Новости рынка

Группа компаний "Детский мир" планирует открыть в Красноярске гипермаркет, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на директора по информационной политике и коммуникациям группы Александра Бархатова. Характеристики: Площадь магазина около 3,5 тыс квадратных метров. В гипермаркете будет представлено более 70 тыс. наименований товаров для детей до 14 лет, в том числе игрушки, одежда, обувь, товары для новорожденных, канцелярские товары и книги, спорттовары, а также товары для беременных. Месторасположение: Магазин будет расположен в строящемся в настоящее время торговом центре "Планета". К сведению: Компания намерена продолжать освоение рынка Красноярска.

Американская Jet Set Sports, специализирующаяся на обслуживании Олимпийских игр, планирует построить гостиничные комплексы для Сочи-2014, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на генерального директора компании Марка Льюиса.. субъекты: Партнеры компании -и бизнес, и государство. Процесс: Ведутся переговоры с такими компаниями, как Four Seasons и Marriott Grand. В течение 6-9 месяцев планируется начать переговоры с государством по поводу строительства гостиниц.

Земельные проблемы, возникающие в ходе олимпийского строительства в Сочи, будут решаться специальным законом, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на и.о. вице-премьера РФ Александра Жукова. Процесс: проект закона уже внесен в Государственную Думу. Характеристики: Людям будет предложен адекватный земельный участок, либо рыночная стоимость участка, который необходимо изъять для строительства олимпийских объектов. К этому делу, естественно, будут привлечены независимые оценщики. Заниматься этим будет государственная корпорация по строительству объектов. Есть институт независимых оценщиков, специальный закон, который регулирует их действенность. Но естественно, что возможно оспаривание этих решений. Инвестиции: Общая сумма всей программы строительства в Сочи горно- климатического курорта определена - это 314 млрд рублей. Бюджетных денег там порядка 180 млрд, а остальное - это частные инвестиции.

Компания «Яркая звезда», мастер-франчайзи американской CKE Restaurants Inc., планирует в ближайшие три года создать в России третью по размеру сеть быстрого питания после McDonald’s и «Ростик’с», открыв 80—90 ресторанов под маркой Carl’s Junior, пишет газета РБК daily. Субъекты: Для развития сети в России планируется привлечь инвестора, продав ему долю в компании «Яркая звезда». Процесс: В течение года 20 новых ресторанов должно появиться в Санкт-Петербурге, в 2008 году компания начнет осваивать другие города-миллионники, а в 2009 году выйдет на московский рынок. Часть ресторанов будет открыта по субфраншизе. Условия субфраншизы пока не прописаны. Инвестиции: В развитие сети Carl’s Junior «Яркая звезда» инвестирует самостоятельно порядка 300 млн руб., остальные средства - привлеченный инвестор. К сведению: В настоящее время сегмент фастфуда в России является одним из наиболее привлекательных на ресторанном рынке — в год он прибавляет 25—30%. Досье: Американская компания CKE Restaurants управляет двумя сетями закусочных — Hardee и Carl’s Junior. Последняя была основана в 1941 году и к 2006 году насчитывала более 3 тыс. заведений в США и других странах. В России, в Санкт-Петербурге, работает пять ресторанов под брендом Carl’s Junior. Концепцию сети ее создатели определяют как фастфуд класса премиум. Цены в российских ресторанах Carl’s Junior на 20—25% выше, чем в McDonald’s.

Девелоперская компания «Вэй М», которой принадлежит торгово-развлекательный центр «Вэйпарк» на 71-м км МКАД, открыла по соседству с ним автомобильный центр «Автовэй», переделав под него здание открытой парковки, пишет газета РБК daily. Создание автомобильного торгового центра (АТЦ) «Автовэй» - первый опыт девелопера на этом рынке. В случае успеха данной концепции «Вэй М» планирует открывать автокомплексы и в других городах России. Характеристики: Под автоцентр площадью 30 тыс. кв. м переделана трехэтажная парковка, расположенная на участке рядом с ТРЦ «Вэйпарк» на северо-западе от Москвы. На начальном этапе в АТЦ будет небольшая сервисная зона, где будет проводиться только установка допоборудования (например, аудиосистем). В будущем планируется создать сервисную зону в здании по соседству. В АТЦ будут продаваться как новые, так и подержанные авто. Большинство компаний из тех, что будут заниматься реализацией подержанных машин, уже работают в АТЦ «Москва» на Каширке. «Автовэй» меньше по площади, но его преимуществом будет наличие рядом уже раскрученного торгового центра. Автомобили дорогих брендов представлены не будут.Субъекты: Якорным дилером нового центра станет «Фаворит Моторс», также здесь будут работать официальные дилеры «Три-А Моторс» и Musa Motors. Инвестиции: По мнению аналитиков, инвестиции в «квадрат» комплекса могут составить 600 долл. Досье: ООО «Вэй М» (совместно с компанией «Роситал») является девелопером жилых и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Среди реализованных проектов в области коммерческой недвижимости — торгово-развлекательные центры «Вэйпарк» и «Вэймарт», бизнес-центр «Садовая-Кудринская, 25» и другие.

Российский фонд федерального имущества выставит на торги 20% акций комплекса «Дружба», крупнейшей гостиницы Выборга, пишет газета РБК daily. Месторасположение: «Дружба» находится в центре Выборга, на берегу залива (ул. Железнодорожная, 5). Субъекты: 51% гостиницы принадлежит ООО «Союз», также зарегистрированному в Выборге. В руках миноритариев находится еще более 20% акций, которые могут быть консолидированы с выставленным на продажу пакетом. Инвестиции: Начальная цена пакета - 19,7 млн руб. По оценке экспертов, стоимость гостиницы составляет как минимум,15 млн долл. Характеристики: В активе ОАО «ГК «Дружба» помимо гостиницы на 100 номеров (200 мест) - оформленный в собственность земельный участок площадью 1,2 га в центре исторической части Выборга. «Дружба» владеет долями в компаниях «Дружба-Капитал» (15%), «Дружба-Центр» (10%), «Саймаа Лайнс Турс» (50%) и «Охранное предприятие «Дружба» (60%). «Дружба» является агентом второй по величине гостиницы городского поселения — муниципальной гостиницы «Выборг». К сведению: Всего в Выборге 17 гостиниц, из которых только три крупных, а остальные — это мини-отели.

Система-галс будет участвовать в застройке территории центральной части Астрахани, пишет газета «Ведомости». Процесс: Проект был представлен на международном инвестиционном форуме «Сочи-2007». Там же было подписано трехстороннее соглашение между столичным девелопером, администрациями Астрахани и Астраханской области о развитии проекта. Строительство объекта может занять около 10 лет. Характеристики: Проект получил название «Новый городской центр». На участке площадью 200 га будет построено 2,8 млн кв. м недвижимости, из которых 1,5 млн кв. м придется на жилье эконом- и бизнес-класса. Проектом предусмотрено строительство офисной недвижимости (около 420 000 кв. м), торгово-развлекательных и гостиничных площадей (280 000 кв. м), социальных объектов (примерно 280 000 кв. м) и парковок (280 000 кв. м). Дома будут представлять собой кластеры овальной формы от шести до 14 этажей. Проект позволит обеспечить жильем порядка 32 000 человек. Инвестиции: Общая инвестиционная стоимость проекта — $2,5 млрд. К сведению: В прошлом году в Астрахани, по данным городской администрации, было введено в строй около 660 000 кв. м. На этот год запланировано примерно 680 000 кв. м. Досье: Основной акционер девелоперской компании «Cистема-галс» – АФК «Система» (71,1%), 18% – в свободном обращении, 10,9% – в собственности самой компании. Главные проекты – реконструкция «Детского мира», гостиничного комплекса «Пекин». Управляет проектом «Большой Сити» стоимостью $100 млрд. Выручка за 2006 г. по US GAAP – $283 млн, операционная прибыль – $83 млн, чистая прибыль – $55,6 млн. Капитализация – $2,4 млрд (LSE, на момент закрытия торгов).

В минувшую пятницу на инвестиционном форуме в Сочи группа «Крокус» анонсировала проект «Крокус сити Краснодар» площадью 398 500 кв. м., пишет газета «Ведомости». Характеристики: В комплекс войдет торговый молл. площадью 114 300 кв. м, 97 700 кв. м займет бизнес-центр, 85 200 кв. м — универмаг DIY «Твой дом», 37 700 кв. м — выставочный комплекс «Крокус экспо», 63 600 кв. м — отель. Инвестиции: Стоимость проекта — около 18,5 млрд руб. Осуществлять проект планируется самостоятельно, на собственные и заемные средства. Субъекты: Партнеров и сторонних инвесторов у «Крокуса» нет. Осенью 2006 г. «Крокус» зарегистрировал дочернюю структуру — «Крокус-финанс», который будет привлекать кредиты. Процесс: Пока готов только проект комплекса и куплен земельный участок. В прошлом году ЕБРР выделил компании $207 млн.

Инспекторы департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы совместно с экологической милицией провели проверки сторонних пользователей на особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Москворецкий", передает ИА «Интерфакс». Процесс: В ходе проверок с 7 по 16 сентября инспекторами были выявлены нарушения природоохранного законодательства, составлены 5 административных протоколов по фактам самовольного сброса и сжигания мусора, а также загрязнения территории города, связанного с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств. По материалам проверок межрайонная природоохранная прокуратура подготовила и направила в суд иски о выводе с территории парка 16 организаций. Субъекты: Среди них - ООО "ЭТУАМ", ИП "Григорьян", ИП "Мирзабекян", ЗАО "Гарри", местная общественная организация "Объединение автомобилистов в СЗАО", АПК "Нижние Мневники", ООО "ДСК-1", ЗАО "Строительная артель", ГСК "Новогодуново", НП "Берег", ХДУ, ЗАО "Амигостар Лтд", ООО "Нафтал-Л", ЗАО "Телеком МТК", ТФК "Меркурий-М", ООО "Меркурий ТМ".

Массовое строительство в центре Москвы представляет опасность для многих исторических зданий, в которых располагаются иностранные посольства, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на начальника Главного производственно - коммерческого управления по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД России Ивана Сергеева. В центральной части города рядом с пятью посольскими зданиями строятся дома - это не может не представлять опасности для исторических зданий и работы посольств - как может спокойно работать посольство, если оно прекрасно просматривается из окна построенного практически впритык к нему дома. Вопросы безопасности иностранных дипломатических представительств на московской земле вырастают сегодня в очень сложнуюнеразрешимую проблему. Процесс: ГлавУпДК заявило о своем категорическом несогласии с планами строительства в Гранатном переулке двух жилых домов - 8-этажный дом планируется возвести в непосредственной близости от Дома приемов МИД (знаменитый особняк З.Морозовой на Спиридоновке, 17). К сведению: Дипломатов очень беспокоит, что резиденция посла Великобритании на Софийской набережной со всех сторон окружена стройплощадками. В январе во время работ по реконструкции жилого дома у здания посольства Нигерии на Малой Никитской улице обрушилась часть стены.