Новости рынка

Стоимость квадратного метра жилья в Евросоюзе в первом квартале 2014-го увеличилась на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Виновниками среднего прироста цен стали страны Балтии.
По сравнению с четвертым кварталом 2013 года недвижимость в ЕС прибавила 0,2% к своей средней стоимости, передает Евростат.
В годовом исчислении наибольший скачок цен зафиксирован в Эстонии и Латвии. Самыми слабыми рынками остаются Хорватия, Словения и Кипр. Интересно, что по данным статистического ведомства ЕС, недвижимость Испании подешевела всего на 1,6% за год, сообщает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

8 июля Конституционный суд РФ подтвердил право молодых семей, потративших материнский капитал для улучшения жилищных условий, на покупку квадратных метров по программе "Жилище". Поводом для рассмотрения дела стала жалоба Елены Дурягиной из Архангельской области.
Молодая мама попросила проверить конституционность подпункта "г" пункта 18 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья. Эти правила подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". Такую госпрограмму утвердило своим постановлением правительство. А история этой жалобы в КС началась еще в 2008 году. Тогда в городе Коряжма молодая семья из трех человек встала на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий по программе для молодых. Годом позже в семье родился второй ребенок. И тогда семья использовала средства материнского капитала на погашение жилищного кредита.А вот потом начались проблемы. Осенью 2011 года чиновники из городской администрации исключили семью Дурягиной, сосостоящей уже из четырех человек, из списка молодых семей - участников программы Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей". Эта программа была частью федеральной целевой программы "Жилище". Вычеркнули семью из-за того, что они использовали материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Согласно правилам этой программы, одним из оснований для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы является уже реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты. Или какой-нибудь "иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета". Местные суды подтвердили законность решения городской администрации. Они заявили, что семья "реализовала свое право на улучшение жилищных условий за счет средств маткапитала".
Конституционный суд , выслушав все стороны, сказал: "Социальная выплата, предоставляемая в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" и выплата материнского капитала имеют разное предназначение в системе социальной защиты института семьи. КС суд подчеркнул: "Установленные правилами условия предоставления мер социальной поддержки не предполагают возможность отнесения материнского капитала к числу "иных форм государственной поддержки", которые по своей правовой природе аналогичны социальной выплате на приобретение жилья". Таким образом, заявил Конституционный суд, оспоренное заявительницей положение не противоречит Основному Закону страны. Оно по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает исключения из числа участников подпрограммы молодой семьи, которая направила средства материнского капитала на улучшение жилищных условий еще до получения социальной выплаты на приобретение жилья. Теперь дело заявительницы придется пересмотреть, пишет «Российская газета».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Наибольшая концентрация опасных веществ зафиксирована на Оксфорд-стрит, выяснили специалисты Королевского колледжа в британской столице. Это одна из самых оживленных улиц Лондона, известная дорогими магазинами. В этом месте датчики показывают содержание диоксида азота на уровне 463 микрограммов на кубический метр, сообщила The Sunday Times со ссылкой на данные исследования. Это втрое выше предельного уровня, установленного в Евросоюзе.
Как отмечает "Коммерсант FM", на 2,5 км протяженности Оксфорд-стрит приходится почти 550 торговых точек. На этой улице всегда много машин и автобусов. Диоксид азота образуется как раз в результате сгорания автомобильного топлива. Ученые утверждают, что высокая концентрация этого вещества приводит к развитию астмы и сердечных заболеваний.
После публикации экологических замеров мэрия Лондона приняла решение снять с маршрута по Оксфорд-стрит каждый пятый автобус и запустить пропаганду гибридных двигателей. Кроме диоксида азота в мегаполисах есть и другие канцерогены. Самые вредные - это взвесь микрочастиц. Например, микрочастицы диаметром меньше 2,5 микрона образуются от сжигания дизельного топлива и дерева, содержатся в выбросах промышленных предприятий. Они легко проникают в легкие, а оттуда - в кровь. Микрочастицы способны вызывать рак, заявил в интервью Euronews директор Международного агентства по изучению рака Курт Штрайф.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Несмотря на развернутую накануне Олимпиады властями Сочи кампанию по борьбе с незаконными "дачными" постройками, в рамках которой к сносу были приговорены сотни самостроев, они продолжают активно возводиться, пишет newsru.com.
Об удивительной судьбе одного такого самостроя в Хостинском районе города рассказывает главред "БлогСочи.ru" Александр Валов. Это многоэтажная высотка, которая строится в зоне, где разрешена малоэтажная коттеджная застройка до четырех этажей. В растущем здании уже явно больше четырех этажей, и более того, в мае было вынесено судебное решение о его сносе и были наложены обеспечительные меры. Однако застройщика это не остановило, и работы кипят каждый день.
Юристы отмечают, что никаких разрешительных документов на этот объект нет, он возводится в сейсмоопасной зоне, без соблюдения норм безопасности, местами почти вплотную прилегая к соседнему зданию, и, скорее всего, останется без коммуникаций.
На место незаконного строительства каждый день выезжают приставы, которых вызывают жители из соседних домов, но как только приставы уезжают, рабочие возвращаются на площадку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Москве завершается строительство станции метро "Спартак", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационном центре правительства Москвы. Планируется, что станция в лижайшее время будет введена в строй, отметили в стройкомплексе города.
После открытия промежуточная станция между станцими "Щукинская" и "Тушинская" таганско-Краснопресненской линии метро обеспечит транспортное обслуживание посетителей одноименного стадиона, который в 2018 году примет чемпионат мира по футболу. Рядом со сттанцией запланировано строительство транспортно-пересадочного узла, уточнил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Красноярске полицейские выявили факты крупного мошенничества на рынке долевого строительства, сообщили ИА REGNUM в краевом ГУ МВД России. Директору строительной фирмы обманным путем удалось заполучить у дольщиков более 4 млн руб.
В ходе проверки оперативники УЭБиПК ГУ МВД России по краю установили, что подозреваемый через риэлтерские агентства предлагал инвесторам квартиры по привлекательной цене. Затем он заключал с ними фиктивные договоры и реализовывал квартиры за наличный расчет. Потенциальных покупателей вводил в заблуждение факт наличия у него зарегистрированного договора генерального подряда.
Анализ финансово-хозяйственной деятельности показал, что предприниматель намеренно сообщал клиентам заведомо ложные сведения о состоянии дел компании. Он не собирался выполнять условия договора с застройщиком, который в дальнейшем был расторгнут.
В настоящее время в отношении ранее судимого мужчины возбуждено четыре уголовных дела признакам состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

9 июля в Тульском государственном музее оружия губернатор Тульской области Владимир Груздев принял участие в церемонии вручения свидетельств о предоставлении социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение жилья. Об этом ИА REGNUM сообщили в управлении пресс-службы правительства Тульской области.
Владимир Груздев поздравил собравшихся жителей региона с этим знаменательным событием. Он отметил, что в 2013 году размер средств ипотечных социальных выплат составил 300 млн. рублей, что позволило 427 семьям оформить свидетельства о праве на социальную ипотечную выплату. В этом году объем средств на эти цели остался в прежнем объеме. Право на получение соцвыплаты имеют работники бюджетной сферы, многодетные семьи и граждане, проживающие в непригодном для постоянного проживания помещении. Губернатор напомнил, что в Тульской области порядка 2 млн. квадратных метров жилья признано аварийным. До 1 сентября 2017 года будет расселено 320 тысяч квадратных метров жилья.
"Программы ипотечного и социального кредитования призваны помочь людям улучшить жилищные условия. Мы же готовы помочь людям сделать программу жилищного ипотечного кредитования доступнее", - отметил Владимир Груздев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания MTV Group взяла на себя обязательства по строительству проблемного дома 13 в мкр Махалина, сообщает пресс-служба Дмитровской районной администрации.
Сдача дома запланирована на август этого года.
Строительство 17-этажного дома было начато в 2008 году и должно было закончиться через два года. Сдача неоднократно переносилась - на декабрь 2011, на сентябрь 2013 года, на май 2014 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В настоящий момент на объекте идут подготовительные работы перед укладкой асфальтобетонного покрытия. Открытие объекта запланировано на 15 октября 2014 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строящаяся дорога проходит по новому направлению: начинается от развязки а/д «п.Линево - а/д «Гусельниково-Ургун», заканчивается - а/д «16 км а/д «71 км а/д "М-52" - Легостаево - Чемское - 76 км а/д "К-16" (в границах района). Новая трасса будет относиться к четвертой технической категории (две полосы движения, ширина одной полосы - 3 м) с шириной проезжей части 6 м. Стоимость работ по контракту - около 347 млн.руб.
Строительство автодороги длиной 13 км в Искитимском районе Новосибирской области началось в сентябре прошлого года. В настоящий момент на трассе идет устройство дорожной одежды: подстилающего слоя из щебеночно-песчаной смеси и щебеночного основания, а также подрядчики выполняют подготовительные работы перед укладкой асфальтобетонного покрытия.
В 2013 году подрядные организации освоили 144 млн.руб. Планом работ на 2014 год по контракту предусмотрено освоить еще 203 млн. руб. Ввод дороги в эксплуатацию запланирован на 15 октября 2014 года. Строительные работы ведутся в соответствии с графиком.
По мнению экспертов, строительство дороги "Гусельниково - Линево" обеспечит равномерное распределение транспортных потоков по дорогам в юго-восточной части Искитимского района, вызванное увеличением объемов перевозимых грузов по технологической дороге. В настоящее время технологическая дорога используется не только для перевозки угля, но и обеспечивает связь прилегающих населенных пунктов с объектами социальной инфраструктуры - школами, больницами. Совмещение технологического и пассажирского транспорта ставит под угрозу безопасность пассажирских перевозок. Дорога «Гусельниково - Линево» призвана решить эту проблему.
Также с помощью новой трассы жители сел Ургун, Девкино, Белово и Гусельниково смогут беспрепятственно добраться до поселка Линево, где согласно районной схеме обслуживания получают медицинскую и социальную помощь.
Строительство дороги ведется в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2012-2016 годах».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В министерстве строительного комплекса Московской области подведены итоги за 1-е полугодие 2014 года по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе министерства.
В результате принятых контролирующим органом мер информационного, разъяснительного и административного характера достигнуты следующие показатели (по итогам 1 квартала):
- количество объектов, строящихся с привлечением денежных средств по договорам долевого участия, составляет:
многоквартирных многоэтажных домов - 1311;
многоквартирных малоэтажных домов - 707;
- количество договоров участия в долевом строительстве - 132.225 (увеличение по сравнению с 2013г. - на 13%);
- количество застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением денежных средств по договорам долевого участия - 551, что составляет 93 % от общего количества застройщиков;
- объем обязательств по договорам участия в долевом строительстве- 640,5 млрд руб.
По сравнению с 2013 года указанные показатели выросли в среднем на 10%.
Пресечены нарушения действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства: - вынесено 228 постановлений о привлечении к административной ответственности;
- направлено 148 предписаний по устранению выявленных нарушений;
- собрано штрафов на общую сумму более 28 млн рублей.
В 7 организациях проведены выездные проверки целевого использования привлеченных денежных средств участников долевого строительства. В связи с выявлением признаков нецелевого использования в отношении ООО "УК "Премьер Девелопмент" материалы для проверки направлены в Прокуратуру Московской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»