Новости рынка

 

           Администрация Тамбовской области и Внешэкономбанк 28 марта этого года заключили соглашение. Его цель - установление стратегического партнёрства и развитие долгосрочного, эффективного и взаимовыгодного сотрудничества в области инвестиционной деятельности. Цена вопроса - 30 миллиардов рублей. Государственная корпорация готова выделить эти кредитные средства на реализацию нескольких  инвестиционных проектов на территории области. Речь идет о финансировании строительства цементного, биоэтанолового и нескольких сахарных заводов.  Кроме того, «Внешэкономбанк» обязался выделить кредит в 4,7 миллиарда рублей на создание комплекса по выращиванию и переработке ценных пород рыб - форели, осетра и судака на базе рыбопитомника «Челнавский».  

         О  соглашении в УФАС узнали из местных СМИ. Ни одна из сторон не прислала его на согласование в антимонопольную службу. Сотрудники УФАС направили сторонам запросы, и после изучения документа пришли к выводу, что некоторые его  положения могут нарушать антимонопольное законодательство. Поскольку направлены они на создание администрацией Тамбовской области преимуществ и приоритетных условий деятельности Внешэкономбанка, который является хозяйствующим субъектом.
         16 апреля Тамбовское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России возбудило дело в отношении администрации Тамбовской области и государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)»  по признакам нарушения статьи 16 Федерального закона «О защите конкуренции». Оно  выражено в заключении соглашения, которое может привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции в сфере инвестиционной деятельности, в частности - на рынке финансовых услуг. Комиссия ФАС установила, что заключение сторонами указанного соглашения, выделяет  Внешэкономбанк по сравнению с другими хозяйствующими субъектами, осуществляющими аналогичную деятельность в Тамбовской области, или потенциальными участниками.
         Но, до рассмотрения дела по существу областная администрация и Внешэкономбанк добровольно устранили нарушение антимонопольного законодательства и внесли изменения в соглашение о сотрудничестве. 7 мая они заключили дополнительное соглашение, в котором исключили неправомерные положения. Поэтому 14 мая Комиссия Тамбовского УФАС России вынесла решение о прекращении производства по делу в отношении администрации Тамбовской области и государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» в связи с добровольным устранением нарушения антимонопольного законодательства.

        Однако, сегодня в Тамбовском  УФАС  рассмотрено дело, касающееся взаимоотношений региональной власти с  другим крупным банком - ВТБ.  22 апреля администрация Тамбовской области приняла постановление «О предоставлении государственной гарантии Тамбовской области Банку ВТБ (открытое акционерное общество) за казённое предприятие Тамбовской области «Дирекция капитального строительства». Постановление  чиновники предварительно не согласовали с антимонопольным органом. 25 апреля Тамбовское УФАС России возбудило дело по признакам нарушения Федерального закона «О защите конкуренции». По мнению сотрудников антимонопольной службы, оно выразилось в нарушении порядка предоставления государственной помощи при выдаче государственной гарантии Тамбовской области.

      Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

ООО «Агропромышленная компания «Нижегородец» вложит в строительство современного логистического центра 44 млн. рублей. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщила юрист компании Анна Скородумова. Площадь, отведенная под строительство логистического центра на ул. Чаадаева, составит 10 тыс. кв. м, площадь центра - 53 тыс. кв.м. В центре планируется складировать в основном промышленные товары.
По словам Скородумовой из общего объема вложений в строительство логистического центра 70% - собственные средства , 30% - заемные. Часть площадей логистического центра планируется сдавать в аренду сторонним операторам. Стоимость аренды 1 кв.м. в год составит предположительно $30. Реализацию проекта планируется начать в конце 2008 года. Срок строительства-36 месяцев. Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании в среду одобрил выделение земельного участка под строительство логистического центра.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в управление общественных связей администрации Нижнего Новгорода, администрация Советского района совместно с детско-юношеской спортивной школой по лыжным гонкам 18 мая провела субботник лыжников на Щелковском хуторе - традиционном месте города для этого вида спорта.

В акции приняли участие более 100 тренеров, воспитанников спортивной школы и их родителей. Участники очистили от мусора и грязи лыжную трассу и стартовый городок. По окончании субботника были проведены соревнования по лыжероллерам.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Круглый стол по вопросу реализации принятых изменений в региональный закон о государственном надзоре в сфере благоустройства пройдет 19 мая в Законодательном собрании Нижегородской области (ОЗС).

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в управлении по взаимодействию со СМИ Законодательного собрания Нижегородской области, в ОЗС 19 мая пройдет круглый стол по вопросу реализации принятых изменений в региональный закон о государственном надзоре в сфере благоустройства. В ходе совещания будут обсуждаться единые стандарты содержания территорий муниципальных образований, рассмотрены необходимые меры по повышению качества благоустройства населенных пунктов Нижегородской области. Совещание организовано по инициативе комитета по жилищной политике и градостроительству регионального парламента. В работе круглого стола примут участие депутаты ОЗС, представители правительства Нижегородской области, органов местного самоуправления региона, отмечено в сообщении.

Как сообщалось ранее, депутаты ОЗС 20 декабря 2007 года внесли изменения в закон "О государственном надзоре в сфере благоустройства на территории Нижегородской области". Изменения предусматривали создание региональной инспекции по административно-техническому надзору, которая осуществляет контроль за соблюдением выполнения нормативных актов в сфере благоустройства. Инспекцию по административно-техническому надзору Нижегородской области возглавил бывший командующий 22-й гвардейской армии Московского военного округа Игорь Броницкий.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщила ИА «Российская недвижимость» и.о. главы Нижнего Новгорода Татьяна Беспалова по итогам оперативного совещания 19 мая, Администрация Нижнего Новгорода планирует завершить ремонтную кампанию 2008 года ко Дню города.

В свою очередь директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры города Дмитрий Шуров добавил, что ремонтная кампания началась месяц назад. В настоящее время проводится ремонт лифтового оборудования, кровель, внутридомовых инженерных коммуникаций. Он подчеркнул, что в текущем году проблем с наличием подрядных организаций не существует - все конкурсы состоялись и практически все договоры подписаны. Шуров также отметил, что в текущем году, в отличие от предыдущих лет, главным критерием отбора подрядных организаций является качество работ.

Как сообщалось ранее, правление государственной корпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 13 мая одобрило заявку Нижегородской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. В соответствии с рассмотренной заявкой из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в бюджет Нижегородской области будет перечислено 825,5 млн. рублей, на которые будет отремонтирован 1371 многоквартирный дом. В результате участия в программах Фонда ЖКХ жилищные условия в Нижегородской области смогут улучшить 231,360 тыс. граждан.

Нижегородская область в апреле представила заявку на получение финансовой поддержки в размере 825,5 млн. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ".
Данная сумма составляет 12,87% от установленного для региона лимита. Все средства предполагается направить на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов на территориях следующих муниципальных образований: Нижний Новгород и Арзамас, а также Борского района. Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ России" установила лимит для Нижегородской области в размере 3,85 млрд. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2011 годы.

Всего на ремонт жилого фонда Нижнего Новгорода в 2008-2011 годы будет направлено 11,85 млрд. рублей. Большая часть данных денежных средств будет выделена из городского бюджета. В софинансировании работ также будут участвовать федеральный центр и региональное правительство. В 2008 году на капитальный ремонт жилья планируется направить 2,5 млрд. рублей, из них 1,1 млрд. рублей из горбюджета, 400-500 млн. рублей планируется выделить из регионального бюджета, 600 млн. рублей - из федерального бюджета. Данные денежные средства будут направлены на ремонт тех жилых домов, в которых жители проголосовали за проведение капремонта. В 2009 году на капремонт жилья планируется направить 2,8 млрд. рублей, в 2010 году - 3,1 млрд. рублей, в 2011 году - 3,4 млрд. рублей. 90% от стоимости проведения капремонта многоквартирных домов будут дотироваться от всех уровней бюджетов.

В 2008 году только три муниципальных образования области будут участвовать в программе по капремонту жилья - Нижний Новгород, Арзамас и Борский район. Они выполнили все условия для получения соответствующих денежных средств в рамках "Фонда содействия реформированию ЖКХ России". Всего заявки подали 11 муниципальных образований, но остальные не смогли выполнить все 14 условий. Основными условиями для получения денежных средств на капремонт жилых домов из федерального бюджета являются наличие в соответствующем муниципальном образовании не менее 5% домов ТСЖ от общего объема жилых домов, а также не более 25% доли коммунальных предприятий, принадлежащих муниципалитету.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщила "Российской недвижимости" PR-менеджер РГ "Медиапартнер"Ольга Денисова,эксклюзивный представитель застройщика «Фин-Инвест-Строй» компания «Недвижимость Екатеринбурга» объявила об открытии первого в Екатеринбурге шоу-рума в жилом комплексе бизнес-класса «Адмиральский», где за 5 месяцев до официальной сдачи дома можно увидеть готовые квартиры с дизайнерской отделкой.

«Покупатель первичной недвижимости находится в менее комфортных условиях при выборе квартиры, нежели покупатели вторичного жилья, так как не может увидеть свою квартиру до сдачи дома. Этот факт воспринимается как должное, однако мы решили изменить ситуацию и дать возможность окунуться в атмосферу будущей квартиры еще на этапе строительства. Для Екатеринбурга это первый опыт, учитывая формат дома, его принадлежность к бизнес-классу мы сочли создание шоу-рума достойной нашего покупателя «опцией»» - говорит генеральный директор компании «Недвижимость Екатеринбурга» Татьяна Кутишенко.

Месторасположение: Шоу-рум расположится в 1-й очереди жилого комплекса «Адмиральский»,(25-ти этажное здание, сдача которого запланирована на декабрь 2008 года).

Характеристики: На втором этаже дома будут полностью отделаны и обставлены мебелью три квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные. Каждая квартира - воплощение одного из трех специально разработанных дизайн-проектов в стиле модерн, hi-tec и классика. Во время посещения шоу-рума гостей будет сопровождать специальный консультант, который расскажет об особенностях той или иной квартиры, ее планировки, дизайна и стиля, даст подробные комментарии об используемых строительных материалах, специфике их применения, и где их можно приобрести.

Процесс:
Открытие запланировано на конец июля - начало августа.

К сведению:
Жилой комплекс «Адмиральский» расположен в границах улиц Папанина - Юмашева - Хомякова, на берегу реки Исеть. Комплекс состоит из трех 25-ти этажных зданий и одного дома переменной этажности - 5 - 8 - 7 этажный. Предусмотрена собственная инфраструктура: трехуровневый подземный паркинг, благоустроенная набережная, выполненная с учетом последних тенденций ландшафтного дизайна и использованием архитектурных элементов, охраняемый двор с детскими площадками и прогулочными аллеями. Окончание строительства первой очереди комплекса - декабрь 2008 г.

Досье:
ООО «Фин-Инвест-Строй» входит в НП «Объединение заводов «ФИНПРОМКО». Основное направление деятельности компании - инвестирование и строительство жилых зданий, торговых центров. В соответствии с перспективной программой развития компании до 2010 года планируется построить около 100 000 кв.м. жилья и около 80 000 кв.м. торгово-офисных помещений. В настоящее время компания ведет строительство комплекса апартаментов «Орхидея парк» в городе Сочи, жилого комплекса бизнес-класса «Адмиральский» на берегу реки Исеть, Торгового Центра «ФанФан» на Ясной-Посадской и офисного центра класса «В» на Бебеля-Халтурина в Екатеринбурге.
Эксклюзивным представителем застройщика по продаже строящихся объектов в Екатеринбурге является компания ООО "Недвижимость Екатеринбурга".

 

Материл подготовлен ИА "Российская недвижимость"

 

В рамках акции «Лицом к человеку» в селе Аристовка Старомайнского района Ульяновской области открыт магазин, - сообщает официальный сайт правительства области.
Решить в кратчайшие сроки эти проблемы позволила выездная акция «Лицом к человеку», которую 16 апреля провёл в Старомайнском районе Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

16 мая Сергей Морозов посетил Старомайнский район, чтобы лично проконтролировать выполнение его поручений по решению проблем людей, не нашедших решение на нижестоящем уровне власти и рассмотренных в ходе выездной акции «Лицом к человеку».

В ходе посещения села Аристовка главе региона доложили о том, что его поручения по данному населённому пункту выполнены — открыт магазин и восстановлено водоснабжение. Кроме того, жители села обратились к Губернатору с просьбой решить вопросы с ремонтом дороги, медицинским обслуживанием и пассажирским транспортом. Сергей Морозов дал соответствующие поручения и пообещал приехать в середине июля, чтобы проконтролировать их выполнение.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Малометражное жилье в области будет дорожать

 

В здании областной администрации прошло совещание, где подвели итоги работы строительного комплекса.

Характеристики: как заявил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили, ввод жилья в регионе составил 513,3 тыс. кв. м, из которых 46% приходится на Ростов-на-Дону. Показатели 2008 года превышают данные за аналогичный период 2007 года на 19,3% . Годовая программа уже выполнена на 26%.

Несмотря на высокий рост строительства, цены на жилье может дорожать. Причем, низкокачественные объекты не исключение.

Инвестиции: в Ростове-на-Дону в первом квартале 2008 года выросли на 7,41% на вторичном рынке и на 4,6% на первичном рынке. В Союзе строителей Южного федерального округа отмечают, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Ростова-на-Дону перешагнула отметку 40 тыс. рублей. Зафиксировано увеличение числа покупок с инвестиционной целью. Более 40% частных инвесторов приходят на ростовский рынок из Москвы, Санкт-Петербурга и районов нефтегазодобычи.

По прогнозу Игоря Далаксакуашвили, увеличение объемов строительства повлечет за собой коррекцию цен: низкокачественное жилье типовой застройки будет дешеветь. По его мнению, малометражные квартиры периода советской застройки не выдержат конкуренции с новостройками.

К сведению: всего в результате реализации проектов комплексной застройки в течение ближайших двух лет на местный рынок поступит около 3 тыс. квартир эконом-класса.

Досье: областная программа по строительству и вводу жилья на 2008 год предполагает ввод в эксплуатацию 2 млн кв. метров. Как подчеркнул замминистра, данные результаты могут стать рекордными за всю историю строительного комплекса Ростовской области.

По итогам Всероссийского конкурса на лучшее муниципальное образование 8 поселений Ростовской области признаны лучшими

16 мая прошла церемония награждения победителей Всероссийского конкурса на лучшее муниципальное образование. Поселения Ростовской области признаны лучшими в стране.

Характеристики: восемь поселений Ростовской области признаны лучшими в стране. В донской столице прошло собрание областного совета муниципальных образований. Организация отстаивает интересы органов местного самоуправления, дает возможность поделится опытом и создает единое информационное поле. Для этого была создана специальная интернет-страница. По мнению Совета, местная власть должна самостоятельно выбирать стратегию развития муниципального образования и формировать инвестиционные предложения. Особое внимание будет уделяться малому бизнесу. Таким образом можно привлекать к участию в муниципальном заказе, сокращать число административных барьеров.

Своей главной задачей организация ставит активное внедрение всех прогрессивных технологий в строительство.

Месторасположение: церемония награждения победителей прошла в здании Ростовского государственного строительного университета.

Субъекты: председатель совета муниципальных образований Ростовской области - мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев.

Досье: по итогам II Всероссийского конкурса "Лучшее муниципальное образование" 2007 года победителем в номинации "Лучший глава муниципального образования" стал глава Азовского района Валерий Бевзюк.

В конкурсе принял участие ряд муниципалитетов Ростовской области. И многие из них стали дипломантами.