«Красный город-сад» сгладит дефицит коммерческих площадей в районе пл. Дружинников

В Ростове-на-Дону в районе площади Дружинников ведется строительство жилого комплекса «Красный город-сад». Предполагается сдавать в аренду и коммерческие помещения. В этом районе на данный момент существует недостаток предложения качественных коммерческих площадей.

Характеристики: жилой комплекс расположен на участке 2 га. Общая площадь комплекса с учетом будущих инфраструктурных объектов может составить 60 тыс. кв. м. Жилой комплекс состоит из трех 16-этажных здания. Дома рассчитаны на 165 квартир. Жилая площадь в «Красном городе-саде» составит 35 тыс. кв. м. Рассчитано место для коммерческих территорий. Об объеме коммерческих площадей в компании не сообщают.

Месторасположение: «Красный город-сад» находится в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону, между проспектом Стачки и улицей Петрашевского, недалеко от площади Дружинников.

Процесс: сейчас завершается строительство второй очереди. Планируется сдать объект в эксплуатацию к 2009 году.

Инвестиции: реализация площадей в жилом комплексе началась еще в феврале. Компания не сообщает ни о объеме инвестиций, вкладываемых в объект, ни о цене за кв. м.

Субъекты: инвестор проекта - СК «Плеяда». Проект был проанонсирован одним из учредителей «Плеяды», Московским Индустриальным банком, в конце 2006 года.

К сведению: на этом отрезке проспекта Стачки сейчас наблюдается дефицит качественных коммерческих площадей и какую-либо среднюю стоимость квадратного метра вывести довольно сложно. Например, в базе предложений одной из риэлтерских компаний 1 кв. м площади магазина, расположенного на пл. Дружинников, стоит 200 тыс. руб. А в районе переходного моста стоимость 1 кв. м офисного помещения, находящегося в удовлетворительном состоянии, составляет 32 тыс. руб.

«Красный город-сад» находится на возвышенности, в стороне от дороги,и арендаторам коммерческих помещений, скорее всего, придется ориентироваться на пешеходный трафик.

В Ростовской области формируется спрос на загородное жилье

Как замечают аналитики спрос ростовчан на загородное жилье сильно отстает от других городов-миллионников. Однако есть предпосылки развития этого сегмента недвижимости в близжайшее время.

Характеристики: к основным аспектам, тормозящим развития местного рынка загородной недвижимости, относят слабое развитие ипотеки на загородное жилье, удаленностью такого жилья, отсутствие успешно реализованных проектов (это вызывает недоверием ростовчан к застройщикам).

Еще одной проблемой для загородного строительства является ситуация с Ворошиловским мостом. Некоторые строительные компании рассматривали варианты коттеджных застроек, но пока решили отложить проект. Решили, что ремонтные работы на главном мосту Ростова будет мешать маршрутам в город. Поэтому жилье в отдаленных от Ростова поселениях не будет привлекать горожан.

Процесс: новым генпланом предусмотрено многоэтажное строительство во многих местах расположения частного сектора. Сейчас в Ростовской области реализуется 4 крупных проекта коттеджных поселков. Предполагается строительство во всех сегментах: от поселков бизнес-класса и премиум-класса до экономкласса.

Инвестиции: как отмечают аналитики, наибольший спрос идет на жилье эконом-класса. Заявленный проект будет интересен ростовскому потребителю при оптимальном соотношении «цена-качество». Сейчас минимальная стоимость квартиры в Ростове составляет 1,750 тыс. руб.

«Сальсксельмаш» откроет собственный сервисный центр

ОАО «Сальсксельмаш» собирается уже к середине июня текущего года завершить создание выставочной площадки и сервисного центра.

Характеристики: общая площадь сервисного центра и выставочной площадки составит 2500 кв. м. На этом участке расположатся до 100 единиц грузовиков, прицепов и тракторной техники, производимых и продаваемых компанией. В 100 м от площадки расположится сервисный центр на 13 постов по обслуживанию техники производства «Сальсксельмаш», а также грузовиков «Freightliner», «Kenworth», «Volvo» и др.

Месторасположение: центр планируется расположить на трассе Ростов – Сальск. Комплекс расположатся неподалеку от основных площадей компании.

Процесс: на участках уже ведутся подготовительные работы

Инвестиции: как сообщили представители торгового дома «Сальсксельмаш», общий объем инвестиций в проект составит около 10 млн руб.

Досье: завод «Сальсксельмаш» (п. Гигант, Сальский р-н Ростовской области) основан в 1934 г. Производит тракторную технику и навесное оборудование. Кроме того, компания осуществляет продажу тракторной техники, оборудования и грузовых автомобилей по дилерским договорам.

В Архангельской области, по данным регионального управления Росстата, за первый квартал 2008 года произошел рост показателей строительства жилья.

Всего за первые три месяца года в регионе введено в эксплуатацию 37,4 тыс.кв. м. общей площади, в том числе в Ненецком АО - 14,4 тыс. кв. метров. Это составляет 156,3% к показателю 1 квартала 2007 года. В том числе в марте было введено 19,2 тыс. кв. м. жилья, в том числе в НАО - 8,4 тыс. кв. м.

Индивидуальными застройщиками в первом квартале введена большая часть жилья - 21,8 тыс. кв. м, в том числе в НАО - 2,7 тыс. кв. м. Количество индивидуальной застройки по отношению к тому же периоду 2007 года увеличилось в 2 раза, а в НАО - в 2,4 раза.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

 Как сообщила "Российской недвижимости" PR-менеджер ООО «НеваИнвестПроект» Фролова Алёна,компания расширила предложение по типам предлагаемых домовладений в малоэтажном жилом комплексе «Кивеннапа».

Характеристики: Потенциальным покупателям домов поселка «Кивеннапа» будут предлагаться коттеджи небольших площадей от 68 до 97 квадратных метров с земельными участками 6 соток. Коттеджи будут объединены в группы по 4 - 6 объектов, и для каждой группы будет выделена общая зона отдыха. Дома для планируется поставлять из Финляндии, от одного из европейских лидеров по строительству быстровозводимых домов. Все коттеджи изготовляются по панельно-каркасной технологии и будут пригодны для постоянного круглогодичного проживания.

Месторасположение: Малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа» находится на юго-восточной окраине поселка Первомайское Выборгского района.

К сведению:

В поселке представлены домовладения разного типа: коттеджи с земельными участками от 6-ми соток, квартиры в таун-хаусах с небольшими земельными участками от 2-х до 5-ти соток или одно- двух- и трехкомнатные квартиры в малоэтажных домах.

Особенность проекта - компанияосуществляет комплексное развитие территории застройки с созданием обширной социальной, бытовой и культурно-досуговой инфраструктуры и обеспечением транспортной доступности, которая позволит покупателям проживать на природе с городским уровнем комфорта.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

На данный момент план благоустройства ЦПКиО разработан в деталях и рассматривается губернатором области.

В частности будет построена новая эстрадная площадка со сценическим навесом и зоной размещения посетителей. Обязательно построят новый детский городок, при чем он будет разбит на специальные зоны - для малышей, детей по старше и еще одна зона будет для детей с ограниченными возможностями.Так же уже разработана схема освещения аллей и центрального круга парка. Обновят зеленые насаждения, поставят дополнительные лавочки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В городе намечен план приватизации муниципальных зданий. В этом случае пострадают множество предпринимателей средней руки -владельцы парикмахерских, магазинов, точек общепита. Более 100 человек собрались на главной площади города, чтобы добиться первоочередного льготного права выкупа помещений. К протестующим тулякам присоединились предприниматели Санкт-Петербурга. Но власти не отреагировали на заявления предпринимателей. И в субботу четверо человек объявили голодовку. Люди пьют только воду. Они требуют отменить план приватизации жилых помещений, привести его в соответствие с рекомендациями прокуратуры. Люди намерены голодать до последнего, пока врачи не скажут им, что их состояние опасно для жизни.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

- определен орган исполнительной власти региона, ответственный за подготовку заявки Тульской области на предоставление финансовой поддержки, каковым является департамент жилищно-коммунального хозяйства;

Департаментом жилищно-коммунального хозяйства проведены семинары с представителями органов местного самоуправления. На них подробно были разъяснены нормы жилищного законодательства по реализации права собственников жилых помещений выбора способа управления многоквартирным домом, организация и деятельность товариществ собственников жилья, обязательные условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сообщает пресс-служба администрации области.

Муниципальные образования своевременно были обеспечены методическими материалами по:

- оформлению заявок на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда;

-проведению собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов о принятии участия в региональных адресных программах;

- формированию муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Представители департамента жилищно-коммунального хозяйства регулярно выступают в средствах массовой информации, выезжают на места в муниципальные образования с разъяснениями об управлении многоквартирными домами, по вопросам организации и деятельности товариществ собственников жилья, рассказывают об условиях участия в региональных адресных программах по ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

В Архангельске подписано распоряжение «Об утверждении графика установления тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса муниципального образования "Город Архангельск", необходимые для реализации их производственных и инвестиционных программ на 2009-2010 годы».

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в мэрии областного центра, график утвержден для обеспечения развития организаций коммунального комплекса города и исполнения ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории муниципального образования "Город Архангельск".

Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики мэрии города совместно с организациями коммунального комплекса поручено обеспечить подготовку производственных и инвестиционных программ в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и утверждённым графиком.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

За 4 месяца 2008 года Центральным территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Архангельской области (г. Новодвинск) было проведено 83 проверки соблюдения земельного законодательства.

Основные контрольные мероприятия были направлены на выявление нарушений земельного законодательства на земельных участках занятых индивидуальными капитальными гаражами граждан и гаражными кооперативами, а также промышленными объектами и муниципальными предприятиями (детские сады и школы).

Как сообщили ИА «РН-Архангельск» в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ по Архангельской области, было выявлено 60 нарушений земельного законодательства, возбуждено 6 дел об административном правонарушении, наложено и взыскано штрафов на сумму 3200 рублей, выдано 60 предписаний.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск