Новости рынка

Кризис доверия, поразивший мировые рынки заемного капитала, станет самым продолжительным за последние 20 лет, пишет газета РБК daily сор ссылкой на министра финансов США Генри Полсона. Нынешний период неопределенности продлится дольше, чем предыдущие кризисы (латиноамериканский 1980-х годов, когда рухнули гособлигации Бразилии, Аргентины и Мексики, азиатский 1997-го). Причины: экономика стала более глобализованной ( долги американцев по ипотечным кредитам оказались раскиданы по разным уголкам мира), сложность долговых инструментов и, как следствие, отсутствие четкого механизма оценки их стоимости. Недостаток коротких денег угрожает дестабилизировать всю банковскую систему. К сведению: Вчера ЕЦБ продолжил закачивать ликвидность в банковскую систему - банки получили дисконтных кредитов в общей сложности на 75 млрд евро. При этом заявок было подано на 139 млрд евро. На этом фоне ставка LIBOR обновила рекорд и вплотную приблизилась к 6,9%.

Петербургский девелопер RBI объявил о намерении в ближайшие полтора года вложить 500 млн долл. в покупку земли под проекты, пишет газета РБК daily. Инвестиции: Инвестиции в новые проекты могут составить около 3 млрд долл. Из 500 млн долл. инвестиций примерно половина придется на покупку земель за пределами Петербурга и Ленинградской области. В заявленные 500 млн долл. не входят те пять участков, которые были в последнее время приобретены в Петербурге и Ленинградской области на сумму около 100 млн долл. Месторасположение: Среди приоритетных городов для покупки участков Москва, Киев, Тюмень, Уфа. Планируется выходить на рынки Екатеринбурга, Перми, Нижнего Новгорода и Алма-Аты. Характеристики: Специализация RBI — строительство элитного жилья в Петербурге, однако в регионах компания планирует заняться также возведением объектов офисной и торговой недвижимости. Процесс: Компания уже открыла офис в Москве. В результате реализации программы соотношение бизнеса холдинга RBI в Петербурге и регионах через пять лет можно будет описать пропорцией 50:50. Субъекты: В покупку земли будут вкладываться собственные и заемные средства и при необходимости привлечем Deutsche Bank. С Morgan Stanley подписано предварительное соглашение о возможности создания СП, если понадобятся дополнительные средства. Досье: RBI работает на петербургском рынке недвижимости с 1993 года. Основное направление деятельности — строительство элитного жилья. В 2006 году компания объявила о создании СП с инвестфондом Deutsche Bank (RREEF). В марте 2007 года 24,99% акций RBI приобрел Special Situation Fund III (входит в группу Morgan Stanley). По собственным расчетам компании, в течение пяти лет ее капитализация должна достигнуть 5 млрд долл.

Международная компания MirLand Development Corporation Plc построит новое современное здание для Центра дополнительного образования "Заречье" Кировского района Казани, которое ныне располагается в аварийном здании образца 1937 года, передат ИА «Интерфакс». Процесс: Протокол о намерениях подписан в начале недели. По завершению строительства здание будет безвозмездно передано в муниципальную собственность Казани. Месторасположение: Новое здание молодежного центра "Заречье" будет располагаться на улице Пархоменко. Старое здание "Заречья" будет снесено, и на пересечении улиц Восстания, Фрунзе и Горьковское шоссе компания построит современный торгово-развлекательный комплекс (ТРК) Home Centre. Характеристики: ТРК будет оборудован необходимыми подъездными путями, подземной автостоянкой на 600 мест и пешеходными переходами для обеспечения безопасности движения.

Краснодарская строительно- инвестиционная компания ООО "Европа Инвест" приступила к закладке фундамента жилого комплекса "Немецкая деревня "Екатерина Великая" в Краснодаре, сообщает ИА "Интерфакс". Характеристики: Жилой комплекс займет участок земли площадью 73 га. В жилой комплекс войдут школа, детский сад, бассейн, а также торговые и развлекательные заведения. 40% жилья в "Немецкой деревне" будет предназначено для семей со средним достатком. Инвестиции: "Европа Инвест" вложит в проект более 6 млрд рублей. Процесс: Проект был впервые представлен на экономическом форуме в Сочи в 2006 году. За год компания провела все необходимые работы для начала строительства и обязуется ввести жилой комплекс в эксплуатацию уже через 2 года.

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко ожидает в ближайшее время подписания указа о передаче "Пулково" в собственность города, сообщает ИА «Интерфакс». Администрация Санкт-Петербурга совместно с Минтрансом и Минэкономразвития провела первый этап конкурса по разработке модели хаба в "Пулково". Также объявлен конкурс на архитектурную концепцию аэропорта и готовятся документы на объявление концессии по строительству "Пулково".

В Рязани состоялась торжественная церемония открытия площадки под строительство и закладка первого камня отеля "Рязань-Сити", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на областное правительство. Процесс: Отель "Рязань-Сити" будет сдан в эксплуатацию в конце 2009 года. Характеристики: Новое здание будет вмещать 156 номеров класса "Standart", 16 номеров класса "Studio", один номер "President", ресторан на 240 гостей и лобби-бар на 45 человек. В отеле будет располагаться конференц-зона площадью 600 кв. м, развлекательный комплекс на 3 тыс. кв. метров и spa-комплекс на 700 кв. метров.

Министерство транспорта РФ планирует подвести итоги конкурса по строительству Орловского тоннеля под Невой в Санкт-Петербурге в июне 2008 года, во время Петербургского экономического форума, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на министра транспорта РФ Игоря Левитина. Инвестиции: Общий объем инвестиций в данный проект - 26,3 млрд рублей.Средства будут поровну распределены между инвестфондом, бюджетом Санкт-Петербурга и частными инвесторами. Срок окупаемости инвестиционного проекта - 26 лет с начала реализации. Характеристики: Протяженность тоннеля - 1 км, пропускная способность - до 60 тыс. автомобилей в сутки. Стоимость проезда по тоннелю предполагается 30 рублей для легковых автомашин и 60 рублей - для грузовиков. Субъекты: Порядка 10 западных компаний выразили заинтересованность в участии в конкурсе, из них 4 - с мировым именем.

Группа Синара рассматривает возможность реализации в Екатеринбурге проекта комплексного освоения территории, предусматривающего строительство в городе жилого микрорайона, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главу Екатеринбурга Аркадия Чернецкого. Процесс: Решение окончательно не принято, сейчас оно находится на проработке у специалистов. Группе Синара сделано предложение о рассмотрении возможности реализации этого проекта.

Инвестиционно-девелоперская компания ICD Investments планирует до 2010 года вложить в развитие сети торгово-развлекательных центров под брендом Miriada не менее $60 млн, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на финансового директора компании Галину Зеленцову. Процесс: До конца 2007 года ICD Investments намерена открыть первый комплекс в Днепропетровске, еще минимум три центра будут открыты в 2008 году. Месторасположение: Строительство сети предполагается в городах с населением более 200 тыс. человек. Досье:ICD Investments создана в 2006 году. Основными акционерами являются ее учредитель и президент Сергей Касьянов, а также глава ООО "Градострой Холдинг" Виктор Власов.

Корпорация Hilton International планирует в ближайшие 5-7 лет построить в России 25 отелей разного уровня, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на исполнительного вице-президента и генерального директора корпорации Hilton International Йена Картера. В конце первого квартала 2008 года в России откроется первый отель гостиничной сети Hilton - московская гостиница "Ленинградская". Открытие второго в России отеля под маркой Double Tree by Hilton в Новосибирске планируется во втором полугодии 2008 года. В нем будет 188 номеров категории "высокий класс". В ближайшие 5-7 лет корпорация намерена построить в нашей стране 25 отелей, которые будут работать под разными брэндами Hilton, в том числе предназначенные для постояльцев со средним уровнем доходов.