Новости рынка

В приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" готовы участвовать 41% семей страны от имеющих потребность в улучшении жилищных условий, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на ИТАР-ТАСС и председателя комиссии по развитию рынка доступного жилья при совете по реализации приоритетных национальных проектов Александра Бравермана. Характеристики: В течение 5-ти лет указанные семьи считают возможным реализовать свою потребность путем приобретения жилья на первичном или вторичном рынке с учетом продажи имеющегося жилья, получения ипотечного кредита, привлечения иных источников оплаты. Для тех, кто не имеет возможности приобрести жилье - существует социальное жилье и администрация субъектов РФ, муниципальных образований это жилье строит. Месторасположение: Пилотные проекты, которые разрабатываются для того, чтобы механизм улучшения жилищных условий можно было тиражировать на всю страну, реализуются сейчас в 11 регионах РФ - Вологде, Череповце, Иваново, Казани, Кемерово, Новокузнецке, Омске, Перми, Тюмени, Южно- Сахалинске и Ярославле. Инвестиции: В регионах, где реализуется проект, граждане готовы приобретать квадратный метр жилья за 31,6 тыс рублей.

«Евразия логистик», связанная с казахским банком «ТуранАлем», расширяет сеть складов за счет выхода за рубеж — в Турцию и на Украину, пишет газета РБК daily. Характеристики: Согласно обновленной программе «Евразии логистик», до 2011 года компания создаст международный коридор GreenGate, который свяжет Азию и Европу. Проект увеличился до 28 объектов, в т.ч. по 4 объекта на Украине и в Турции. На Украине - 2 склада (500 и 300 тыс. кв. м) в районе Киева, еще 2 объекта по 300 тыс. кв. м — в Одессе и Днепропетровске. Интересы компании в Турции сосредоточены в Стамбуле ( планируется 2 проекта общей площадью 900 тыс. кв. м), Анкаре и Измире (еще около 600 тыс. кв. м). Еще одно звено - объект в Казахстане в районе Хоргоса, на границе с Китаем. Процесс: Участок под «зарубежную» застройку есть только в Казахстане - все остальные на стадии проверок. Под большинство российских объектов площадки уже найдены (пока нет земли в Самаре, Красноярске и Иркутске). Инвестиции: В строительство 9,3 млн кв. м будет инвестировано 7,4 млрд долл. (объем вложений возрастает в 2,5 раза — с 3 млрд долл., как планировалось ранее). Вложения в турецкие проекты превысят 1 млрд долл. Инвестировать в проект компания намерена как за счет собственных средств, так и заемных, а также запланирован выход на биржу. Досье: «Евразия логистик» входит в ИПГ «Евразия», подконтрольную председателю совета директоров казахского банка «ТуранАлем» Мухтару Аблязову. Занимается девелопментом индустриальной недвижимости. На российском рынке работает с 2005 года. Компания уже ввела в эксплуатацию 700 тыс. кв. м складов, более 2 млн кв. м находятся в стадии строительства. По итогам 2007 года «Евразия логистик» рассчитывает занять около 15% рынка складской недвижимости в России.

Группа компаний «Олимп-2000», один из лидеров малоэтажного домостроения, построит два новых коттеджных поселка в Выборгском районе Ленобласти, пишет газета РБК daily. Характеристики: В рамках проекта «На Заречной» будет построено 10ть коттеджей площадью 170—300 кв. м. В рамках проекта «Зеленая поляна» планируется построить около 30 коттеджей площадью 220—350 кв. м каждый. Месторасположение: Проект «На Заречной» появится в административных границах Рощино на земельном участке площадью 1,6 га. Земля находится в собственности компании. Поселок «Зеленая поляна» появится на участке площадью 7,34 га в шести километрах от Репино (район с хорошей экологией, развитой инженерной и социальной инфраструктурой; входит в «Золотой треугольник», образованный тремя населенными пунктами: Солнечное, Репино, Ленинское). Инвестиции: Объем инвестиций в проект «На Заречной» - 2 млн долл. Собственных средств. Объем инвестиций в проект «Зеленая поляна» не разглашается, но по мнению экспертов может составить 15—18 млн долл. Процесс: Завершить строительство «На Заречной» планирует к концу 2008 года. Концепция «Зеленой поляны» находится в стадии формирования. Активные работы на объекте начнутся в начале 2008 года и продлятся 2-3 года. К сведению: На октябрь 2007 года в регионе выявлено 120 малоэтажных поселков, среди которых 47 введены в эксплуатацию, а остальные находятся на разных этапах строительства. Общее число домовладений составляет порядка 5,3–6,5 тыс. единиц. Основными конкурентами заявленным поселкам «Олимпа будут объекты, находящиеся ближе к городу - «Петербургское садовое кольцо» компании Century 21 Show Estate и поселок «Капитан» корпорации «Азъ», а также объекты компаний PulExpress и ООО «Особняк», расположенные в том же районе. Досье: ГК «Олимп-2000» основана в 1993 году. С 2000 года она занимается инвестированием, девелопментом и строительством коттеджных поселков бизнес- и премиум-класса преимущественно в Курортном и Выборгском районах Ленобласти. За период с 2000 по 2007 год фирма построила пять поселков на площади 35 га. В стадии реализации находится еще четыре поселка на площади 65 га.

Х5 Retail Group назначила ABN Amro, BNP Paribas, HSBC, Calyon, ING и Raiffeisen Zentralbank организаторами синдицированного кредита объемом $1,5 млрд, сообщает ИА "Интерфакс". Характеристики: Обсуждается будет ли это один транш или несколько. Дюрация кредита составит 3 года. Синдикация, будет запущена в течение ближайших 10 дней. Ставка кредита будет выше LIBOR+150 базисных пунктов. Ранее сообщалось: X5 Group намеревалась привлечь кредит объемом $1,5 млрд на рефинансирование кредитного портфеля и корпоративные цели. Предполагалось, что средства будут привлекаться двумя траншами - на 3 и 5 лет, примерно равными суммами. К сведению: В июле 2007 компания закрыла сделку по привлечению синдицированного кредита на $1,5 млрд под LIBOR+0,75%. Срок привлечения займа - 6 месяцев с возможностью пролонгации еще на полгода. Организаторами выступили Citi и Goldman Sachs. Досье: X5 Retail Group N.V. работает под брендами "Пятерочка" и "Перекресток". На 30 сентября этого года компания включала 573 собственных магазинов "Пятерочка" формата "дискаунтер", расположенных в Москве (256), Санкт-Петербурге (234) и других регионах РФ (83), а также 163 собственных супермаркетов "Перекресток" в центральном регионе России и на Украине, включая 101 магазин в Москве, а также 13 собственных гипермаркетов.

Консалтинговая компания Blackwood планирует к 2010 г увеличить общую площадь консультируемых проектов в 6,6 раз до 100 млн кв м (в 2007 г общая площадь проектов составила 15 млн кв м), при этом средняя площадь консультируемых проектов вырастет почти до 600 тыс кв м (в 2007 г - 187 тыс кв м), сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс-релиз компании.

 

Характеристики: К 2010 г объем реализованных консалтинговых проектов вырастет по сравнению с 2007 годом в 5 раз. Количество консультируемых проектов вырастет до 150 ежегодно. В городах-миллионниках будут открываться представительства, на 100 % принадлежащие компании Blackwood. В других городах компания будут рассмотрены варианты партнерства с ведущими местными участниками рынка ( с долей Blackwood не менее 51%).

 

Месторасположение: В ближайшие 3 года планируется активный выход в регионы России и страны СНГ (Украина, Казахстан, Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Петрозаводск, Калининград, Архангельск, Великий Новгород, Тверь, Смоленск и др.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Досье:

Компания Blackwood работает на рынке недвижимости с 1991 г. Компания Blackwood является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.

ЗАО "СУ-155" вложит в реализацию инвестпроекта комплексной застройки поселка Щербинка, расположенного на территории столичного района Южное Бутово, почти 12 млрд руб., сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на горадминистрацию. Характеристики: С 2007 по 2010 годы ЗАО "СУ-155" должно спроектировать и построить жилые дома общей площадью 460 тыс. 726 кв. метров.На территории будет построено 44 тыс. 706 кв. метров объектов социальной инфраструтктуры, более 10 тыс. кв. метров административных нежилых зданий с подземными гаражами-стоянками на 180 машиномест, предусмотрено и строительство отдельных наземных и подземных гаражей-стоянок на 1,5 тыс. машиномест. По завершении реализации проекта: -"СУ-155" передаст 264,3 тыс. кв. метров построенной жилой площади министерству обороны РФ для обеспечения жильем военнослужащих, -в собственность "СУ-155" будет передано 277,5 тыс. кв. метров жилья, -городу перейдет 100% общей нежилой площади, объектов социальной сферы, надземных паркингов и подземных гаражей-стоянок, построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения Инвестиции: Объем инвестиций в проект - 11 миллиардов 753 миллиона 649 тысяч 600 рублей. Процесс: Сроки реализации проекта - до 2010 года. Досье: Группа компаний "СУ-155" входит в тройку крупнейших строительных компаний России. В Москве и Московской области "СУ-155" занимает 20% рынка жилищного строительства, ежегодно возводит более 1 млн кв. метров жилья. В 2005 году группа вышла на федеральный уровень работы, ведет проекты в 26 городах России. В частности, в Санкт-Петербурге, Туле, Калининграде, Нижнем Новгороде, Иваново, Владимире, Твери. Группа владеет 24 предприятиями промышленности строительных материалов и машиностроения.

Столичные власти уточнили график разработки проектной документации на строительство и реконструкцию дорожно-мостовых объектов и транспортных развязок на Тверской улице, Ленинградском проспекте и Ленинградском шоссе, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на горадминистрацию. Процесс: В ноябре-декабре 2007 года предполагается завершить проектирование моста по Ленинградскому шоссе через канал имени Москвы, а также реконструкцию существующего путепровода через Смоленское направление МЖД (расширение на две полосы). Во II квартале 2008 года планируется подготовить проектную документацию по строительству транспортной развязки на пересечении улиц Балтийская и Большая Академическая с Рижским направлением МЖД. Во II квартале 2008 года планируется подготовить проект транспортной развязки на пересечении Ленинградского шоссе с МКАД. К сведению: Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что бессветофорное движение по Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе будет открыто в 2009 году.

Двое человек госпитализированы при обрушении 7 ноября перекрытий при строительстве супермаркета "Большая медведица" на улице Светлановская в Новосибирске, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на аварийно-спасательную службу города. Характеристики: Обрушились перекрытия общей площадью 35 кв. метров. Пострадали двое рабочие. Процесс: Продолжается разбор завалов. Поисковые собаки указали на два места, где еще могут находиться люди.

В Тверской области летом 2008 года откроется первая очередь комплекса отдыха "Конаково ривер клаб", сообщает ИА "Интерфаксу" со ссылкой на региональный комитет по туризму. Характеристики: Стоимость проживания в новом комплексе - от 100 долларов в сутки. Вторая очередь будет включать отель на 75 номеров, 30 таунхаусов, 17 домов и шале, дом для VIP-приемов. В структуру комплекса войдут яхт-клуб, вертолетная площадка, бизнес-центр, магазины, spa-центр и т.д. Месторасположение: "Конаково ривер клаб" находится на расстоянии около 100 км от Москвы, на берегу Иваньковского водохранилища. Территория курорта составляет 146 га и имеет семикилометровую береговую линию. Процесс: Вторую очередь планируется пустить летом 2009 года.

В Ульяновске в эксплуатацию сдан жилой дом по Камышинской улице - один из ранее недостроенных объектов ООО "Капитальное строительство", передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу областного правительства. Характеристики: Квартиры в новом доме для обманутых дольщиков в Ульяновске получили 99 семей соинвесторов строительства жилья, пострадавших от действий ООО. Процесс: До конца 2007 г. в Ульяновске в эксплуатацию будет введен еще один ранее принадлежавший ООО "Капитальное строительство" 94-квартирный жилой дом. В 2008 г. для соинвесторов ООО "Капитальное строительство" будут сданы два жилых дома, на что только в первом квартале из областного бюджета будет выделено 50 млн рублей. Инвестиции: Достроить первое здание удалось усилиями областной и городской властей, а также самих дольщиков. В 2007 году на решение проблем дольщиков из областного бюджета было направлено 65 млн рублей. К сведению: От действий ООО "Капитальное строительство" пострадало более 1 тыс. жителей Ульяновской области. В ходе следствия было установлено, что в 2005 г. фирма продавала одни и те же квартиры разным гражданам. В результате в суды направлено около 900 исков, руководитель арестован, ему предъявлено обвинение по ст.159 ч.3 УК РФ (мошенничество).