Новости рынка

Два законопроекта, касающиеся проведения Олимпиады-2014 в Сочи, внесены на рассмотрение в Госдуму, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на председателя думского комитета по экономической политике, предпринимательству и туризму Евгений Федоров. Один из законопроектов регламентирует создание государственной олимпийской корпорации, которая будет выполнять функции заказчика строительства олимпийских инфраструктурных объектов. Законопроекты также решают вопрос соблюдения интересов домовладельцев при изъятии у них земельных участков под строительство олимпийских объектов. Задача - принять законопроекты в осеннюю сессию.

Ставропольский край представит на инвестиционном форуме "Сочи-2007" проект строительства многофункционального комплекса с аквапарком в Ессентуках, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на краевое министерство экономического развития и торговли. Месторасположение: ТРЦ будет расположен в зоне всероссийского бальнеологического курорта Кавказские Минеральные Воды. Под строительство объекта отведено 6 гектаров земли в центральной части города в районе "Капельная балка", который предполагается развивать как туристско-рекреационную зону Кавминвод. Характеристики: Общая площадь многофункционального комплекса составит 83 тыс. кв. метров, в том числе торгово-развлекательного комплекса - 30 тыс. кв. метров, гостиничного - 16 тыс. кв. метров, зоны VIP - 7 тыс. кв. метров, крытого паркинга - 15 тыс. кв. метров, крытого круглогодичного аквапарка -7 тыс. кв. метров. Еще 3 гектара земли отводится под строительство открытого аквапарка. Субъекты: Проект реализует ООО "Горная чаша". Инвестиции: Стоимость проекта - $152 млн.

Вчера группа американских активистов из объединения «Архитекторы и инженеры за правду о событиях 9/11» представила конгрессу США доклад с результатами собственного расследования терактов 11 сентября 2001 года в котором приведены данные, что конструкция зданий башен-близнецов вполне позволяла выдержать самолетные тараны и не сложиться подобно карточным домикам, пишет газета РБК daily. В докладе приводятся сотни схем, чертежей и расчетов доказывающих версию о взрыве изнутри зданий. Один из аргументов комиссии — падение третьего небоскреба (47-этажная башня номер семь), расположенного рядом с близнецами, который не был атакован с воздуха. Докладчики уверены, что башни Всемирного торгового центра были заминированы и взорваны изнутри при участии правительственных кругов и спецслужб США. К сведению: В здании №7 размещались нью-йоркские отделения ЦРУ, секретной службы США, налоговой службы и др. Здание рухнуло через восемь часов после нападения, к счастью, все люди из него уже были эвакуированы. Политические выгоды теракта, развязавшие руки мировой вооруженной экспансии США, вполне очевидны.

Архитекторы группы компаний SWECO разработают проект строительства гостиницы Radisson SAS в Киевской области вблизи Государственного международного аэропорта "Борисполь", управлять которым будет компания Rezidor Hotel Group, мировой оператор гостиничного бизнеса с головным офисом в Брюсселе, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Специалисты компании разработают проект гостиницы на 350 номеров с конференц-залами и SPA-комплексом, а также проект строительства семиэтажного офисного здания на участке, прилегающем к гостинице. Субъекты: Инвестор возведения - компания V.I. Center LLC. Radisson в данном проекте выступает оператором гостиницы, тогда как в строительстве четырехзвездочной гостиницы Radisson, открытой в сентябре 2005 года по ул. Ярославов Вал в Киеве, выступал соинвестором. Скандинавская консалтинговая компания SWECO Theorells, входящая в группу компаний SWECO, подготовит всю необходимую документацию для разработки систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также инженерных работ по проекту. Инвестиции: Общая сумма инвестиций в реализацию проекта - более $50 млн, срок окупаемости - три-пять лет. Стоимость проектных работ согласно проекту составит около EUR1,3 млн. Месторасположение: Международная пятизвездочной гостиница Airport Hotel Kiev будет построена в с.Счастливое (Киевской обл.) в 8 км от ГМА "Борисполь".Процесс: Открытие гостиницы запланировано на конец 2009 года. Досье: SWECO - ведущая норвежская консалтинговая компания с годовым объемом продаж 3,9 млрд шведских крон, работает в 75 странах мира, проводит экспертизы инженерно-технических работ, занимается разработкой природоохранных технологий и архитектурных решений зданий.

В Петербурге на улице Беринга упал строительный кран, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на источник в Главном управлении МЧС по Петербургу. Происшествие произошло около 11.00 мск. В пресс-службе ГУ МЧС пока не располагают данными о случившемся.

Мэр Москвы Юрий Лужков призвал отказаться от размещения рекламных конструкций на зданиях - памятниках истории и культуры, сообщает ИА «Интерфакс». Проблемный момент - реклама, которая мешает водителям транспорта видеть светофоры и дорожные указатели и реклама, довлеющая над историческим обликом города

Несмотря на то что количество проектов не изменилось, по данным независимой компании, С 28 февраля 2007 года стоимость портфеля РТМ выросла на 17,3%, до 643,4 млн долл, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на Colliers International. В эту сумму входят объекты на стадии эксплуатации (510,9 млн долл., рост на 18,6%), строящиеся (62,1 млн долл., рост на 12,6%) и на этапе подготовки к строительству (76,4 млн долл., рост на 12,2%). На долю самой компании приходится 599 млн долл., остальное — на долю ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего 18 объектами торговой сети Billa в Москве. По мнению экспертов, удорожание портфеля девелоперских проектов РТМ объясняется как ростом стоимости недвижимости в целом и торговой недвижимости в частности, ростом ставок аренды ( увеличением цены объектов в эксплуатации), с вводом в эксплуатацию ряда объектов самой компании (за прошедший период часть проектов перешла из стадии земельного участка в строительство, а в других проектах оно уже закончено и начата эксплуатация). К сведению: В марте 2007 года. РТМ приобрела 75% долей ООО «РеМа Иммобилиен», получив 52,4 тыс. кв. м на правах совместной собственности. На фоне роста стоимости портфеля РТМ активно погашает долги: по оценкам экспертов на сегодняшний день долговая нагрузка компании составляет порядка 200—220 млн долл. Досье: Группа РТМ специализируется на девелопменте торгово-развлекательных центров. В портфеле — объекты коммерческой недвижимости общей площадью 546,9 тыс. кв. м в крупных городах России. После майского IPO 42,89% акций принадлежит компании SMH Limited, по 14,25% — компаниям Pilot и «ИнвестРитэйлГрупп». Остальные 28,6% акций находятся в свободном обращении. По оценкам аналитиков, после выхода отчетности по МСФО, рыночная капитализация ОАО «РТМ» может составить 430—450 млн долл.

Компания «Открытые инвестиции» объявила, что в течение трех лет инвестирует в свои девелоперские проекты 2,4 млрд долл, пишет газета РБК daily. Характеристики: Большую часть инвестиций, запланированных на ближайшие три года, ОПИН будет вкладывать в строительство мини-городов (малоэтажное жилье для среднего класса) на землях, которые в последнее время активно приобретались компанией, и на новых, в которые планируется вложить в ближайшие несколько лет 350—400 млн долл. Сейчас земельный банк компании составляет 5,6 тыс. га, а в течение одного-двух лет планируется увеличить его на 10 тыс. га.( земли к северу и западу от Москвы, а также ЦКАД). Строительство в пределах 100 км от Москвы приоритетно для компании, тогда как на строительство новых офисных комплексов в столице конкретных планов на данный момент пока нет, но на эти объекты компания резервирует порядка 10% от общей суммы планируемых инвестиций. Инвестиции: Компания будет развиваться за счет допэмиссий и выпусков выпусков CLN и евробондов (долгосрочные (от пяти до семи лет) долларовые беззалоговые еврооблигации). К сведению: Сегодня началось road-show в рамках очередной допэмиссии ОПИН. Продав до 2,039 млн акций, компания планирует привлечь 550—600 млн долл. По оценке банков, компания обладает неиспользованным объемом заемного финансирования 2 млрд долл. Досье: ОАО «Открытые инвестиции» учреждено в 2002 году финансово-промышленной группой «Интеррос», которой на данный момент принадлежит около 60% акций компании, оставшиеся 40% акций находятся в свободном обращении. С момента IPO в 2004 году, в ходе которого компания заработала 68 млн долл., она провела три допэмиссии и привлекла 1,3 млрд долл. ОПИН реализует ряд коттеджных проектов в Московской области, строит бизнес-центры и ТРЦ в Москве, владеет земельными участками в Московской и Тверской областях, в Сочи. Капитализация составляет около 3,2 млрд долл.

Турецкая строительная компания Enka выкупит у турецкого розничного оператора Migros 50% российской компании «Рамэнка», управляющей торгово-розничной сетью «Рамстор», пишет газета РБК daily. Инвестиции: Стоимость сделки - 542,5 млн долл. Характеристики: Enka, которой уже принадлежит 50% «Рамэнки», станет единственным владельцем российской компании. Процесс: По мнению экспертов в дальнейшем Enka продаст розничный бизнес «Рамэнки» X5 или Carrefour или «Мосмарту». Исходя из продажи «Рамэнки» эксперты считают, что интерес «Альфы» к Migros упадет. К сведению: В понедельник в турецких СМИ появилась информация о том, что российская «Альфа-Групп» ведет переговоры с Koc Holding о покупке контрольного пакета Migros. Досье: Розничная сеть Migros Turk T.A.S. основана в 1954 году компанией Switzerland Migros Cooperatives Association и муниципалитетом Стамбула. В 1975 году сеть полностью перешла в собственность Koc Holding A.S., которому сейчас принадлежит 51% Migros, остальные акции торгуются на бирже. На конец 2006 года в сеть входило 786 магазинов разного профиля. На начало этой недели капитализация Migros превышала 2,7 млрд долл. Компания «Рамэнка» основана в Москве в 1997 году, ее учредителями являются Koc Holding и Enka. Сейчас «Рамэнка» управляет сетью из 65 магазинов «Рамстор».

Расходы бюджета Москвы на дорожное строительство в 2008 г составят 83 млрд руб, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на первого заместителя мэра Москвы Юрия Росляка и ИТАР-ТАСС. Инвестиции: Эти деньги, а также "федеральные" средства будут направлены на реконструкцию Ленинградского проспекта, строительство Звенигородского проспекта - его первый участок будет сдан уже к концу 2007 г. Характеристики: Основные усилия при решении транспортной проблемы города будут направлены на строительство новых дорог. В Москве планируется проложить 400 км дорожно-уличной сети. Процесс: С 2008 г. строители вплотную приступят к прокладке четвертого транспортного кольца. В 2007 г. идет подготовка территории для этой магистрали.