Развитие местного производства стройматериалов, стимулирующие стипендии для студентов строительных специальностей и возведение жилья эконом-класса. Именно таким видится региональным властям и представителям стройбизнеса набор мер для активизации жилищного строительства. Они были озвучены во время обсуждения за «круглым столом» ситуации на строительном рынке области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в регионе введено 704,5 тысячи квадратных метров жилья. И на этих цифрах тамбовские строители останавливаться не собираются. Как отметил вице-губернатор Николай Коновалов, впервые с начала двухтысячных годов планируется ввести за год около 300 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных домах. Для сравнения, до этого ежегодно вводилось не более 200 тысяч квадратных метров в «многоэтажках».
Сейчас на территории области ведется строительство 69 многоквартирных многоэтажных жилых домов, общая площадь которых составляет 399 тысяч квадратных метров. По словам специалистов, на текущий год сформирован график строительства жилых домов, определены сроки ввода. За год планируется построить 53 многоквартирных дома.
Новые дома появятся в Тамбове, Котовске, Мичуринске, Моршанске, Рассказово и Уварово, а также в Тамбовском районе. Основными застройщиками выступают ООО «ЭлитСтройИнвест», ОАО «Тамбовхимпромстрой», ООО «Центржилстрой», ООО «Элвис-М», ООО Компания «Козерог», ООО «Жилищно-Строительная Компания «Город», ООО «ТамбовКапиталПроект», ОАО СУ «Атомэнергострой».
Региональные власти уверены, что при строительстве особое внимание необходимо обращать на создание комфортных и благоприятных условий проживания всех жителей новых территорий. Рядом с новыми домами в шаговой доступности должны быть объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Необходимо заранее планировать строительство детских городков, зон отдыха, предусматривать достаточное количество парковочных мест.
Начальник управления строительства и архитектуры области Юрий Шилов рассказал, что двадцать земельных участков общей площадью около 1300 гектаров выделены как приоритетные, они будут осваиваться в первую очередь в 2014 году. До 2020 года на них планируется построить около 1,5 миллионов квадратных метров жилья. «Данные участки выделяются для комплексного освоения, не менее 50 процентов жилья будет экономического класса», - подчеркнул он.
На двух участках предстоит начать строительство жилья в рамках приоритетного проекта Минстроя России по повышению доступности жилья для экономически активного населения области по программе «Жилье для российской семьи». Здесь будет проведена совместная с муниципалитетами работа по отбору и составлению списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
До 2020 года на данных участках будет введено в эксплуатацию 430 тысяч квадратных метров жилья (из них половина - «под ключ») по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Как отмечают специалисты, по расчетам потенциальный спрос в приобретении такого жилья только в Тамбове и Тамбовском районе составляет около 300 тысяч квадратных метров.
Активно развивающаяся строительная отрасль требует большего количества стройматериалов, а также квалифицированных специалистов. В связи с этим, перед промышленными предприятиями региона стоит задача нарастить мощности по производству строительных материалов. По данным статистики, за последние два года при увеличении объемов строительства ввоз стеновых материалов в область сократился в 8 раз, железобетона - в 2 раза. Местные производители расширяют производство, напрямую работают с застройщиками, снижая зависимость от поставок из других регионов.
Что касается рабочих кадров, то здесь проблем больше. По словам руководителей крупных строительных компаний, только в Тамбове не хватает порядка шести сотен каменщиков. При этом средний возраст имеющихся специалистов этой профессии составляет 47 лет. Не хватает представителей и других рабочих специальностей.
Выход из сложившейся ситуации представители тамбовской сферы строительства ищут разный. Так, руководитель ООО «Козерог» Павел Горбунов рассказал, что они планируют платить дополнительную стипендию студентам колледжей и техникумов для того, чтобы после окончания обучения молодые специалисты пришли работать в их компанию. А для тех, кто уже трудится, необходимо жилье. В связи с этим, рассматривается вопрос строительства специального общежития для рабочих, в том числе и иногородних.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»