Инвестиционная компания Eastern Property Holdings (EPH), специализирующаяся на инвестициях в российскую недвижимость, провела дополнительное размещение акций, пишет газета «Ведомости».

Характеристики: Компания продала инвесторам 1,4 млн новых акций по цене $94 за 1 шт. 210 000 акций могут выкупить в течение 30 дней организаторы размещения. Средства, полученные в результате размещения, будут направлены на развитие и приобретение проектов.

Субъекты: Организаторы размещения - Kempen & Co, Renaissance Securities, Valartis Bank.

Инвестиции: Общая сумма привлеченных средств может составить $151,34 млн. из которых $77,4 млн. составляет вознаграждение организаторов, аудиторов.

К сведению:
В октябре 2007 г. Компания приобрела за $21,15 млн права на офисный комплекс класса В (3000 кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца. Компания планирует снести здания через 12-18 месяцев, а на их месте построить новый офисный комплекс на 130 000 кв. м. Общая сумма инвестиций в проект - $325 млн.
В августе 2007 года EPH приобрела в Выборгском районе Ленинградской области (в 25 км от Санкт-Петербурга) два земельных участка дачного некоммерческого партнерства «Славино-2» (общая площадь - 53 га). Участок 48 га будет куплен в конце ноября 2007 года (общая сумма сделки - $31 млн). На этой территории швейцарская компания планирует построить коттеджный поселок на 450 домовладений, 120 таунхаусов и всю необходимую инфраструктуру. На реализацию проекта может потребоваться $338 млн, и это будет первый проект компании в сегменте загородной недвижимости.
Летом 2007 года компания приобрела 100%-ную долю в компании ЗАО «Отделстрой» и 50% в ЗАО «Интрастком» за $58 млн. (компании принимают участие в строительстве двух многофункциональных комплексов (26 000 кв. м и 13 000 кв. м), расположенных в историческом центре Москвы). Девелопер проекта - компания ЗАО «Траст-ойл». Доля EPH в проекте - 50%. Свою часть проекта компания будет использовать под элитные апартаменты и торговый центр. Оба объекта находятся на Арбате. Инвестиции в оба проекта составят $180 млн.

Досье:
Инвестиционная компания EASTERN PROPERTY HOLDINGS специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в России. Управляется компанией Eastern Property Management, входящей в Valartis Group. Акционеры до размещения - Immoeast AG (19,27%), GVO (8,89%), Presima Inc. (5,14%). Акции компании торгуются на Швейцарской фондовой бирже. Прибыль до уплаты налогов на 30 июня 2007 г. - $11,4 млн.Чистая прибыль - $11,2 млн.Капитализация - $349,8 млн. EPH владеет готовыми офисно-торговыми комплексами «Берлинский дом» (13 000 кв. м) на Петровке и «Петровский форт» (49 000 кв. м) в Санкт-Петербурге. «Женевский дом» (18 000 кв. м) в Дмитровском переулке находится на начальной стадии развития ( будет реализовываться совместно с компаний ОАО «Дукс», специализирующейся на производстве вооружения). EPH также принадлежит 10% компании Sarnatus и 25,9% Hypercenter Investments, которые занимаются развитием и управлением торговой сети «Мосмарт».