Новости рынка

Квартальная отчетность американских банков, опубликованная в течение двух последних недель, говорит о том, что проблемы рынка ипотечного кредитования рискованных заемщиков стремительно распространяются на потребительском рынке, создавая новые угрозы для экономики и оказывая давление на фондовые рынки, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на газету Financial Times. Характеристики: Банки США увеличили резервы для покрытия возможных убытков по кредитам на $6 млрд только во втором квартале - это говорит о том, что компании не полагаются на своевременные выплаты по кредитам. Процесс: Рынок жилой недвижимости может продолжить падение и в следующем году. Банки наращивают резервы для покрытия вероятных убытков не только по ипотечным кредитам, но и по автомобильным, а также убытков по кредитным картам. Отчеты о прибылях банков отражают тот факт, что проблемы неплатежей заемщиков по ипотечным кредитам вышли уже далеко за пределы "рядовых". Автокредитование определенно является следующей областью, по поводу которой стоит испытывать опасения. К сведению: Резервы для покрытия вероятных убытков по кредитам четвертого по объему активов банка США Wachovia Corp. во втором квартале увеличились более чем в 2 раза - до $408 млн. Объем проблемных кредитов, которые могут обернуться убытками, также возрос более чем в 2 раза.

Столичные власти увеличили с 1 октября 2007 года на 30% размер денежной компенсации гражданам, передавшим жилье в собственность города, заключив договор пожизненного содержания с иждивением и договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на администрацию города. Процесс: С 1 октября установлены размеры ежемесячных компенсационных выплат гражданам, вновь заключающим договоры пожизненного содержания с иждивением с ГУП "Моссоцгарантия". С 1 октября 2007 года для одиноких пожилых граждан и инвалидов, передавших жилье в собственность города, также установлена доплата на погашение жилищно-коммунальных услуг. Характеристики: Граждане Москвы старше 75 лет, инвалиды I группы от 65 лет и инвалиды II группы от 70 лет будут ежемесячно получать компенсацию за комнату от 15 кв. метров в размере 2640 рублей, за однокомнатную квартиру от 30 кв. метров - 4120 рублей, за двухкомнатную квартиру от 43 кв. метров - 5475 рублей, за трехкомнатную квартиру от 56 кв. метров - 6825 рублей. Москвичи от 70 до 75 лет, инвалиды I группы от 60 до 65 лет, инвалиды II группы от 65 до 70 лет будут получать соответственно 1980 рублей, 3420 рублей, 4380 рублей и 5265 рублей, - продолжил собеседник агентства. - А москвичи от 65 до 70 лет, инвалиды I группы от 55 до 60 лет и инвалиды II группы от 60 до 65 лет в зависимости от площади передаваемого жилья будут получать от города 1755 рублей, 2965 рублей, 3420 рублей и 4485 рублей.

Курсы акций резко упали 22 октября в Токио и на других ведущих финансовых площадках Восточной Азии на фоне усиливающихся страхов по поводу нового глобального биржевого кризиса, передает ИТАР-ТАСС. Характеристики: На момент завершения утренней сессии индекс Никкэй, отражающий котировки ценных бумаг 225 ведущих компаний Японии, подешевел на 2,20 проц. Падение котировок идет под воздействием обвала в Нью-Йорке, где 19 октября индекс Доу-Джонса скатился вниз на 2,64 проц. Его падение продолжалось пять биржевых сессий подряд. Это вызвало среди инвесторов недоверие к американскому доллару и привело к массированным закупкам японской иены. Рост курса японской валюты подрывает позиции корпораций страны за рубежом и становится дополнительным фактором удешевления их акций. Пессимизм инвесторов связан также с ростом цен на нефть.

Правительство Москвы не исключает, что Рижский вокзал будет упразднен как транспортный объект, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главного архитектора столицы Александра Кузьмина. Характеристики: Архитектурный облик вокзала не изменится.На территории грузового двора вокзала возможно размещение объектов городского значения. Процесс: Сейчас Рижский вокзал как международный транспортный узел работает неэффективно. Столичные власти в настоящий момент рассматривают возможность перепрофилирования вокзала - прорабатывается проект преобразования Рижского вокзала в общественное пространство, в том числе музей железной дороги. В настоящий момент этот вопрос рассматривается правительством города как проектное предложение. К сведению: На международном направлении на Рижский вокзал приходит один поезд в день.

Австрийская строительная компания Strabag, крупнейшим акционером которой является бизнесмен Олег Дерипаска, планирует ежегодно инвестировать по 600 млн евро в свой российский бизнес, пишет газета РБК daily. Характеристики: Средства будут направлены на строительство объектов в Сочи, где в 2014 году пройдут Олимпийские игры. Инвестиции: К 2014 году общий объем инвестиций компании может превысить 3,5 млрд евро. В российские проекты Strabag планирует вкладывать как средства, привлеченные в ходе IPO, так и часть своих регулярных доходов. К сведению: Ранее Strabag заявляла, что собирается активно участвовать в тендерах по строительству самых различных объектов, включая здания и инфраструктуру. Strabag в России становится одним из крупнейших региональных строителей и инвесторов. Несколько лет назад компания позиционировалась как элитный столичный застройщик, работающий с небольшими объемами. В 2004 году Strabag не стала участвовать в строительстве в Челябинске более 1 млн кв. м жилья бизнес-класса, пояснив, что это не ее формат. Досье: Strabag — одна из крупнейших европейских инженерно-строительных компаний. Суммарный объем заказов в 2006 году составил 10,39 млрд евро, чистая прибыль — 113 млн евро. По итогам IPO г-н Дерипаска стал крупнейшим акционером компании — не менее 25% плюс одна акция, у семьи Хазельштайнер осталось 25% минус одна акция, у Raiffeisen/UNIQA group — 25%. На прошлой неделе в ходе IPO на Венской фондовой бирже Strabag продала 25% акций, выручив за них 1,325 млрд евро, из которых 893 млн евро пойдет на развитие компании, 432 млн евро — акционерам. Цена за акцию была установлена на уровне 47 евро, капитализация составила 5,36 млрд евро. В пятницу, в первый день торгов, стоимость акций выросла на 6%, торги закрылись на отметке 49,9 евро. Таким образом, капитализация выросла до 5,69 млрд евро.

В Москве во время комплексной реконструкции микрорайонов будут идти под снос все ветхие пятиэтажные жилые дома с деревянными перекрытиями, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главного архитектора столицы Александра Кузьмина. Характеристики: Все пятиэтажные здания, которые являются памятниками архитектуры или имеют культурное или историческое значение, будут реставрироваться. Если у здания есть деревянное перекрытие и оно не является исторической застройкой или каким-либо значимым объектом оно будет идти на снос.Во всех остальных пятиэтажных домах будет проводиться комплексный ремонт. К сведению: Всю старую застройку Москвы можно разделить на две части - здания, которые являются памятниками архитектуры, и здания, которые не имеют какой-либо исторической ценности.

Крупнейший в Санкт-Петербурге строительный холдинг ЛЭК приступил к застройке квартала «У Большого Крестовского моста», на территории, где раньше располагался Санкт-Петербургский механический завод, пишет газета РБК daily. Характеристики: ЛЭК намерен возвести жилой комплекс бизнес-класса из пяти отдельно стоящих кирпично-монолитных задний высотой до 12 этажей. Площадь застройки составит 80 тыс. кв. м. Проект позиционируется как жилье бизнес-класса с ценой недвижимости около 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Месторасположение: Проект квартала «У Большого Крестовского моста» будет реализован на участке, ограниченном улицами Резной и Малой Зеленина. Процесс: Комплекс планируется ввести в строй в 2009 году. Изначально застройщик планировал возвести многофункциональный комплекс, но проект был пересмотрен и переориентирован на строительство жилья бизнес-класса. Инвестиции: Объем инвестиций в проект составит 200 млн долл. Субъекты: В реализации проекта принимает участие ЦАН. К сведению: По соседству реализуются аналогичные проекты - «Премьер Палас» компании ЛЭК на набережной Адмирала Лазарева и «Петроградский эталон» компании ЛенСпецСМУ на углу Левашовского пр. и Барочной улицы. Досье: Строительный холдинг ЛЭК основан в 1989 году. С 1992 года занимается исключительно строительством жилья в Санкт-Петербурге. В работе холдинга находится 88 новых объектов общей площадью 1 млн кв. м. По итогам 2007 года ЛЭК введет в строй 360—370 тыс. кв. м. При этом компания обладает земельным банком, который позволит в ближайшие годы реализовать проекты по строительству еще 4 млн кв. м жилья. В ближайшее время ЛЭК впервые выйдет на долговой рынок. Компания планирует разместить два облигационных займа — на 1,5 и 2,5 млрд руб.

Более 30 тыс. квадратных метров жилья будет построено в наукограде Кольцово под Новосибирском в 2007 году, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу администрации области. Это превышает объемы 2006 года более чем в 2 раза. По итогам года наукоград Кольцово будет среди лидеров жилищного строительства России по объемам введенного жилья на одного жителя территории.

Федеральная служба по финансовым рынкам допустила к обращению за рубежом акции ОАО "Группа ЛСР", сообщает ИА «Интерфакс» . Характеристики: К размещению за пределами РФ допущено 13 млн 623 тыс. 832 акций компании. ЛСР в ходе IPO планирует разместить на биржах 15% от увеличенного уставного капитала и привлечь $1-1,5 млрд. В ходе IPO будут размещаться существующие акции Андрея Молчанова и акции допэмиссии. Обыкновенные акции группы ЛСР включены в котировальные списки "И" ММВБ и РТС. Процесс: Road show должно начаться 23 октября, прайсинг намечен на 6 ноября. Объем размещения составит около 15% акций. Инвестиции: Капитализация компании после размещения достигнет $10 млрд. Субъекты: Глобальный координатор международного предложения - Deutsche Bank. Совместные букраннеры - ABN Amro Rothschild, Credit Suisse и Deutsche Bank. Финансовая корпорация "Уралсиб" - со-лидменеджер. К сведению: "Группа ЛСР" объединяет 16 предприятий строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь заявил, что незаконное строительство жилья в заповедной зоне в Калининградской области должно стать предметом уголовного расследования, сообщает ИА «Интерфакс». Характеристики: Действия администрации национального парка "Куршская коса" в наведении порядка на землях особо охраняемой природной территории будут поддержаны. Незаконные действия чиновников по выдаче разрешений на строительство жилых домов на территории объекта Всемирного природного наследия ЮНЕСКО дут рассматриваться правоохранительными органами и виновные понесут уголовную ответственность. Процесс: 18 октября замглавы Росприроднадзора в Калининграде провел встречу с заместителем полномочного представителя президента РФ в Северо-Западном ФО Александром Дацышиным, и.о. губернатора Калининградской области Юрием Шалимовым и начальником УВД Калиниградской области Сергеем Кириченко. 19 октября О.Митволь проведет инспекционную проверку на территории "Куршской косы" с участием представителей правительства, прокуратуры и УВД Калининградской области, администрации национального парка и СМИ.