Новости рынка

Инспекторы Объединения административно-технических инспекций Москвы с 15 октября посетили более 350 объектов строительства и прокладки инженерных коммуникаций, на которых по условиям производства работ необходима установка пунктов мойки колес, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу ОАТИ. Характеристики: Пункты присутствовали на вех площадках. Нарушения: в 7 случаях моечные посты бездействовали, в 2 случаях зафиксирован вынос грязи на колесах автотранспорта на улицы города, на 3 объектах состояние твердого покрытия на выезде со стройплощадки признано неудовлетворительным. Процесс: На всех 12 объектах с нарушениями работы приостановлены вплоть до устранения замечаний; применены штрафные санкции на общую сумму 240 тыс. руб. На ряд генподрядных организаций Объединением направлены соответствующие материалы для учета в Реестре деловых партнеров правительства Москвы. К сведению: ОАТИ продолжает выборочные проверки состояния строительных площадок.

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) назначило Ситибанк и "Ренессанс Капитал" совместными организаторами размещения ипотечных облигаций на 10,7 млрд рублей, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз АИЖК. Субъекты: Ситибанк назначен техническим андеррайтером, расчетным и платежным агентом, Газпромбанк выступит специализированным депозитарием ипотечного покрытия. Ранее сообщалось: 19 октября акционеры "Второго ипотечного агента АИЖК" (SPV-компании АИЖК) приняли решение разместить ипотечные облигации двумя траншами по открытой подписке объемом 10,03 млрд рублей.Транш "А" - 9,44 млн бумаг, транш "Б" - 590,3 тыс. бумаг номинальной стоимостью 1 тыс. рублей. Облигации будут размещаться по открытой подписке по номиналу.По закрытой подписке будет размещен третий транш "В" - 697,3 тыс. облигаций номинальной стоимостью 1 тыс. рублей. Срок погашения всех трех траншей - 15 марта 2040 года.

Законопроект об освобождении с 1 января 2006 года от налогообложения сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, внесен в Госдуму, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на думский комитет по бюджету и налогам. Характеристики: В соответствии с Налоговым кодексом РФ установлен перечень доходов физических лиц, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, в который входят доходы в виде сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов (установлено, что этот вид доходов не подлежит налогообложению с 1 января 2008 года). Целесообразно распространить действие этой нормы на отношения, возникшие с 1 января 2006 года. Субъекты: Законопроект внесли на рассмотрение депутаты Сергей Штогрин (КПРФ) и Николай Сухой ("Единая Россия").

Холдинг "МАРТА" передает магазины "Гроссмарт" сети Billa, сообщает ИА «Интерфакс». Характеристики: В течение последнего месяца магазины "Гроссмарт" были проданы австрийской REWE Group, владеющей торговой маркой Billa. Часть персонала будет сокращена. Процесс: В течение последних двух месяцев более 10 магазинов сети в Москве были ребрендированы в Billa. В будущем магазины "Гроссмарты" будут переданы в СП холдинга "МАРТА" и сети Billa. К сведению: У "Гроссмарта" еще есть обязательства по открытию магазинов в конце 2007 и начале 2008 года. В настоящее время сеть "Гроссмарт" включает 150 магазинов в РФ.

Строительство дублера Ленинского проспекта в Москве откладывается из-за нехватки средств, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС. Процесс: В ближайшие годы этого не будет, так как не хватает средств. Возможен выход - предлагается строить участки этой дороги за счет средств инвесторов, а не за счет городского бюджета. К сведению: Дублер Ленинского проспекта планировалось построить на участке от Третьего транспортного кольца до улицы Островитянова.

Организации и население Курганской области в январе-сентябре 2007 года ввели в эксплуатацию жилье общей площадью 124,3 тыс. кв. метров, или 1 587 квартир, что на 22% больше, чем за аналогичный период 2006 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на территориальный орган Федеральной службы госстатистки по Курганской области. Индивидуальными застройщиками за отчетный период было построено 76,7 тыс. кв. метров жилья ( в сравнении с периодом 2006 года рост на 40%). Всего данной категорий застройщиков введено в эксплуатацию 759 жилых домов на 790 квартир. Наиболее активно строили собственные дома в Кургане (219 домов), в Кетовском районе (59) и Каргапольском районе (56). Предприятиями государственной формы собственности введено в строй 0,4 тыс. кв. метров общей площади жилья, муниципальной - 5 тыс. кв. метров, частной формы собственности и населением - 116,6 тыс. кв. метров, смешанной формы - 2,3 тыс. кв. метров. За отчетный период в регионе построено всего 816 отдельных зданий из них жилых – 768 ( на 34% больше введенного объема за аналогичный период 2006 года). Промышленного назначения - 5 зданий, коммерческого - 13 общей площадью 27,4 тыс. кв. метров.

Вопрос строительства высотного здания в составе общественно-делового района "Охта центр" окончательно не решен и будет серьезно обсуждаться, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на газету "Ведомости". Характеристики: Вопрос нужна ли в большом, комплексном, очень красивом и интересном проекте, который разработан британской мастерской, высотная доминанта не решен. Процесс: Hа февраль-март 2008 года назначена встреча с авторами проекта, ЮНЕСКО будет обсуждать этот проект и только после этого выскажет свою точку зрения. Ранее сообщалось: В рамках реализации проекта планируется строительство общественно-делового района, главным элементом которого станет высотное здание площадью около 100 тыс. кв.м. Полностью строительство центра планируется завершить к 2016 году.

Ассоциация строителей России (АСР) представила губернатору Астраханской области, Александру Жилкину собственную разработку концепции социальной жилищной политики и социального жилья, сообщает ИА "Интерфакс" со ссыкой на пресс-службу АСР. Характеристики: Компании-члену АСР будет предоставлен участок земли площадью 220 га для строительства производственного комплекса по изготовлению конструкций для малоэтажного жилья на базе технологии объёмно-модульного (индустриального) домостроения (технология предусматривает производство в заводских условиях полностью готовых для последующего монтажа на подготовленный фундамент частей зданий - объёмных модулей - полностью отделанных частей здания с внутренней и внешней отделкой и проложенными внутренними сетями).

Акционеры "Второго ипотечного агента АИЖК" - SPV-компании "Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию" - приняли решение разместить ипотечные облигации двумя траншами по открытой подписке объемом 10,03 млрд рублей, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение "Второго ипотечного агента АИЖК". Характеристики: Транш "А" включает 9,44 млн бумаг, транш "Б" - 590,3 тыс. бумаг номинальной стоимостью 1 тыс. рублей, транш "В" (обязательства исполняются после исполнения обязательств по облигациям траншей "А" и "Б") - 697,3 тыс. облигаций номинальной стоимостью 1 тыс. руб. Требования владельцев облигаций класса "А" о досрочном погашении удовлетворяются преимущественно по отношению к требованиям владельцев облигаций класса "Б". Процесс: Облигации класса «А» и «Б» будут размещаться по открытой подписке по номиналу.Бумаги транша «В»будут размещены по закрытой подписке. Срок погашения трех траншей - 15 марта 2040 года. АИЖК подготовит документацию по второму выпуску ипотечных облигаций в ноябре. Субъекты: Потенциальный покупатель - само АИЖК. К сведению: АИЖК в мае разместило через SPV-компанию "Первый ипотечный агент АИЖК" первый выпуск ипотечных облигаций объемом 3,3 млрд рублей, состоящий из трех траншей. Транш класса "А" объемом 2,9 млрд рублей был размещен по открытой подписке на ФБ ММВБ со ставкой 1-го купона 6,94% годовых. Младшие транши были размещены по закрытой подписке. Покупателями облигаций класса "Б" на 264 млн рублей стали Европейский банк реконструкции и развития и АИЖК. Ипотечные бумаги класса "В" на 130,796 млн рублей были выкуплены самим АИЖК. Досье: Основная деятельность АИЖК - выкуп закладных по ипотечным кредитам у первоначальных кредиторов и других организаций, осуществляющих операции на российском рынке ипотечного кредитования. Обслуживанием закладных занимаются уполномоченные независимые финансовые институты, большинство из которых также занимается выдачей ипотечных кредитов. Основной источник финансирования АИЖК - размещение облигаций, обеспеченных гарантиями правительства РФ.

X5 Retail Group, управляющая розничными сетями "Пятерочка" и "Перекресток", ведет переговоры о приобретении сети универсамов "Марка", сообщает ИА "Интерфакс". Процесс: Переговоры идут уже около трех месяцев, сделка будет закрыта в начале 2008 года. Инвестиции: По мнению экспертов, стоимость сети универсамов "Марка" может составлять около $40 млн. К сведению: В настоящее время сеть "Марка" объединяет 11 магазинов площадью от 400 до 1,5 тыс. кв. метров, расположенных в основном в Москве.