Новости рынка

Специально созданная структура в аппарате мэрии правительства Москвы будет управлять гостиницами, частично или полностью принадлежащими городу, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, согласно которому в составе аппарата мэрии правительства города создается отдел координации деятельности предприятий гостиничного хозяйства Москвы. Функции: - юридическое, организационное, аналитическое, документационное, информационно- справочное и другое обеспечение деятельности аппарата мэрии правительства Москвы по вопросам гостиничного хозяйства, - участие в разработке и проведении единой экономической и финансовой политики Москвы в области эффективного функционирования гостиничного хозяйства города, - подготовка для руководства аппарата аналитических, справочных и других материалов, необходимых для докладов и выступлений по вопросам развития гостиничного хозяйства города, - координация деятельности гостиничных предприятий столицы вне зависимости от их организационно-правовой формы собственности в вопросах выполнения мероприятий обеспечения безопасности и антитеррористической защищенности, - взаимодействие с Федеральной миграционной службой по вопросам миграционного учета иностранцев, прибывающих в московские гостиницы. В ведомственное подчинение финансово - хозяйственного управления московской мэрии передаются гостиницы "Будапешт", "Кузьминки", "Волга" и "Националь".

Рынок торговой недвижимости в Санкт-Петербурге в скором времени достигнет европейских показателей по объему площадей, пишет газета РБК daily, со ссылкой на экспертов. Характеристики: Заполнение ниши происходит за счет количества «квадратов», а не их качества: не все объекты получают достаточный для работы покупательский спрос, и в городе образуются целые «кладбища гипермаркетов» — улицы, перенасыщенные торговыми объектами. Процесс: Ритейл в Петербурге изначально развивался особенным путем: там строились гипермаркеты, тогда как в Москве — полноценные торговые центры. Торговые комплексы начали появляться только к 2005 году. К сведению: В настоящий момент объем рынка торговой недвижимости составляет 2,89 млн кв. м., ожидается, что до конца года этот показатель достигнет 3,3 млн кв. м. Порядка 700 тыс. «квадратов» ожидается в 2008 году.Население Петербурга составляет более 4,5 млн человек.

Чистая прибыль ОАО "РТМ" в 2006 году составила $128,4 млн, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз компании. Характеристики: Операционная прибыль за 2006 год составила $105,1 млн, прибыль до налогообложения - $ 151,5 млн. По состоянию на 31 декабря 2006 года активы РТМ составили $499,4 млн, собственный капитал достиг $140,7 млн. Финансовый долг компании составил $248,2 млн, из которых 63,2% пришлось на долгосрочные заимствования, чистый долг - $245,9 млн. Представленная отчетность за 2006 год не включает 75% долей в ООО "Рема Иммобилиен", которые "РТМ" приобрела в начале 2007 года. Субъекты: Аудитор консолидированной финансовой отчетности ОАО "РТМ", подготовленной в соответствии с МСФО за 2006 год - ЗАО "БДО Юникон". Процесс: Компания планирует опубликовать про-форму отчетности за 2006 год, которая отразит эффект приобретения в совместную собственность 18 объектов торговой недвижимости сети супермаркетов Billa в Москве общей площадью более 52,4 тыс. кв. метров, принадлежащих ООО "Рема Иммобилиен". В настоящее время идет работа над подготовкой отчетности за первое полугодие 2007 года, которая будет опубликована сразу после завершения аудиторской проверки этого документа.

Девелоперы все больше интересуются проектами, связанными с проведением конференций, пишет газета РБК daily. ОАО «Центр международной торговли» готовит первый девелоперский проект в Петербурге. Процесс: сейчас ведутся переговоры о предоставлении ЦМТ участка 0,7 га на территории «Ленэкспо» на Васильевском острове под строительство конгресс-отеля. Характеристики: Концепция и параметры проекта пока не определены, планируется, что гостиничная часть составит 300 номеров (класса В+), высота здания — 70 м. Субъекты: «Ленэкспо» станет соинвестором (не ясно, будет его долей только земельный участок или компания примет участие и в финансировании). Инвестиции: по оценке экспертов инвестиции могут составить до 200 млн долл. «Итераинвестстрой» возведет в Екатеринбурге крупный конгресс-холл. Характеристики: Конгресс-холл «Дворец приема торжеств» площадью 18 тыс. кв. м, будет включать два больших зала для торжеств и другие коммерческие площади, в том числе ночной клуб. Месторасположение: в Екатеринбурге на улице Народной Воли. Инвестиции: Инвестиции запланированы на уровне 50 млн долл. Процесс: Завершить строительство предполагается к марту 2009 года. Все договоренности с администрацией региона уже достигнуты.

Ассоциация торговых и агропромышленных организаций "АЛПИ" в субботу в Кемерово открыла торгово-развлекательный центр (ТРЦ) "Лапландия", передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Общая площадь нового пятиуровневого торгово-развлекательного центра -около 80 тыс. кв. метров. На двух уровнях "Лапландии" размещены рестораны и кафе быстрого питания; 3-зальный кинотеатр, детские аттракционы. На территории центра будут работать около 200 магазинов и бутиков, крытая ледовая арена - концертно-спортивный зал "Фестивальный" (площадь катка - 1500 кв. метров). В сутки объект способен пропускать от 25 до 30 тыс. посетителей. Инвестиции: Инвестиции составили 3 млрд рублей. Срок окупаемости проекта составит до 5 лет. Процесс: Работы по реконструкции бывшего здания спортивно-концертного комплекса "Октябрьский", в котором разместился новый торговый центр, заняли полтора года. К сведению: В 2007 году в Кемеровской области запланировано открытие торговых комплексов "АЛПИ" в Новокузнецке и Осинниках, в 2008 году - в Междуреченске и Ленинске-Кузнецком, отметил А.Громовенко.

Отдел регистрации ипотеки регистрационной службы Красноярского края за первое полугодие 2007 года оформил около 6,5 тыс. сделок по приобретению жилья с использованием ипотечных кредитов, что более чем в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года, сообщает ИА "Интерфакс". В среднем количество регистрируемых сделок составляет около 600 в неделю, что также вдвое превышает прошлогодние показатели. К сведению: Как показывает практика, к концу года ипотечные кредиты выдаются активнее", - уточнили в службе.

ЗАО "Ренова-СтройГрупп", входящее в группу компаний "Ренова", планирует в 2008 году начать реализацию комплексного проекта строительства жилых микрорайонов в Перми, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на председателя совета директоров компании Вениамина Голубицкого. Инвестиции: Оценочно около 14 млрд рублей. Характеристики: Предполагается, что в жилых микрорайонах в Камской долине Перми будет проживать 133 тыс. человек. Процесс: Администрация Перми планирует в первом квартале 2008 года выставить на торги земельный участок в Камской долине города площадью 900 гектаров. Реализация участка на торгах планируется единым лотом. Предполагается, что участок будет предназначен под комплексное освоение.

Частная инвестиционная компания Permira консолидировала почти 90% голосующих акций крупнейшего немецкого концерна модной одежды Hugo Boss, пишет агзеат РБК daily. Процесс: Несколько недель тому назад частная инвесткомпания в результате приобретения крупного итальянского акционера Hugo Boss — компании Valentino — уже обеспечила себе 78,8% голосующих акций немецкого концерна. А на прошлой неделе увеличила эту долю до 89,5%: сделка была совершена через люксембургскую «дочку» Red & Black Lux по истечении продленной до 7 сентября оферты миноритариям. Permira продолжать приобретение акций Hugo Boss пока не собирается, хотя с учетом имеющихся у нее обычных и привилегированных его акций владеет уже 79,3% основного капитала концерна. Глава Permira Томас Кренц не хочет идти на большие расходы, связанные с вытеснением миноритарных акционеров.

В зоне делового центра «Пулково-3» определился подрядчик первой очереди проекта Airportcity, строящегося по заказу Avielen A.G: им стала компания ЗАО «СК «ГлавПромСтрой», пишет газета РБК daily. Характеристики: Будет построено два бизнес-центра класса А (площадью 22 тыс. кв. м) и гостиница «4 звезды» (площадью 40 тыс. кв. м). Первая очередь делового комплекса будет исполнена в виде торговой улицы рядом с выходом из зоны прилета Пулково-2. Проект разработан бюро D3А (Чехия), генеральным проектировщиком с российской стороны выступил ФГУП «Ленаэропроект». Во вторую очередь планируется строительство двух бизнес-центров класса А и 4-этажного паркинга на 1 тыс. машиномест. Площадь застройки составит около 30 тыс. кв. м. Месторасположение: участок площадью 6,2 га расположен рядом с аэропортом. Процесс: Контракт уже подписан. Работы по первой очереди должны завершиться к концу 2009 года. Ко второму этапу компания приступит осенью 2008 года. Работы по второй очереди должны быть завершены к осени 2010 года. Инвестиции: Сметная стоимость всего контракта 125 млн. евро. Объем инвестиций во вторую очередь более135 млн евро. Субъекты: Генеральный застройщик по второму этапу пока неизвестен, но им также может стать ЗАО «СК «ГлавПромСтрой». Инвесторы всего проекта - акционеры Avielen A.G.: австрийская компания Warimpex Group (85% акций) и ОАО «Аэропорт Пулково» (15%) пропорционально своим долям. Warimpex Group отвечает за подбор гостиничного оператора. Оператором гостиницы скорее всего станет британская сеть InterContinental Hotels Group. Окончательное решение по этому вопросу будет принято в ноябре текущего года. Досье: ЗАО «Строительный концерн «ГлавПромСтрой» работает на рынке с 2000 года и специализируется на жилищном, коммерческом и промышленном строительстве, а также на реконструкции зданий и устройстве монолитных железобетонных конструкций. Концерн входит в состав ХК «Северо-Западная нерудная компания». Среди заказчиков «ГлавПромСтроя» компании «КрафтФудс» (США), Vinci (Франция), Columbus (Италия).

Австрийский инвестиционный холдинг Meinl European Land собирается построить первый торговый комплекс на Кавказе, пишет газета «Ведомости». Месторасположение: Холдинг приобрел участок площадью 23 га, расположенный между городами Минеральные Воды, Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск и Лермонтов. Характеристики: Комплекс площадью 48 000 кв. м станет первым объектом, построенным на этой земле. В регионе вообще нет объектов такого уровня. Процесс: Площади планируется сдать в аренду сетям гипермаркетов, DIY и электроники. Начало строительства - 2008 г. Открытие комплекса - начало 2009 г. Инвестиции: Общий объем инвестиций в проект составит около 60 млн евро, ставка доходности — 13%. К сведению: В 2004-2006 гг. компания купила ТРК «Парк-хаус» в Волгограде, Екатеринбурге и Тольятти у ГК «Время» и в Казани — у холдинга «Марта». А весной 2006 г. приобрела у Шалвы Чигиринского два готовых и два строящихся торговых центра «Молл гэллари» — сумма сделки составила 400 млн евро. Досье: Инвестиционная компания Meinl European Land специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе, Турции, России. Акции компании с 2002 г. торгуются на Венской бирже. Портфель компании на 30 июня 2007 г. включал 160 готовых проектов стоимостью 1,8 млрд евро. Еще 43 проекта на 3,1 млрд евро находятся на различных стадиях развития. Прибыль до уплаты налогов за первое полугодие 2007 г. – 119 млн евро, после уплаты налогов – 114,4 млн евро. Капитализация на 13 сентября – 2,2 млрд евро.