Новости рынка

Столичные власти ужесточают меры по обеспечению безопасности труда на объектах строительства, сообщает ИА "Интерфакс". При возведении монолитных и монолитно-кирпичных зданий различного назначения обязательным условием обеспечения безопасности рабочих на высоте третьего этажа и выше станет применение защитно-улавливающих сеток. При отсутствии сеток на объектах, где их установка предусмотрена проектной документацией, ОАТИ будет приостанавливать действие ордера на производство работ до полного устранения замечаний. К сведению: Мэр Москвы Юрий Лужков потребовал от Мосгосэкспертизы согласовывать проектную документацию на объекты строительства только при наличии применения защитно-улавливающих сеток.

Чистая розничная выручка торговой сети "Магнит" в январе-сентябре 2007 года выросла по сравнению с тем же периодом прошлого года на 49,85% - до $2,55 млрд с $1,7 млрд, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: В рублевом выражении рост составил 41,67% - с 46,62 млрд рублей до 66,04 млрд рублей. Чистая выручка за сентябрь выросла в долларовом исчислении на 41% - до $307,5 млн с $218,4 млн, в рублевом - на 31,2%, с 5,97 млрд рублей до 7,83 млрд рублей. Процесс: В сентябре "Магнит" открыл 23 новых магазина по сравнению с 24 в сентябре 2006 года. С начала года сеть увеличилась на 176 торговых точек -до 2069. За январь-сентябрь 2006 года "Магнит" открыл в полтора раза больше новых магазинов - 261. Досье: "Магнит" (Краснодар) является одной из ведущих сетей розничной торговли продуктами питания в России. Магазины сети расположены более чем в 600 населенных пунктах страны в 5 федеральных округах. Логистическая сеть группы насчитывает 6 распределительных центров общей площадью 92,2 тыс. кв. метров. Выручка компании по МСФО в 2006 году составила $2,5 млрд, что на 58,76% больше, чем в 2005 году, чистая прибыль возросла на 55% - до $57 млн.

Столичные власти согласились с решением городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства досугово - развлекательного комплекса на западе Москвы, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на администрацию города. Характеристики: Общая площадь объекта более 3,8 тыс. кв.м. В подземной части комплекса площадью 770 кв.м разместится стоянка на 44 машиноместа. Месторасположение: Объект разместится на Федосьинской улице. Процесс: Объект будет введен в эксплуатацию не позднее 18 месяцев с даты заключения инвестиционного контракта. Субъекты: По итогам открытого конкурса инвестором проекта выступит ЗАО "Мосстроймеханизация-5".

Международная финансовая корпорация (IFC), инвестиционное подразделение группы Всемирного банка, может предоставить кредит в размере $10 млн подразделению российской "Альфа-групп" для реализации ритейлового проекта в Белоруссии, сообщает ИА «Интерфакс». В пакет финансирования может войти конвертируемый заем на $6 млн, говорится в материалах IFC. Характеристики: 128 магазинов-дискаунтеров средней торговой площадью 500 кв. метров планируется открыть в шести крупнейших городах Белоруссии. Процесс: магазины планируется открыть к 2010 году. Субъекты: Проектом занимается инвестиционное подразделение "Альфа-групп" - группа "А1". Инвестиции: Стоимость проекта оценивается в $83 млн

Международный кредитный рейтинг розничной сети «Копейка» упал сразу на четыре пункта, пишет газета SmartMoney. Процесс: Агентство Standard & Poor’s приняло понизило ее оценку с уровня B- до СС. Дальше дефолт. Теперь у «Копейки» два выхода: понадеяться на помощь «Уралсиба», который мог бы увеличить капитал «дочки», либо продать недвижимость, которую в компании оценивают в $0,5 млрд. Характеристики: «Копейка» набрала столько долгов, что собственного денежного потока ей хватает только на выплату налогов и процентов по долгам. К сведению: В 2006 г. выручка «Копейки» составила $980 млн, что на 70% больше, чем годом ранее. В нынешнем году ожидается рост как минимум на 50%. Количество магазинов в сети увеличилось на 178%, со 118 до 328. В начале 2007 года была озвучена стратегия развития сети, в которой речь шла об открытии 210 новых магазинов за счет инвестиций размером $300 млн. $175 млн из них планировалось привлечь от продажи недвижимости с последующей ее арендой. Конкурирующая X5 Group в 2006 г. увеличила выручку лишь на 49,6%. Но у X5 и выручка (было $3,6 млрд, в этом году ожидается $5 млрд), и размер сети (1234 магазина) намного больше. X5 провела в прошлом году два поглощения — сетей «Перекресток» и Mercado. При этом смогла сохранить в приемлемых рамках и коэффициент долг/EBITDA, и кредитный рейтинг.

Полгода назад «Техносила». зарегистрировала компанию «ТС девелопмент», которая будет подбирать и покупать земельные участки и строить торговые центры, пишет гаезта «Ведомости» со ссылкой на директор по связям с общественностью компании Надежду Сенюк. Характеристики: Средняя площадь ТЦ — 25 000 кв. м. Места в торгцентрах будут сдаваться в аренду гипермаркетам «Техносила», продуктовым сетям, магазинам спортивных и детских товаров. Месторасположение: Компания рассматривает земельные участки площадью до 5-6 га в городах с населением от 100 000 человек. Бюро «Руском проект» уже заключило три контракта по проектированию торгцентров в Дзержинске, Мурманске и Рыбинске. Процесс: До конца 2007 года компания планирует увеличить количество площадок до 10. Инвестиции: Объем инвестиций в каждый ТЦ— $30-35 млн. К сведению:До этого девелоперское подразделение было только у «Эльдорадо». «М.Видео» и «Мир» были соинвесторами торговых центров других компаний.

Петербургский банк «Советский» намерен открыть гостиницу на Петроградской стороне на месте офисно-производственного комплекса «Ленполиграфмаша» площадью 10 тыс. кв. м, который недавно был приобретен акционерами банка, пишет газета РБК daily. Характеристики: Под строительство гостиницы приобретен комплекс «Ленполиграфмаша» площадью 10 тыс. кв. м. После реконструкции в здании планируется создать гостиницу класса четыре звезды с несколькими ресторанами, конференц - залом и спорткомплексом. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2009 году. Месторасположение: Комплекс расположенный на пересечении улицы Попова и проспекта Медиков. Инвестиции: Объем инвестиций - 25 млн евро. Финансирование будет производиться в основном за счет собственных средств банка «Советский» и средств его основных акционеров. Часть финансирования, пропорцию которого в банке не раскрывают, будет привлечена со стороны. К сведению: В перспективе окружение участка будет активно развиваться: на разных стадиях реализации находится несколько проектов. Наиболее крупный из них деловой квартал Electric City, в состав которого, однако, также войдут гостиница сопоставимого размера, крупный конференц - зал, фитнес-центр и пр. В Петербурге насчитывается 356 гостиниц. Девять из них уровня пять звезд (1494 номера), 22 — четыре звезды (3480 номеров), 96 — три звезды (9308 номеров) и 229 гостиниц эконом - класса (4983 номера). Общее количество номерного фонда - 19 265 единиц. Более половины гостиниц — отели международного класса. В течение первого полугодия 2007 года на рынок города было выведено около 100 номеров в составе мини-отелей и одна гостиница категории три звезды на 39 номеров. Досье:Банк «Советский» основан в 1990 году. Имеет филиалы в Москве и Архангельске. Среди клиентов банка ФГУП «Адмиралтейские верфи», ЗАО «Интех», ОАО «НПО «Контур». Активы на 1 января составляли 3,023 млрд руб., собственные средства — 311,993 млн руб. Среди акционеров на 1 января 2007 года значились ОАО «Вологдастрой», ООО «ЛУКОЙЛ - Вологданефтепродукт», ОАО «Ленэкспо», ОАО «Ювелирная торговля Северо-Запада», ОАО «Севзапмебель», ООО «Пеноплэкс-Кириши», но основные акционеры банка физлица.

Компания "РЕНОВА-СтройГруп" начала строительство жилья в районе "Академический" в Екатеринбурге, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс-релиз девелопера. Характеристики: Первый жилой квартал - блок 2.3 ( комплекс жилых домов эконом-класса на 1075 квартир, обеспеченный коммунальной, бытовой, коммерческой инфраструктурой и подземными паркингами (более 700 машиномест)). В блоке 2.3. будет возведено более 120 тыс кв м недвижимости (из них более 80 тысяч кв м – жилье), в том числе детский сад на 100 мест. Процесс: Блок 2.3 будет возводиться единым комплексом, срок сдачи первого жилья в нем - 2 квартал 2009 г. Параллельно уже ведется прокладка инженерных сетей, реконструкция энергетической подстанции, регулирование и благоустройство русла реки Патрушиха и строительство двухкилометрового участка дороги, связывающей кварталы с существующими магистралями Екатеринбурга. К сведению: Всего в районе "Академический" будет построено паркингов и стоянок на 160 тыс машиномест. Досье: "РЕНОВА-СтройГруп" - часть ГК "РЕНОВА" – ведущей российской бизнес-структуры в сфере управления активами. Группа компаний "РЕНОВА" - акционер таких добывающих и промышленных структур, как ТНК-ВР, объединенная компания "Российский Алюминий", ЗАО "Комплексные энергетические системы", Oerlikon /ex-Unaxis Holding/, Sulzer и др. В числе социально значимых бизнес-активов группы - ОАО "Российские коммунальные системы", аэропорт "Кольцово" /Екатеринбург/ и Негосударственный Большой пенсионный фонд.

Литовская Autoverslas намерена построить в Сафоновском районе Смоленской области транспортно- логистический комплекс и объекты придорожного сервиса, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на информационно-аналитическое управление обладминистрации. Планируется не только строительство терминала, но и создание современной инфраструктуры придорожного сервиса. Через логокомплекс предполагается поставлять в Россию ежегодно порядка 60 тыс. автотранспортных средств импортного производства.

Законодательство об ипотечных ценных бумагах нуждается в доработке, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя председателя думского комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам, президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова. Характеристики: Действующий закон "Об ипотечных ценных бумагах" оказался неудачным и не востребован участниками рынка. Менее 5% ипотечных кредитов из общего объема рефинансируемой через выпуск ценных бумаг ипотеки было фондировано с использованием положения закона.Помимо совершенствования законодательства об ипотеке требуется принятие законопроектов об эксроу-счетах, общем собрании владельцев облигаций, о кредитных нотах, залоге имущественных прав. Процесс: Соответствующие законопроекты были подготовлены комитетом и частично внесены в Госдуму, однако эти финансовые новации не получили поддержки со стороны правительства. К сведению: 95% сделок рыночного рефинансирования ипотечных портфелей российских банков осуществляется через Люксембург, Нидерланды и Ирландию.