Новости рынка

В связи с изменениями в федеральном законодательстве Городская Дума вынуждена отменить постановление о формировании экологического фонда на территории города. В то же время налог, который платят предприятия за негативное воздействие на окружающую среду, остался прежним. Для того, чтобы направить эти деньги на проведение природоохранных мероприятий, депутаты приняли две экологические программы — «Зеленый город» и «Чистый город». «Много возмущений у населения вызывает уничтожение в Ульяновске парковых зон. — Рассказывает председатель комитета по охране окружающей среды и природопользованию Ульяновской Городской Думы Сергей Глебов. — Чтобы уберечь городские парки от возможных застроек, необходимо придать всем зеленым зонам Ульяновска статус особо охраняемых территорий. Соответствующие постановления будут подготовлены Городской Думой в ближайшее время». По словам Сергея Глебова, эти программы призваны качественно выполнить природоохранные мероприятия и сделать наш город красивым и чистым. Характеристики: Первая программа включает в себя весь комплекс работ по уходу за зелеными насаждениями. В частности, значительных затрат требует так называемый ветхий зеленый фонд — снос и посадка деревьев. Благоустройство города и поддержание санитарного порядка — таковы основные цели реализации второй программы. Сюда входят такие мероприятия, как уборка города, вывоз и переработка мусора, уничтожение несанкционированных свалок, реконструкция контейнерных площадок и другие. Инвестиции: На реализацию экологических программ направлено 20 миллионов рублей.

В связи с увеличением темпов роста строительства в Ульяновске и области также развивается индустрия строительных материалов. Так в области в 2008 г. заработает новый кирпичный завод. Характеристики: Завод по производству керамического кирпича мощностью 30 млн. штук в год. Месторасположение: Ульяновская область, р.п. Вешкайма, ул. Железнодорожная Процесс: Разрешение на проведение проектно-изыскательных работ на строительство кирпичного завода в р.п. Вешкайма от 04.05.2007 г., подписанное главой администрации МО “Вешкаймский район” Ульяновской области Петровым П.Н. Субъекты: заказчик – ООО “Альянс”, директор – Кочетков Ю.Е., Директор Гришин А.А. К сведению: проектные работы по технологической части выполнены ООО “СЕВКАВНИИСТРОМТЕХНИКА” г. Ростов-на-Дону. Проектные работы по строительной части и инженерным коммуникациям в настоящее время ведутся ООО “Стройпроект” г. Ульяновск.

На одной их стройплощадок в центре Новосибирска оторвалась и рухнула стрела строительного крана, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на представитель окружного управления Ростехнадзора.

 

В результате происшествия никто не пострадал. Стрела могла рухнуть из-за обрыва натяжных канатов, либо в результате надлома опор. Выяснением причин происшествия занимается специальная комиссия.

Месторасположение: Кран на гусеничном ходу работал на стройплощадке по улице Советская.

 

Российские производители и торговые сети, возможно, продлят действие моратория на рост цен на ряд продуктов питания до конца марта, сообщает портал «Газета.ru» со ссылкой на РИА «Новости» и главу компании «Вимм-Билль-Данн» Давида Якобашвили.

  
Есть договоренность, что участники могут продлить мораторий еще на 2 месяца.

К сведению:
Компания «Вимм-Билль-Данн» является одним из участников подписанного в октябре соглашения о замораживании цен до 31 января 2008 года. Компания зафиксировала цены на 31 наименование молочной продукции.

Девелоперская компания "XXI Век" подписала с компанией X5 Retail Group, управляющей розничными сетями "Пятерочка" и "Перекресток", предварительный договор о сотрудничестве, в рамках которого X5 Retail Group арендует 4,2 тыс. кв. метров в ТРЦ "Квадрат" на ул. Перова в Киеве, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на компанию "XXI Век".

 

Характеристики: X5 Retail Group разместит на арендованной площади супермаркет "Перекресток".

Процесс: «Перекресток» приступил к внутреннему оформлению помещения в соответствии с технологическими нормами, необходимыми для функционирования супермаркета.

Инвестиции: Средняя арендная ставка составляет $42 за 1 кв. метр без НДС.

К сведению:
Более 90% площади ТРЦ "Квадрат" на ул. Перова закреплены за сетевыми операторами. В ТРЦ будут представлены Lotto, Colins, Sach, H&M, Oggi, Intertop, Sela, Monica Ricci, VD One, Effigy, Antonio Biaggi, "Одесса-кино" и др.

Досье:
Компания "XXI Век" - ведущий украинский девелопер - работает на рынке недвижимости с 1999 года. С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.

X5 Retail Group N.V. работает под брендами "Пятерочка" и "Перекресток". На 30 сентября этого года компания включала 573 собственных магазинов "Пятерочка" формата "дискаунтер", расположенных в Москве (256), Санкт-Петербурге (234) и других регионах России (83), 163 собственных супермаркетов "Перекресток" в центральном регионе этой страны и в Украине, включая 101 магазин в Москве, а также 13 собственных гипермаркетов. На 30 сентября 2007 года число франчайзинговых магазинов под управлением X5 на территории России и Казахстана составляло 627. Слияние компаний "Пятерочка" и "Перекресток" состоялось 18 мая 2006 года. Чистая выручка объединенной компании в первом полугодии 2007 года составила $ 2,348 млрд, что на 49% выше, чем за этот же период 2006 года. Выручка сети "Пятерочка" составила $1,306 млн, сети "Перекресток" - $1,042 млн. Чистая выручка Х5 Retail Group в 2006 году достигла $3,551 млрд, что на 50% выше уровня 2005 года. Основным владельцем компании является "Альфа-групп" (РФ, 47,8%).

Прокуратура Москвы потребовала сноса самовольно возведенных построек на территории парка "Сокольники", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры столицы.

 

Характеристики: По результатам проведенной проверки по соблюдению природоохранного, земельного и градостроительного законодательства прокуратурой выявлен факт размещения на самовольно занятом ООО "Конвэнт" земельном участке ресторанного комплекса "Соколиная охота". Площадь самовольно занятого земельного участка 4 тыс. 150 кв. метров.

Банк ВТБ открыл очередную кредитную линию для ОАО "Система-Галс", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.

Характеристики: Общий объем финансирования в рамках программы - $200 млн, срок действия - пять лет. Полученные средства ОАО "Система-Галс" направит на развитие своих девелоперских проектов.

К сведению:
В августе 2007 года, ВТБ открыл "Системе-Галс" пятилетнюю кредитную линию объемом $500 млн, предназначавшуюся для рефинансирования бридж-кредитов, привлеченных перед IPO компании у банков Deutsche Bank AG, UBS Limited, Nomura International plc, а также в целях финансирования текущей инвестиционной программы.

Досье:
"Система-Галс" - крупная диверсифицированная компания, работающая на рынке недвижимости России и СНГ. Она занимается девелопментом, управлением проектами и строительством, управлением активами, управлением объектами недвижимости (эксплуатацией зданий). Основной акционер ОАО "Система-Галс" - группа компаний АФК "Система" (71,1% акций), 18% акций в свободном обращении. По состоянию на 1 июля 2007 года компания Cushman & Wakefield оценила принадлежащую "Системе-Галс" долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в $2,882 млрд.

ЗАО "Группа "Кремль" начала подготовку площадки для строительства в Уфе гостиничного комплекса класса "три звезды", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на начальника отдела внешнеэкономических связей администрации Уфы Руслана Мирсаяпова.

Характеристики: Площадь комплекса - 14,5 тыс. кв. метров.

Процесс: Строительство комплекса планируется завершить в 2009 году.

 

Инвестиции: Инвестиции в проект более $25 млн.

 

К сведению:

Компания "РосЕвроДевелопмент" в октябре 2007 года начала строительство многофункционального общественно-социального комплекса "Планета" (площадь - 150 тыс. кв. метров, стоимость - 4,5 млрд рублей, ввод в эксплуатацию первой очереди - конец 2009 года, второй очереди, включая аквапарк, - конец 2010 года).

Досье:
ЗАО "Группа "Кремль" - девелоперская компания, специализируется в сфере комплексного сопровождения и реализации инвестиционных проектов по строительству - от оказания услуг инвестиционного консалтинга и приобретения земли до выполнения проектных и строительных работ "под ключ".

 

В Татарстане в январе-октябре 2007 года введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 1,589 млн кв. метров, что на 38,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на материалы министерства строительства, архитектуры и ЖКХ республики.

 

Предприятиями и организациями сданы многоэтажные дома общей площадью 673,3 тыс. кв. метров, населением за счет собственных и заемных средств построено 916 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Всего за 10 месяцев в Татарстане введено 78,3% жилых площадей от задания на 2007 год.

Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций, пишет газета «Ведомости».

 

Характеристики: Компания продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения. Средства, полученные в результате размещения, будут направлены на развитие и приобретение проектов.

 

Субъекты: Организаторы размещения - Kempen & Co, Renaissance Securities, Valartis Bank.

 

Инвестиции: Общая сумма привлеченных средств может составить $151,34 млн. из которых $77,4 млн. составляет вознаграждение организаторов, аудиторов.

 

К сведению:
В октябре 2007 г. Компания приобрела за $21,15 млн права на офисный комплекс класса В (3000 кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца. Компания планирует снести здания через 12-18 месяцев, а на их месте построить новый офисный комплекс на 130 000 кв. м. Общая сумма инвестиций в проект - $325 млн.
В августе 2007 года EPH приобрела в Выборгском районе Ленинградской области (в 25 км от Санкт-Петербурга) два земельных участка дачного некоммерческого партнерства «Славино-2» (общая площадь - 53 га). Участок 48 га будет куплен в конце ноября 2007 года (общая сумма сделки - $31 млн). На этой территории швейцарская компания планирует построить коттеджный поселок на 450 домовладений, 120 таунхаусов и всю необходимую инфраструктуру. На реализацию проекта может потребоваться $338 млн, и это будет первый проект компании в сегменте загородной недвижимости.
Летом 2007 года компания приобрела 100%-ную долю в компании ЗАО «Отделстрой» и 50% в ЗАО «Интрастком» за $58 млн. (компании принимают участие в строительстве двух многофункциональных комплексов (26 000 кв. м и 13 000 кв. м), расположенных в историческом центре Москвы). Девелопер проекта - компания ЗАО «Траст-ойл». Доля EPH в проекте - 50%. Свою часть проекта компания будет использовать под элитные апартаменты и торговый центр. Оба объекта находятся на Арбате. Инвестиции в оба проекта составят $180 млн.

Досье:
Инвестиционная компания EASTERN PROPERTY HOLDINGS специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в России. Управляется компанией Eastern Property Management, входящей в Valartis Group. Акционеры до размещения - Immoeast AG (19,27%), GVO (8,89%), Presima Inc. (5,14%). Акции компании торгуются на Швейцарской фондовой бирже. Прибыль до уплаты налогов на 30 июня 2007 г. - $11,4 млн.Чистая прибыль - $11,2 млн.Капитализация - $349,8 млн. EPH владеет готовыми офисно-торговыми комплексами «Берлинский дом» (13 000 кв. м) на Петровке и «Петровский форт» (49 000 кв. м) в Санкт-Петербурге. «Женевский дом» (18 000 кв. м) в Дмитровском переулке находится на начальной стадии развития ( будет реализовываться совместно с компаний ОАО «Дукс», специализирующейся на производстве вооружения). EPH также принадлежит 10% компании Sarnatus и 25,9% Hypercenter Investments, которые занимаются развитием и управлением торговой сети «Мосмарт».