Новости рынка
Москва ужесточила налогообложение офисов и ТЦ
Мосгордума утвердила поправки в законодательство, согласно которым налогом по кадастровой стоимости будут облагаться отдельно стоящие бизнес-центры и торговые комплексы площадью более 3000 квадратных метров.
Таким образом, власти понизили верхнюю планку на 2000 «квадратов». Это позволит расширить перечень зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2700 объектов. Кроме того, на налогообложение по кадастру перейдут офисы и торговые помещения площадью свыше 3000 квадратных метров, расположенные в многоквартирных домах.
Поправки также вводят систему налогообложения по кадастру для отдельно стоящих зданий площадью более 2000 квадратных метров, которые фактически используются под торговлю, офисы или общепит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Таким образом, власти понизили верхнюю планку на 2000 «квадратов». Это позволит расширить перечень зданий, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2700 объектов. Кроме того, на налогообложение по кадастру перейдут офисы и торговые помещения площадью свыше 3000 квадратных метров, расположенные в многоквартирных домах.
Поправки также вводят систему налогообложения по кадастру для отдельно стоящих зданий площадью более 2000 квадратных метров, которые фактически используются под торговлю, офисы или общепит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Томской области за квартал выдано 647 разрешений на строительство
В Томской области в первом квартале 2014 года выдано 647 разрешений на строительство, в том числе 549 - на новое строительство, 94 - на реконструкцию и 4 - на перепланировку.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в январе выписано 187 разрешений, в том числе 157 - на строительство, в феврале - 265 и 236 соответственно и в марте - 195 и 156 соответственно. На ввод объектов в эксплуатацию за первые три месяца в регионе выдано 205 разрешений, из них в марте - 77: за счет нового строительства - 52, реконструкции - 24, перепланировки - 1.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в январе выписано 187 разрешений, в том числе 157 - на строительство, в феврале - 265 и 236 соответственно и в марте - 195 и 156 соответственно. На ввод объектов в эксплуатацию за первые три месяца в регионе выдано 205 разрешений, из них в марте - 77: за счет нового строительства - 52, реконструкции - 24, перепланировки - 1.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проект экспоцентра ОЭЗ «Томск» стал победителем международного фестиваля
Проект экспоцентра в особой экономической зоне «Томск» стал победителем международного фестиваля искусств «ART ПРОСТРАНСТВО АМУР». Дипломом первой степени в номинации «Архитектура общественных зданий» за проект выставочного центра награжден ТГАСУ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в фестивале приняли участие представители более 80 вузов и организаций из России и стран ближнего и дальнего зарубежья. Проект томичей заслужил высокую оценку авторитетного жюри, которое возглавил профессор Миланского политехнического университета, архитектор Луиджи Дэ Амброджи (Милан, Италия).
Напомним, в сентябре 2013 года ТГАСУ выиграл конкурс на проектирование объекта на территории особой экономической зоны «Томск». Для организации выставочных мероприятий по поручению губернатора Томской области разработан проект двухэтажного здания общей площадью около 6 тысяч квадратных метров, в том числе 3 тысячи квадратных метров выставочных площадей. На территории, прилегающей к выставочному центру, разместится открытая выставочная площадка площадью более 2 тысяч квадратных метров, а также стоянка для автомобилей на 250 машиномест. В ближайшее время проект экспоцентра будет передан на госэкспертизу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в фестивале приняли участие представители более 80 вузов и организаций из России и стран ближнего и дальнего зарубежья. Проект томичей заслужил высокую оценку авторитетного жюри, которое возглавил профессор Миланского политехнического университета, архитектор Луиджи Дэ Амброджи (Милан, Италия).
Напомним, в сентябре 2013 года ТГАСУ выиграл конкурс на проектирование объекта на территории особой экономической зоны «Томск». Для организации выставочных мероприятий по поручению губернатора Томской области разработан проект двухэтажного здания общей площадью около 6 тысяч квадратных метров, в том числе 3 тысячи квадратных метров выставочных площадей. На территории, прилегающей к выставочному центру, разместится открытая выставочная площадка площадью более 2 тысяч квадратных метров, а также стоянка для автомобилей на 250 машиномест. В ближайшее время проект экспоцентра будет передан на госэкспертизу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостроек в Москве стало больше, цены в эконом- и комфорт-классе – ниже
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в апреле 2014 года объем предложения новостроек в «большой» Москве вырос на 4,1%. В эконом- и комфорт-классе отмечено снижение средневзвешенной цены на 5% и 8,6%, соответственно, в бизнес-классе - рост цен составил 8%. В Новой Москве объем предложения сократился на 1,6%, средневзвешенная цена предложения выросла на 4,3%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в апреле 2014 года по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в старых границах Москвы выросло на 4,1% и составило 227 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже за месяц увеличилась на 14% до 1 млн кв. м, что составляет 12,4 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 229,8 тыс. руб./кв. м (+1% в течение месяца), что соответствовало 6 448 $/кв. м (+2,9%).
В экономклассе средневзвешенная цена предложения сократилась на 5% и составила 117,3 тыс. руб. /кв. м. В сегменте комфорт-класса снижение средневзвешенной цены предложения более существенное: -8,6% в течение месяца до 143,5 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе цена увеличилась на 8% (246,3 тыс. руб./кв. м).
Объем предложения в новостройках Новой Москвы за апрель сократился на 1,6% и составил 252 корпуса (41 проект). При этом количество реализуемых квартир в Новой Москве уменьшилось на 1,3% и равняется 8,1 тыс., что соответствует 438,8 тыс. кв. м.
В апреле 2014 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 4,3% и составила 94,7 тыс. руб./кв. м (2 658 $/кв. м).
В домах экономкласса цена выросла на 3,5% (87,5 тыс. руб./кв. м).
В сегменте «бизнес» цена по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась - 129,5 тыс. руб./кв. м.
В комфорт-классе цена предложения составила 87,7 тыс. руб. /кв. м (+1,0% в течение месяца).
«Отмеченное в апреле 2014 снижение средневзвешенной цены предложения в экономклассе связано с выходом в продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфорт-классе в реализацию также поступили квартиры с минимальным бюджетом покупки для данного класса на стадии подготовки площадки. Скачок цен в бизнес-классе связан преимущественно с началом продаж в двух проектах по ценам выше среднего уровня по этому классу. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт выхода новых корпусов и роста строительной готовности объектов», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в апреле 2014 года по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек в старых границах Москвы выросло на 4,1% и составило 227 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже за месяц увеличилась на 14% до 1 млн кв. м, что составляет 12,4 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена предложения составила 229,8 тыс. руб./кв. м (+1% в течение месяца), что соответствовало 6 448 $/кв. м (+2,9%).
В экономклассе средневзвешенная цена предложения сократилась на 5% и составила 117,3 тыс. руб. /кв. м. В сегменте комфорт-класса снижение средневзвешенной цены предложения более существенное: -8,6% в течение месяца до 143,5 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе цена увеличилась на 8% (246,3 тыс. руб./кв. м).
Объем предложения в новостройках Новой Москвы за апрель сократился на 1,6% и составил 252 корпуса (41 проект). При этом количество реализуемых квартир в Новой Москве уменьшилось на 1,3% и равняется 8,1 тыс., что соответствует 438,8 тыс. кв. м.
В апреле 2014 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 4,3% и составила 94,7 тыс. руб./кв. м (2 658 $/кв. м).
В домах экономкласса цена выросла на 3,5% (87,5 тыс. руб./кв. м).
В сегменте «бизнес» цена по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась - 129,5 тыс. руб./кв. м.
В комфорт-классе цена предложения составила 87,7 тыс. руб. /кв. м (+1,0% в течение месяца).
«Отмеченное в апреле 2014 снижение средневзвешенной цены предложения в экономклассе связано с выходом в продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфорт-классе в реализацию также поступили квартиры с минимальным бюджетом покупки для данного класса на стадии подготовки площадки. Скачок цен в бизнес-классе связан преимущественно с началом продаж в двух проектах по ценам выше среднего уровня по этому классу. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт выхода новых корпусов и роста строительной готовности объектов», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кухни от двух метров до шестидесяти
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали, какова минимальная и максимальная площадь кухни в квартирах, представленных на вторичном рынке столицы на сегодняшний день.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, площадь самой маленькой кухни, представленной сегодня на рынке, составляет всего 2 кв. м. Находится квартира в районе Соколиная Гора. Площадь самой квартиры - 17,1 кв. м. Стоит такой объект 4,1 млн рублей. Квартира с кухней аналогичной площади предлагается и в районе Хорошево-Мневники. За 3,8 млн рублей там можно приобрести квартиру общей площадью 13,1 кв. м, с кухней 2 кв. м.
На втором месте в этом рейтинге кухня размером в 2,9 кв. м. Общая площадь квартиры 20,1 кв. м. Находится такой объект в районе Преображенское и стоит 5 млн рублей.
В районе станции метро «Октябрьское поле» можно приобрести двухкомнатную квартиру с кухней . Общая площадь этой квартиры 26,6 кв. м, стоит она порядка 6 млн рублей. Также квартиру с кухней 3 кв. м можно найти в районе Перово (общая площадь однокомнатной квартиры 21 кв. м, стоимость 4,55 млн рублей) и в районе Северное Медведково (общая площадь однокомнатной квартиры 23 кв. м, стоимость 5 млн рублей).
Однокомнатную квартиру с кухней площадью 3,2 кв. м можно приобрести в районе Богородское. Площадь квартиры составляет 17 кв. м. Находится такой вариант на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,6 млн рублей.
Однокомнатная квартира с кухней площадью 3,3 кв. м предлагается в районе Ярославский. Площадь квартиры составляет 22,8 кв. м, находится на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,28 млн рублей.
Кухню площадью 4 кв. м можно найти в квартире общей площадью 17 кв. м в районе Северное Измайлово на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Оценивается такой вариант в 3,9 млн рублей.
Самая же большая кухня в Москве, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», имеет площадь 60 кв. м. Общая площадь всей квартиры составляет . Расположен этот объект в районе Обручевский и оценивается в 52 млн рублей.
Несколько уступает ей по метражу кухня в квартире в жилом комплексе в районе Можайский. Площадь этой кухни составляет 57 кв. м, общая площадь квартиры - 137 кв. м. Стоит такой объект 41 млн рублей.
Кухни размером от 56 кв. м нередко встречаются в квартирах на московском рынке недвижимости. Так, например, в районе Коньково можно приобрести квартиру площадью 180 кв. м, с кухней 56 кв. м, на 8-м этаже монолитно-кирпичного дома за 49,9 млн рублей.
«Среди прочих равных параметров кухня является крайне важным критерием, имеющим огромное значение при выборе покупателя. Во многих семьях кухня - это место разговоров и обсуждений, поэтому ее размеры оказывают существенное влияние на покупательские предпочтения и стоимость объекта», - заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, площадь самой маленькой кухни, представленной сегодня на рынке, составляет всего 2 кв. м. Находится квартира в районе Соколиная Гора. Площадь самой квартиры - 17,1 кв. м. Стоит такой объект 4,1 млн рублей. Квартира с кухней аналогичной площади предлагается и в районе Хорошево-Мневники. За 3,8 млн рублей там можно приобрести квартиру общей площадью 13,1 кв. м, с кухней 2 кв. м.
На втором месте в этом рейтинге кухня размером в 2,9 кв. м. Общая площадь квартиры 20,1 кв. м. Находится такой объект в районе Преображенское и стоит 5 млн рублей.
В районе станции метро «Октябрьское поле» можно приобрести двухкомнатную квартиру с кухней . Общая площадь этой квартиры 26,6 кв. м, стоит она порядка 6 млн рублей. Также квартиру с кухней 3 кв. м можно найти в районе Перово (общая площадь однокомнатной квартиры 21 кв. м, стоимость 4,55 млн рублей) и в районе Северное Медведково (общая площадь однокомнатной квартиры 23 кв. м, стоимость 5 млн рублей).
Однокомнатную квартиру с кухней площадью 3,2 кв. м можно приобрести в районе Богородское. Площадь квартиры составляет 17 кв. м. Находится такой вариант на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,6 млн рублей.
Однокомнатная квартира с кухней площадью 3,3 кв. м предлагается в районе Ярославский. Площадь квартиры составляет 22,8 кв. м, находится на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома и стоит 4,28 млн рублей.
Кухню площадью 4 кв. м можно найти в квартире общей площадью 17 кв. м в районе Северное Измайлово на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Оценивается такой вариант в 3,9 млн рублей.
Самая же большая кухня в Москве, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», имеет площадь 60 кв. м. Общая площадь всей квартиры составляет . Расположен этот объект в районе Обручевский и оценивается в 52 млн рублей.
Несколько уступает ей по метражу кухня в квартире в жилом комплексе в районе Можайский. Площадь этой кухни составляет 57 кв. м, общая площадь квартиры - 137 кв. м. Стоит такой объект 41 млн рублей.
Кухни размером от 56 кв. м нередко встречаются в квартирах на московском рынке недвижимости. Так, например, в районе Коньково можно приобрести квартиру площадью 180 кв. м, с кухней 56 кв. м, на 8-м этаже монолитно-кирпичного дома за 49,9 млн рублей.
«Среди прочих равных параметров кухня является крайне важным критерием, имеющим огромное значение при выборе покупателя. Во многих семьях кухня - это место разговоров и обсуждений, поэтому ее размеры оказывают существенное влияние на покупательские предпочтения и стоимость объекта», - заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Литве начала стремительно расти стоимость недвижимости
Величина индекса цен на квартиры в Литве Ober-Haus, фиксирующего изменения цен на квартиры в пяти крупнейших городах Литвы (в Вильнюсе, Каунасе, Клайпеде, Шяуляй и Паневежисе), в апреле этого года выросла на 1,1%. В марте был зафиксирован рост 0,8%. Общий уровень цен на квартиры в крупных городах Литвы за год вырос на 3,9%, сообщает корреспондент ИА REGNUM 8 мая со ссылкой на данные Ober-Haus.
Рост цен на квартиры фиксировался во всех крупных городах Литвы третий месяц подряд. В столице цены на квартиры выросли на 1,6% и средняя стоимость квадратного метра достигла 4 388 литов (+68 литов/кв. м). За год стоимость квартир в Вильнюсе поднялась на 6,3%. В Паневежисе, Клайпеде, Шяуляй и Каунасе в апреле был зафиксирован рост цен соответственно 1,0%, 0,6%, 0,4% и 0,3%. В Паневежисе средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 1 825 литов (+19 литов/кв. м), в Клайпеде - до 3374 литов (+20 литов/кв. м), в Шяуляй - до 1 939 литов (+7 литов/кв. м) и в Каунасе - до 3232 литов (+10 литов/кв. м).
Положительное годовое изменение цен на квартиры фиксируется в Шяуляй, Паневежисе и Клайпеде, соответственно 2,7%, 2,7%, 2,0%. Между тем в Каунасе этот показатель остается отрицательным -0,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рост цен на квартиры фиксировался во всех крупных городах Литвы третий месяц подряд. В столице цены на квартиры выросли на 1,6% и средняя стоимость квадратного метра достигла 4 388 литов (+68 литов/кв. м). За год стоимость квартир в Вильнюсе поднялась на 6,3%. В Паневежисе, Клайпеде, Шяуляй и Каунасе в апреле был зафиксирован рост цен соответственно 1,0%, 0,6%, 0,4% и 0,3%. В Паневежисе средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 1 825 литов (+19 литов/кв. м), в Клайпеде - до 3374 литов (+20 литов/кв. м), в Шяуляй - до 1 939 литов (+7 литов/кв. м) и в Каунасе - до 3232 литов (+10 литов/кв. м).
Положительное годовое изменение цен на квартиры фиксируется в Шяуляй, Паневежисе и Клайпеде, соответственно 2,7%, 2,7%, 2,0%. Между тем в Каунасе этот показатель остается отрицательным -0,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дороги Приморья: 365,5 километра за 8 лет
Частные инвесторы готовы вкладывать в строительство транспортных коридоров «Приморье-1» и «Приморье-2», на сегодняшний день идут переговоры. Об этом сообщил вице-губернатор Василий Усольцев.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в строительство и реконструкцию приморских дорог, между тем, планируют до 2022 года из бюджета направить средства, которые позволят провести работы на 365,5 километра автодорог. 90 километров дорог будет построено и приведено в порядок до 2017 года.
Работы пройдет не только на федеральных трассах, строительство развернется и там, где выделены земельные участки многодетным семьям и семьям с двумя детьми. Для них планируют построить подъездные дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в строительство и реконструкцию приморских дорог, между тем, планируют до 2022 года из бюджета направить средства, которые позволят провести работы на 365,5 километра автодорог. 90 километров дорог будет построено и приведено в порядок до 2017 года.
Работы пройдет не только на федеральных трассах, строительство развернется и там, где выделены земельные участки многодетным семьям и семьям с двумя детьми. Для них планируют построить подъездные дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройки: ООО «Бомарше» банкротят
Строительную компанию ООО «Бомарше» (юридический адрес: Владивосток, проспект Красного Знамени, 88, кв. 82) требуют признать банкротом. Соответствующее заявление поступило в Арбитражный суд Приморского края 28 апреля от физического лица. Судебное заседание пока не назначено.
По информации портала «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru», компания зарегистрирована в августе 1992 года. В «багаже» ООО «Бомарше» - участие в строительстве ЖК «Тринити» на улице Державина, 21а, и дома на улице Комарова, 45.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации портала «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru», компания зарегистрирована в августе 1992 года. В «багаже» ООО «Бомарше» - участие в строительстве ЖК «Тринити» на улице Державина, 21а, и дома на улице Комарова, 45.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторичная недвижимость Новосибирска: за четыре месяца цены выросли на 2,52 %
За четыре месяца 2014 года вторичная недвижимость Новосибирска стала дороже на 2,52 %, таким образом, стоимость квадратного метра к началу мая составила в среднем 62.95 тысячи рублей.
По итогам анализа Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» заметнее всего за этот период цены на жилье увеличились в Дзержинском районе - на 4,52 % (до 62.20 тысячи рублей). На втором месте по динамике роста - Первомайский район, где квадратный метр подорожал на 4,41 % (до 53.69 тысячи рублей). Замыкает тройку лидеров Калининский район, где прирост составил 4,01 % (до 59.83 тысячи рублей).
«Аутсайдер» - Советский район: там стоимость «квадрата» повысилась на 1,20 %. Снижения цен за этот период в районах Новосибирска не зафиксировано.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам анализа Базы данных портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» заметнее всего за этот период цены на жилье увеличились в Дзержинском районе - на 4,52 % (до 62.20 тысячи рублей). На втором месте по динамике роста - Первомайский район, где квадратный метр подорожал на 4,41 % (до 53.69 тысячи рублей). Замыкает тройку лидеров Калининский район, где прирост составил 4,01 % (до 59.83 тысячи рублей).
«Аутсайдер» - Советский район: там стоимость «квадрата» повысилась на 1,20 %. Снижения цен за этот период в районах Новосибирска не зафиксировано.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На запуск очистных дали 1 года
Прибрежную акваторию Владивостока загрязняют неочищенными сточными водами, хотя еще накануне саммита АТЭС было заявлено о вводе в эксплуатацию необходимых спецобъектов по очистке.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры края, по иску прокурора Шкотовский районный суд Приморья обязал мэрию Владивостока, КГУП «Приморский водоканал» и администрацию края обеспечить водоотведение сточных вод на очистные сооружения Южного планировочного района города. Срок на исполнение - 1 года со дня вступления в законную силу судебного решения. Также водоканал должен обеспечить работу очистных сооружений Южного планировочного района в рамках проектной документации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры края, по иску прокурора Шкотовский районный суд Приморья обязал мэрию Владивостока, КГУП «Приморский водоканал» и администрацию края обеспечить водоотведение сточных вод на очистные сооружения Южного планировочного района города. Срок на исполнение - 1 года со дня вступления в законную силу судебного решения. Также водоканал должен обеспечить работу очистных сооружений Южного планировочного района в рамках проектной документации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
