Новости рынка

В Воронеже создана рабочая группа по нормализации ситуации вокруг домов, незаконно возведенных ЗАО "Монолитстрой-Воронеж", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на старшего помощника облпрокурора Михаила Усова. Характеристики: Задача группы - разрешение спорных вопросов между заинтересованными сторонами до приведения в соответствие законодательству земельных споров и получения гражданами квартир на законных основаниях. Субъекты: Возглавит работу группы заместитель губернатора области Александр Цапин. Процесс: Первое заседание группы - 9 октября. Ранее сообщалось: В конце 2006 года Воронежский арбитражный суд по иску ВГАУ принял решение изъять у "Монолитстроя" земельный участок 5,8 га по улице Ломоносова и вернуть его владельцу свободным от строений. На этом участке один 10-ти этажный дом уже готов к заселению, в одной построенной многоэтажке идут отделочные работы, в третьем - 16- этажном - уже построено 10 этажей, в четвертом - возведены коробки двух подъездов из 4 планируемых. В августе 2007 года приставы начали демонтаж жилых домов, который в конце сентября был приостановлен после обращения облпрокуратуры в Воронежский Арбитражный суд с требованием приостановить исполнительное производство.

В государственном комплексе "Дворец конгресса" (Санкт-Петербург) в воскресенье прошла презентация проекта "Звездный путь", ядром которого станет новый конгресс-центр, расположенный рядом с Константиновским дворцом, передает ИА "Интерфакс". Субъекты: Победитель конкурса, который будет реализовывать проект - испанский архитектор Рикардо Бофилла. Характеристики: Общая площадь участка проекта свыше 20 га, общая площадь нового конгресс-центра составит 90 тыс. кв. метров. Главный зал конгресс-центра рассчитан на 2,5 тыс. делегатов. Возможности зала позволяют проводить конгрессы, форумы, банкеты, ледовые представления, театрализованные шоу и концерты. Камерный зал рассчитан на 700 мест. Выставочная зона проекта "Звездный путь" - более 8 тыс. кв. метров, конференц-зона - более 10 тыс. кв. метров с многофункциональными залами, переговорными и студиями для работы прессы. В проект входит бизнес-клуб площадью свыше 20 тыс. кв. метров для проведения советов директоров и деловых встреч. Инвестиции: Общая стоимость проекта - около 350 млн евро.

Гостиницы Москвы лидировали по динамике роста цен в августе 2007 года, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на исследование TRI Hospitality. Среди Топ-10 городов Европы Москва занимает третье место по ценам на размещение (в среднем 172 евро за ночь). Столица России - лидер по росту цен, прибавив 20,3% по сравнению с июлем. Средняя загрузка номеров в Москве только 63,8% (+1,1% к уровню 2006г. По доходности номеров Москва заняла 5-е место. К сведению: Самые дорогие по итогам августа - отели Парижа (расценки к 2006 году выросли почти на 7% и в среднем достигли 210 евро за ночь).Второе место по всем параметрам занял Лондон - средняя цена в августе была 184 евро (+9,7% к прошлому году), а загрузка 87%.

Инвестиционные проекты в области строительства и недвижимости представила Казань на 10-й международной отраслевой выставке коммерческой недвижимости Expo Real 2007, которая начала свою работу в понедельник в Мюнхене, передает ИА «Интерфакс». Проекты: 1.Строительство в Казани комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения "Солнечный город", 2. Комплексная жилая застройка микрорайона "Седьмое небо", 3. Благоустройство, застройка правого берега реки Казанки и создание инвестиционно-привлекательной зоны в результате намыва земли, 4. Строительство платной автомобильной дороги между улицами Деметьева (Авиастроительный район) и Амирхана (Ново-Савиновский район), 5. Проект жилого комплекса по улице Павлюхина (Приволжский район), 6. Реновация Старо-татарской слободы (исторический центр города), 7. Строительство коттеджного поселка бизнес-класса в Лаишевском районе республики, 8. 2-3-звездочной гостиницы эконом-класса в историческом центре Казани на улице Нариманова, 9. Строительство жилого комплекса "Ренессанс" по улицам Касаткина и Тельмана (центр Казани).

ГУ "Администрация парка высоких технологий" (Минск) объявило открытый международный конкурс для выбора стратегического инвестора для строительства комплекса объектов недвижимости парка, сообщает ИА "Интерфакс". Цель конкурса: выбор инвестора и заключение инвестиционного соглашения по реализации инвестиционного проекта строительства комплекса объектов недвижимости Парка высоких технологий. Инвестиции: Схема инвестирования определится после подведения итогов конкурса и утверждения главой государства. Намерения участвовать в строительстве выразили 4 зарубежных инвестора - возможен консорциум инвесторов ( процесс застройки территории может осуществляться быстрыми темпами). Стоимость первого этапа строительства оценивается в $170 млн., остальных объектов - $130 млн. Процесс: Заявки на участие принимаются до 13:00 по местному времени 16 ноября, вскрытие конвертов предложений участников конкурса состоится в 15:00 того же дня. Победитель определяется конкурсной комиссией. Решение о выборе победителя предоставляется на рассмотрение президенту Белоруссии - с его согласия с победителем конкурса заключается инвестиционное соглашение о застройке территории парка. Первый колышек будет вбит в апреле 2008 года. Характеристики: Территория парка будет разделена на несколько зон.( научно- производственная будет расположена на 14,8 гектара, жилая зона - 8,6 га , общественно-деловая образовательная зон - 53 тыс. кв. метров: планируется построить общественно-образовательный центр, ИТ-академию, общежитие и гостиницу на 80 номеров.). Общая площадь застройки - 75 тыс. кв. метров. К сведению: Правительство Белоруссии в сентябре утвердило архитектурный проект административно - образовательного комплекса государственного учреждения "Администрация парка высоких технологий". Стоимость застройки территории парка оценивается примерно в 300 млн евро. Этот вариант застройки предполагает выделение под строительство участка в 40 гектаров.

Немецкий ритейлер Selgros приобрел земельный участок площадью 7 га на Боровском шоссе в 7 км от МКАД, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на компанию. Немецкий розничный ритейлер впервые выходит на российский рынок. Характеристики: Компания планирует построить на приобретенном участке в Подмосковье одноэтажный гипермаркет формата Cash&Carry. Планируется также парковочная площадка. Процесс: Реализация проекта состоится в течение года. Инвестиции: Стоимость земли под строительство центра - около $10 млн. Досье: Selgros - вторая по величине компания оптовой торговли Cash&Carry в Европе, где на сегодняшний день работают 72 торговых центра ритейлера. Из них 45 находятся в Германии, 16 - в Румынии и 11 - в Польше. Материнские компании Selgros - Otto Group Hamburg (крупнейшее мировое торгово-посылочное предприятие) и REWE Group, Koln (европейский розничный ритейлер продовольственных товаров).

В Мюнхене открылась десятая Международная выставка недвижимости "Экспо-Реал-2007", передает ИА"Интерфакс". В ходе презентации стенда, представляющего на выставке Москву, первый заместитель мэра российской столицы в городском правительстве Юрий Росляк сказал: "Российская Федерация - одна из ведущих инвестиционных территорий в современном мире. Одним из самых активных инвестиционных регионов является Москва, которая более 15 лет проводит активную инвестиционную политику". В прошлом году объем иностранных инвестиций в Москву составил $25 млрд. За первое полугодие 2007 года - уже $39 млрд. Предположительно до конца 2007 года сумма иностранных инвестиций в экономику Москвы может приблизиться к $50 млрд.

Премьер-министр Великобритании Гордон Браун решил разом избавить Лондон от нарастающей угрозы транспортного коллапса, подарив перегруженной столице страны новую рельсовую систему Crossrail стоимостью 16 млрд фунтов стерлингов (32 млрд долл.), пишет газета РБК daily. Характеристики: Новый проект Crossrail длиной 194 км разгрузит метро и соединит Лондон с пригородами. По предварительным подсчетам, запуск линий позволит пассажирам из аэропорта добираться до делового района Canary Wharf за 43 минуты, что почти вдвое быстрее, чем сегодня. Новая система сможет перевозить около 200 млн пассажиров в год. Если ее не построить, то автобусная сеть и рельсовый транспорт очень скоро будут опасно перегружены. Месторасположение: По данным организации «Кампания за Crossrail», рельсы поведут от аэропорта Heathrow на западе через сдвоенный 16-километровый туннель под Лондоном. Ветку соединят с центральными станциями города и выведут вновь наружу до графств Кент и Эссекс к востоку от столицы. Процесс: Процесс: Движение по новой дороге начнется к 2017 году, когда население города превысит 8,2 млн человек. Проектировщики вскоре представят «работоспособный, надежный и эффективный с точки зрения цены бизнес-план. Если парламент утвердит проект Брауна, строительство планируется начать в следующем году. Инвестиции: Треть средств на сооружение путей выделит правительство. Остальные деньги будут состоять из займов под будущую плату за проезд, а также из сборов с деловых кварталов города, которые заинтересованы в улучшении транспортной ситуации. Корпорация City of London согласилась выделить 350 млн фунтов стерлингов, район Canary Wharf предоставит 500 млн, а подразделение ВАА группы Ferrovial SA, владеющее аэропортом Heathrow, добавит в эту сумму еще 200 млн. ( туннель под Ла-Маншем обошелся в 1994 году в 9,5 млрд фунтов стерлингов). К сведению: Работающее сейчас метро, которому уже 144 года, перевезло за прошлый год собственный рекорд — 1 млрд пассажиров.

Положение об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждено московскими властями, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. В случае направления такого ребенка на воспитание в спецучреждение, а также передачи его в приемную семью, к опекуну или попечителю, при условии, что он проживает в Москве и утратил имеющееся жилье вследствие его продажи или иной сделки, органы опеки и попечительства обязаны обратиться в судебные органы с иском о признании сделки недействительной. Возвращение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в сохраненное за ними жилье будет невозможно по ряду причин, оговоренных в Положении, в том числе если на территории жилой площади проживают родители, лишенные родительских прав, если там проживают бывшие усыновители (если усыновление отменено), если там живут больные хроническим алкоголизмом, наркоманией, стоящие на учете в наркологическом диспансере, а также в случае сноса дома, в котором находилось сохраненное за ребенком жилое помещение или при несоответствии жилого помещения санитарным, техническим или иным требованиям. В этом случае за один год до исполнения 18 лет такому ребенку его законный представитель письменно обращается в орган опеки и попечительства с ходатайством о признании невозможным возвращение ребенка в сохраненное за ним жилье по месту жительства.Орган опеки и попечительства в месячный срок рассматривает ходатайство и выносит мотивированное заключение, которое оформляется распорядительным документом о невозможности возвращения ребенка в ранее занимаемое им жилье и о необходимости предоставления ему нового жилья. При предоставлении этим детям нового жилья не позднее чем за год до окончания пребывания ребенка у законных представителей или в учреждении для детей-сирот, законные представители или администрация этих учреждений подают документы в соответствующие городские структуры. В случае нахождения ребенка в специальном образовательном учреждении, администрация этого учреждения предоставляет в окружное управление департамента образования Москвы документы, подтверждающие право выпускников на получение жилого помещения, и на основании этих документов окружное управление направляет в департамент образования не позднее 1 июня предпоследнего года обучения пакет документов о включении выпускников в списки на получение жилья. Таким же порядком подачи документов должны руководствоваться администрации учреждений соцобслуживания и администрации подведомственных департаментов семейной и молодежной политики Москвы учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Законные представители ребенка подают заявление и документы в орган опеки и попечительства, из которого они поступают в окружные управления департамента образования, а затем в департамент образования. До 1 августа департамент образования, департамент социальной защиты населения столицы и департамент семейной и молодежной политики централизованно передают списки таких детей в ГУП "Московская социальная гарантия" для подготовки материалов на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению жилищных вопросов таких детей. Не позднее 1 октября ГУП "Моссоцгарантия" передает эти списки и количество жилых помещений для их обеспечения на рассмотрение городской межведомственной комиссии по решению вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для включения их в программу обеспечения жилыми помещениями следующего года. Он сказал, что после вынесения решения городской межведомственной комиссии о включении в программу обеспечения жильем этих детей, до 1 декабря направляется заявка по набору жилых помещений в департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Распоряжение, подписанное руководителем департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, является основанием для предоставления жилого помещения по договору безвозмездного пользования. Этот договор заключается ГУП "Моссоцгарантия" сроком на пять лет с таким ребенком и является основанием для вселения его в предоставленное ему жилье. В Положении оговорено, что в период действия договора дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обязаны оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, включая услуги связи, по действующим ценам и тарифам.

Семиэтажный торгово-развлекательный центр будет построен в Нижнем Новгороде к 2010 году, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на генерального директора группы компаний "Электроника" (Нижний Новгород) Александра Кузнецова. Характеристики: "Ориентировочное название - Holliday".Общая площадь комплекса - около 135 тыс. кв. метров. С первого по третий этаж расположатся магазины электроники, одежды, продуктов, сувениров и др. На четвертом этаже будет галерея детских и спортивных товаров, каток, ночной клуб и пятитизальный кинотеатр. На пятом этаже расположатся боулинг, бильярдный клуб, спорт-бар, на шестом и седьмом этажах - фитнес и СПА-центры. Для автомобилей посетителей центра предусмотрен наземный паркинг на 1500 машиномест и подземная парковка на 1000 автомобилей. Процесс: Проект находится на стадии котлована. Инвестиции: Инвестиции - около 170 млн евро. Субъекты: После завершения реализации проекта группа компаний "Электроника" возьмет на себя функции управляющей компании.