Новости рынка
На руинах подмосковной усадьбы решили устроить бутик-отель с фермой
26 апреля в усадьбе Пущино-на-Наре в Серпуховском районе прошло выездное заседание экспертной комиссии областных Министерства культуры и Министерства земельных и имущественных отношений Московской области, где арендаторы показали проект реставрации усадьбы. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе областного минкульта.
В марте 2014 года усадьба была передана в льготную аренду инвестору. До конца 2014 года инвесторы обещают спасти здание, провести в нем все противоаварийные работы. Но принять первых посетителей усадьба сможет не ранее чем через 3-4 года. "Мы хотим создать в ней уникальный по современным меркам продукт - возродить ее быт в первоначальном виде", - заявил инвестор.
В усадьбе разместится бутик-отель, который по предварительным расчетам сможет принимать до 60 гостей одновременно. Первых посетителей он примет в 2018 году. На первом этаже главного дома разместится ресторан, второй этаж станет многофункциональным пространством, где будут проходить встречи, конференции и другие мероприятия. На третьем этаже планируется оборудовать номера. Все интерьеры будут выполнены в аутентичном историческом стиле с использованием настоящих предметов искусства из собственной коллекции инвестора. В возрожденном усадебном комплексе планируют наладить производство собственных экологически чистых продуктов животноводства.
В усадьбе начаты срочные первоочередные противоаварийные мероприятия, ведутся архивные, инженерные, георадарные исследования, идет опрос местных жителей, краеведов. Инвесторы намерены максимально полно восстановить усадьбу в ее исторических границах - не только здания, но и парковый комплекс, места для прогулок и отдыха.
Доходность инвестиций будет значительно ниже вложений в развитие территорий или девелопмент, но со временем капитализация будет весьма существенной, уверены инвесторы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В марте 2014 года усадьба была передана в льготную аренду инвестору. До конца 2014 года инвесторы обещают спасти здание, провести в нем все противоаварийные работы. Но принять первых посетителей усадьба сможет не ранее чем через 3-4 года. "Мы хотим создать в ней уникальный по современным меркам продукт - возродить ее быт в первоначальном виде", - заявил инвестор.
В усадьбе разместится бутик-отель, который по предварительным расчетам сможет принимать до 60 гостей одновременно. Первых посетителей он примет в 2018 году. На первом этаже главного дома разместится ресторан, второй этаж станет многофункциональным пространством, где будут проходить встречи, конференции и другие мероприятия. На третьем этаже планируется оборудовать номера. Все интерьеры будут выполнены в аутентичном историческом стиле с использованием настоящих предметов искусства из собственной коллекции инвестора. В возрожденном усадебном комплексе планируют наладить производство собственных экологически чистых продуктов животноводства.
В усадьбе начаты срочные первоочередные противоаварийные мероприятия, ведутся архивные, инженерные, георадарные исследования, идет опрос местных жителей, краеведов. Инвесторы намерены максимально полно восстановить усадьбу в ее исторических границах - не только здания, но и парковый комплекс, места для прогулок и отдыха.
Доходность инвестиций будет значительно ниже вложений в развитие территорий или девелопмент, но со временем капитализация будет весьма существенной, уверены инвесторы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Псковские власти призывают и Петербург спасти "Дом Печенко" всем миром
Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия приглашает всех неравнодушных людей принять участие в благотворительной акции по спасению памятника гражданского зодчества XVII века - "Дома Печенко", что находится в исторической части города на улице Гоголя. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на официальный сайт администрации, "для предотвращения дальнейшего разрушения каменных палат необходимо срочно провести противоаварийные работы по возведению временной консервационной кровли". Ориентировочная стоимость только строительных материалов составляет 500 тысяч рублей.
Памятник является объектом культурного наследия федерального значения, находится в казне Российской Федерации, пользователя не имеет. Этими вопросами занимается Территориальное управление Росимущества в Псковской области, "куда все заинтересованные лица по вопросу безвозмездного пользования или аренды памятника могут обратиться", - сообщается на официальном сайте псковской администрации.
В Пскове без инвесторов погибает и "Дом Батова", тоже памятник федерального значения. Там провалилась кровля, было уже несколько пожаров. В регионе также немало памятников, которые ждут хозяина - стать таковым в усадьбах графа Строганова в Волышово или Брянчаниновых в Локнянском районе отказались прямые наследники, которые проживают во Франции. Арендаторов тоже не нашлось.
Недавно администрация Псковской области пригласила петербургских журналистов, чтобы представители СМИ посмотрели, каков у города на реке Великой опыт охраны памятников и какие проблемы необходимо решать.
Образован Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия. Всего здесь насчитывается свыше 4 тысяч исторических объектов, среди них более 500 - федерального значения. Безусловно, уже есть удачные примеры, когда найден грамотный инвестор и памятник обретает вторую жизнь. Это "Двор Подзноева" - с отелем, кафе, рестораном, винным погребом, или "Палаты Меншиковых" на Романовой горке, где ныне сувенирный магазин и даже небольшой бассейн, где обитают золотые рыбки.
Как рассказала заместитель председателя комитета Наталья Сергеева, в этом году в программу "Культура России на 2012-2018 годы" включены два объекта по Псковскому Кремлю - это Троицкий собор и Пороховые погреба. "Работы проводятся поэтапно, потому что сам собор у нас очень большой и выполнить все работы одновременно не позволяют ни погодные условия, ни финансовые", - сообщила Сергеева.
Кроме Кремля, в списке Снетогорский монастырь, Спасо-Преображенский собор Мирожского монастыря, Порховская и Великолукская крепости. По федеральной целевой программе "Культура России" на реставрацию и подготовку проектной документации будет выделено более 43 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Памятник является объектом культурного наследия федерального значения, находится в казне Российской Федерации, пользователя не имеет. Этими вопросами занимается Территориальное управление Росимущества в Псковской области, "куда все заинтересованные лица по вопросу безвозмездного пользования или аренды памятника могут обратиться", - сообщается на официальном сайте псковской администрации.
В Пскове без инвесторов погибает и "Дом Батова", тоже памятник федерального значения. Там провалилась кровля, было уже несколько пожаров. В регионе также немало памятников, которые ждут хозяина - стать таковым в усадьбах графа Строганова в Волышово или Брянчаниновых в Локнянском районе отказались прямые наследники, которые проживают во Франции. Арендаторов тоже не нашлось.
Недавно администрация Псковской области пригласила петербургских журналистов, чтобы представители СМИ посмотрели, каков у города на реке Великой опыт охраны памятников и какие проблемы необходимо решать.
Образован Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия. Всего здесь насчитывается свыше 4 тысяч исторических объектов, среди них более 500 - федерального значения. Безусловно, уже есть удачные примеры, когда найден грамотный инвестор и памятник обретает вторую жизнь. Это "Двор Подзноева" - с отелем, кафе, рестораном, винным погребом, или "Палаты Меншиковых" на Романовой горке, где ныне сувенирный магазин и даже небольшой бассейн, где обитают золотые рыбки.
Как рассказала заместитель председателя комитета Наталья Сергеева, в этом году в программу "Культура России на 2012-2018 годы" включены два объекта по Псковскому Кремлю - это Троицкий собор и Пороховые погреба. "Работы проводятся поэтапно, потому что сам собор у нас очень большой и выполнить все работы одновременно не позволяют ни погодные условия, ни финансовые", - сообщила Сергеева.
Кроме Кремля, в списке Снетогорский монастырь, Спасо-Преображенский собор Мирожского монастыря, Порховская и Великолукская крепости. По федеральной целевой программе "Культура России" на реставрацию и подготовку проектной документации будет выделено более 43 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Для "очередников" и бюджетников на Камчатке до конца года построят более 500 квартир
В этом году в столице Камчатки будет сдан новый микрорайон, в котором строятся дома для людей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, бюджетников, и тех, кого планируется переселить из ветхого аварийного жилья. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM министр строительства края Виктор Рудов, до 15 июля будут сданы в эксплуатацию пять жилых домов на 136 квартир, еще семь жилых домов на 381 квартиру планируется сдать 15 ноября этого года.
Кроме того, по словам министра, в этом году начнутся работы по строительству двух жилых домов на 150 квартир общей площадью 7,8 тыс. кв. м. "С 2009 по 2013 годы на Камчатке сейсмоусилены 45 жилых домов общей площадью 126,11 тыс. кв. м, построен 21 жилой дом общей площадью 52,43 тыс. кв. м на 976 квартир, в которые переселены жители из 83 жилых домов и трех общежитий, не подлежащих сейсмоусилению, проведены работы по сейсмоусилению 12 объектов социальной сферы", - сказал Виктор Рудов.
Тем временем, на строительстве новых домов накануне с проверкой побывали депутаты регионального парламента. По словам одного из них - Андрея Лиманова, региональные власти прилагают все усилия для организации массового строительства доступного и комфортного жилья, усиления вторичного фонда. Однако, по-прежнему достаточного много нареканий по качеству работ в адрес строителей. "На сегодня имеется порядка 200 соответствующих жалоб о граждан, и краевой Минстрой отстаивает их права через суд, добиваясь от подрядчиков устранения недочетов", - сказал народный избранник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кроме того, по словам министра, в этом году начнутся работы по строительству двух жилых домов на 150 квартир общей площадью 7,8 тыс. кв. м. "С 2009 по 2013 годы на Камчатке сейсмоусилены 45 жилых домов общей площадью 126,11 тыс. кв. м, построен 21 жилой дом общей площадью 52,43 тыс. кв. м на 976 квартир, в которые переселены жители из 83 жилых домов и трех общежитий, не подлежащих сейсмоусилению, проведены работы по сейсмоусилению 12 объектов социальной сферы", - сказал Виктор Рудов.
Тем временем, на строительстве новых домов накануне с проверкой побывали депутаты регионального парламента. По словам одного из них - Андрея Лиманова, региональные власти прилагают все усилия для организации массового строительства доступного и комфортного жилья, усиления вторичного фонда. Однако, по-прежнему достаточного много нареканий по качеству работ в адрес строителей. "На сегодня имеется порядка 200 соответствующих жалоб о граждан, и краевой Минстрой отстаивает их права через суд, добиваясь от подрядчиков устранения недочетов", - сказал народный избранник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Городские власти приняли решение по вводу в эксплуатацию долгостроя на улице Гастелло
Совещание, на котором рассматривались вопросы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов-долгостроев, состоялось в администрации города Екатеринбурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в нем приняли участие представители администрации города Екатеринбурга и министерства строительства Свердловской области, Управления государственного строительного надзора Свердловской области и компаний-застройщиков. В числе других вопросов обсуждалась ситуация, сложившаяся в ходе строительства двухсекционного 10-11-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: улица Гастелло, 3.
Строительство дома с 2006 года ведет компания ООО «Арго Инвестстрой». Изначально планировалось сдать дом до конца 2010 года, но этого не произошло. В связи с возникшими у застройщика финансовыми трудностями сроки сдачи объекта неоднократно переносились. Заложниками этой ситуации стали 48 семей дольщиков, вложившие свои средства в строительство дома по договорам долевого участия.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день на объекте завершены работы по монтажу надземной части каркаса дома, проложены наружные инженерные сети. Сейчас работы приостановлены, в отношении застройщика решается вопрос о введении конкурсного производства.
На совещании в Администрации Екатеринбурга было принято решение: застройщику - ООО «Арго Инвестстрой» - в срок до 21 мая 2014 года выполнить благоустройство прилегающей территории и в срок до 1 июля 2014 года, устранив все замечания, заявиться на проведение итоговой проверки в Управление государственного строительного надзора Свердловской области для сдачи объекта в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в нем приняли участие представители администрации города Екатеринбурга и министерства строительства Свердловской области, Управления государственного строительного надзора Свердловской области и компаний-застройщиков. В числе других вопросов обсуждалась ситуация, сложившаяся в ходе строительства двухсекционного 10-11-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: улица Гастелло, 3.
Строительство дома с 2006 года ведет компания ООО «Арго Инвестстрой». Изначально планировалось сдать дом до конца 2010 года, но этого не произошло. В связи с возникшими у застройщика финансовыми трудностями сроки сдачи объекта неоднократно переносились. Заложниками этой ситуации стали 48 семей дольщиков, вложившие свои средства в строительство дома по договорам долевого участия.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, на сегодняшний день на объекте завершены работы по монтажу надземной части каркаса дома, проложены наружные инженерные сети. Сейчас работы приостановлены, в отношении застройщика решается вопрос о введении конкурсного производства.
На совещании в Администрации Екатеринбурга было принято решение: застройщику - ООО «Арго Инвестстрой» - в срок до 21 мая 2014 года выполнить благоустройство прилегающей территории и в срок до 1 июля 2014 года, устранив все замечания, заявиться на проведение итоговой проверки в Управление государственного строительного надзора Свердловской области для сдачи объекта в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Второй ветеранский дом в Архангельске сдан в эксплуатацию
В Архангельске сдали 198-квартирный ветеранский дом на Ленинградском пр., д. 360, корп. 1. Об этом сообщил министр промышленности и строительства Поморья Андрей Шестаков.
Новоселье в доме 6 мая отметят 108 семей северян, сообщает БН.ру. Оставшиеся 90 квартир правительство области намерено распределить среди других категорий льготников - в частности, детей-сирот.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новоселье в доме 6 мая отметят 108 семей северян, сообщает БН.ру. Оставшиеся 90 квартир правительство области намерено распределить среди других категорий льготников - в частности, детей-сирот.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Республика Коми справилась с обеспечением жильем ветеранов
Республика Коми вошла в число регионов РФ, который справляются с обеспечением жильем ветеранов. Об этом сообщила заместитель председателя правительства России Ольга Голодец.
Сейчас в России своей очереди на улучшение жилищных условий ожидают около 15 тысяч ветеранов. Лишь в 13 регионах, в число которых вошла Республика Коми, эта задача решается успешно, а очередь на получение жилищной выплаты не превышает 10 человек, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сейчас в России своей очереди на улучшение жилищных условий ожидают около 15 тысяч ветеранов. Лишь в 13 регионах, в число которых вошла Республика Коми, эта задача решается успешно, а очередь на получение жилищной выплаты не превышает 10 человек, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Завершены работы по строительству подземного перехода у «Голубого огонька»
30 апреля завершены работы по строительству подземного пешеходного перехода на проспекте Маркса у остановки «Голубой огонек».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, через две недели переходить дорогу по переходу смогут горожане.
«Готовность объекта стопроцентная. На данный момент производится пуско-наладка колясочных спусков для инвалидов. Считаю, что строители отработали достойно», - сообщил Анатолий Слатин, генеральный директор компании «ИдеалСтрой», являющейся генподрядчиком строительства. Он также добавил, что принято решение отложить эксплуатацию объекта до завершения работ по ремонту фасада дома №10 по улице Валиханова. «При сохранении нынешних погодных условий, работы займут примерно две недели», - сказал А.Слатин.
Сейчас строители продолжают реконструкцию улицы Валиханова. Работы выполнены примерно на 60-70%. Окончательно завершить благоустройство улицы планируется к 3 августа. Процесс ведения работ - максимально открыт для общественности. Каждую субботу на стройплощадке проходят встречи с участием подрядчиков, представителей Фонда стратегического развития, мэрии Омска, жителей близлежащих домов. Таким образом, люди могут высказывать свои замечания и пожелания по ходу реконструкции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, через две недели переходить дорогу по переходу смогут горожане.
«Готовность объекта стопроцентная. На данный момент производится пуско-наладка колясочных спусков для инвалидов. Считаю, что строители отработали достойно», - сообщил Анатолий Слатин, генеральный директор компании «ИдеалСтрой», являющейся генподрядчиком строительства. Он также добавил, что принято решение отложить эксплуатацию объекта до завершения работ по ремонту фасада дома №10 по улице Валиханова. «При сохранении нынешних погодных условий, работы займут примерно две недели», - сказал А.Слатин.
Сейчас строители продолжают реконструкцию улицы Валиханова. Работы выполнены примерно на 60-70%. Окончательно завершить благоустройство улицы планируется к 3 августа. Процесс ведения работ - максимально открыт для общественности. Каждую субботу на стройплощадке проходят встречи с участием подрядчиков, представителей Фонда стратегического развития, мэрии Омска, жителей близлежащих домов. Таким образом, люди могут высказывать свои замечания и пожелания по ходу реконструкции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года Кубань увеличила объемы сдачи жилья на 19%
В первом квартале текущего года Краснодарский край ввел в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилья. Это, как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе главы края 30 апреля, на 19% больше, чем за тот же период прошлого года. В том числе, индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 429,1 тыс. кв. метров жилья. Всего, по данным Федеральной службы государственной статистики, в январе-марте в Краснодарском крае было сдано 1042,7 тысячи квадратных метров жилых площадей, что вывело Кубань в лидеры среди регионов России.
На втором месте - Московская область, где было сдано 1,029 млн кв. метров жилья. Также в пятерку лидеров вошли Санкт-Петербург (934,3 тыс. кв. м), Москва (822,8 тыс. кв. м) и Татарстан (718 тыс. кв. м).
Росстат сообщает, что всего на Кубани в январе-марте было введено в эксплуатацию 3 тыс. 341 здание жилого и нежилого назначения - больше, чем в любом другом субъекте РФ. Их общая площадь составила 1 млн 322 тыс. кв. метров, и по этому показателю край уступает только Москве, Московской области и Санкт-Петербургу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На втором месте - Московская область, где было сдано 1,029 млн кв. метров жилья. Также в пятерку лидеров вошли Санкт-Петербург (934,3 тыс. кв. м), Москва (822,8 тыс. кв. м) и Татарстан (718 тыс. кв. м).
Росстат сообщает, что всего на Кубани в январе-марте было введено в эксплуатацию 3 тыс. 341 здание жилого и нежилого назначения - больше, чем в любом другом субъекте РФ. Их общая площадь составила 1 млн 322 тыс. кв. метров, и по этому показателю край уступает только Москве, Московской области и Санкт-Петербургу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стимулы для жилищного строительства
Развитие местного производства стройматериалов, стимулирующие стипендии для студентов строительных специальностей и возведение жилья эконом-класса. Именно таким видится региональным властям и представителям стройбизнеса набор мер для активизации жилищного строительства. Они были озвучены во время обсуждения за «круглым столом» ситуации на строительном рынке области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в регионе введено 704,5 тысячи квадратных метров жилья. И на этих цифрах тамбовские строители останавливаться не собираются. Как отметил вице-губернатор Николай Коновалов, впервые с начала двухтысячных годов планируется ввести за год около 300 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных домах. Для сравнения, до этого ежегодно вводилось не более 200 тысяч квадратных метров в «многоэтажках».
Сейчас на территории области ведется строительство 69 многоквартирных многоэтажных жилых домов, общая площадь которых составляет 399 тысяч квадратных метров. По словам специалистов, на текущий год сформирован график строительства жилых домов, определены сроки ввода. За год планируется построить 53 многоквартирных дома.
Новые дома появятся в Тамбове, Котовске, Мичуринске, Моршанске, Рассказово и Уварово, а также в Тамбовском районе. Основными застройщиками выступают ООО «ЭлитСтройИнвест», ОАО «Тамбовхимпромстрой», ООО «Центржилстрой», ООО «Элвис-М», ООО Компания «Козерог», ООО «Жилищно-Строительная Компания «Город», ООО «ТамбовКапиталПроект», ОАО СУ «Атомэнергострой».
Региональные власти уверены, что при строительстве особое внимание необходимо обращать на создание комфортных и благоприятных условий проживания всех жителей новых территорий. Рядом с новыми домами в шаговой доступности должны быть объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Необходимо заранее планировать строительство детских городков, зон отдыха, предусматривать достаточное количество парковочных мест.
Начальник управления строительства и архитектуры области Юрий Шилов рассказал, что двадцать земельных участков общей площадью около 1300 гектаров выделены как приоритетные, они будут осваиваться в первую очередь в 2014 году. До 2020 года на них планируется построить около 1,5 миллионов квадратных метров жилья. «Данные участки выделяются для комплексного освоения, не менее 50 процентов жилья будет экономического класса», - подчеркнул он.
На двух участках предстоит начать строительство жилья в рамках приоритетного проекта Минстроя России по повышению доступности жилья для экономически активного населения области по программе «Жилье для российской семьи». Здесь будет проведена совместная с муниципалитетами работа по отбору и составлению списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
До 2020 года на данных участках будет введено в эксплуатацию 430 тысяч квадратных метров жилья (из них половина - «под ключ») по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Как отмечают специалисты, по расчетам потенциальный спрос в приобретении такого жилья только в Тамбове и Тамбовском районе составляет около 300 тысяч квадратных метров.
Активно развивающаяся строительная отрасль требует большего количества стройматериалов, а также квалифицированных специалистов. В связи с этим, перед промышленными предприятиями региона стоит задача нарастить мощности по производству строительных материалов. По данным статистики, за последние два года при увеличении объемов строительства ввоз стеновых материалов в область сократился в 8 раз, железобетона - в 2 раза. Местные производители расширяют производство, напрямую работают с застройщиками, снижая зависимость от поставок из других регионов.
Что касается рабочих кадров, то здесь проблем больше. По словам руководителей крупных строительных компаний, только в Тамбове не хватает порядка шести сотен каменщиков. При этом средний возраст имеющихся специалистов этой профессии составляет 47 лет. Не хватает представителей и других рабочих специальностей.
Выход из сложившейся ситуации представители тамбовской сферы строительства ищут разный. Так, руководитель ООО «Козерог» Павел Горбунов рассказал, что они планируют платить дополнительную стипендию студентам колледжей и техникумов для того, чтобы после окончания обучения молодые специалисты пришли работать в их компанию. А для тех, кто уже трудится, необходимо жилье. В связи с этим, рассматривается вопрос строительства специального общежития для рабочих, в том числе и иногородних.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в регионе введено 704,5 тысячи квадратных метров жилья. И на этих цифрах тамбовские строители останавливаться не собираются. Как отметил вице-губернатор Николай Коновалов, впервые с начала двухтысячных годов планируется ввести за год около 300 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных домах. Для сравнения, до этого ежегодно вводилось не более 200 тысяч квадратных метров в «многоэтажках».
Сейчас на территории области ведется строительство 69 многоквартирных многоэтажных жилых домов, общая площадь которых составляет 399 тысяч квадратных метров. По словам специалистов, на текущий год сформирован график строительства жилых домов, определены сроки ввода. За год планируется построить 53 многоквартирных дома.
Новые дома появятся в Тамбове, Котовске, Мичуринске, Моршанске, Рассказово и Уварово, а также в Тамбовском районе. Основными застройщиками выступают ООО «ЭлитСтройИнвест», ОАО «Тамбовхимпромстрой», ООО «Центржилстрой», ООО «Элвис-М», ООО Компания «Козерог», ООО «Жилищно-Строительная Компания «Город», ООО «ТамбовКапиталПроект», ОАО СУ «Атомэнергострой».
Региональные власти уверены, что при строительстве особое внимание необходимо обращать на создание комфортных и благоприятных условий проживания всех жителей новых территорий. Рядом с новыми домами в шаговой доступности должны быть объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Необходимо заранее планировать строительство детских городков, зон отдыха, предусматривать достаточное количество парковочных мест.
Начальник управления строительства и архитектуры области Юрий Шилов рассказал, что двадцать земельных участков общей площадью около 1300 гектаров выделены как приоритетные, они будут осваиваться в первую очередь в 2014 году. До 2020 года на них планируется построить около 1,5 миллионов квадратных метров жилья. «Данные участки выделяются для комплексного освоения, не менее 50 процентов жилья будет экономического класса», - подчеркнул он.
На двух участках предстоит начать строительство жилья в рамках приоритетного проекта Минстроя России по повышению доступности жилья для экономически активного населения области по программе «Жилье для российской семьи». Здесь будет проведена совместная с муниципалитетами работа по отбору и составлению списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
До 2020 года на данных участках будет введено в эксплуатацию 430 тысяч квадратных метров жилья (из них половина - «под ключ») по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Как отмечают специалисты, по расчетам потенциальный спрос в приобретении такого жилья только в Тамбове и Тамбовском районе составляет около 300 тысяч квадратных метров.
Активно развивающаяся строительная отрасль требует большего количества стройматериалов, а также квалифицированных специалистов. В связи с этим, перед промышленными предприятиями региона стоит задача нарастить мощности по производству строительных материалов. По данным статистики, за последние два года при увеличении объемов строительства ввоз стеновых материалов в область сократился в 8 раз, железобетона - в 2 раза. Местные производители расширяют производство, напрямую работают с застройщиками, снижая зависимость от поставок из других регионов.
Что касается рабочих кадров, то здесь проблем больше. По словам руководителей крупных строительных компаний, только в Тамбове не хватает порядка шести сотен каменщиков. При этом средний возраст имеющихся специалистов этой профессии составляет 47 лет. Не хватает представителей и других рабочих специальностей.
Выход из сложившейся ситуации представители тамбовской сферы строительства ищут разный. Так, руководитель ООО «Козерог» Павел Горбунов рассказал, что они планируют платить дополнительную стипендию студентам колледжей и техникумов для того, чтобы после окончания обучения молодые специалисты пришли работать в их компанию. А для тех, кто уже трудится, необходимо жилье. В связи с этим, рассматривается вопрос строительства специального общежития для рабочих, в том числе и иногородних.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проекты комплексной застройки и благоустройства территорий обсудили в Омске
На прошлой неделе на заседании Архитектурно-градостроительного совета под председательством Губернатора Омской области одобрены планы по развитию южной окраины Омска и реконструкции улицы Ч. Валиханова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проектировщики называют южную часть города наиболее перспективной для жилищного строительства. Здесь имеются свободные территории, достаточно развита инженерная инфраструктура, сложился интересный природный ландшафт, и экологическая обстановка считается наиболее благоприятной для проживания. Для сохранения находящихся здесь озер Соленое, Круглое, Моховое будут сформированы рекреационные зоны, региональный Минприроды проработает предложения по включению этих водоемов в перечень особо охраняемых природных территорий.
Новые микрорайоны, в том числе под малоэтажную застройку, планируется разместить в границах теплично-парникового комбината, Черлакского тракта, автодороги М-51 и правого берега Иртыша. В микрорайоне Чередовый предусмотрено строительство социального жилья. Проектом предусмотрены многоэтажные дома, объекты социальной сферы - школа, детские сады, парковки, зоны отдыха, велодорожки. Планируемый ввод жилья в микрорайоне составит около 700 тыс. кв. м. Один из застройщиков планирует начать возведение домов уже в июне, а в мае для обеспечения площадок стройматериалами будет введен в эксплуатацию современный завод крупнопанельного домостроения.
Губернатор Омской области Виктор Назаров считает, что для реализации этого масштабного проекта необходима развитая транспортная инфраструктура. Глава региона поручил отраслевому министерству разработать проекты строительства автодорог.
Продолжается застройка новых кварталов микрорайона «Московка-2». Общий объем вводимого жилья составит 460 тыс. кв. метров. Для успешного освоения этой территории региональному Минстрою поручено предусмотреть строительство ливневой канализации с очистными сооружениями.
Один из ожидаемых и знаковых для города объектов - реконструкция улицы Чокана Валиханова от проспекта К. Маркса до Иртышской набережной. Этот проект реализуется за счет поддержки ОАО «Газпром». Генеральный директор подрядной организации - Санкт-Петербургской строительной компании «Идеал-Строй» Анатолий Слатин считает, что эта пешеходная улица, спроектированная лучшими специалистами, станет украшением города. Сейчас здесь ведутся масштабные работы по замене всех инженерных сетей и строительству перехода. Планируется ремонт фасадов домов вдоль улицы, размещение новой смотровой площадки над рекой, установка малых архитектурных форм в виде кристаллов.
Губернатор Омской области Виктор Назаров уточнил сроки завершения работ. По заверению строителей, частичное ограничение проезда по ул. К. Маркса будет снято уже в ночь на предстоящую субботу. А благоустройство улицы планируется завершить до 1 августа ко Дню города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проектировщики называют южную часть города наиболее перспективной для жилищного строительства. Здесь имеются свободные территории, достаточно развита инженерная инфраструктура, сложился интересный природный ландшафт, и экологическая обстановка считается наиболее благоприятной для проживания. Для сохранения находящихся здесь озер Соленое, Круглое, Моховое будут сформированы рекреационные зоны, региональный Минприроды проработает предложения по включению этих водоемов в перечень особо охраняемых природных территорий.
Новые микрорайоны, в том числе под малоэтажную застройку, планируется разместить в границах теплично-парникового комбината, Черлакского тракта, автодороги М-51 и правого берега Иртыша. В микрорайоне Чередовый предусмотрено строительство социального жилья. Проектом предусмотрены многоэтажные дома, объекты социальной сферы - школа, детские сады, парковки, зоны отдыха, велодорожки. Планируемый ввод жилья в микрорайоне составит около 700 тыс. кв. м. Один из застройщиков планирует начать возведение домов уже в июне, а в мае для обеспечения площадок стройматериалами будет введен в эксплуатацию современный завод крупнопанельного домостроения.
Губернатор Омской области Виктор Назаров считает, что для реализации этого масштабного проекта необходима развитая транспортная инфраструктура. Глава региона поручил отраслевому министерству разработать проекты строительства автодорог.
Продолжается застройка новых кварталов микрорайона «Московка-2». Общий объем вводимого жилья составит 460 тыс. кв. метров. Для успешного освоения этой территории региональному Минстрою поручено предусмотреть строительство ливневой канализации с очистными сооружениями.
Один из ожидаемых и знаковых для города объектов - реконструкция улицы Чокана Валиханова от проспекта К. Маркса до Иртышской набережной. Этот проект реализуется за счет поддержки ОАО «Газпром». Генеральный директор подрядной организации - Санкт-Петербургской строительной компании «Идеал-Строй» Анатолий Слатин считает, что эта пешеходная улица, спроектированная лучшими специалистами, станет украшением города. Сейчас здесь ведутся масштабные работы по замене всех инженерных сетей и строительству перехода. Планируется ремонт фасадов домов вдоль улицы, размещение новой смотровой площадки над рекой, установка малых архитектурных форм в виде кристаллов.
Губернатор Омской области Виктор Назаров уточнил сроки завершения работ. По заверению строителей, частичное ограничение проезда по ул. К. Маркса будет снято уже в ночь на предстоящую субботу. А благоустройство улицы планируется завершить до 1 августа ко Дню города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
