Новости рынка

Selgros Cash & Carry рассматривает возможность прихода в Нижегородскую область, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на министра инвестиционной политики региона Дмитрия Сватковского. Месторасположение: Правительство региона предложило компании несколько площадок не только в Нижнем Новгороде, но и в городах Дзержинск, Арзамас и Балахна. Процесс: После выбора площадки около года занимает проектирование, и столько же – строительные работы. Если компания до конца 2007 года определиться с площадкой, то в 2009 году будет уже введен гипермаркет.

Мэр Москвы Юрий Лужков отправил на доработку проект целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов столицы на 2008-2014 годы, ипенредает ИА «Интерфакс». Неоходимо разработать и утвердить перечень всей документации по капитальному ремонту и переориентировать промышленность стройиндустрии для обеспечения всех потребностей семилетней городской программы капремонта (необходимы предложения - по постановлениям правительства, законам города, федеральным законам). Начиная с 2008 года, необходимо подготовить адресную программу капитального ремонта домов в Москве и создать условия работы по формированию и взаимодействию с ТСЖ. Капремонт будет проводиться в домах, в которых есть ТСЖ. Работа должна вестись на договорных условиях. Безопасность выполнения работ должна обеспечить технику безопасности при капитальном ремонте, с другой - сохранность имущества москвичей. Для капитального ремонта жилого фонда Москвы будет привлечено около 100 тыс. работников. Вопрос фактического управления многоквартирными домами собственниками помещений может быть решен только после выполнения бывшими наймодателями обязательств по капитальному ремонту. В противном случае большинство граждан, ставших собственниками после приватизации жилых и нежилых помещений, не смогут самостоятельно сделать ремонт, следовательно, будут нести большие затраты по эксплуатации и ремонту многоквартирных домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии. К зоне ответственности города по капитальному ремонту относятся многоквартирные дома, в которых созданы ЖК, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы; дома, ранее находящиеся в госсобственности, в которых созданы и действуют в установленном порядке ТСЖ, а также дома, находящиеся в управлении действующих в установленном порядке ТСЖ, которые созданы путем реорганизации ЖК и ЖСК. К сведению: К зоне ответственности города по проведению капитального ремонта относится 13787 многоквартирных домов общей площадью 117 млн 51 тыс. кв. метров. Всего общая площадь многоквартирных домов Москвы - 213 млн 200 тыс.

Первое место в списке самых богатых людей Китая в 2006 году, опубликованном журналом Forbes, заняла 26-летняя Ян Хуэйянь, дочь крупного девелопера, унаследовавшая его состояние, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на газету "Чайна дейли". Отец Ян Хуэйянь, сянганский предприниматель Еонг Квок Кеунг (Yeung Kwok Keung), является основателем фирмы Country Garden Holdings. Вскоре после того, как в 2005 году он осуществил листинг Country Garden Holdings на Гонконгской бирже, Еонг Квок Кеунг передал дочери свой контрольный пакет акций этой компании. К сведению: Ян Хуэйянь является самой богатой женщиной в Азии. Она окончила университет штата Огайо.

По поручению заместителя руководителя Росприроднадзора Олега Митволя управлением Росприроднадзора по Калининградской области начата проверка информации о планируемой застройке национального парка "Куршская коса" компанией Life Development Group, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Причина проверки – информация в СМИ о том, что компания Life Development Group, созданная в сентябре этого года акционерами Северо-западной лесопромышленной компании для инвестиций в недвижимость, планирует строительство рекреационной зоны на "Куршской косе". Процесс: В связи с этим направлен запрос руководителю территориального управления Росимущества по Калининградской области с просьбой предоставить информацию об арендованных компанией Life Development Group земельных участках на территории национального парка "Куршская коса".

В центре Москвы на месте снесенных зданий будут разбивать парки и скверы, а не строить жилье, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на префекта Центрального округа Сергея Байдакова. При сносе дома будет ставится вопрос о благоустройстве и озеленении этой территории. Это принципиальное решение, которое впоследствии будет реализовано в документах правительства Москвы.

Мэр Москвы Юрий Лужков намерен обратиться в Федеральную антимонопольную службу в связи с тем, что, по его мнению, в вопросах ценообразования на некоторые товары и услуги просматриваются элементы сговора отдельных монополистов, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-секретаря мэра Сергея Цоя. Имеются в виду действия ОАО "МГТС" по повышению цен за пользование телефонной связью. Столь же неуклонно и недопустимыми темпами дорожает и продовольственная корзина москвича ( имеются в виду такие продукты как хлеб, овощи, сахар, крупы, молочные продукты). Цены на цемент в течение года увеличились практически вдвое, что привело к удорожанию стоимости квадратного метра жилья и стало угрозой для реализации национального проекта "Доступное жилье". Мэр Москвы Ю.Лужков намерен обратиться в Федеральную антимонопольную службу с призывом обуздать монополистов, положить конец безудержному росту цен на товары и услуги. Правительство Москвы со своей стороны сделает все, чтобы защитить интересы жителей столицы.

Столичные власти дали разрешение Всероссийскому физкультурно-спортивному обществу "Динамо" на строительство административно-делового и административно-жилого комплексов в центре Москвы, сообщает ИА "Интерфакс". Месторасположение: Объекты разместятся на земельных участках, расположенных на Цветном бульваре, владение 5, строение 1-2 и улице Петровка, владение 26, строение 9. Характеристики: На Цветном бульваре предполагается построить административно- деловой центр с подземной автостоянкой, на улице Петровка - административно-жилой комплекс с подземной автостоянкой, спортивным залом и бассейном. Процесс: Необходимая градостроительная документация на разрешенный вид использования двух земельных участков, будет разработана до конца 2007 года. Сейчас на месте предполагаемого строительства располагаются здания площадью 1080 кв. метров (Цветной бульвар, владение 5, строение 1-2) и 1710 кв. метров (улица Петровка, владение 26, строение 9). После подготовки необходимой градостроительной документации и заключения департамента экономической политики и развития города префектура ЦАО вынесет на рассмотрение правительства Москвы проект распорядительного документа, устанавливающего основные экономико - правовые параметры проекта. Субъекты: Функции по сносу указанных ветхих строений будут возложены на ВФСО "Динамо".

Девелоперская компания «Миханики Русия» впервые раскрыла оценку своих земельных активов, пишет газета РБК daily. Процесс: В течение трех лет «Миханики Русия» скупала участки в Москве и области. Характеристики: На данный момент в активе компании девять проектов (7 из них (элитные комплексы с жилыми, офисными и торговыми площадями) будет построено в Химках, 1 - в районе Таганки, 1(коттеджный поселок класса элит)- на Киевском шоссе. В сумме с новым проектом Himki Towers (5,5 га под него было приобретено в августе 2007 года) портфель российского представительства включает 1,5 млн кв. м. Инвестиции: Земельный фонд «Миханики Русия» превышает 85,5 га, стоимость которых, по оценке Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko - почти 416 млн долл. (на их покупку девелопер потратил всего 84,6 млн долл.). 3,6 га на ул. Сергия Радонежского (станция метро «Таганская») - вклад Москвы в совместный с «Миханиками» проект. По оценкам экспертов на реализацию девяти проектов компании понадобится 1,8—1,9 млрд долл. К сведению: Аналитики считают, что в Химках создается благоприятная среда для возведения как жилой, так и коммерческой недвижимости. Досье: ООО «Миханики Русия» (Michaniki Russia), «дочка» греческой группы компаний Michaniki, работает на российском рынке недвижимости с 2004 года. Среди проектов в России жилые комплексы, административно - деловые здания с офисами и гостиничными апартаментами. Акции греческой компании торгуются на Афинской бирже с 1990 года. Капитализация на 8 октября — 666 млн евро. Представительства компании открыты в том числе в Египте, Болгарии и на Украине.

Причиной серьезного замедления роста американской экономики, по мнению главы Федеральной резервной системы США Бена Бернанке, стал ипотечный кризис, из-за которого в стране серьезно ухудшились условия выдачи кредитов, пишет газета РБК daily. По расчетам аналитиков ФРС, падение в первую очередь коснется американской промышленности ( если во 2м квартале 2007 года ее рост - 3,9%, то до конца 2007 года будет «серьезное снижение»). Эта тенденция сохранится и в 1-ой половине 2008 года. Причина - финансовый кризис, закрывший для американских предприятий возможность брать относительно дешевые кредиты. Согласно оценкам экономистов, в начале 2008 года американская экономика может столкнуться с началом рецессии. События в США могут вызвать цепную реакцию по всему миру – потери грозят всем, кто вкладывается в инвестиционный сектор. К сведению: За день до выступления г-на Бернанке индекс Dow Jones упал сразу на 360 пунктов. Выход для США – спровоцировать конфликт в Европе, что негативно скажется на курсе евро и приподнимет доллар. Примечательно, что именно в эти дни резко обострилась обстановка в крае Косово – единственном регионе Европы, где можно спровоцировать серьезный кризис.

Инвестиционная группа "Абсолют" вложит в строительство жилого комплекса в Одинцовском районе Московской области около $1 млрд, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой представителя группы. Месторасположение: Жилой комплекс расположится рядом с существующей застройкой поселка Заречье на месте принадлежавших ранее совхозу теплиц. Характеристики: Площадь застройки - 53 га. Предполагается возведение 500 тыс. кв. метров жилья. Это будет малоэтажная застройка с максимальной высотой зданий в восемь этажей. Планируется построить школу, два детских сада, многофункциональный комплекс (ТК площадью 5 тыс. кв. метров), банки и библиотеки. Планируется, что в микрорайоне будет жить порядка 10 тыс. жителей. На территории будет построено несколько объектов муниципального жилья. Процесс: Земля уже находится в собственности инвестиционной группы "Абсолют". Окончание реализации проекта намечено на 2012 год. Инвестиции: Для строительства будут использоваться только собственные средства. Субъекты: Концепция проекта разработана российскими специалистами совместно с компанией "Джон Томсон и партнеры".