Новости рынка

 RN.ru

 

Характеристики: Десятиэтажный кирпичный жилой дом рассчитан на 99 квартир. Это один из 4х домов, строительство которых начато в 2002г. ООО «Капитальное строительство». Впоследствии квартиры в этих домах были проданы до 9 раз. По этому факту было возбуждено уголовное дело, а для решения вопроса обманутых дольщиков правительством Ульяновской области была принята специальная программа.

Кузбасский ритейлер ЗАО "Система "Чибис" предполагает к концу 2007 года расширить свою торговую сеть до 93 магазинов, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс- службу компании. Характеристики:Сейчас в области работает 80 магазинов "Чибис", в начале 2007 года было 64, к концу 2007 года будет 93 ( за 1 год увеличение почти в 1,5 раза). "Чибис" ожидает в 2007 году рост числа покупателей до 50 млн. Месторасположение: Магазины сети находятся в 27 населенных пунктах. В планах - открыть торговые площади во всех населенных пунктах области с населением более 4,5 тыс. человек. К сведению: В настоящее время торговую сеть посещает 140 тыс. покупателей. За 9 месяцев 2007 года торговая сеть увеличила оборот на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года - до 3,6 млрд рублей.

Госдума на пленарном заседании 9 ноября 2007 года приняла во 2м и 3м чтениях поправки в отдельные законодательные акты РФ, вводящие упрощенный порядок реализации прав наследников на земельные участки, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Согласно закону наследники безвозмездно приобретают право собственности на земельный участок в случае, если наследодатель не оформил участок в собственность или обладал участком на праве пожизненного владения, если земельные участки были предоставлены без указания вида права либо когда вид права определить невозможно. При госрегистрации права собственности необходимо представить: свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание, строение или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина - прежнего собственника здания или сооружения на земельный участок.

Ямало-Ненецкий автономный округ за 10 месяцев 2007 года ввел в эксплуатацию 135 тыс. кв. метров жилья, что составляет 47% от плана на год, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на первого заместителя губернатора Анатолия Острягина. Характеристики: Почти все муниципальные образования выполнили свои обязательства по итогам 10 месяцев. Пуровский, Тазовский и Приуральский районы округа уже практически выполнили годовые задания.В городе Губкинском вместо планируемых по итогам года 27 тыс. кв. метров жилья ожидается ввод всего 19,65 тыс. кв. метров. Аналогичная ситуация складывается в Салехарде ( турецкая фирма "Ямата" задерживает сдачу 8 тыс. кв. метров жилья).

Международное рейтинговое агентство Moody's присвоило ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) следующие рейтинги: долгосрочный и краткосрочный рейтинги по долговым обязательствам в национальной валюте "A3/Prime-1", а также долгосрочный и краткосрочный рейтинг по долговым обязательствам в иностранной валюте "Baa2/Prime-2"; прогноз рейтингов - "стабильный", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз агентства. Рейтинговое агентство Moody's Interfax Rating Agency присвоило компании долгосрочный рейтинг по национальной шкале "Aaa.ru". Рейтинг по долговым обязательствам в иностранной валюте "Baa2". Основания присвоения: Доступ компании к развивающейся инфраструктуре российского рынка рефинансирования ипотечных кредитов, относительно длительный стаж работы в этой сфере, хорошие показатели прибыли и высокий уровень капитализации. Рейтинги отражают хорошие связи компании с правительством РФ и ее позицию как основного проводника государственной программы развития рынка жилья и ипотеки. К сведению: Рейтинги принимают во внимание растущую конкуренцию на российском рынке рефинансирования ипотечных кредитов и сомнения аналитиков агентства, связанные с тем, как АИЖК сможет противостоять этой конкуренции. Рейтинги включают в себя высокую вероятность получения поддержки в случае необходимости от правительства РФ, учитывая, что АИЖК на 100% принадлежит государству, а также роль агентства в развитии ипотечного рынка страны.

Торговая сеть "Лента" привлекла синдицированный кредит на 200 млн евро, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение компании. Характеристики: Ставка по кредиту -1,40% + EURIBOR или LIBOR в зависимости от валюты. "Лента" планирует направить кредитные средства на рефинансирование существующих займов и стратегическое расширение сети гипермаркетов в регионах России. Субъекты: Организаторы кредита - ABN Amro, Commerzbank и RZB Group. Инвестиции: Комиссии банков-участников - 50 базисных пунктов (20 млн евро), 35 базисных пунктов (10 млн евро) и 25 базисных пунктов (5 млн евро) соответственно.

Mirax Group выбрала проект для строительства офисного центра на 25-м участке «Москва-Сити», где компания займется реконструкцией подстанции №805, пишет газета РБК daily. Характеристики: Подстанция займет 0,4—0,6 га (весь участок — 2 га), частично под башней, частично на прилегающей территории. Соответственно рядом с подстанцией и частично над ней будет возведен офисный комплекс. Площадь объекта - 250 тыс. кв. м (из них 25 тыс. кв. м - подземная часть). Основную часть башни займут офисы, возможно присутствие апартаментов. С архитектурной точки зрения форма здания не является классическим яйцом, а скорее напоминает огурец или кукурузу и похожа на башни «Петронас» в Куала-Лумпуре. Процесс: Проект будет выставлен на Градсовет до конца 2007 года. Инвестиции: По мнению экспертов, инвестиции могут составить от 600 млн долл. Еще около 100 млн долл. Mirax инвестирует в реконструкцию подстанции. Субъекты: Проект башни-яйца, разработан архитектором Георгием Елиным. К сведению: Здания такой формы не редкость: башня-огурец Нормана Фостера в Лондоне и дом-яйцо архитекторов Сергея Ткаченко и Олега Дубровского в Москве, на улице Машкова. Градсовет одобрил проект Mirax Group по освоению надпутевого пространства Киевского направления Московской железной дороги (реализуется совместно с ОАО «РЖД» и правительством Москвы). Отрезок пути 2 км будет помещен в шумовиброзащитную закрытую платформу, на которой построят многофункциональный комплекс. На освобождаемом от путей земельном участке предполагается размещение жилого комплекса (650 тыс. кв. м). Объем нового строительства — 2,4 млн кв м. Архитектурная доминанта комплекса - башня высотой 240 м. Поект Mirax на месте завода «Фили-Кровля» (Кутузовский проезд), который представляет собой группу из трех пирамидальных башен (306,5 тыс. кв. м, 51 этаж и две по 36 этажей) будет разрешен к строительству, если инвестор построит новую фабрику с таким же объемом производства. Досье: Mirax Group основана в 1994 году. 85% акций у Сергея Полонского, 10% у Артура Кириленко, 5% у менеджмента. Портфель проектов — 5,5 млн кв. м., в том числе башня «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» и «Миракс-Плаза». Выручка по US GAAP в 2006 году — 14,1 млрд руб., чистая прибыль — 4,1 млрд руб., EBITDA — 6 млрд руб.

Крупный производитель одежды фабрика «ФОС-П» построит в Ленинградской области поселок бизнес-класса, пишет газета РБК daily. Характеристики: В Солнечном появится 100 таунхаусов по 105—200 кв. м каждый. Общая площадь застройки более 20 тыс. кв. м. Поселок будет позиционироваться в сегменте бизнес-класса. Месторасположение: Первый малоэтажный поселок компания построит в Солнечном, где в прошлом году приобрела участок площадью 5 га. Инвестиции: Объем инвестиций - более 25 млн долл. привлеченных и собственных средств компании. Процесс: Завершение реализации проекта в Солнечном планируется в 2008 году. Субъекты: В дальнейшем для реализации девелоперских проектов будет создана отдельная компания. Пока все проекты в сфере недвижимости оформлены на «ФОС-П». К сведению: Компания реализует 3 проекта в области коммерческой недвижимости в центре города. До конца 2008 года «ФОС-П» инвестирует 50—60 млн долл. в создание бизнес-центра и торгового комплекса на набережной Мойки, 73—75. Оба здания принадлежат компании. Есть планы по созданию бизнес-центров в переулке Гривцова, 4, и на Старопетергофском проспекте, 19 ( инвестиции в строительство каждого, по оценке экспертов - более 25 млн долл.). Рынок коттеджных поселков высокого стоимостного сегмента пока не насыщен. Мало качественного предложения, а окупаемость достаточно быстрая — 80% объектов продается на стадии строительстваГотовых проектов подобного типа по соседству нет. В районе Солнечного реализует близкий в «элите» проект «Солнечный берег» компания PulExpress, недалеко возводятся коттеджные поселки «Высокие ели», «Репинская усадьба», «Сестрорецкие дубки», «Пенаты», «Элегия» и «Парквэй» в формате бизнес-класс. Досье:ЗАО «ФОС-П» производит мужскую одежду под торговыми марками Onegin и FOSP, а также включает ЗАО «Труд», выпускающее профессиональную одежду. Владеет собственной сетью из 23 магазинов, 18 из которых находится в Петербурге. Также компания собирается расширить петербургское производство за счет строительства новых корпусов на 2 га, прилегающих к заводу. Планируемый оборот в 2007 году — 750 руб., в 2008-м — 1,5 млрд руб.

Депутаты воронежской городской думы 9 ноября 2007 года проголосовали за перевод 3 земельных участков в Юго-Западном районе из парковой зоны в зону жилищного строительства для обманутых дольщиков "Социальной инициативы", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу облдумы. Характеристики: В построенных домах дольщики безвозмездно получат квартиры той площади, которую они ранее оплатили, либо смогут получить жилье, которое ДСК уже сдало в эксплуатацию в иных районах Воронежа. Процесс: Городские службы сформировали указанные участки и утвердили их границы. Распоряжением главного управления госимущества области участки перейдут застройщику. Субъекты: Застройщик - ОАО "Домостроительный комбинат" . К сведению: Управления госимущества уже предоставило 5 участков под строительство жилья для дольщиков "Социальной инициативы", которые получили ОАО "ДСК" и ЗАО "Строительно-монтажное предприятие "Электронжилсоцстрой".

Культурно-досуговый центр стоимостью 1,34 млрд рублей будет построен в Новосибирске к лету 2009 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу мэрии. Характеристики: Общая площадь центра - 28 тыс. кв. м. В здании разместятся аквапарк, кинотеатр и гостиничный комплекс. Аквапарк рассчитан на одновременное посещение 1000-1200 человек. Субъекты: Инвестор проекта - "Холдинговая компания "Лидер" (Екатеринбург). Водоочистное оборудование и водные горки поставляются иностранными производителями. К строительству будут привлечены новосибирские строительные фирмы. К сведению: В настоящее время рассматривается возможность размещения в городе еще двух объектов такого типа. Проекты находятся на стадии обоснования инвестиций и уточнения местоположения.