Новости рынка

Стоимость недвижимости под управлением X5 Retail Group, которая объединяет розничные сети "Перекресток" и "Пятерочка", превышает $1 млрд, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на финансового директора компании Виталий Подольский.

Доля недвижимости в собственности X5 составляет более 50%, и в дальнейшем компания планирует поддерживать долю недвижимости в собственности на уровне около 70%. Стоимость недвижимости X5 превышает $1 млрд.

На 31 марта 2007 года X5 Retail Group управляла 512 собственными магазинами "Пятерочка", расположенными в Москве (232), Санкт-Петербурге (215) и других регионах РФ (65), а также 169 собственными супермаркетами "Перекресток" в центральном регионе России и на Украине, включая 99 магазинов в Москве. Число франчайзинговых магазинов quot;Пятерочка" на территории России и Казахстана составляло 533. Под брендом "Перекресток" работает 10 франчайзинговых магазинов в Москве.

Мосгордума утвердила новые штрафы за экологические нарушения, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

Если столичные стройплощадки не оборудованы пунктами мойки и очистки колес автотранспорта, должностные лица наказываются штрафами в размере 50 тыс руб, а юридические лица - 300 тыс руб. Отсутствие на стройках щитов с экологической информацией обойдется должностным лицам в 20 тыс руб, а юридическим - в 100 тыс руб.

Незаконная хозяйственная деятельность на особо охраняемых природных территориях будет стоить гражданам от 3 тыс до 4 тыс руб, должностным лицам - 30 тыс руб, а юридическим - 300 тыс руб. За въезд и стоянку на охраняемую природную территорию водители будут наказываться штрафом до 5 тыс руб.

Ответственность за неправомерную маркировку товаров знаком "Экологический продукт" - штраф для должностных лиц в 30 тыс руб, а юридических - в 200 тыс руб. Такие же санкции установлены за реализацию продукции, помеченной как quot;экологическая", но без подтверждающих это документов.

Повышен размер других ранее установленных экологических штрафов для того, чтобы привести их в соответствие с федеральным законодательством.

Мосгордума расширила круг предприятий, которые должны вести экологический мониторинг своей деятельности, а также обязала их передавать полученные данные в единый Центр экологического мониторинга столицы.

Установлен новый объект экологического мониторинга в городе - шум.

Компания "Лента" начала строительство торгового комплекса в Новосибирске, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на сообщение компании.

Предполагается, что открытие состоится зимой.

Характеристики: Площадь ТК составит 9 тыс кв м. Гипермаркет компании будет аналогом уже работающего в Новосибирске ТК quot;Лента".В одном здании будут азмещены непродовольственные и продовольственные товары, а также продукты питания из собственной пекарни, мясного и рыбного цехов. Многие продовольственные товары /мясо, рыба, хлебобулочные изделия, гастрономия, молочные продукты/ будут предоставлены местными поставщиками продукции. Одновременно в комплексе разместятся фуд-корт, магазин, предоставляющий фотоуслуги, химчистка, аптека, а также еще ряд дополнительных сервисов. Торговый комплекс будет обслуживать покупателей 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Инвестиции: около 20 млн долл.

К сведению:

Сейчас идет строительство еще 13 комплексов, инвестиции в каждый из которых составляют 20 млн долл. В 2007 г новые магазины планируется открыть в Петербурге, Ростове на Дону, Рязани, Тольятти, Омске, Новосибирске, Барнауле, Нижнем Новгороде, Великом Новгороде и Петрозаводске. Строительство еще одного завершается в Санкт-Петербурге. Таким образом, к концу текущего года в торговую сеть будет входить 30 торговых комплексов.

Досье:

Компания "Лента", владеющая одноименной сетью торговых комплексов, основана в 1993 г. В настоящее время в регионах России работают 17 торговых комплексов розничной сети. Из них 12 - в Санкт–Петербурге, 2 - в Новосибирске, по одному торговому комплексу расположены в Тюмени, Астрахани и Волгограде.

Правительство Москвы примет участие в программе реконструкции и развития нижегородского аэропорта, рассчитанной на 5 лет - до 2012 г, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС.

Москва хочет использовать опыт реконструкции аэропорта Внуково в развитии аэропорта Нижний Новгород. И использовать его как запасной.

Инвестиции: не менее 10 млрд руб.

К сведению:

Нижегородский аэропорт является одним из старейших в стране и нуждается в коренной реконструкции. В периоды неблагоприятных погодных условий бывает, что в Нижнем Новгороде приземляется от 35 до 40 самолетов в течение суток, и для размещения пассажиров не хватает мест.

Госдума на пленарном заседании приняла в третьем чтении закон "О государственном кадастре недвижимости", передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС.

Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Закон направлен на пересмотр сложившейся в России системы учета объектов недвижимого имущества. Вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, осуществляемый специально уполномоченным органом посредством внесения необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости.

В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

Положения закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

Положения закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на кадастровых инженеров. При этом внесение данных в государственный кадастр недвижимости, на основании подготовленных кадастровыми инженерами документов, предполагается органом кадастрового учета.

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в порядке, установленном Конституцией РФ и законом "О Правительстве РФ". Если иное не установлено правительством, то полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные учреждения.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и /или/ электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Закон должен вступить в силу с 1 марта 2008 г, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки.

Российский Союз строителей подготовил поправки в Федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (ФЗ-94), сообщает ИА "интерфакс".

Предложения РСС:

Введение квалификационной оценки в процедуре отбора участников конкурсных аукционов.

Закон должен в большей мере учитывать мнения профессиональных сообществ, а также стимулировать работу отечественных производителей.

Закон о госзаказе должен предусматривать квалификационную оценку участников конкурсных аукционов, введение в состав конкурсных комиссий представителей профессиональных отраслевых объединений, учет производственного потенциала (технологических мощностей, наличие квалифицированных кадров) компаний, участвующих в конкурсе.

Отечественным производителям законом должны быть предоставлены приоритетные условия участия в конкурсе. Закон должен содержать определение и обоснование применения коэффициентов инфляции и их учет при определении цены контракта.

Рабочая группа одобрила предложения Российского Союза строителей. В Госдуму законопроект будет внесен думским Комитетом по промышленности, строительству и наукоемким технологиям.

Венесуэльская компания Locatel в течение ближайших 5 лет намерена вложить более $200 млн в открытие 60 "гипермаркетов здоровья" в России, странах СНГ и Восточной Европы, передает ИА "Интерфакс".

Субъекты: На рынке России, СНГ и стран Восточной Европы компанию будет представлять ООО "Локател"- управляющий директор - Константин Ордовский-Танаевский.

Характеристики: В магазинах сети помимо традиционного аптечного ассортимента будут представлены товары для детей, гигиены и красоты, гомеопатические препараты, питание (для диабетиков и аллергиков),будет работать салон оптики и лаборатория, позволяющая сделать анализ крови и биоматериалов. Будет предоставляться в аренду медицинское оборудование и медтехнику.

Сеть "Локател" будет работать в среднем ценовом сегменте.

К сведению:

Первый гипермаркет Locatel был открыт 1 июля в Москве. Инвестиции в открытие одного центра составляют от $2,5 до 3,5 млн.

Досье:

Компания Locatel была основана в 1969 году в Венесуэле Луисом Руа и Джоном Леви. В 1994 году была разработана концепция "гипермаркетов здоровья", в 1999 году была применена система франчайзинга. В настоящее время сеть Locatel насчитывает несколько десятков гипермаркетов в Венесуэле, США и других странах Южной и Северной Америки, которые работают по системе франчайзинга. Оборот сети в Венесуэле в 2006 году составил $350 млн. По данным базы данных "СПАРК", 100% ООО "Локатель" принадлежит "Ростик Инвестментс Групп Инк" (Республика Кирибати).

Правительство Петербурга признало стратегическим проект преобразования территории Апраксиного двора, одного из старейших рынков города, передает ИА "Интерфакс".

Характеристики: общая площадь объекта составляет 11,4 га. Всего на этой территории размещено 179 тыс. кв. м недвижимости, 66,4 тыс. кв. м из которых находятся в частной собственности, 112,5 тыс. кв. м - в городской собственности.

Инвестиции: необходимо более 10 млрд рублей.

На данной территории будет создан комплекс с тремя и более основными видами использования. Одним из условий является обеспечение полной доступности для горожан, а также сохранение памятников архитектуры на территории Апраксина двора.

Компания-победитель должна будет реализовать проект по преобразованию территории не более чем за 5 лет.

Планируется, что конкурс на реконструкцию и преобразование территории Апраксина двора будет объявлен в течение 2 месяца. По итогам конкурса с компанией-победителем будет заключен инвестиционный договор.

Критерии победителя: при определении победителя будет выбираться проект наиболее эффективного использования территорий с сохранением объектов наследия, оптимальными сроками реализации, финансовой устойчивостью предложения.

К сведению:

Апраксин двор - это квартал, ограниченный улицами Садовая и Ломоносова, набережной реки Фонтанки и Апраксиным переулком. В середине 18 века там были созданы торговые ряды. В настоящее время на территории Апраксина двора располагается рынок по торговле различными дешевыми продуктами и одеждой.

Компания "ДОН-Строй" стала лауреатом национальной премии Building Awards 2007 в номинации "Лучший девелопер в области городской недвижимости", передает ИА "интерфакс".

Церемония награждения состоялась 2 июля в Москве в отеле Ritz-Carlton, в ней приняли участие 100 ведущих девелоперских компаний России.

Основной критерий победы: качество и объемы строительства(в общей сложности на сегодня более 3 млн кв. метров, реализованных и текущих жилых проектов разного формата): "Алые паруса", "Триумф-Палас", "Новая Остоженка", "Воробьевы горы".

Компания одной из первых ввела комплексный подход к организации жилого пространства и стала уделять большое внимание развитию инфраструктуры.

Розничная сеть "Самохвал" планирует построить логистический центр площадью более 10 тыс. кв. метров в подмосковном Голицыно, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на сообщение компании.

Процесс: Строительство логистическог центра начнется в августе 2007 года, а открыть центр планируется в конце этого года.

Субъекты: Строительство будет вести ГК "Самохвал".

Досье:

Группа компаний "Самохвал" образована в 2001 году. В настоящее время под управлением компании находятся более 50 супермаркетов, минимаркетов и торгово-развлекательных центров, расположенных в Москве, Московской области и регионах РФ.