Новости рынка

Столичные власти предпринимают дополнительные меры по недопущению сокращения гостиничного фонда Москвы, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на администрацию города. Распоряжением мэра Москвы Юрия Лужкова за каждый выявленный факт изменения функционального назначения объекта гостиничного хозяйства без согласования в установленном порядке к владельцу будут применены штрафные санкции.Размер штрафа составит 20% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

Проблема капитального ремонта зданий в Москве будет закрыта к 2014 году, сообщает Иа «Интерфакс» со ссылкой на мэра столицы Юрия Лужкова. Инвестиции: Правительством Москвы принято решение в 20 раз увеличить финансирование капитального ремонта в Москве. На данный момент 400 млрд рублей составляет задолженность государства перед москвичами по капитальному ремонту зданий. Характеристики: Это долги, которые с 60-70-х годов сформировались у государства перед горожанами.

"Газпром" в сентябре направил 17 млн рублей на завершение строительства спортивного комплекса в райцентре Макушино Курганской области в рамках реализации программы "Газпром - детям", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на спорткомитет администрации области. Процесс: Возведение было заморожено более 10 лет назад, и сейчас объект требует значительной реконструкции. Начало строительства объекта намечено на весну 2008 года. В ближайшее время будет объявлен конкурс на разработку проектно-сметной документации для строительства еще одного крупного для области спортивного сооружения в городе Кургане - Дворца Спорта. Инвестиции: Вопрос об источниках финансирования помимо средств "Газпрома" не решен. Начало строительство обойдется в 200-250 млн рублей. Характеристики: Спортсооружение в Макушино занимает площадь около 650 кв. метров. Планируется заново положить крышу здания, вставить окна, провести внутреннюю отделку помещений, закупить оборудование.

Нижняя палата парламента Казахстана приняла сегодня поправки к закону о недрах, позволяющие правительству в одностороннем порядке пересматривать и даже расторгать уже действующие контракты с недропользователями, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС. Характеристики: Этим правом власти могут воспользоваться при возникновении угрозы национальной безопасности Казахстана вследствие действий недропользователя, в результате которых существенно изменяются экономические интересы республики. Процесс: Чтобы вступить в силу, данные поправки должны получить поддержку верхней палаты парламента и подпись президента Нурсултана Назарбаева. К сведению:Обсуждение поправок к закону о недрах проходит на фоне конфликта властей Казахстана с международным консорциумом во главе с итальянской Eni, которая осваивает одно из крупнейших в мире нефтяных месторождений "Кашаган". Казахстанское правительство обвинило инвесторов в нарушениях условий контракта. Астана требует компенсации в размере 40 млрд долл, а также наделения госкомпании "КазМунайГаз" статусом второго оператора проекта.

Министр природных ресурсов РФ Юрий Трутнев считает неприемлемой распродажу земельных участков на берегах Байкала, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства природных ресурсов . Процесс: 25 сентября с инициативой выкупа земельных участков на берегу Байкала для последующего предоставления прав пользования ими частным лицам с аукциона выступил президент республики Бурятия Вячеслав Наговицин. Характеристики: На Байкальской природной территории запрещается любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на уникальную экосистему озера. Проблема загрязнений территории Байкала бытовыми отходами не может быть решена за счет распродажи земель на Байкале. К сведению: Озеро является уникальной экосистемой России, единственным объектом, охрана которого определяется отдельным федеральным законом. Это объект Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.

Столичные власти приняли предложение Российского государственного медицинского университета о проектировании и строительстве в 2007-2009 годах многофункционального комплекса на юго-западе Москвы, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на администрацию города. Месторасположение: Здание расположится по адресу Ленинский проспект, владение 119, квартал 43а. Характеристики: Общая площадь здания более 28 тыс. кв. метров на земельном участке 0,65 га. После ввода в эксплуатацию часть комплекса - ведомственная гостиница площадью 5,3 тыс. кв. метров и подземная часть площадью 1,3 тыс. кв. метров - отойдет в собственность университета. В собственность инвестора будет передан бизнес-центр площадью 23 тыс. кв. метров и оставшаяся подземная часть площадью почти 11 тыс. кв. метров. Инвестиции: Объект будет построен за счет средств привлеченного инвестора. В ходе реализации проекта инвестор перечислит в бюджет города около 143,5 млн рублей.

Столичные власти приняли решение о разработке в 2007-2008 годах проекта планировки территории в районе деревни Палицы для размещения коттеджного поселка и спортивно-рекреационного комплекса, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на администрацию города. Характеристики: Площадь земельного участка, который предстоит освоить, достигает 37 га. Территория оформлена в постоянное (бессрочное) пользование финансово-хозяйственного управления мэрии города. Субъекты: Государственным заказчиком по выполнению работ по проектированию поселка и спортивно-рекреационного комплекса выступит Москомархитектура.

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" планирует провести размещение облигаций серии А10 объемом 6 млрд рублей и серии А11 объемом 10 млрд рублей в декабре, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз агентства. Процесс: Сейчас АИЖК проводит открытые конкурентные переговоры на право заключения договора на оказание услуг организаторов выпусков облигаций, обеспеченных государственными гарантиями. Облигации планируется разместить по открытой подписке по номиналу. Характеристики: Десятый выпуск облигаций состоит из 6 млн. бумаг номиналом 1 тыс. рублей. Погашение номинальной стоимости облигаций будет производиться частями: 50% - 15 ноября 2014 года, по 25% - 15 ноября 2016 года и 15 ноября 2018 года. По облигациям серии А10 предусмотрено досрочное погашение - 50% номинальной стоимости облигаций - 15 ноября 2016 года в случае принятия уполномоченным органом ОАО "АИЖК" соответствующего решения. Одиннадцатый выпуск облигаций АИЖК состоит из 10 млрд бумаг номиналом 1 тыс. рублей. Погашение облигаций серии 11А имеет амортизационную структуру: 30% - 15 сентября 2015 года, по 20% - 15 сентября 2016 года и 15 сентября 2017 года. По 10% - 15 сентября 2018 года, 15 сентября 2019 года и 15 сентября 2020 года. По облигациям серии А11 предусмотрено досрочное погашение: 50% номинальной стоимости - 15 сентября 2017 года и 30% от номинала - 15 сентября 2018 года в случае принятия уполномоченным органом ОАО "АИЖК" соответствующего решения.

Европейская компания Orco Property Group планирует в 2008 году довести объем инвестиций в российский рынок недвижимости до 500 млн. евро, пишет газета РБК daily со ссылкой на директора Orco Property Group по России и странам СНГ Седрика Амблара. Месторасположение: Жилая застройка расположится на территории КСК «Отрада» на Пятницком шоссе, в 3 км от Митино. Характеристики: Особенность - большая часть жилья будет сдаваться в аренду ( коттеджи на 4 тыс. кв. м). Во вторую очередь строительства войдут таунхаусы площадью 50 тыс. кв. м, половина из них будет продана. Процесс: К весне 2008 года будет завершена первая фаза — коттеджи. Orco продолжает искать участки и партнеров для строительства жилья. Компания рассматривает предложения о строительстве таунхаусов вблизи Калуги и Клина. Инвестиции: Инвестиции в загородный проект - 150 млн долл. Субъекты: Orco участвует вместе с владельцем «Отрады» Николаем Гоголем (также гендиректор компании «Ниго-Холдинг» и депутат Госдумы Ямало-Ненецкого автономного округа). К сведению: По мнению аналитиков, доходные дома будут востребованы в основном среди иностранцев. Досье: Orco Property Group — инвестиционная, девелоперская и управляющая компания, работает в Центральной Европе с 1991 года. В структуру Orco Property Group входят IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Orco Real Estate и ряд объектов торговой недвижимости. Компания также управляет инвестфондом Endurance Real Estate Fund, стоимость объектов которого составляет 500 млн евро. По данным на 30 июня 2007 года, портфель Orco оценивался почти в 2,2 млрд евро. С 2005 года компания инвестировала в российский рынок недвижимости 200 млн евро. В портфеле Orco в России — отель Pokrovka Suite Hotel в Москве, складской комплекс «Молком» в Пушкине, 70% которого компания приобрела за 92 млн евро. В 2008 году в российский рынок недвижимости планируется инвестировать еще 300—350 млн евро.

Роман Рожниковский диверсифицирует свой ресторанный бизнес и выходит на рынок розничной торговли, пишет газета РБК daily. Характеристики: Ресторатор планирует открыть в Москве сеть концептуальных магазинов-кулинарий, которые будут работать под уже известным ресторанным брендом «Грабли». Кулинария станет работать как самостоятельное заведение на отдельной площади и с отдельным входом. В первой кулинарии г-н Рожниковский намерен использовать образ сада и парка, под которые стилизованы и рестораны «Грабли». В первой кулинарии «Грабли» ассортимент будет состоять более чем из ста позиций. При этом блюда для кулинарии будут готовиться в работающем рядом ресторане «Грабли» и совпадать на две трети с ресторанным ассортиментом. Средний чек составит минимум 150—300 руб. В день в магазине смогут покупать до 500 человек. Месторасположение: Первая точка открывается в ноябре около ТЦ «Семеновский». Там же появится и очередной ресторан сети «Грабли». Инвестиции: Инвестиции составили 50 тыс. долл. без учета расходов на аренду и персонал. К сведению: Проект по созданию кулинарий при ресторанах «Елки-Палки» уже реализует Аркадий Новиков. Аркадий Левин посчитал этот проект малодоходным и продал единственную точку «Оливье» на Пушкинской площади, а Михаил Зельман переделал кулинарию «Делис» на Патриарших прудах в итальянский ресторан.