыто новое направление по предоставлению государственной поддержки в приобретении жилья - «Народная ипотека», - отмечает Сергей Трифонов.
Напомним, по условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
