Новости рынка

Тестовая новость

Тестовая новость

Тестовая новость

Текст тестовой новости

На улице Нижняя Красносельская в Басманном районе столицы началось строительство офисного центра класса "А" - Pallau NK - проекта компании "Ферро-Строй", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на в компанию. Характеристики: Офисный центр, общей площадью 16,5 тыс. кв. метров будет состоять из 9-ти этажей надземной части и 4-этажной подземной парковки на 172 автомобиля. Месторасположение: Комплекс возводится по адресу: город Москва, улица Красносельская, д. 39 стр. 1.Субъекты: Архитектор проекта - Алексей Бавыкин. Процесс: Сдача объекта планируются в 2008 году. Инвестиции: Объем инвестиций - $40 млн. К сведению: Сегодня компания ведет строительство многофункционального офисного центра Pallau-MD по адресу ул. Малая Дмитровка 7,9. Заканчивается реконструкция административного здания Pallau-OST на Остоженке, 17-19. Введен в эксплуатацию офисный центр Pallau-SW на ул. Кржижановского. Среди перспективных проектов компании - строительство многофункционального офисного центра на Рублево-Успенскойм шоссе. В активной стадии строительства находятся 8 объектов общей площадью более 250 тыс. кв. метров. Досье: ЗАО "Ферро-Строй" - группа компаний, основанная в Москве в 2002 году. Основные сегменты бизнеса - девелопмент и инвестиции, проектирование, строительство, реализация и эксплуатация объектов в области коммерческой и жилой недвижимости. В структуру группы компаний "Ферро-Строй" входят: "ЗАО "Ферро-Строй" (УК), ООО "Вестстроймет" (компания-застройщик), ООО "ФерроЖилСтрой" (продажа жилья), ООО "Ферро-Сервис" (эксплуатация объектов). Сейчас портфель инвестиций ЗАО представлен 18 проектами общим объемом более 400 тыс. кв. метров и общей суммой инвестиций порядка $445 млн. В планах группы компаний строительство бизнес-центров и жилых домов в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и в Краснодарском крае.

ООО "Русская инвестиционная группа" планирует выпустить облигации 2-й серии на 1,5 млрд рублей, сообщает ИА «Интерфакс». Характеристики: По открытой подписке планируется разместить 1,5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей. Бумаги будут находиться в обращении 3 года. Процесс: Решение о выпуске долговых ценных бумаг принято на внеочередном собрании участников эмитента. К сведению: В обращении в настоящее время находятся облигации "РИГрупп" 1-й серии на 1,2 млрд рублей, размещенные в декабре 2006 года по открытой подписке на ФБ ММВБ. Срок обращения облигаций - 3 года, они имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го купона была определена на конкурсе при размещении в размере 11,85% годовых. По выпуску предусмотрена 1,5-годовая оферта на выкуп облигаций по номиналу, составляющему 1 тыс. рублей, в июне 2008 года. Досье: "Русская инвестиционная группа" была образована в 2003 году двумя зарубежными партнерами - американской корпорацией RIGroup и европейским инвестиционным фондом Westbury Fund Ltd. как отдельный инвестиционный проект, направленный на реализацию бизнес-модели американской RIGroup на территории России. Американская корпорация RIGroup является международным девелопером, имеет ряд проектов в США, Великобритании и Франции. Инвестиционный фонд Westbury Fund Ltd. представляет интересы частных инвесторов.

В Европе в 2008 году будет введено в эксплуатацию рекордное количество торговых площадей — 11,4 млн кв. м, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на Cushman & Wakefield. Характеристики: Более 40% (4,6 млн кв. м) от общего количества площадей придется на Россию, которая возглавила европейский рейтинг. Причины большого количества водимых площадей - Россия самая крупная по территории страна, доходы населения в последние годы росли высокими темпами. Но по количеству квадратных метров торговой недвижимости Россия уступает европейским странам. Догнать соседей Москва сможет к 2022 г. Месторасположение: Основная часть торговых центров в России заявлена в регионах. Инвестиции: По оценке экспертов себестоимость строительства торговых площадей в России - $1500-1900 за 1 кв. мм. Поэтому российским девелоперам в 2008 году придется потратить $6,9-8,7 млрд. К сведению: 2-е место в рейтинге темпов ввода торгплощадей занимает Польша с 1,5 млн кв. м, затем идет Испания — 1,3 млн кв. м, Турция — около 1 млн кв. м. Многие заявленные проекты в России могут быть в итоге не реализованы вообще, а сроки ввода других объектов в эксплуатацию перенесены на более поздний период. Несколько лет назад торговые центры строили в Москве, затем в городах-миллионниках, затем в городах с населением от 500 000 человек, теперь очередь дошла до городов численостью 300 000 человек. Неосвоенными остаются города с населением менее 250 000 человек. Сегодня в России около 60 городов, где отсутствуют торговые площади и которые были бы интересны для инвестиций.

Объем ввода жилья в Белгородской области за 9 месяцев 2007 года вырос на 28,5% по сравнению с январем-сентябрем 2006 года, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на территориальное управление Федеральной службы госстатистики. За счет всех источников финансирования в 2007 году сдано в эксплуатацию 582 тыс. кв. метров жилья, В 2007 году построено 3267 индивидуальных жилых домов общей площадью 421,7 тыс. кв. метров, что на 46,2% больше, чем 9 месяцев 2006 года. (3259 индивидуальных жилых домов общей площадью 417,9 тыс. кв. метров построено населением области за счет собственных и заемных средств). Объем строительства индивидуальных жилых домов населением вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более 71% введенного жилья составляет именно индивидуальные жилые дома, построенные жителями области за счет собственных и заемных средств. Объем работ, выполненных строителями за 9 месяцев, составил 20,057 млрд рублей, что на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

ОАО "Группа ЛСР" объявило ценовой диапазон в рамках IPO в $65 - 82,5 за акцию, передает ИА «Интерфакс». Характеристики: ЛСР в ходе IPO планирует разместить 15% от увеличенного уставного капитала и привлечь $1-1,5 млрд. ФСФР допустила к размещению за пределами РФ 13 млн 623 тыс. 832 акций компании. Количество акций, реализуемых продающими акционерами, будет зависеть от окончательной цены предложения. Непосредственно после предложения, акционером компании (из числа продающих акционеров) будет осуществлена закрытая подписка на обыкновенные акции дополнительной эмиссии по цене предложения (за вычетом определенных сборов и расходов, связанных с предложением). В результате этого будут привлечены средства в размере приблизительно от $553 млн до $702 млн, которые пойдут на финансирование стратегии развития Группы. Процесс: ЛСР планирует объявить цену предложения и точное количество предлагаемых акций 8 ноября 2007 года. Инвестиции: Общий размер средств, полученных в результате предложения, составит от $553 млн до $1,054 млрд (без учета опциона). Непосредственно после осуществления закрытой подписки, капитализация Группы ЛСР составит примерно от $6,1 млрд до $7,7 млрд. Субъекты: Глобальный координатор - Deutsche Bank. Совместные букраннеры- ABN Amro Rothschild, Credit Suisse и Deutsche Bank. Со-лидменеджер - финансовая корпорация "Уралсиб". В ходе IPO будут размещаться существующие акции Андрея Молчанова и акции допэмиссии. К сведению: Обыкновенные акции группы ЛСР включены в котировальные списки "И" ММВБ и РТС."Группа ЛСР" объединяет 16 предприятий строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ООО "Логопартс" в пятницу приступило к строительству логистического комплекса в Калининском районе Тверской области, сообщает ИА"Интерфакс" со ссылкой на обладминистрацию. Характеристики: Планируется строительство трех очередей офисно-складского комплекса с общей площадью складских помещений около 55 тыс. кв. метров. Вторая и третья очереди предполагают возведение складских зданий на 15 и 25 тыс. кв. метров соответственно. Комплекс будет оказывать широкий спектр услуг, связанных с автоперевозками, обслуживанием грузовых автомобилей, хранением и обработкой грузов. Месторасположение: Объект находится на 162 км трассы Москва-Санкт-Петербург на объездной дороге вокруг Твери в промзоне "Боровлево". Инвестиции: Инвестиции в проект составят $40 млн. Процесс: Сдача в эксплуатацию первой очереди объекта - июнь 2008 года. После сдачи начнется реализация второй и третьей очередей проекта.