В Ростовской области формируется спрос на загородное жилье

Как замечают аналитики спрос ростовчан на загородное жилье сильно отстает от других городов-миллионников. Однако есть предпосылки развития этого сегмента недвижимости в близжайшее время.

Характеристики: к основным аспектам, тормозящим развития местного рынка загородной недвижимости, относят слабое развитие ипотеки на загородное жилье, удаленностью такого жилья, отсутствие успешно реализованных проектов (это вызывает недоверием ростовчан к застройщикам).

Еще одной проблемой для загородного строительства является ситуация с Ворошиловским мостом. Некоторые строительные компании рассматривали варианты коттеджных застроек, но пока решили отложить проект. Решили, что ремонтные работы на главном мосту Ростова будет мешать маршрутам в город. Поэтому жилье в отдаленных от Ростова поселениях не будет привлекать горожан.

Процесс: новым генпланом предусмотрено многоэтажное строительство во многих местах расположения частного сектора. Сейчас в Ростовской области реализуется 4 крупных проекта коттеджных поселков. Предполагается строительство во всех сегментах: от поселков бизнес-класса и премиум-класса до экономкласса.

Инвестиции: как отмечают аналитики, наибольший спрос идет на жилье эконом-класса. Заявленный проект будет интересен ростовскому потребителю при оптимальном соотношении «цена-качество». Сейчас минимальная стоимость квартиры в Ростове составляет 1,750 тыс. руб.