Новости рынка

Управлять крупнейшим закрытым ПИФом недвижимости будет УК «Инком», в августе получившая лицензию ФСФР, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на председателя совета директоров «Инкома» Константина Попова. Характеристики: Размер фонда составит 20-25 млрд руб., туда перейдут инвестиционные права на ряд подмосковных поселков, которые строит подразделение «Инкома» Villagio Estate, занимающееся элитной загородной недвижимостью. Фонд создается для привлечения инвесторов в проекты «Гринфилд», «Лазурный берег» и «Миллениум парк». Минимальный порог вхождения в фонд — $10-15 млн. «Миллениум парк» (670 участков, 285 га) станет основным активом фонда. Инвесторы могут рассчитывать на как минимум 30% годовых. Процесс: На прошлой неделе ФСФР зарегистрировала правила фонда «Вилладжио инвест — элитная недвижимость». К сведению: По данным Investfunds, стоимость чистых активов крупнейшего на сегодня в России ЗПИФа недвижимости «Наш город» под управлением УК «Старый город» — 11,9 млрд руб.

Новость о включении с 30 ноября акций девелоперской группы "ПИК" в расчет индексов компании MSCI Barra спровоцировала всплеск котировок бумаг утром 6 ноября, сообщает ИА «Интерфакс». На ФБ ММВБ курс акций АО "ПИК" поднимался до 688,99 руб. за штуку (+3,4%), однако достаточно быстро стоимость бумаг откатилась на прежние уровни и к 11:13 МСК составила 665 руб. за штуку (-0,2%). К сведению: "ПИК" (один из крупнейших российских девелоперов) концентрируется на проектах в Москве и Московской области и развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. Выручка группы в 2006 году выросла на 90% - до $1,546 млрд, EBITDA составила $486 млн. Чистая прибыль "ПИКа" в 2006 году увеличилась до $298 млн по сравнению с $20 млн в 2005 году. Крупнейшими бенефициарами компании являются председатель правления "ПИКа" Кирилл Писарев и глава совета директоров Юрий Жуков.

Несколько крупных торговых сетей планируют разместить свои магазины в Ивановской области, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на первого зампредседателя регионального правительства, руководителя комплекса экономического развития Дмитрия Михеева. Характеристики: Представители компаний ознакомятся с ситуацией на месте, изучат площадки, предлагаемые для развития их бизнеса в регионе.В этот же день состоится совещание глав городов региона, на котором будут затронуты вопросы дальнейшего развития потребительского рынка и возможностей работы на нем новых торговых сетевых компаний. Процесс: 9 ноября Ивановскую область посетит делегация представителей крупных продуктовых сетей ("Ашан", "Седьмой континент", SPAR), которые рассматривают возможность размещения своих торговых точек в Ивановской области. К сведению: В конце октября правительство Ивановской области и региональные сетевые оптовые и розничные компании подписали соглашение о регулировании цен на ивановском потребительском рынке. Соглашение предусматривает обязательный, систематический мониторинг состояния цен на основные продукты питания, ежедневное информирование населения о ценах на продукты в оптовых и розничных магазинах, определение ценового диапазона торговых наценок на социально-значимые товары в размере 10-15%, а также наличие в торговых сетях особых ценников для социально незащищенных слоев населения на продукты первой необходимости.

Постановление о выводе непрофильных и сторонних организаций с территории исторической усадьбы Люблино подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. Характеристики: Префектуре Юго-Восточного округа поручено провести все необходимые согласительные мероприятия с собственниками и пользователями нежилых помещений, предназначенных к выводу с территории усадьбы. Будут приняты все меры по достижению согласия собственников, будут соблюдаться права и законные интересы владельцев и арендаторов. Процесс: Работы по выводу непрофильных и сторонних организаций с территории усадьбы будут завершены в два этапа в период до 2010 года включительно. С территории усадьбы будет выведен ряд предприятий, находящихся в федеральной собственности (в 4-м квартале 2009 года - опытно-конструкторское бюро океанологической техники РАН). На территории усадьбы зафиксировано четыре объекта самовольного строительства ( планируется снести до 1-го квартала 2009 года).

Компания London & Regional Properties рассматривает возможность строительства отеля Hilton в Чебоксарах, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства экономического развития и торговли республики. Процесс: Представители London & Regional Properties 2 ноября прибыли в Чебоксары, чтобы осмотреть площадки города для возможного размещения гостиничного комплекса. К сведению: В начале июня 2007 года компания подписала соглашение о сотрудничестве с Hilton Hotels Corporation, владеющей более чем 2,8 тыс. отелей в 76 странах, в целях строительства в России в течение ближайших пяти лет отелей Hilton. Управлять этими отелями будет Hilton Hotels Corporation. Планируется, что партнеры построят в России порядка 35 отелей. Досье: Компания London & Regional Properties основана в 1987 году и специализируется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Дании и Литве. Владеет 61 гостиницей в Европе.

За десять месяцев нынешнего года в Орле было выдано 2259 договоров приватизации жилья, что в два раза меньше, чем в 2006 году, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на директора МУП "Городское агентство недвижимости" Владимира Загайнова. Бум приватизации 2006 года был связан с окончанием бесплатной приватизации жилья 1 января 2007 года. Спад заявлений связан с продлением срока до 1 марта 2010 года. К сведению: По данным управления имущества и землепользования мэрии Орла, в областном центре насчитывается более 105 тыс. квартир. Всего на 1 октября 2007 года в Орле было выдано 65 тыс. 929 ордеров приватизации жилья, что составляет чуть более 62% всех существующих в городе квартир.

Перечень из 38 аварийных и ветхих, потенциально опасных жилых домов, которые будут снесены до конца нынешнего года, утвержден распоряжением мэра Москвы Юрия Лужкова, сообщает ИА"Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. Характеристики: На северо-востоке и юго-востоке Москвы снесут по 7 зданий, в Западном округе - 5, в Южном - 1, в Центральном округе наибольшее количество ветхих домов (представляющих потенциальную угрозу для людей) - 18-ть. Процесс: Согласно распоряжению до конца 2007 года будут проведены работы по оформлению необходимой документации и сносу строений в Центральном, Северо-Восточном, Юго-Восточном, Южном и Западном административных округах.

Торговая сеть "Лента" открыла в конце прошлой недели торговый комплекс в Великом Новгороде стоимостью $20 млн, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Общая площадь магазина около 9 тыс. кв метров. Магазин стал 23-м по счету в сети "Лента". Досье: Компания "Лента" основана в 1993 году. Головной офис находится в Санкт-Петербурге. Оборот компании в 2006 году составил $1,016 млрд против $623 млн в 2005 году. В 2006 году "Лента" планировала инвестировать в развитие сети $490 млн. В 2006 году инвестиции в развитие сети составили $207 млн против $91 млн в 2005 году. Основателем и основным владельцем "Ленты" является предприниматель Олег Жеребцов (более 40% акций).

AFI Europe N.V. "дочка" компании Africa Israel, принадлежащей израильскому бизнесмену Льву Леваеву, приобретает участок земли размером 31 акр (12,6 гектара) в центре Бухареста для строительства жилой и коммерческой недвижимости, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на Bloomberg. Характеристики: AFI Europe консолидирует 100% румынской компании, владеющей земельным участком, выкупив 98,43% ее акций за 78,8 млн евро. Досье: Africa Israel управляет проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле. Компания входит в состав Leviev Group. В России Africa Israel работает через дочернюю компанию AFI Development, которая начале мая она провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла $1,4 млрд при капитализации $7,3 млрд.

После серии скандалов с отзывом игрушек китайские власти провели массовые проверки «игрушечных» заводов и мастерских в провинции Гуанчжоу, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на Reuters, AP и AFP. Характеристики: По результатам проверки 764 завода лишились лицензии на экспорт своей продукции, а 690 было предписано модернизировать производство и повысить качество продукции. Процесс: Проверки последовали за серией скандалов, приведших к отзыву из розничной продажи более 20 млн игрушек в разных странах мира (например, Mattel отозвала по всему миру почти 20 млн китайских игрушек, признанных опасными). К сведению: В регионе расположено около 5000 заводов, обеспечивают до 80% всего китайского экспорта игрушек. Объем производства в 2006 году составил $16,1 млрд. Не менее 80% всех игрушек, продающихся в России, сделаны в Китае. За качеством «игрушечного» товара в России следит крупный ритейл, который контролирует лишь 50% рынка игрушек. История с китайскими игрушками сказалась на скорости поставок - китайская таможня месяц задерживала отгрузку товара из-за дополнительной сертификации. Кроме того, срок сертификации китайских игрушек и в России увеличился с нескольких дней до полутора месяцев.