Новости рынка

Арбитражный суд Краснодарского края ввел процедуру наблюдения в ОАО «КДБ», которая занималась строительством объектов в преддверии Олимпийских игр в Сочи, пишут «Ведомости». 
Банкротства этой строительно-подрядной организации требовали 4 кредитора. Один впоследствии от требований отказался, долги перед двумя другими суммарно на 10 млн рублей погашены. Против банкротства по заявлению подмосковного ЗАО «Агротехсервис-инвест», долг перед которым составляет 8,8 млн рублей, «КДБ» не возражала.
В ходе олимпийской стройки предприятию пришлось понести дополнительные затраты, которые не возмещались заказчиком. Среди них - создание новых производственных баз, территориально отдаленных от головного предприятия, аренда земли, помещений, проживание и питание сотрудников, доставка к месту работы. В связи с этим в последние годы у «КДБ» снизилась чистая прибыль, а в 2013 году компания получила чистый убыток в размере 1,67 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жюри выбрало победителей в конкурсе на лучший проекта комплексного благоустройства придомовой территории «Среда обитания», организованный Союзом строительных организаций 47-го региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на конкурс были представлены 19 проектов в двух номинациях (13 проектов и 6 уже реализованных замыслов).
В номинации «Лучший проект» первое место присуждено компании «Ленстройтрест» с проектом «Янила кантри» в поселке Янино. В номинации «Лучший реализованный проект» жюри выбрало сразу двух победителей: компанию «Setl city» с многоэтажным кварталом «Вена» в Кудрово и малоэтажный комплекс «Медовое» компании «Петростиль», построенный в 8 км от КАД.
Победителей наградят 6 августа на праздновании Дня строителя.
В конкурсе приняли участие почти все крупные застройщики, работающие в Ленобласти. Среди них УК «Унисто Петросталь», «Setl city», СМУ «Элемент бетон», «Ленстройтрест», «Северный Город», «Арсенал», «КВС», «Строй трест», «Петростиль», «Лэндкей-Строй», «O2 Девелопмент», УК «Старт Девелопмент», NCC и другие.
«В Ленинградской области сейчас наблюдается активный рост жилищного строительства, уменьшение площади зеленых насаждений, поэтому есть острая необходимость создания комфортной среды в новостройках. Поэтому мы решили этим конкурсом привлечь внимание к проблеме. Уверены, что он станет ежегодным и проекты, которые мы сегодня рассматривали, перейдут в номинацию реализованных» - сказал исполнительный директор «Леноблсоюзстроя» Ярослав Беликов.
Справка.
О старте конкурса было объявлено в апреле, на региональной выставке «Девелопмент и строительство в Ленинградской области». Оценивались существующие, реконструируемые, строящиеся и проектируемые кварталы, микрорайоны разноэтажной застройки. Не рассматривались проекты благоустройства территорий индивидуальной жилой застройки.
Также оценивалась автомобильная инфраструктура, пешеходные и велосипедные дорожки, малые архитектурные формы, скамейки, цветники, пандусы для инвалидов, освещение, информационные таблички и стенды, а также устройство зеленых насаждений, решения по обращению с отходами, инфраструктура для детей и спорта. Конкурсную комиссию возглавил председатель комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев, в жюри входят главы трех комитетов администрации Ленинградской области и представители архитектурного сообщества.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Налоговая служба России разъяснила, что для получения имущественного налогового вычета по расходам на выплату жилищного кредита нужно соблюсти сразу два условия: сам договор должен быть целевым, то есть средства, полученные по нему, можно было направить только на покупку жилья и только находящегося в России.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на письмо ФНС России N БС-4-11/12234, «если в договоре указанные условия не прописаны, то предоставление имущественного налогового вычета по таким расходам будет неправомерным».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае могут построить выставочный центр с гостиницами. Интерес к подобному проекту высказали китайские инвесторы в рамках Первого Российско-Китайского ЭКСПО, состоявшегося в Харбине. Об этом сообщил вице-спикер Законодательного Собрания Джамбулат Текиев.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу ЗакСа, во время мероприятия по ряду проектов были достигнуты предварительные договоренности.
«В скором времени мы увидим большие инвестиции, в том числе, с китайской стороны. Уже провели переговоры о создании в Приморье выставочного центра с гостиницами. Пока в крае нет подобного проекта», - отметил депутат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Совет депутатов Новосибирска утвердил отчет об исполнении плана социально-экономического развития города за 2013 год. По предварительной оценке за прошлый год инвестиции в основной капитал хозяйствующих субъектов составили свыше 100 миллиардов рублей, что выше показателя 2012 года.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий отчет администрации, в 2013 году также динамично развивался и строительный комплекс города - было введено в эксплуатацию 1 179,6 тысячи квадратных метров жилья, что превышают среднероссийский показатель по темпам роста. В среднем на одного горожанина в прошлом году приходилось 22,5 квадратного метра общей площади жилья. При этом степень износа жилого фонда была в пределах 28 %.
Между тем обеспеченность площадью стационарных торговых объектов на 1 000 жителей составляла 1 776 квадратных метров, а обеспеченность местами питания на такое же количество жителей равнялась 69 местам. Пока довольно низок уровень фактической обеспеченности жителей спортивными залами - всего 24,69 %, - и плавательными бассейнами - 10,48 %.
«Одна из важнейших оценок - включение Новосибирска в шорт-лист всемирного рейтинга инновационных городов авторитетного австралийского агентства 2thinknow», - отмечается в документе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Включить строительство бассейна при спортивном центре в селе Покровское в программу «40 бассейнов Дона» поручил губернатор Василий Голубев в ходе рабочей поездки в Неклиновский район 9 июля.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона побывал в спортивно-оздоровительном комплексе «Миус», на территории которого расположены стадион и спортивный центр.
На стадионе в прошлом году был завершён ремонт трибун и газона футбольного поля, благоустроена прилегающая территория.
Спортивный центр появился совсем недавно - в конце 2013 года. На его строительство из бюджета области было направлено свыше 26,5 млн рублей. И сегодня 200 человек детворы могут заниматься гандболом, мини-футболом и баскетболом.
Напомним, за последние 3 года в Ростовской области было построено 6 спортивных центров с универсальными залами, ещё 3 - в стадии строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Один из самых больших детских садов области - на 280 мест - строят в Матвеево-Курганском районе. С ходом его строительства губернатор Василий Голубев ознакомился во время рабочей поездки в район.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с вводом в эксплуатацию этого дошкольного учреждения будет ликвидирована очередь в детские сады района.
Напомним, ровно год назад глава региона впервые побывал на стройплощадке дошкольного учреждения и остался недоволен темпами работ. Тогда губернатор потребовал от подрядчика усилить бригады строителей.
На сегодня отставание от графика составляет около месяца. Предстоит постелить полы, отштукатурить все помещения, провести наружные отделочные работы, инженерные сети, благоустроить территорию детского сада. Подрядчик заверил Василия Голубева, что все работы будут завершены до 1 октября 2014 года. До конца года нужно также построить блочно-модульную котельную, осуществить монтаж лифта, выполнить технологическое оснащение бассейна. Всего в строительство этого садика будет вложено почти 180 млн рублей.
Губернатор потребовал от главы района в ближайшее время предоставить ему «дорожную карту» строительства объекта.
- Это будет один из самых крупных детских садов в Ростовской области, - отметил губернатор. - С учётом получения лицензии и оснащения оборудованием и мебелью детский сад должен начать работать уже в конце этого года.
Всего на Дону одновременно ведётся строительство 60 детских садов, более 30 из них должны быть завершены до конца 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В два раза увеличится производство тепличных овощей на территории Ростовской области после выхода на полную мощность тепличного комбината «Ростовский», который 9 июля открыл губернатор Василий Голубев в Неклиновском районе.
Комплекс, занимающий 16 гектаров, был построен за три года с применением самых современных технологий. Ежегодно предприятие будет выпускать около 10 тысяч тонн экологически чистых овощей - помидоров, огурцов и салата.
- Это первый тепличный комбинат такого масштаба на территории Ростовской области, и он будет развиваться. В планах инвестора - строительство теплиц на площади9 гектаров, - отметил Василий Голубев. - Очень важно, чтобы предприятие работало на рынок Ростовской области и качеством своей продукции достойно представляло бренд «Сделано на Дону» по всему югу России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в инвестиционный проект по строительству комбината, который в 2011 году вошёл в перечень «100 губернаторских проектов», было вложено 1,8 млрд рублей. В свою очередь, из областного и федерального бюджетов в качестве господдержки предприятие получило 254 млн рублей.
Уже сегодня на предприятии работает больше 200 человек. В скором времени это число увеличится до 260. Средняя заработная плата на комбинате составит 22 тысячи рублей.
- Рассчитываю, что обещанная заработная плата будет не только стабильно выплачиваться, но и увеличиваться вместе с развитием предприятия, - подчеркнул губернатор.
Напомним, соглашение, предусматривающее создание этого комбината, было подписано Василием Голубевым 16 сентября 2011 года на сочинском международном инвестиционном форуме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По итогам 5 месяцев Северо-Западный банк Сбербанка выдал ипотечных кредитов на 24,99 млрд рублей.
Выдача ипотечных кредитов Северо-Западного банка Сбербанка по итогам пяти месяцев 2014 года составила 24,99 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба банка, эти показатели превышают данные аналогичного периода прошлого года более чем в 2,4 раза.
Ипотечный портфель Северо-Западного банка Сбербанка с начала года вырос на 18,9% и к 1 июня составил 99,8 млрд рублей, сообщила заместитель председателя Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Марина Чубрина.
Выдача ипотечных кредитов Сбербанка в Санкт-Петербурге по итогам января-мая 2014 года превысила аналогичные показатели прошлого года в 3 раза, достигнув по итогам 5 месяцев 16,6 млрд рублей.
Наибольшее количество заявок на получение ипотечного кредита Северо-Западного банка Сбербанка поступило в апреле. Апрель также стал рекордным месяцем по выдаче кредитов на приобретение жилья: более 6,4 млрд рублей, из них в Петербурге - 4,2 млрд рублей. Несмотря на то, что ежегодно в мае традиционно снижается уровень выдачи ипотечных кредитов, Северо-Западный банк Сбербанка в мае текущего года выдал 5,5 млрд рублей ипотечных кредитов, из них 3,7 млрд рублей - в Петербурге.
Средняя сумма ипотечного кредита Северо-Западного банка Сбербанка составила 1,78 млн рублей, при этом в Санкт-Петербурге - 2,15 млн рублей, в Ленинградской области - 1,4 млн рублей, пишет портал bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минстрой предложит жильцам аварийного жилья объединиться в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и самим стать инвесторами строительства нового жилья или реконструкции уже имеющегося, рассказал во вторник РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев дал поручение Минстрою проработать комплекс дополнительных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.
"Минстроем разработан и уже внесен в правительство РФ комплекс мер по запуску постоянно действующих механизмов по расселению аварийного жилья", - сказал Чибис. По его словам, в полном объеме механизмы заработают с 2017 года.
Чиновник указал, что жильцы аварийных домов получат возможность улучшить свои жилищные условия с помощью социального и некоммерческого найма. "Минстрой считает неправильным продолжать плодить бедных собственников, вешая на малообеспеченных людей (а именно такие, как правило, проживают в аварийном жилье) обременение по содержанию собственности. При этом у людей обеспеченных возможности по изменению своих жилищных условий и прав будут расширены", - рассказал Чибис.
Например, власти намерены законодательно разрешить жителям провести реконструкцию или строительство многоквартирного дома самостоятельно путем объединения в ЖСК и взятия кредита. Это решение, отмечается в материалах министерства, должно быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. "Таким образом, мы хотим помочь собственникам жилья серьезно улучшить свои жилищные условия. Площади в построенном жилье могут превосходить по площади квартиры в аварийном жилье", - отметил замминистра.
Среди других решений, которые смогут принять жильцы, - получение новой квартиры в рамках реализации адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда или же продажа земли под снесенным домом девелоперу и получение выкупной стоимости, указывается в материалах министерства, пишут РИА-Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»