Новости рынка

Логистическая сеть "Литер" (Москва) вложит 4,8 млрд рублей в строительство логистического комплекса класса "А" в Нижнем Новгороде, сообщает ИА «Интерфакс».

Месторасположение: Логистический комплекс площадью 200 тыс. кв. метров будет построен в поселке "Доскино" в 300 метрах от железнодлрожное станции "Доскино" на магистрали "Москва - Нижний Новгород".

Процесс: К строительству комплекса компания "Тезаурус НН" приступит в июле 2008 года, срок строительства составит 6,5 лет.

Характеристики: это будет уникальный проект для Нижегородской области, так как в логистическом комплексе будут размещены холодильные склады глубокой заморозки площадью 13 тыс. кв. метров и холодильные склады средней заморозки площадью 26 тыс. кв. метров.

К сведению:

В департамент управления имуществом Ивановской области поданы первые две заявки на заключение инвестиционных контрактов, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на начальника департамента Андрея Степанова.

Процесс: Правительственное постановление по внедрению системы заключения инвестконтрактов находится на согласовании в департаментах социальной защиты населения и здравоохранения, комитете культуры. Срок рассмотрения и приема постановления обозначен до 17 июля.

Характеристики: Поданные заявки касаются учреждений здравоохранения, инвестор имеет схожую с ними профессиональную деятельность. По контракту инвестор проводит все необходимые ремонтные работы и оплачивает коммунальные услуги для себя и госучреждения, взамен он становится собственником помещения или участка земли или недостроенного объекта.

Инвестиции: на ремонт и реконструкцию всех зданий и помещений находящихся в госсобственности, не считая содержания этих объектов, пробуется затратить 800 млн рублей.

К сведению:

В регионе управлении областных учреждений находится 2781 объект недвижимости. Из них 548 объектов находится в ведении департамента образования, 372 - у департамента здравоохранения, а у департамента социальной защиты населения - 384 объекта. Кроме того, вместе с ведомствами федерального и муниципального уровня в областную собственность было переведено 850 объектов недвижимости.

Стоимость всех объектов, находящихся на балансе региона достигает 2,5 млрд рублей, но большая часть из этих зданий и помещений требует ремонта или окончания строительства, а также оформления технической документации.

Уточненные объемно-планировочные и архитектурные решения общественно-делового района "Охта центр" будут рассматриваться Градостроительным советом Петербурга на стадии "проект", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главного архитектора города Александра Викторова.

Высота объекта тревожит членов Градсовета. Уточненные объемно-планировочные параметры здания будут рассматриваться на следующей стадии проектирования, когда авторы получат все технические условия и примут все принципиальные архитектурные и технические решения. Проект может быть готов уже к будущей весне.

По мнению Викторова, если объект является действительно социально и общественно значимым, он должен быть заметен. Согласно разработанному новому высотному регламенту, который планируется принять в октябре, на территории "Охта центра" будет установлена базовая характеристика по высотности в 100 метров.

Столичные власти запланировали строительство в ближайшие годы 75 трехзвездных гостиниц, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на совместном пленарном заседании правительства города и официальной делегации Баварии в здании московского правительства на Новом Арбате, передает ИА «Интерфакс».

Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на Федеральную антимонопольную службу России.

Данные были получены по результатам исследования муниципальных образований с численностью населения свыше 10 тыс человек.

ФАС начала проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами в мае 2007 г. В первую очередь антимонопольная служба проверяет выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний, а также соблюдение порядка их проведения, определенного постановлением правительства РФ N75.

Согласно федеральному закону "О внесении изменения в статью 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", орган местного самоуправления обязан до 1 мая 2008 г провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления до 1 января 2007 г или принятое ими решение о выборе способа управления не было реализовано.

По всем фактам нарушения будут проведены проверки, по итогам которых органам местного самоуправления будет предписано осуществить выбор управляющих организаций на конкурсной основе.

К сведению:

Из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1 проц от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3 проц - ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, а 33,4 проц - управляющими организациями.

Более чем в 90% случаев выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании. Однако в 7,38% случаев управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Конкурсы проведены в 0,6 проц случаев, что охватывает чуть более 3 тыс многоквартирных домов.

Новые подходы к жилищной застройке и организации пространства изучил первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на выставке работ победителей студенческого архитектурного конкурса, который проходил в рамках проекта "Российский дом будущего", сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

Необходимо разрабатывать принципиально новые проекты и формы жилья, отвечающие современным потребностям россиян и повышению качества их жизни.

Особый интерес вызвали проекты победителей конкурса, большинство которых были ориентированы на малоэтажную застройку.

Закон направлен на упрощение порядка предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, а также на упразднение административных барьеров, которые возникли в процессе приведения заключенных до 1 января 2007 г договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом, сообщает АЭИ ПРАЙМС-ТАСС.

Лесной кодекс допускает совершение сделок с лесными участками только при условии их государственного кадастрового учета. Механизм кадастрового учета способствует точному и единообразному учету земельных участков, в том числе из состава земель Лесного фонда, в качестве объектов недвижимого имущества. Вместе с тем, как показала практика, распространение кадастрового учета на лесные участки требуется осуществлять поэтапно.

Закон предусматривает до 2010 г в качестве альтернативы государственному кадастровому учету возможность предоставления лесных участков на основании лесоустроительной документации с последующим проведением государственного кадастрового учета по инициативе заинтересованных лиц, что будет способствовать не только последовательности проведения кадастрового учета, но и существенно ускорит процедуру предоставления лесных участков в пользование. Норма законопроекта носит временных характер и применяется исключительно в переходный период, действующий до 1 января 2010 г.

Для упрощения процедуры приведения ранее заключенных договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками Лесного фонда в соответствии с лесным кодексом, закон детализирует порядок ее осуществления, а также вводит процедуру перерегистрации с ранее возникших прав на участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании имеющихся на 1 января 2007 г правоустанавливающих документов без оформления дополнительной документации, что обеспечит признание права собственности РФ на земли Лесного фонда и упростит процедуру приведения договоров аренды участков Лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками Лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом.

Олимпийский комплекс, который построят в Сочи, будет не единственным спортивным комплексом такого масштаба в России, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на управляющего делами президента РФ Владимира Кожина.

Под Санкт-Петербургом уже начат проект - центр зимних олимпийских видов спорта.

Холдинг Олега Дерипаски "Базовый элемент" инвестирует $1,5-2 млрд в строительство "Имеретинской ривьеры", на территории которой будет расположено несколько ключевых объектов предстоящей зимней Олимпиады-2014, сообщает ИА «Интерфакс».

Характеристики « Имеретинской ривьеры».: На территории Олимпийского парка будет расположено шесть ледовых стадионов и олимпийский пресс-центр. Срок окупаемости проекта оценивается в 5-7 лет.

Второй проект - реконструкция международного аэропорта в Сочи.

Инвестиции: Компания уже инвестировала в проект 500 млн рублей. Соинвестором выступает государство, которое вкладывает средства в строительство взлетно-посадочной полосы.

Характеристики: действующий аэропорт может принимать 1,1 тыс. пассажиров в час, после реконструкции пропускная способность вырастет до 2,5 тыс. человек.

Группа "Базовый элемент", бенефициарным владельцем который является Олег Дерипаска, в ближайшее время может взять под контроль 100% паев ООО "Консалтинговая компания "МК-Аналитика", передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС.

Инвестиции: Сумма сделки может составить от $15 млн долл до $25 млн. Сделка по приобретению "МК-Аналитики" станет самой крупной за всю историю российского рынка консультационных услуг.

Активы "МК-Аналитика": известный на Западе бренд, уникальная база данных по различным инвестиционным проектам международного уровня, коллектив специалистов с большим опытом работы в правительственных и внешнеэкономических структурах.

"МК-Аналитика" примет участие в разработке и консультационном сопровождении нескольких международных проектов "Базового элемента", в первую очередь, в Северной Америке и на Балканах. Кроме того, новый владелец намерен привлечь компанию к обслуживанию ряда крупных государственных и правительственных программ, как в Российской Федерации, так и за ее пределами.

Досье:

ООО "МК-Аналитика" создано в феврале 2005 г бывшим /2000-2004гг/ председателем правительства РФ Михаилом Касьяновым, который возглавляет правление консалтинговой компании. Генеральным директором компании является Татьяна Трефилова, бывший руководитель Федеральной службы по делам несостоятельности предприятий /ФСДН/ РФ.

Группа "Базовый элемент" - диверсифицированная холдинговая компания, основанная в 1997 г с активами в России и за рубежом. Основные активы группы сосредоточены в 6 секторах: энергетике - управляющая компания – En+ Group Ltd, машиностроении - ОАО "Русские машины", добыче природных ресурсов - Element Resources Ltd, финансовых услуг - Basic Element Finance Ltd, строительстве и девелопменте. Рыночная стоимость активов группы превышает 23 млрд долл.