Новости рынка

Мэр Москвы Юрий Лужков дал поручение подготовить протест против платы застройщиков за технологическое присоединение к электросетям, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС. Все соответствующие документы по этому вопросу в ближайшее время должен подготовить первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. К сведению: Тариф за присоединение застройщиков был введен в рамках соглашения между Федеральной службой по тарифам, РАО "ЕЭС России" и правительством Москвы. Плата за технологическое присоединение потребителей к распределительным энергосетям была введена в Москве с 1 октября 2006 г. Для юридических лиц стоимость подключения составит 39,2 тыс руб к сетям среднего напряжения (6-20 кВт) и около 45 тыс руб к сетям низкого напряжения - менее 1 кВт. Для физических лиц стоимость подключения для коммунально-бытовых нужд к мощностям не более 15 кВт составит 5,5 минимальных размеров оплаты труда. Плата за техприсоединение установлена в настоящее время в 33 регионах РФ.

С назначением на должность министра регионального развития Дмитрия Козака жилищная политика правительства РФ станет более взвешенной, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартина Шаккума. С приходом Д.Козака национальный проект "Доступное жилье - гражданам России" приобретет конкретные очертания, а ФЦП "Жилище" превратится в реальный инструмент по реформированию ЖКХ.

«Дочка» Газпромбанка — компания «Газпромбанк - инвест» планирует построить новый многофункциональный центр «Маяк» в Геленджике, пишет газета «Ведомости». Месторасположение: Участок под застройку площадью 12 га расположен на юге города в районе Толстого мыса. Характеристики: На этой территории будет построено примерно 164 000 кв. м недвижимости, из которых 103 000 кв. м придется на жилье. Планируется возвести торговый комплекс, спортивно-оздоровительный комплекс и спа-центр, общественные помещения, кинотеатр, бассейны. Инвестиции: Общий объем инвестиций в проект составит около 5 млрд руб. (142,9 млн евро). Процесс: Строительство планируется закончить к 2011 г.

Российская корпорация «Ростик Групп», британский инвестфонд Belgravia и бельгийский девелопер Immo Industry решили объединить усилия для работы на российском рынке недвижимости, пишет газета РБК daily. Субъекты: СП получило название Immorosindustry. Спонсор проекта - фонд Belgravia, IIG разрабатывает концепцию проекта под конкретного заказчика, а «Ростик Групп» выполняет административные задачи — ищет участки, подрядчиков и т.д. Характеристики: В рамках партнерства планируется развивать 15 зон общей площадью свыше 2 млн кв. м. На них будут строиться бизнес-парки или индустриальные парки. В проекте намерена участвовать гостиничная сеть Hilton, которая построит по одному отелю в каждой из этих зон. Инвестиции: Объем инвестиций составит около 1 млрд долл. Процесс: В настоящее время партнеры ищут площадки в Москве и регионах для строительства индустриальных парков. Досье: Корпорация «Ростик Групп» занимается развитием сетевых семейных ресторанов («Росинтер Ресторантс Холдинг»), сети предприятий быстрого обслуживания («Ростик’с-KFC»), а также бизнесом в сфере недвижимости и логистики (холдинг «КорпЭстейт») и туристических услуг («Карлсон Туризм»). Immo Industry Group (IIG) — девелоперская компания, занимающаяся строительством объектов индустриальной недвижимости. Центральный офис расположен в Бельгии, офисы «дочек» компании открыты в странах Европы и Китае.

Вчера компания «Главстрой» в рамках оферты выкупила облигаций ООО «Главмосстрой — Финанс» почти на 3 млрд руб. при общем объеме займа 4 млрд руб, пишет газета РБК daily. К погашению в рамках оферты было предъявлено облигаций на сумму около 2,9 млрд руб. и все обязательства перед инвесторами были выполнены. Характеристики: Держатели предъявили облигации к погашению, несмотря на то, что компания назначила дополнительную оферту через полгода и установила высокую доходность ( на 24 марта 2008 года была назначена дополнительная, промежуточная оферта с выкупом бумаг по более высокой цене — 100,748 от номинала, что соответствует доходности 11,5% годовых). К сведению: Речь идет о втором облигационном займе компании на 4 млрд руб., который был размещен 23 марта 2006 года. Вчера состоялась первая оферта по бумагам. Досье: ООО «Главмосстрой — Финанс» является 100-процентной «дочкой» холдинговой компании «Главстрой» (входит в структуру «Базэла», контролируемого Олегом Дерипаской). В «Главстрой» входят строительный дивизион «Главмосстрой», производственный дивизион «Моспромстройматериалы», дивизион «Главстрой-инжиниринг», риэлторская компания «Главмосстрой-недвижимость» и ряд других организаций.

Компания BV Development, учрежденная фондом Baring Vostok Capital Partners, объявила о своем первом проекте на российском рынке недвижимости, пишет газета РБК daily. Инвестиции: Компания вложит 2,5 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса в Краснодаре и в течение пяти лет потратит 500 млн долл. на строительство коммерческой недвижимости на Кубани. Характеристики: Многофункциональный торгово-деловой комплекс в Краснодаре разместится на 100 тыс. кв. м. К сведению:В стадии запуска находится еще несколько проектов в различных регионах России. Досье: BV Development создана в 2006 году при участии компании Baring Vostok Capital Partners (BVCP). BVCP входит в международную группу Baring Private Equity International. Baring Vostok управляет активами пяти фондов прямых инвестиций в СНГ общим объемом более 2,2 млрд долл. Среди проектов, в которые инвестировала BVCP, «ВымпелКом», «Голден Телеком», «СладКо», «Боржоми», «Яндекс» и «Озон». Основное направление деятельности BV Development — привлечение финансовых средств в недвижимость для развития инфраструктуры российских регионов.

Корнсорциум компаний "Балтимор" весной 2008 года начнет строительство универсального портового комплекса на побережье Финского залива в Ломоносове стоимостью около $3 млрд, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на гендиректора ООО "Балтимор" Геннадия Терехова. Характеристики: К 2020 году общая мощность портового комплекса составит 42 млн тонн в год. Процесс: Начало строительства намечено на следующий год, начиная с весны. Срок полного окончания строительных работ - 2020 год. К 2015 году планируется ввести в эксплуатацию грузопассажирский терминал мощностью 7 млн тонн грузов в год. Далее - контейнерный, рефрижераторный терминалы, а также терминал по перевалке генеральных грузов. Инвестиции: Проект предполагается финансировать за счет средств российских банков и инвесткомпаний, а также за счет государственного капитала, доля которого в структуре финансирования составит около 30%.

Арбитражный суд Курской области удовлетворил иск облпрокуратуры к администрации Курска о признании недействительными договоров аренды земельных участков, заключенных администрацией города с ТСЖ "Студенческое" в июне 2005 года, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на помощника прокурора региона Татьяну Северилову. Процесс: Формирование оспариваемых земельных участков проведено в мае 2005 года. Тогда же были выданы кадастровые планы, а участки поставлены на учет. Администрацией города с ТСЖ "Студенческое" в нарушение норм жилищного законодательства были заключены договоры аренды земельных участков. И с ТСЖ взималась арендная плата. Решениями областного арбитражного суда указанные договоры аренды земельных участков признаны недействительными. Администрация города обязана вернуть внесенную ТСЖ "Студенческое" арендную плату.

Розничная сеть "Вестер" планирует в конце ноября 2007 года открыть гипермаркет "Вестер Гипер" в Симферополе, сообщает ИА «Интерфакс». Инвестиции: Инвестиции в открытие гипермаркета составят около $4,3 млн. Характеристики: Общая площадь гипермаркета - 4,9 тыс. кв. метров, торговая - 3,5 тыс. кв. метров. К сведению: Как сообщалось ранее, группа компаний "Вестер" прогнозирует увеличение оборота своей розничной сети с $606 млн в 2007 году до $10 млрд к 2011 году. Досье: В настоящее время сеть "Вестер" насчитывает 40 торговых объектов (гипермаркеты, супермаркеты и универсамы), в том числе 20 - за пределами Калининградской области: в 12 субъектах РФ и один - в Караганде (Казахстан). До конца года компания намерена открыть еще 10 объектов в западных регионах России, а также на Украине (Симферополь, Тернополь) и в Белоруссии (Минск).

С начала работы телефонной "горячей" линии по "точечной" застройке в Москве с 23 июля поступило 502 обращения горожан по 276 объектам, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу столичного стройкомплекса. На 142 объектах строительство ведется, 144 обращения были получены по планируемому строительству.В данный момент направлены ответы заявителям по 319 обращениям. В соответствии с постановлением столичного правительства от 21 августа 2007 года N714-ПП "О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве", вопросы жителей столицы направляются для проработки, уточнения адреса объекта и оперативного ответа в префектуры, Москомархитектуру, Мосгосэкспертизу, Мосгосстройнадзор. По объектам, где строительство уже ведется, при наличии необходимой документации и разрешения на строительство ответ направляется за подписью заместителя префекта по строительству.