Новости рынка

Около трети российских ипотечных банков могут приостановить выдачу ипотечных кредитов населению, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на президента Городского ипотечного банка Николая Шитова. Из приблизительно 50 активных ипотечных банков 30-40% может приостановить выдачу кредитов в ближайшие 2-3 месяца. К сведению: Городской ипотечный банк выдает кредитов на сумму около $50 млн в месяц, и приостанавливать или уменьшать объемы кредитования не собирается. На данный момент объем origination составляет около $50 млн ежемесячно. В следующем месяце планируется выдать кредитов на $100 млн.

В Свердловской области в рамках реализации губернаторской программы по строительству горнолыжного комплекса "Гора Белая" будет построен современный лыжно - биатлонный комплекс, передает ИА «Интерфакс». Процесс: В настоящий момент ведется подготовка к проектированию комплекса. Инвестиции: Стоимость проектных работ - 60 млн рублей.Процесс: Завершить строительство планируется к 2010 году.

Самый сложный участок платной трассы Москва-Санкт-Петербург, строительство которого начнется в следующем году, пройдет по территории Подмосковья, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на губернатора Московской области Бориса Громова. Характеристики: На участке около 40 км будет много развязок и большой двухкилометровый мост. Новая современная трасса будет шестиполосной, а при выезде из Москвы – десятиполосной. Процесс: 17 сентября был объявлен тендер на выбор застройщика первого участка дороги от 15-го до 57-го км. Итоги конкурса будут подведеный через 3 месяца. Строительство начнется в апреле 2008 года, и до 2010-го года этот участок дороги должен быть построен.

Компания Urban Group возведет в городском округе Химки жилой комплекс таунхаусов "Ивакино-Покровское", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на генерального директора компании Ивана Богатова. Месторасположение: "Ивакино-Покровское" расположено в 11 км от МКАД по Ленинградскому направлению. Характеристики: Жилой комплекс назван в честь несохранившейся усадьбы Ивакино-Покровское, в состав которой ранее входили эти земли. Жилой комплекс напоминает центр старого города - в нем нет ни одного повторяющегося фасада. На участке 9,08 га разместятся 278 таунхаусов пяти типов, отличающихся друг от друга по площади и размеру участка. В состав комплекса включены супермаркет, кафе, детский сад, предприятия бытового обслуживания (химчистка, прачечная, ремонт обуви), медицинский и аптечный пункты. Таунхаусы "Ивакино-Покровского" относятся к предложению для среднего класса. Стоимость одного квадратного метра в "Ивано-Покровском" составляет 45-50 тыс. рублей ($1800-2000). Инвестиции: Объем инвестиций в проект - $60 млн.

Корпорация "Главстрой", управляющая строительными активами холдинга Олега Дерипаски "Базовый элемент", рассчитывает к 2010 году довести выручку до $5,9 млрд, сообщает ИА "Интерфаксу" со ссылкой на главу корпорации Артура Маркаряна. По итогам 2006 года консолидированная выручка "Главстроя" составила около 28 млрд рублей, в 2007 году компания планирует увеличить этот показатель до 44 млрд рублей. Стратегия "Главстроя" на период до 2017 года предусматривает приоритетное развитие трех основных направлений: индустриальное домостроение, услуги генподряда в инженерной инфраструктуре, производство ЖБИ. Инвестиции: Объем инвестиций в строительство оценочно более $12 млрд. Около $800 млн "Главстрой" намерен вложить в строительство 17 предприятий по производству стройматериалов. Характерстики: Планируемые объемы строительства - более 22 млн кв. м. К 2010 году корпорация надеется увеличить объемы строительства до 3 млн кв. м., к 2017 году - до 7 млн кв. м.

ГК ПИК объявила о приобретении контрольного пакета акций московского завода "Газстроймаш", на месте которого появится порядка 100 тыс. кв. метров жилья, передает ИА «Интерфакс». Месторасположене: ОАО Завод "Газстроймаш" расположено в Южном административном округе Москвы - Варшавское шоссе, 141, на территории 7,37 га. Инвестиции: Сумма приобретения - $47,6 млн. Процесс: В настоящее время ведется разработка градостроительной документации по реорганизации территории завода, ликвидации производственных мощностей и строительству на освободившемся земельном участке жилого комплекса с офисно-торговыми помещениями и подземными автостоянками. Характеристики: ПИК планирует провести редевелопмент обозначенной территории и построить там около 100 кв. метров жилья, а также объекты коммерческой недвижимости. Группа планирует возвести дома серии КОПЭ-М-"Парус". Досье: ГК ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. Группа концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. С начала 2004 года ПИК построила свыше 2,5 млн. кв. метров жилой недвижимости (более 36 тыс. квартир) в России, включая более 1,2 млн кв. метров (более 17 тыс. квартир) только в 2006 году.

Компания «СУ-155» собирается возвести в Туле несколько жилых микрорайонов общей площадью 600 000 кв. м., пишет газета «Ведомости» со ссылкой на руководителя пресс-службы компании Федора Сароквашу. Месторасположение: «СУ-155» перекупила право аренды на застройку участка (60 га) в границах улиц Розы Люксембург, Рязанской, Колетвинова, Новомосковской и Томпа. Субъекты: Реализацией проекта будет заниматься Южнороссийская инвестиционно-строительная компания, созданная «СУ-155». Характеристики: На участке будет построено три микрорайона, в центре которых в качестве доминанты выступят 25-этажные монолитные башни. Вокруг них будет возводиться панельное жилье. Проектом предусмотрено строительство торговых, развлекательных и спортивно-оздоровительных комплексов, паркингов и т. д. Инвестиции: Инвестиции составят порядка 16 млрд руб. К сведению: В регионе кроме «СУ-155» работают «Конти», «Мосэнергострой», ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов». По данным администрации Тульской области, в 2005 г. в регионе было построено около 198 000 кв. м жилья, в 2006 г. — уже 250 000 кв. м. К 2010 г. местные власти рассчитывают увеличить объемы строительства до 600 000 кв. м.

Еще недостроенная петербургская Кольцевая автомобильная дорога (КАД) уже привлекает бизнес-структуры огромным потребительским потенциалом, пишет газета РБК daily. ЗАО «Петербургская топливная компания» возведет два придорожных многофункциональных сервисных комплекса в пригородах Петербурга. Инвестиции: Ориентировочно - 10 млн долл. Характеристики: Комплексы будут строить по типу европейских аналогов путевых придорожных мотелей для автомобильного туризма и дальнобойщиков. Проектируемые сервисные комплексы в Юкках и Парголово, вплотную прилегающие к КАД на севере города, будут включать в себя супермаркеты, фуд-корты, гостиницы, автозаправочные станции, автосервисы и парковки. Площади зданий, размещаемых на комплексах, составят по 10 тыс кв. м. Процесс: Запустить комплексы в эксплуатацию планируется в 2008 году. К сведению: Другие петербургские компании также торопятся занять земли вокруг КАД: ОАО «КАД-Ленобласть» (осваивает территории вокруг восточного полукольца дороги) также запланировало строительство ряда центров, подобных тем, которые реализует ПТК на севере от Петербурга. Расчетная пропускная способность КАД к 2020 году запланирована в районе 190 тыс. автомобилей в сутки. Досье: ЗАО «Петербургская топливная компания» наибольшими темпами развивает топливное и транспортное направление бизнеса. Рост объема реализации топливной продукции (основной бизнес компании) растет на 20—25% ежегодно, сейчас в среднем в месяц компания реализует около 67 тыс. т «светлых» нефтепродуктов. Второй по величине бизнес компании — пассажирские перевозки. Структуры ПТК перевозят около 3 млн пассажиров в месяц.

Мировой лидер фаст-фуда McDonald’s объявил о том, что в Молдавии впредь будет развиваться по франчайзингу, пишет газета РБК daily. По мнению экспертов решение McDonald’s развиваться в Молдавии по франчайзингу объясняется желанием компании минимизировать риски. Субъекты: Права на управление тремя существующими ресторанами и дальнейшее развитие сети передаются румынскому бизнесмену, бывшему теннисисту Илие Нэстасе и операционному директору McDonald’s Moldova Геннадию Сандуцу. К сведению: Более 70% ресторанов McDonald’s во всем мире работают по франчайзингу. В России компания эту схему не применяет. Досье: McDonald’s работает более чем в ста странах и объединяет около 30 тыс. ресторанов. Выручка компании во втором квартале 2007 года составила 4,5 млрд долл. В Молдавии работают три ресторана McDonald’s, все они расположены в Кишиневе и обслуживают около 1,5 млн клиентов ежегодно. В России к концу 2007 года будет действовать более 200 ресторанов McDonald’s.

Петербургский дистрибутор товаров для дома — компания «Лавента», развивающая сеть «Санта хаус», начинает освоение России: компания ищет персонал для гипермаркетов в Москве, на Урале, в Поволжье и Южном федеральном округе, пишет газета «Ведомости». Месторасположение: До конца сентября компания откроет по одному магазину в Уфе (ТК «Иремель»), Ростове-на-Дону (мегацентр «Горизонт»), в октябре — начале декабря появятся три магазина в Москве (ТК «Европарк», «Новоясеневский», «ИКЕА Белая дача»), в ноябре — в Санкт-Петербурге (ТРК «Подсолнух»), два в Самаре (ТРК «Аврора», «Космопорт»), по одному в Казани (ТРК «Детский мир») и Тольятти (ТЦ «Русь на Волге»), в декабре в Липецке (ТК «Ноябрьский») и два в Челябинске (ТК «КС» и «Синегорье»). Характеристики: Площадь каждого магазина — от 2500 до 5600 кв. м. Инвестиции: Инвестиции в открытие одного магазина — 80 млн руб. Источник финансирования — кредиты и собственные средства учредителей. К сведению: Российский рынок товаров для дома растет на 15-20% в год, участники рынка оценивают его от $7 млрд (сетевые форматы торговли) до $14 млрд (включая рынки).