«Красный город-сад» сгладит дефицит коммерческих площадей в районе пл. Дружинников

В Ростове-на-Дону в районе площади Дружинников ведется строительство жилого комплекса «Красный город-сад». Предполагается сдавать в аренду и коммерческие помещения. В этом районе на данный момент существует недостаток предложения качественных коммерческих площадей.

Характеристики: жилой комплекс расположен на участке 2 га. Общая площадь комплекса с учетом будущих инфраструктурных объектов может составить 60 тыс. кв. м. Жилой комплекс состоит из трех 16-этажных здания. Дома рассчитаны на 165 квартир. Жилая площадь в «Красном городе-саде» составит 35 тыс. кв. м. Рассчитано место для коммерческих территорий. Об объеме коммерческих площадей в компании не сообщают.

Месторасположение: «Красный город-сад» находится в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону, между проспектом Стачки и улицей Петрашевского, недалеко от площади Дружинников.

Процесс: сейчас завершается строительство второй очереди. Планируется сдать объект в эксплуатацию к 2009 году.

Инвестиции: реализация площадей в жилом комплексе началась еще в феврале. Компания не сообщает ни о объеме инвестиций, вкладываемых в объект, ни о цене за кв. м.

Субъекты: инвестор проекта - СК «Плеяда». Проект был проанонсирован одним из учредителей «Плеяды», Московским Индустриальным банком, в конце 2006 года.

К сведению: на этом отрезке проспекта Стачки сейчас наблюдается дефицит качественных коммерческих площадей и какую-либо среднюю стоимость квадратного метра вывести довольно сложно. Например, в базе предложений одной из риэлтерских компаний 1 кв. м площади магазина, расположенного на пл. Дружинников, стоит 200 тыс. руб. А в районе переходного моста стоимость 1 кв. м офисного помещения, находящегося в удовлетворительном состоянии, составляет 32 тыс. руб.

«Красный город-сад» находится на возвышенности, в стороне от дороги,и арендаторам коммерческих помещений, скорее всего, придется ориентироваться на пешеходный трафик.