Новости рынка

Работы по реконструкции автотрасс на ленинградском направлении в Москве будут полностью завершены в 2009 году, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на мэра Москвы Юрия Лужкова. Процесс: Ряд реконструированных участков этого направления будет открыт уже к концу лета 2008 года. В 2009 году будет завершена работа по организации бессветофорного решения на площади у Белорусского вокзала. Среди проблемных вопросов, которые необходимо решить в ближайшее время - развязка между Ленинградским проспектом и улицей Алабяна. Характеристики: Будет ликвидирован трамвайный разворотный круг на Волоколамском шоссе - власти Москвы закупили специальное устройство, которое может разворачивать трамвайные составы на гораздо меньшем участке земли. В районе Ленинградского шоссе и улицы Алабяна будет проложен тоннель от улицы Алабяна до Балтийской улицы, при этом он будет проложен под действующей линией метро на глубине более 20 метров. Тоннель будет продлен до Большой Академической улицы, что позволит сохранить нетронутым сквер, расположенный на Балтийской улице. Под Пушкинской площадью будет создана сеть подземных переходов, а также организована автостоянка. Под площадью не будут размещаться объекты торговли. Инвестиции: Строительство на Пушкинской площади будет осуществляться за счет бюджета..

Корпорация «Строймонтаж» Артура Кириленко купила на аукционе Фонда имущества Санкт-Петербурга аварийное здание в центре за 1,07 млрд руб, пишет газета «Ведомости». Характеристики: Лот включал шестиэтажный расселенный жилой дом на наб. Робеспьера, 32, общей площадью 6095 кв. м вместе с земельным участком площадью 1349 кв. м, его окончательная цена превысила стартовую в 2,5 раза. «Строймонтаж» намерен снести приобретенное здание, а на освободившейся площадке построить 6-8-этажный элитный жилой дом с подземным паркингом. Территория вокруг дома будет благоустроена, предусмотрен просторный внутренний двор. Рядом проектируется бизнес-центр класса А. Субъекты: В торгах участвовали группа ЛСР, холдинг RBI, корпорация «Главстрой», ЛЭК и дочерняя структура «Мосметростроя» ООО «Тоннель 2001». Процесс: Победителю отведено полгода на снос объекта и 3,5 года на строительство нового. К сведению: Здание не является памятником, и, прежде чем выставить его на торги, город расселил его за бюджетный счет. На другом берегу Невы «Строймонтаж» уже возвел 70-метровый жилой комплекс «Монблан». Досье: Строительная корпорация «Строймонтаж» основана в 1994 г. и контролируется Артуром Кириленко (90%) и Сергеем Полонским (10%). Выручка в 2006 г. – $210 млн, чистая прибыль – $84 млн.

Компания AFI Development заключила договоры на аренду офисных площадей в бизнес-центре "Четыре ветра" с крупными иностранными компаниями, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу AFI Development. Субъекты: Арендаторы - международное рейтинговое агентство Moody's ( более 1100 кв. м), французская нефтяная компания Total' (более 3500 кв. м), девелоперская компания S & T Equity (более 3500 кв. м). Девелоперы - компании AFI Development и "СТ Групп". Процесс: В ближайшее время будут подписаны соглашения еще с четырьмя арендаторами. Месторасположение: Цент "Четыре ветра" находится в Москве на пересечении улиц Большая Грузинская и 1-я Тверская-Ямская. Характеристики: Общая площадь здания - 31 932 кв. метра. Арендуемая площадь - 21 732 кв. метра. Помимо офисов проект включает ресторан, торговые площади и подземную парковку на 146 машиномест.

Компания "Квартал" сдала 25 и 27 сентября приемочной комиссии два жилых комплекса по адресам: Ленинский пр-т, 126 и Ленинский пр-т, 96, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС. Месторасположение: Здания расположены внутри квартала 32?33 района "Проспект Вернадского" Западного административного округа столицы на третьей линии домов от Ленинского проспекта. Характеристики: Оба здания являются композиционным продолжением основной застройки квартала. Архитектурной доминантой каждого комплекса является центральная секция - имеет наибольшую этажность (максимально 13 этажей). Примыкающие боковые секции понижают этажность домов до 8-11 этажей. Жилой комплекс N126 общей площадью 27,5 тыс кв м, площадью квартир 11 тыс кв м состоит из трех секций переменной этажности (9-11-8 этажей). В доме 78 квартир. Подземная двухуровневая автостоянка рассчитана на 166 машино-мест.Жилой комплекс N96 общей площадью 33,4 тыс. кв м, площадью квартир 12,7 тыс. кв.м состоит из трех секций переменной этажности (10-13-11 этажей). В доме 92 квартиры. Подземная двухуровневая автостоянка вмещает 187 машин. На первых этажах комплексов расположены входные вестибюли, офисы ТСЖ, помещения охраны и помещения общественного назначения. В доме N126 в помещениях первого этажа, общей площадью около 500 кв м, разместится центр детского творчества для дошкольников. Процесс: Жилой комплекс построен на три месяца раньше запланированного срока. Досье:Инвестиционно-строительная компания "Квартал" основана группой инвесторов в начале 1993 г. С 1994 г основным проектом "Квартала" является участие в программе правительства Москвы по сносу ветхого пятиэтажного фонда на территории Западного административного округа столицы – в квартале 32-33 района "Проспект Вернадского", расположенного между Ленинским проспектом и проспектом Вернадского, улицами Удальцова и Лобачевского.

Одним из главных факторов, который тормозит реализацию федерального закона "О дачной амнистии" в Подмосковье, является отсутствие определенности в расценках на проведение землеустроительных работ, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя председателя областного правительства Игоря Пархоменко. Процесс: 4 августа 2007 года в действие вступил закон Московской области "О предельной максимальной цене на проведение работ по территориальному землеустройству", согласно которому организации, занимающиеся этим делом, не могут назначать цену за свои услуги выше 450 рублей за сотку. Возможно, Мособлдуме придется внести изменения в закон. Окончательно изменения не сформулированы. В законе могут быть установлены категории граждан, которым услуга будет оказываться по цене 450 рублей за сотку ( пенсионеры и другие льготные категории граждан). Для всех остальных граждан цена будет договорной. Характеристики: Закон своей ограничительной роли не выполняет - большинство землеустроителей стало заключать с гражданами два договора - один на землеустройство, а второй за консультационные услуги и в целом по-прежнему получает за свои услуги суммы, которые варьируются от 7 до 40 тыс рублей. Если человек обращается в государственное унитарное предприятие или муниципальное унитарное предприятие, он получает услуги по установленной законом цене, но при этом правительству Московской области нужно дотировать работу ГУПа или МУПа, а тогда могут возникнуть проблемы с антимонопольным законодательством, поскольку правительство не сможет объяснить финансовые преференции таким государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

Совет директоров ОАО "Международный аэропорт "Шереметьево" 27 сентября одобрил привлечение кредита в размере $222 млн. на реконструкцию и расширение второго терминала, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на Минтранс. Процесс: Привлечение кредита должно быть одобрено собранием акционеров ОАО. Совет директоров "Шереметьево" рекомендовал собранию акционеров одобрить сделку.

Продажи новостроек в США в августе снизились больше, чем ожидали эксперты - до минимального уровня более чем за семь лет, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на агентство Bloomberg. Падение цен домов стало максимальным почти за 40 лет: объем реализованных новостроек составил 795 тыс. домов в годовом исчислении, что на 8,3% ниже показателя предыдущего месяца (эксперты ожидали снижения этого показателя на 5,2% - до 825 тыс. домов).В июле, согласно уточненным данным, продажи составили 867 тыс. домов, а не 870 тыс., как сообщалось ранее. К сведению: Падение продаж новостроек в августе - очередное свидетельство углубления кризиса на американском рынке жилья и подтверждает мнение руководства Федеральной резервной системы, что ситуация в этой сфере будет ухудшаться и оказывать негативное влияние на темпы экономического роста страны.

Ростовская область до конца 2007 года планирует выставить на аукционы на право аренды 53 участка земли, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя губернатора области Юрия Андриади. В 2007 году на торги на право аренды запланированы 106 земельных участков общей площадью 249 гектаров. В 2007-2010 годах предполагается выставить на аукционы на право аренды участки, на которых будет построено 6 млн кв. метров жилья.

Заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь назвал "прецедентом" для самовольных застройщиков решение суда в отношении строений, возведенных на берегу Истринского водохранилища, передает ИА «Интерфакс». Процесс: В Росприроднадзор поступила мотивировочная часть решения Истринского городского суда о сносе 19 самовольно возведенных строений на берегу Истринского водохранилища. Росприроднадзор в настоящее время проводит контрольные проверки в Подмосковье на предмет соблюдения требований нового Лесного кодекса в части аренды лесных участков и регистрации прав аренды. Характеристики: Суд разъяснил, что строить на лесных землях, переданных в аренду под культурно-оздоровительные, рекреационные и туристические цели, категорически запрещено. Вступление в силу нового Лесного кодекса четко обозначило требования, касающиеся порядка использования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, которых ранее не было.

Администрация Томской области и группа IKEA в октябре 2007 года планируют подписать соглашение о строительстве в Томске торгово-развлекательного комплекса, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого заместителя губернатора Оксану Козловскую. Совет директоров компании принял принципиальное решение построить в Томске крупный торгово-развлекательный центр.IKEA уже выбрала площадку для строительства. Ранее сообщалось: IKEA намерена построить в Томске торгово- развлекательный комплекс "Мега" площадью до 150 тыс. квадратных метров. На долю IKEA придется 25 тыс. кв. метров, гипермаркета "Ашан" - 15 тыс. кв. метров, торгового центра "Сделай сам" -15 тыс. кв. метров, еще на 40 тыс. кв. метров разместятся магазины 150- 300 традиционных арендаторов IKEA. Ориентировочная стоимость проекта - $200 млн. Компания подыскивает участок в Томске площадью 30-40 га.