Новости рынка

Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев провел в Сочи совещание, на котором потребовал от местных властей придать прибрежной территории города европейский вид, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: Местные власти уберут лотки с набережной в торговые центры, организуют цивилизованную торговлю. Также будет проведена работа с долгостроями, реконструированы здания, не подлежащие сносу, создана система парковок, подготовлень переселенческий фонд. Процесс: Создана специальная группа, которая каждый день работает над проблемой стихийной торговли, принято решение перенести рынок с привокзальной площади в промзону.

В финляндском муниципалитете Хиринсалми подготовлено 4 контракта на продажу россиянам земельных участков на сумму 800 тыс. евро, сообщает ИА «Интерфас» со ссылкой на директора по развитию муниципалитета Пекка Оикаринена. Процесс: За последние 2 года в Хиринсалми продано 60 земельных участков, из них 23 приобрели граждане России (10 купили москвичи, 12 - петербуржцы и 1 - житель Петрозаводска). Инвестиции: Земли приобретены на общую сумму около 5 млн евро. К сведению: Сегодня оснащенный всеми необходимыми инженерными коммуникациями и полностью меблированный коттедж вместе с участком земли под ним стоит около 200 тыс евро. Стоимость земли в районе, где имеется несколько озер, горнолыжный центр Уккохала с 11 склонами и 5 подъемниками, колеблется от 4 до 70 тыс евро за сотку в зависимости от близости к центру поселка и инфраструктуре.

В Москве будет увеличена плата за услуги ЖКХ с 1 января 2008 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. Согласно постановлению правительства Москвы, подписанному мэром Юрием Лужковым, наниматели жилья по договору социального найма за пользование жилым помещением со всеми удобствами и лифтом будут платить 1 руб. 26 коп. (удорожание 18 коп.) в месяц за квадратный метр общей площади ( ставка коснется жилья, расположенного в пределах третьего транспортного кольца - те, кто проживает за пределами этой зоны, будут платить 98 коп. (удорожание 14 коп.) за кв. метр общей площади).Нанимателям жилья по договору социального найма за пользование жилым помещением со всеми удобствами, но без лифта будут платить 56 коп. (удорожание 6 коп.) в месяц за один квадратный метр общей площади в пределах третьего транспортного кольца и 42 коп. (удорожание 6 коп.)- за его пределами. Жильцы второго и последующих этажей домов со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом, будут платить 7 руб. за содержание и ремонт своего жилья (6 руб. - 2007 год). В домах со всеми удобствами, лифтом, но без мусоропровода наниматели заплатят 6 руб. 60 коп. (5 руб. 70 коп. -2007 год), для домов с удобствами, мусоропроводом, но без лифта установлен тариф в 6 руб. 10 коп. (5 руб. 20 коп. - 2007 год). Для тех, кто живет в домах со всеми удобствами, но без лифта и мусоропровода установлена плата в 5 руб. 70 коп. (4 руб. 90 коп. - 2007 год. Жильцы первых этажей за ремонт и содержание жилья будут платить меньше. Жители домов, оборудованных водопроводом, канализацией и ванными, с центральным горячим водоснабжением будут платить за холодное водоснабжение 81 руб. 84 коп. ( удорожание на 14 руб. 04 коп) с человека в месяц. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией и ванными с многоточечными газовыми нагревателями, горожане будут платить 116 руб. 34 коп. с человека в месяц ( в 2007 году - 96 руб. 40 коп.). В жилых домах, оборудованных канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн за услуги холодного водоснабжения жители города заплатит 111 руб. 98 коп. ( 2007г - 92 руб. 80 коп.). Цены за эти услуги относятся к помещениям, где нет приборов учета воды. С 1 января 2008 года за услуги горячего водоснабжения в домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ванными с централизованным горячим водоснабжением жители будут платить 272 руб. 90 коп. ( 2007г. - 228 руб. 77 коп.).За отопление наниматели и собственники жилья будут платить за общую площадь 11 руб. 88 коп. за квадратный метр. Для нанимателей и собственников за общую площадь, превышающую установленную норму и имеющих более одного жилого помещения, плата составит 16 руб. 14 коп. Для горожан, в жилых домах которых установлены счетчики, за холодное водоснабжение будут платить 11 руб. 80 коп. за кубометр, плата за водоотведение - 9 руб. 10 коп. за кубометр, а горячее водоснабжение - 57 руб. 51 коп. за кубометр.

Один человек погиб и два пострадали в результате взрыва и пожара в жилом доме на юго-западе Москвы, передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС. Характеристики: Мужчина, спасаясь от огня, выпрыгнул из окна девятого этажа и разбился. Еще два человека пострадали. Пожару присвоена вторая при пятой максимальной категория сложности. Процесс: 9 ноября около 11:50 в одной из квартир на девятом этаже 14-этажного жилого дома на Загородном шоссе произошел взрыв бытового газа и начался пожар. Сейчас огнем охвачены 9-й и 10-й этажи. На месте происшествия работают 15 пожарных расчетов.

Администрация Костромской области намерена добиться снижения стоимости квадратного метра жилья в 2 раза к концу 2009 года, сообщает ИА "Интерфаксу" со ссылкой на пресс- службу губернатора области. Характеристики: Для достижения снижения необходимо качественное проектирование, управленческие решения и применение местных материалов. Процесс: Первые дешевые дома должны появиться в Костроме к концу 2009 года. Далее планируется ежегодно сдавать по 200 тысяч квадратных метров жилья.

С начала года в Курской области дорожниками освоено 1,8 млн рублей, построено и реконструировано 1200 километров дорог, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета строительства и эксплуатации автомобильных дорог Александра Полина. Дорожники занимались ремонтными работами и благоустройством дорог: делали разметку, заменяли сигнальные столбики, унифицировали дорожные знаки, в районах области уложено 70 тысяч кв. м тротуарной плитки. В 2007 году выполнены подъезды ко всем крупным объектам животноводства, 25 населенных пунктов области соединены асфальтовыми дорогами с региональной дорожной сетью.

Власти Новосибирской области рассчитывают на открытие ТЦ "МЕГА" в Новосибирске в начале декабря 2007 года, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на главу областного департамента строительства и ЖКХ Владимира Анисимова. Характеристики: Строительство ТЦ "МЕГА" в Новосибирске было начато в июне 2006 года. Общая площадь сооружения превышает 130 тыс. кв. метров. Совокупный объем инвестиций составил $150 млн. Торговый центр включает три крупноформатных магазина: IKEA (27 тыс. кв. метров), "Ашан" (16 тыс. кв. метров), гипермаркет Leroy Merlin (15 тыс. кв. метров). Процесс: Открытие IKEA – начало декабря 2007 года (руководство "IKEA Россия" перенесло открытие "МЕГИ" в Новосибирске, запланированного на 1 ноября 2007 года). Причина - перенасыщенность транспортных потоков на улице Ватутина, требующая усовершенствования транспортную инфраструктуру прилегающих магистралей. Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук сообщила агентству "Интерфакс- Сибирь", что проект ТЦ "МЕГА" полностью согласован. К сведению: В конце октября 2007 года власти Новосибирска направили в областную прокуратуру просьбу не допустить открытия ТЦ "МЕГА" ( согласно договоренности, центр должен быть сдан с полным пакетом согласований ( 30 документов), но из всего пакета присутствуют только 3 документа). Требование городских властей - расширение трех опоясывающих ТЦ улиц, обустройство въездов и выездов с территории торгового центра, установка дополнительных светофоров и обеспечение безопасных пешеходных переходов к ТЦ.

ОАО "Группа ЛСР" и его акционеры привлекли в ходе IPO $772 млн, free float составил 12,5% (2,5% существующих акций и 10% - допэмиссия), сообщает ИА "Интерфакс". Планировалось продать 5% существующих акций, но затем было решено разместить только 2,5%. Инвестиции: Цена акций, размещаемых в ходе IPO, была определена в размере $72,5 (изначально $65-82,5) за одну акцию и $14,5 ($13-16,5.) за одну глобальную депозитарную расписку (GDR). Размещение прошло по середине суженного ценового диапазона - $70-75 за акцию и $14-15 за GDR. Капитализация компании составляет около $6,8 млрд. Месторасположение: ЛСР размещает акции на РТС и ФБ ММВБ, глобальные депозитарные расписки - на LSE. Субъекты: Совместные глобальные координаторы IPO - Credit Suisse и Deutsche Bank, совместные букраннеры - ABN Amro Rothschild, Credit Suisse и Deutsche Bank, солидменеджер - "Уралсиб". Досье: Группа ЛСР основана в 1993 году, разделена на два дивизиона - девелопмент (35% выручки в 2006 году) и стройматериалы и строительные услуги (64%). Девелоперский портфель группы включает 34 завершенных и 39 реализуемых проектов в основном в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выручка группы в 2006 году составила 21,11 млрд рублей, в первом полугодии 2007 года - 16,06 млрд рублей. Объем активов на 30 июня 2007 года - 50,95 млрд рублей.

 

Планируется сдать в эксплуатацию целый мир современной торговли, отдыха и развлечений - торгово-административный комплекс городского значения по улице Карла Маркса, 4.

Характеристика: Комплекс представляет собой современное пятиуровневое здание, включающее: офисные помещения, фирменные магазины бытовой техники и электроники, магазины стильной одежды и обуви, ресторан. По техническому оснащению комплекс ориентирован на требования к современным торговым центрам. Площадь застройки -11355м², строительный объем здания -56325м³.

Досье: Заказчик - ООО «Взлет-Инвест». Ген.директор Алимов Н.Н.

Ген. Подрядчик -ООО «Строительные технологии». Директор Михлин Н.В.

Delverton International Group собирается построить новую курортную зону во Вьетнаме, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на владельца компании Неклюдова. Характеристики: На территории 100 га будет построен курорт международного уровня: 50-70 га займет поле для гольфа на 18 лунок, а остальное — две пятизвездочные гостиницы (на 200 и 70 номеров), 70-80 вилл, апартаментный комплекс на 200-300 номеров. Месторасположение: Компания взяла в аренду на 50 лет с правом продления участок площадью 100 га в районе города Фантьет (примерно в 200 км от Хошимина). Процесс: Сейчас проводится отбор управляющих компаний для гостиниц. Строительные работы, по словам партнеров, могут начаться к концу 2008 г. и продлиться три года. Инвестиции: объем инвестиций в проект - $150-200 млн. Для его реализации будет создан пул инвесторов. Субъекты: Консультанты проекта - Алекс Шапиро из компании Ashefort Capital Partners, Эндрю Браун из вьетнамского офиса Jones Lang LaSalle и компания CB Richard Ellis. К сведению: Вьетнам в 2006 году вошел в ВТО, разрешил регистрацию 100%-ных иностранных компаний и в целом упростил для инвесторов процедуру входа на местный рынок. За первое полугодие 2007 г. число российских туристов во Вьетнам, выросло на 91% по сравнению с тем же периодом 2006 г. По данным главного управления туризма Вьетнама, если в 2004 г. страну посетило чуть больше 12 000 россиян, то уже в 2006 г. число российских туристов выросло до 28 000. За первые 10 месяцев этого года в стране побывало более 35 000 человек из России.