Новости рынка

Mania Grandiosa, управляющая сетями бутиков элитной обуви Mania Grandiosa и Baldinini, откроет в бывшем помещении сети «Арбат Престиж» по адресу Невский проспект, 150 комплекс салонов Il Palazzo Mania Grandiosa, пишет газета РБК daily. Характеристики: Новый проект включает в себя пять магазинов общей площадью более 500 кв. м. Магазинов элитной обуви такого масштаба в Петербурге еще не было. Помимо магазинов Mania Grandiosa и Baldinini «Il Palazzо» комплекс будет включать салон обуви более демократичного сегмента MG by Mania Grandoisa и монобрендовый бутик John Richmond Accessories, который станет первым в России. Кроме того, в комплексе откроется салон VIP Mania Grandiosa, где будут приниматься заказы на пошив обуви по индивидуальным заказам. Она будет изготавливаться вручную на итальянской фабрике Silvano Sassetti, где производится порядка 150 пар обуви в день. Инвестиции: По экспертной оценке, только стоимость аренды может составлять до 1 млн долл. в год. Процесс: Официальное открытие Il Palazzo Mania Grandiosa состоится 25 октября 2007. К сведению: Сейчас сеть Mania Grandiosa, принадлежащая бизнесмену Александру Мартиросову, владеет двумя магазинами под одноименным названием и тремя бутиками Baldinini. Числа элитных бутиков в Санкт-Петербурге уже превышает 200. В том же районе, где будет располагаться Mania Grandiosa, уже есть отделы элитной обуви, например в бутиках Vanity или Four Seasons.

На российском рынке розницы в сегменте DIY скоро появится еще один крупный игрок - экспансию в Россию готовит германская сеть супермаркетов строительных товаров Tedox., пишет газета «Ведомости». Сейчас эта частная компания управляет 70 строительными супермаркетами в Германии. Процесс: В 2008 г. компания намерена открыть в Москве первый магазин площадью 4000-5000 кв. м и далее развивать здесь сеть. Субъекты: Работать в России Tedox планирует через совместное предприятие с германо - российской инвесткомпанией Mawy Handels GmbH. Характеристики: Супермаркеты — более мобильный формат, что даст Tedox возможность развиваться в России быстрее игроков в сегменте гипермаркетов и заходить в небольшие города с населением от 100 000 человек. К сведению: Пока сегмент супермаркетов товаров для ремонта в России представлен сетью «Старик Хоттабыч». перспективен. Сейчас его емкость рынка товаров для ремонта в России составляет $13 млрд. До сих пор западные сети выходили в Россию с крупным форматом — от 7000 кв. м. В Москве пока представлены только три компании: OBI, Leroy Merlin и Castorama. В городах с населением от 100 000 низкоценовой формат торговли товарами для ремонта представлен неорганизованными строительными рынками.

Для американских инвестбанков настало время подытожить данные по третьему кварталу - вчера опубликовал отчет Lehman Brothers, завтра это сделает Morgan Stanley, послезавтра — Goldman Sachs и Bear Stearns, пишет газета РБК daily. Выяснилось, что все не так плохо. Банк Lehman Brothers _ четвертая по величине финансовая компания США с 252 млрд долл. активов — вчера сообщил лишь о 3-процентном падении квартальной чистой прибыли. Это значительно лучше, чем ожидали оптимистичные аналитики. Единственным, от кого ждут неприятных сюрпризов - Bear Stearns - американский суд не дал банку обанкротить хедж-фонды на Каймановых островах и таким образом сбежать от кредиторов. Его чистая прибыль может упасть на 40—50%. Goldman Sachs имеет шансы выйти сухим из воды и даже увеличить прибыль, несмотря на то ему пришлось потратить 2 млрд долл., чтобы спасти свои хедж-фонды. Morgan Stanley, отчитывающийся в четверг, практически не имел вложений в ипотечные бумаги, но его доходы также пострадают из-за волатильности фондовых рынков: он больше трети выручки получает непосредственно от торговых операций. Merrill Lynch опубликует отчет в октябре. Вчера банк объявил, что спишет по итогам квартала около 750 млн долл.

Вчера на торгах в Фонде имущества Санкт-Петербурга решилась судьба скандально известного участка площадью 2,5 га рядом со станцией метро «Проспект Просвещения», где сейчас располагается несанкционированный вещевой рынок, борьбу с которым город ведет с 1995 года, пишет газета РБК daily. Субъекты: Победитель аукциона - ООО «Кэннон Инвестментс Рус». Участок приобретен в интересах одного из крупнейших российских производителей алкоголя — холдинга «Веда». Инвестиции: Победитель заплатил за лот 247 млн руб. при стартовой цене 33,6 млн руб. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект может превысить 230 млн евро. Характеристики: На месте рынка планируется возвести современный комплекс смешанного назначения. Эксперты рынка отмечают, что в зависимости от проекта площадь застройки может составить до 150 тыс. кв. м. Месторасположение: Проданный участок на улице Хо Ши Мина, 14а, расположен в зоне общественно-деловой застройки и предназначен для строительства объектов нежилого назначения. К сведению: ООО «Кэннон Инвестментс Рус» в мае текущего года уже приобрело для «Веды» участок земли в поселке Комарово под рекреационную застройку.

Вчера стало известно, что агентство Moody’s Investors Service решило изменить методики расчета рейтингов сложных финансовых инструментов, из-за которых разгорелся финансовый кризис, пишет газета БВК daily со ссылкой на Financial Times. Агентству необходимы дополнительные категории измерений, чтобы точнее оценивать кредитные риски. Риски ликвидности и риски рыночной стоимости вскоре, возможно, начнут сопровождать привычные рейтинговые оценки. Инвесторы и клиенты, которые пользуются рейтингами агентств для выстраивания политики инвестирования, в последнее время часто критикуют авторов оценок за неточность. Перемены в рейтинговой индустрии могут привести к потоку судебных исков от инвесторов. К сведению: В 2005 году рейтинг российских монополий был выше рейтинга страны, и для компаний его чуть снизили. Был ли это методологический просчет, осталось невыясненным. Позже Moody’s поменяло методику оценки и пришло к тому, что рейтинги компаний все же могут превышать страновые рейтинги.

Многие аналитики считали, что возрождения рынка не стоит ждать ранее конца сентября, но 19 сентября на ММВБ размещает облигации компания «Ладья-финанс», пишет газета «Ведомости». Компания намерена занять на пять лет 500 млн руб. под поручительство девелопера «Ладья-ривер». Субъекты: Организатор — «Русские фонды». Процесс: Выпуск и проспект эмиссии Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала 31 мая. К сведению: По оценке аналитика «ING Bank (Евразия)» Станислава Пономаренко, в конце июня общий объем отложенных выпусков составлял 186 млрд руб., в середине августа — уже 289 млрд руб., а к 3 сентября — 350 млрд руб. Досье: Девелоперская компания ООО «Ладья-ривер» основана в 1992 г. Занимается строительством бизнес-центров в Москве. Облигационный выпуск размещается от имени SPV ООО «Ладья-финанс».Ставка по облигациям «Ладьи» составит 10%, разместиться рассчитывают по номиналу.

Долгая история с передачей аварийного квартала инвестору подходит к концу - правительство Петербурга до конца года выставит на торги первый участок в районе улиц Шкапина и Розенштейна площадью 5,16 га, пишет газета РБК daily. Инвестиции: Начальная цена лота 561 млн руб. (чуть более 400 долл. за кв. м). Процесс: Под проектирование объектов на этой территории отводится 11 месяцев, под строительство — 41 месяц. Когда будет выставлена на продажу остальная часть квартала (его общая площадь 11 га), неизвестно. Субъекты: Конкурс город будет проводить совместно с ОАО «Ленэнеро», у которого на данном участке расположена подстанция. Характеристики: Инвестор будет обязан построить новую подстанцию взамен расположенной на улице Шкапина. На участке, ограниченном улицами Шкапина и Розенштейна, предполагается строительство делового комплекса. Проект планировки, одобренный правительством города, предполагает строительство 19 объектов коммерческой недвижимости торгового, общественно-делового, развлекательного и гостиничного назначения, а также двух многоярусных гаражей, теплоцентра и двух распределительных подстанций. Многие дома сейчас находятся в полуразрушенном состоянии.

Главное управление государственного имущества Воронежской области впервые объявила конкурс на аренду земельных участков в областном центре, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого заместителя руководителя ГУГИ Владимира Левина. Характеристики: Конкурс объявлен на 5 участков, в том числе два - под размещение пунктов приема вторсырья, по одному - для склада строительных материалов, развлекательного центра, производственной базы. Субъекты: Правом распоряжения нераспределенными землями в Воронеже владеет администрация области. Город должен предоставлять областной администрации оформленные земельные участки для проведения конкурсов, но долгое время этого не происходило. К сведению: С 1 июля 2006 года свыше 90% земельных участков областного центра по региональному закону "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеж" перешли под юрисдикцию администрации области.

Московский арбитражный суд назначил на 17 октября предварительное заседание по иску Росприроднадзора против двух подрядчиков проекта "Москва-Сити" - ЗАО "Трест МСМ-1" и "Расэн Строй" о взыскании 6,6 млрд рублей за загрязнение Москвы-реки, сообщает ИА «Интерфакс». Процесс: Росприроднадзор направил иск в суд в конце августа. Ранее ведомство выявило загрязнения акватории Москвы-реки в районе Студенец-Ваганьковского и Ермаковского ручьев. Характеристики: По итогам проверки комиссии Росприроднадзора выяснилось, что в результате сброса стоков строительными предприятиями в реке образовался насыпной остров из осадочных веществ грязно-желтого цвета (песок, глина, бетонит), площадь которого составляет свыше 2000 кв. метров, глубина - свыше 1,5 метра.

Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило законопроект об адресной программе развития застроенных территорий, передает ИА "Интерфакс", со ссылкой на председателя комитета по строительству Романа Филимонова. В адресную программу включены требующие комплексной реконструкции территории, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, пятиэтажные и девятиэтажные панельные дома первых массовых серий, а также малоэтажные жилые дома постройки до 1960 года. В рамках развития депрессивных территорий планируется их освобождение от существующей застройки или реконструкция объектов капитального строительства и систем инженерного обеспечения, дополнение социальной инфраструктуры развиваемых территорий. Порядок подготовки документации для проведения аукционов по застроенным территориям уже установлен, а решение о их проведении будет закрепляться постановлением городского правительства. Новые территории будут включаться в перечень изменениями в соответствующие законодательные акты. При реновации территории будут проводиться общественные слушания, на которых будут представлены не только эскизы застройки квартала, но и очередность сноса домов, а также сроки переселения граждан в новые дома на данной территории. В утвержденный перечень планируемых к развитию территорий изначально вошел 41 адрес плюс 4 территории дополнительно.