Новости рынка

С начала года на территории Тверской области выявлено 121 нарушение на объектах капитального строительства, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на инспекцию архитектурного стройнадзора обладминистрации.

За полгода специалистами областного архстройнадзора было проверено 206 объектов капитального строительства. К административной ответственности привлечено 37 застройщиков. Сумма взысканных штрафов составила 254,5 тысяч рублей.

Большинство нарушений (31 случай) связано с отсутствием разрешений на строительство. 6 фирм были привлечены к ответственности за нарушение обязательных требований нормативных документов.

Почти все выявленные нарушения (117 из 121) уже устранены застройщиками.

Мэрия Суздаля Владимирской области объявила о начале конкурса инвестиционных проектов строительства Ледового дворца, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на суздальскую администрацию.

Месторасположение: Ледовый дворец расположат в парке 950-летия Суздаля.

Характеристики: Дворец должен быть оборудован ледовым полем 30 на 60 метров, что позволит проводить соревнования любого уровня по хоккею, фигурному катания и керлингу в течение всего года. Комплекс рассчитан на 600 зрителей, его высота составит 15 метров, а площадь занятого им земельного участка - 1,3 га.

Процесс: Итоги конкурса и победители станут известны 31 августа. Комиссия мэрии будет отдавать предпочтение проектам, которые предполагают не только наименьшие сроки реализации, но и многофункциональность (наличие универсального спортивного зала, зала для проведения культурно- развлекательных мероприятий и т.д.), доступность услуг для горожан и минимизацию нагрузок на городские инженерные сети.

Hypo Real Estate Bank international предоставил компании "Международное логистическое партнерство" кредит в размере $82 млн на строительство и последующее рефинансирование складского комплекса "МЛП-Чайка" на Украине, сообщает ИА "Интерфакс".

Кредитное соглашение подписано 5 июля 2007 года. Кредит предоставлен на 10 лет.

Это уже четвертый проект, финансируемый Hypo Real Estate International. В течение 2006-2007 годов МЛП получила от банка четыре кредита на общую сумму более $530 млн.

Ранее сообщалось:

МЛП в 2006 году начала строительство на Украине первого складского комплекса класса "А" "МЛП-Чайка" в Киевской области общей площадью свыше 100 тыс. кв. м на участке площадью 20 га. Строительство объекта проходит в два этапа. Первая очередь комплекса площадью 26,5 тыс. кв. м будет сдана в эксплуатацию к концу 2007 года, вторая - во втором квартале 2008 года.

Досье:

Компания "МЛП" основана в 2004 году Б.Гарднером и Мишелем Паскалисом, занимается девелопментом и управлением складскими комплексами. В 2005 году "МЛП" выступила с инициативой создания крупнейшей сети логистических парков класса "А" общей площадью 1,5 млн кв. метров в Московской, Ленинградской, Ростовской, Свердловской и Новосибирской областях РФ и Киевской области Украины. Общий объем инвестиций оценивается более чем в $1 млрд.

Компания Real Estate Solutions планирует инвестировать около $300 млн в реализацию десяти проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости в областных центрах Украины, сообщает ИА "Интерфакс".

К концу 2007 года планируется приступить к разработке десяти проектов строительства коммерческой недвижимости на территории областных центров Украины.

Компания рассматривает возможность строительства логистических центров класса "А", многофункциональных комплексов, включающих в себя популярные форматы торговой, офисной и развлекательной недвижимости, развитие проектов в формате Retail-парк, а также развитие развлекательно-торговых центров.

Процесс: В настоящее время компания приступила к подробному исследованию рынка коммерческой недвижимости Одессы, Днепропетровска, Херсона, Хмельницкого, Сумм, Черновцов, Полтавы, а также Автономной Республики Крым.

Досье:

Real Estate Solutions предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Киеве в 2002 году как официальный представитель консалтинговой компании "Элита Бизнес" (Россия) в Украине.

Корпорация медиа-магната Руперта Мэрдока News Corp достигла предварительного соглашения о приобретении одной из крупнейших американских компаний финансово-экономической информации Dow Jones, предает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на Wall Street Journal.

Сумма сделки оценивается в 5 млрд долларов из расчета выплаты 60 долл за акцию.

Совет директоров Dow Jones соберется на совещание для обсуждения условий соглашения сегодня вечером по нью-йоркскому времени. Главное препятствие на пути к сделке - в позиции семьи Бэнкрофт, которая владеет 64 проц акций Dow Jones. Влиятельный член клана 55-летний Кристофер Бэнкрофт, который является директором компании, выступает категорически против заключения соглашения с Мэрдоком - владельцем глобальной медийной империи, включающей 110 газет, кабельный телеканал Fox News, теле- и киностудии.

К сведению:

Компания Dow Jones, основанная 125 лет назад, издает вторую по тиражу в США газету Wall Street Journal, агентство Dow Jones Newswires и финансово-экономический еженедельник Barron's.

Несмотря на кризис на рынке недвижимости США, зарубежные инвесторы продолжают активно скупать коммерческие и жилые площади, пишет газета РБК daily со ссылкой на агентства недвижимости Real Capital Analytics Inc..

Рекордсменами по объему вложений в американскую недвижимость стали австралийцы. За ними следуют инвесторы из ближневосточных стран и Германии.

Во многих регионах США строительный рынок переживает спад, что влечет за собой рост цен на коммерческую недвижимость. Высокие цены на офисные площади в деловых центрах США заставляют иностранцев идти в регионы.

С точки зрения инвестиционного потенциала состояние рынков недвижимости во многих странах, за исключением США и ряда азиатских государств, сегодня очень похожее: Растут аппетиты по отношению к глобальным инвестициям, компании ищут выход за пределы своих домашних рынков.

К сведению:

На середину 2007 года, австралийские инвесторы уже скупили недвижимость в США на 7,7 млрд долл., что на 2,2 млрд больше, чем за весь прошлый год. Большинство австралийских объектов расположено за пределами мегаполисов, и местами отдача от первоначальных вложений достигает 45%.

Компании с Ближнего Востока потратили на покупку домов, магазинов и складов в США 3,9 млрд долл., из Германии — 2 млрд долл.

До последнего времени для покупки офисных площадей в США иностранные инвесторы чаще всего выбирали Нью-Йорк, Бостон, Чикаго или Сан-Франциско. Цены на коммерческую недвижимость в этих городах с 2005 года выросли более чем на 70%.

Из-за неправильной эксплуатации в течение длительного времени сохранность более чем 2 тыс. старинных архитектурных ансамблей столицы Китая находится под угрозой, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на участников рабочего совещании в Пекинском Управлении по охране культурного наследия.

Разрушение угрожает 60% памятников архитектуры, которые находятся под охраной города, и 90% - имеющим категорию охраны более низкого административного уровня.

Некоторые памятники архитектуры служат в качестве помещений для мелких предприятий, а также используются как жилые помещения.

В Пекине в 98 архитектурных памятниках, находящихся под охраной государства, проживает около 77 тыс. семей, затраты на переселение которых в новое жилье оцениваются на сумму более 100 млрд юаней ($13,2 млрд).

Общая площадь московских домов, возведенных до 1991 года и требующих капитального ремонта и реконструкции, составляет около 138 млн кв. метров, передает ИА "ИНТЕРФАКС" со ссылкой на "Российскую газету" и ИО руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы Артура Кескинова.

Это около 24 тыс. жилых домов. Чтобы эти дома привести к стандарту необходимо около 260 млрд рублей.

В 2007 году на ремонт и реконструкцию заложено 18 млрд рублей.В будущем году город намеревается потратить около 40 млрд.

Весь объем капитального недоремонта должен производиться без привлечения денежных средств собственников, в рамках городского государственного заказа.

В дни Олимпиады-2008 ежемесячная арендная плата в Пекине за квартиру вблизи олимпийских объектов будет в 4-5 раз больше, чем в настоящее время, передает ИА quot;Интерфакс" со ссылкой на столичную газету "Бэйцзи чэньбао".

Большинство заказов на квартиры вблизи олимпийских объектов поступает из турагентств, которые бронируют номера в гостиницах и квартиры через фирмы-посредники.

Вместе с тем, гости Олимпиады уже заказывают номера в наиболее известных отелях китайской столицы.

Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев заявил о необходимости борьбы с чиновниками, содействующими самозастроям и махинациям с земельными участками на курортах Кубани, передает ИА "Интерфакс".

Краевые власти будут увольнять чиновников, покрывающих нарушения закона, и инициировать возбуждение уголовных дел.

Для сноса незаконных построек в районе побережья Сочи необходимы миллионы долларов.

К сведению:

В Сочи 228 объектов не имеют разрешительных документов, на 211 поданы иски в суд, по 31 объекту принято решение о сносе, 14 незаконных объектов снесено.

На Кубани официально зарегистрировано 2 тыс. самозастроев, большая часть из них - в Краснодаре. Снесен 491 объект, 190 в Новороссийске.