Новости рынка
Количество сдаваемых московских квартир превысило число арендаторов в 4,85 раз
На каждого желающего снять квартиру москвича, согласно статистике риэлторских компаний, приходится без малого 5 сдаваемых квартир, пишет Лента.ру.
Ни валютные колебания, ни геополитическая обстановка не сказались на стоимости столичной аренды. Как утверждают эксперты рынка, в течение первого полугодия 2014 г. неоднократно отмечались попытки повышения арендной платы со стороны собственников квартир, однако успехом они не увенчались. Арендаторы не готовы платить больше, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость, так что квартиры по завышенной цене довольно долго остаются невостребованными. При этом платежеспособный спрос сохраняется, и предложение по адекватной цене сдается быстро.
По данным МИЭЛЬ-Аренда, спрос по отношению к началу лета вырос почти на 18%. При этом ставки остаются на месте, демонстрируя изменения в пределах статистической погрешности. Как говорит первый заместитель заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, сегодня на каждого желающего арендовать жилье приходится по 4,85 квартиры.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
Качественных изменений в ценообразовании на рынке аренды жилья в июне (а также и по итогам первого полугодия) не произошло: наблюдались незначительные колебания арендных ставок во всех сегментах, изменения были зафиксированы в пределах 1,5 процентов (в эконом-классе) - 3% (в бизнес- и элит-классах).
А вот предложение действительно «прибавило в весе» - стало приблизительно на 10% больше квартир в эконом-классе, кроме того, мы заметили больше объявлений о срочной сдаче жилья в аренду, а также увеличилось количество сдаваемых внаем комнат.
При этом одно из самых доступных предложений в пешей доступности от метро в эконом-классе - это малогабаритная квартира у м. Бабушкинская за 25 тыс. руб. в месяц, в сегменте высокобюджетной аренды - 55-метровая 1-комнатная квартира в Леонтьевском переулке (м. Тверская), с подогреваемыми полами и машино-местом, сдается за 120 тыс. руб./месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ни валютные колебания, ни геополитическая обстановка не сказались на стоимости столичной аренды. Как утверждают эксперты рынка, в течение первого полугодия 2014 г. неоднократно отмечались попытки повышения арендной платы со стороны собственников квартир, однако успехом они не увенчались. Арендаторы не готовы платить больше, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость, так что квартиры по завышенной цене довольно долго остаются невостребованными. При этом платежеспособный спрос сохраняется, и предложение по адекватной цене сдается быстро.
По данным МИЭЛЬ-Аренда, спрос по отношению к началу лета вырос почти на 18%. При этом ставки остаются на месте, демонстрируя изменения в пределах статистической погрешности. Как говорит первый заместитель заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, сегодня на каждого желающего арендовать жилье приходится по 4,85 квартиры.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
Качественных изменений в ценообразовании на рынке аренды жилья в июне (а также и по итогам первого полугодия) не произошло: наблюдались незначительные колебания арендных ставок во всех сегментах, изменения были зафиксированы в пределах 1,5 процентов (в эконом-классе) - 3% (в бизнес- и элит-классах).
А вот предложение действительно «прибавило в весе» - стало приблизительно на 10% больше квартир в эконом-классе, кроме того, мы заметили больше объявлений о срочной сдаче жилья в аренду, а также увеличилось количество сдаваемых внаем комнат.
При этом одно из самых доступных предложений в пешей доступности от метро в эконом-классе - это малогабаритная квартира у м. Бабушкинская за 25 тыс. руб. в месяц, в сегменте высокобюджетной аренды - 55-метровая 1-комнатная квартира в Леонтьевском переулке (м. Тверская), с подогреваемыми полами и машино-местом, сдается за 120 тыс. руб./месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Недвижимость в Крыму подорожала на 20%
Как утверждают аналитики рынка, после включения полуострова в состав России стоимость недвижимости в Крыму выросла. Рост коснулся как аренды, так и продажи недвижимости. С решением инфраструктурных проблем цены вполне могут подтянуться к рублевским, считают эксперты.
Как сообщается в исследовании компании One Baltic Investment Group, стоимость аренды на Крымском побережье выросла с начала года на 20% - правда, только в бизнес- и эконом-классе. Элитная аренда подорожала всего на 2%, впрочем, уровень цен в этом сегменте изначально был завышен. По данным исследования, снять дом у моря на побережье сегодня можно в среднем за 15-16 тыс долларов в месяц, аренда элитной квартиры обойдется в 7-12 тыс долларов. Правда, бешеного спроса на элитную недвижимость в Крыму пока не отмечается - на полуострове нет необходимой качественной инфраструктуры, что негативно сказывается на качестве отдыха.
Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED:
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к крымской недвижимости. Тренд будет набирать обороты, а недвижимость - расти в цене. Многие наши граждане хотели бы иметь свой домик у моря. Основной вопрос сегодня: где в Крыму будет Рублевка? Пока сложно прогнозировать, в каких именно городах Крыма сформируется наиболее благоприятная для инвестирования среда. Класс направлению задает инфраструктура. Почему на Рублевке высокие цены? Потому что там премиальная инфраструктура. Впрочем, можно предположить: самый большой инвестиционный потенциал есть у Ялты, поскольку в этом городе уже создана качественная инфраструктура.
О бешеном росте цен с эффектом геометрической прогрессии в отдельно взятых локациях можно говорить только в том случае, если в Крыму будет развиваться премиальная инфраструктура, элитные поселки и комплексы. Тогда я не исключаю, что ценник на скромный домик у моря в Ялте дорастет до отметки в один миллион долларов, пишет Лента.
Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties:
Спрос на недвижимость в Крыму был всегда, но присоединение полуострова к России, безусловно, облегчило процесс покупки местной недвижимости для россиян из других регионов страны. Поэтому рост цен на жилье здесь вполне закономерен. В предыдущие годы развитию региона и, соответственно, увеличению стоимости местной недвижимости препятствовал недостаток финансирования: украинские власти сами практически не занимались Крымом и не стремились привлекать на полуостров инвесторов из-за рубежа. Естественно, что с изменением правового статуса региона эта проблема стала постепенно решаться: российские инвесторы проявляют огромный интерес к Крыму. Таким образом, в ближайшие годы здесь можно ожидать достаточно активного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщается в исследовании компании One Baltic Investment Group, стоимость аренды на Крымском побережье выросла с начала года на 20% - правда, только в бизнес- и эконом-классе. Элитная аренда подорожала всего на 2%, впрочем, уровень цен в этом сегменте изначально был завышен. По данным исследования, снять дом у моря на побережье сегодня можно в среднем за 15-16 тыс долларов в месяц, аренда элитной квартиры обойдется в 7-12 тыс долларов. Правда, бешеного спроса на элитную недвижимость в Крыму пока не отмечается - на полуострове нет необходимой качественной инфраструктуры, что негативно сказывается на качестве отдыха.
Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED:
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к крымской недвижимости. Тренд будет набирать обороты, а недвижимость - расти в цене. Многие наши граждане хотели бы иметь свой домик у моря. Основной вопрос сегодня: где в Крыму будет Рублевка? Пока сложно прогнозировать, в каких именно городах Крыма сформируется наиболее благоприятная для инвестирования среда. Класс направлению задает инфраструктура. Почему на Рублевке высокие цены? Потому что там премиальная инфраструктура. Впрочем, можно предположить: самый большой инвестиционный потенциал есть у Ялты, поскольку в этом городе уже создана качественная инфраструктура.
О бешеном росте цен с эффектом геометрической прогрессии в отдельно взятых локациях можно говорить только в том случае, если в Крыму будет развиваться премиальная инфраструктура, элитные поселки и комплексы. Тогда я не исключаю, что ценник на скромный домик у моря в Ялте дорастет до отметки в один миллион долларов, пишет Лента.
Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties:
Спрос на недвижимость в Крыму был всегда, но присоединение полуострова к России, безусловно, облегчило процесс покупки местной недвижимости для россиян из других регионов страны. Поэтому рост цен на жилье здесь вполне закономерен. В предыдущие годы развитию региона и, соответственно, увеличению стоимости местной недвижимости препятствовал недостаток финансирования: украинские власти сами практически не занимались Крымом и не стремились привлекать на полуостров инвесторов из-за рубежа. Естественно, что с изменением правового статуса региона эта проблема стала постепенно решаться: российские инвесторы проявляют огромный интерес к Крыму. Таким образом, в ближайшие годы здесь можно ожидать достаточно активного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На рынке городской аренды отмечен рост спроса
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2014 года спрос на квартиры начал расти, и по сравнению с маем 2014 года увеличился на 17,84%. Также выросло и предложение квартир - на 11,1%. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир экономкласса демонстрирует рост в пределах статистической погрешности. Максимальное увеличение средней арендной стоимости отмечается в сегменте многокомнатных квартир верхнего ценового сегмента.
«Несмотря на то, что разрыв между спросом и предложением начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:
однокомнатные варианты подорожали на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила 33,06 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,03% и составила 41,18 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры подешевели на 3,1%, их цена опустилась до 48,70 тыс. рублей.
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных квартир также произошли изменения средней стоимости найма:
стоимость однокомнатных объектов составила 59 тыс. рублей (минус 0,05%);
стоимость двухкомнатных - 74,82 тыс. рублей (минус 5,4%);
стоимость трёхкомнатных квартир снизилась на 7,4% и составила 94,73 тыс. рублей;
многокомнатные квартиры подорожали на 20,04% и их средняя стоимость найма достигла 205,59 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в июне 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (61,69%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. предлагалось 28,01% от общего предложения, до 750 долларов месяц - 8,44%.
По количеству комнат в июне 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (46,08%), на втором месте - предложение 2-комнатных квартир (39,78%).
Лидером спроса в июне 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (63,52%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. - 24,8%.
Максимальным спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры (55,59%); спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,64%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,02% от общего спроса.
Больше всего недорогих квартир (750-1 000 долл. в месяц) в июне 2014 года предлагалось в ЮВАО (4,31%), ЮАО (4,28%). Квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц в июне больше всего предлагалось в ЗАО (10,12%), ЮВАО (9,93%) и ЮАО (9,11%).
Легче всего в июне 2014 года можно было снять квартиру экономкласса снять в ЮВАО (15,72% от всего предложения данного сегмента), ЮАО (14,67%) и ВАО (12,66%); сложнее всего такой вариант было подобрать в СЗАО (всего 5,64% от всего объема предложения).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне, традиционно было представлено в ЦАО (28,16%) и ЗАО (18,63%). Меньше всего квартир данного уровня в июне предлагалось в аренду в СЗАО (3,55%), ВАО и ЮЗАО (по 6,87% соответственно).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Несмотря на то, что разрыв между спросом и предложением начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:
однокомнатные варианты подорожали на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила 33,06 тыс. рублей;
стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,03% и составила 41,18 тыс. рублей;
трехкомнатные квартиры подешевели на 3,1%, их цена опустилась до 48,70 тыс. рублей.
В сегменте квартир бизнес-класса и элитных квартир также произошли изменения средней стоимости найма:
стоимость однокомнатных объектов составила 59 тыс. рублей (минус 0,05%);
стоимость двухкомнатных - 74,82 тыс. рублей (минус 5,4%);
стоимость трёхкомнатных квартир снизилась на 7,4% и составила 94,73 тыс. рублей;
многокомнатные квартиры подорожали на 20,04% и их средняя стоимость найма достигла 205,59 тыс. рублей.
Максимальное предложение квартир в июне 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1 000 до 3 000 долл. (61,69%), квартир стоимостью от 750 до 1 000 долл. предлагалось 28,01% от общего предложения, до 750 долларов месяц - 8,44%.
По количеству комнат в июне 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (46,08%), на втором месте - предложение 2-комнатных квартир (39,78%).
Лидером спроса в июне 2014 года также были квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (63,52%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1 000 долл. - 24,8%.
Максимальным спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры (55,59%); спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,64%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,02% от общего спроса.
Больше всего недорогих квартир (750-1 000 долл. в месяц) в июне 2014 года предлагалось в ЮВАО (4,31%), ЮАО (4,28%). Квартир стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц в июне больше всего предлагалось в ЗАО (10,12%), ЮВАО (9,93%) и ЮАО (9,11%).
Легче всего в июне 2014 года можно было снять квартиру экономкласса снять в ЮВАО (15,72% от всего предложения данного сегмента), ЮАО (14,67%) и ВАО (12,66%); сложнее всего такой вариант было подобрать в СЗАО (всего 5,64% от всего объема предложения).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне, традиционно было представлено в ЦАО (28,16%) и ЗАО (18,63%). Меньше всего квартир данного уровня в июне предлагалось в аренду в СЗАО (3,55%), ВАО и ЮЗАО (по 6,87% соответственно).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В коммерческую недвижимость России было инвестировано 1,2 млрд долларов
В первом полугодии 2014 года из-за нестабильной политической ситуации, замедлившегося роста экономики и волатильности курсов валют инвестиционная активность в стране значительно снизилась. В коммерческую недвижимость России было инвестировано порядка 1,2 млрд долларов, что составило около 30% от объемов сделок за аналогичный период прошлого года.
По итогам первых шести месяцев 2014 года, наибольший объем инвестиций пришелся на гостиничный сегмент, в него было вложено порядка 420 млн долларов, подсчитали аналитики Colliers International. Вторым наиболее привлекательным сегментом с точки зрения инвестиций стала торговая недвижимость, на долю которой пришлось 395 млн долларов. Офисный сектор привлек 324 млн долларов, складской -28 млн долларов. При этом в первом полугодии наиболее популярными среди инвесторов были небольшие транзакции, в среднем до 50 млн долларов. Именно на их долю пришлось более 80% от количества закрытых сделок.
В первом полугодии 2014 года интерес инвесторов, как и в прошлом году, был сосредоточен преимущественно на активах, расположенных в Москве. В столицу вложили около 87% от общего объема инвестиций. Помимо прямых сделок с объектами недвижимости, которые учитывались аналитиками Colliers International, был совершен ряд транзакций в секторе непрямых (indirect) инвестиций в коммерческую недвижимость. На рынке не было совершено открытых транзакций, подтверждающих изменение ставок капитализации, и соответственно ставки капитализации в 1-ом полугодии 2014 года остались без изменений по сравнению с 2013 г. и для объектов класса «прайм» составили: в офисном секторе - 8,5%, торговом - 9%, складском - 11%. На данный момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы не было транзакций, подтверждающих изменение ставок капитализации. До конца года возможно изменение ставок в пределах +0,5п.п, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам первых шести месяцев 2014 года, наибольший объем инвестиций пришелся на гостиничный сегмент, в него было вложено порядка 420 млн долларов, подсчитали аналитики Colliers International. Вторым наиболее привлекательным сегментом с точки зрения инвестиций стала торговая недвижимость, на долю которой пришлось 395 млн долларов. Офисный сектор привлек 324 млн долларов, складской -28 млн долларов. При этом в первом полугодии наиболее популярными среди инвесторов были небольшие транзакции, в среднем до 50 млн долларов. Именно на их долю пришлось более 80% от количества закрытых сделок.
В первом полугодии 2014 года интерес инвесторов, как и в прошлом году, был сосредоточен преимущественно на активах, расположенных в Москве. В столицу вложили около 87% от общего объема инвестиций. Помимо прямых сделок с объектами недвижимости, которые учитывались аналитиками Colliers International, был совершен ряд транзакций в секторе непрямых (indirect) инвестиций в коммерческую недвижимость. На рынке не было совершено открытых транзакций, подтверждающих изменение ставок капитализации, и соответственно ставки капитализации в 1-ом полугодии 2014 года остались без изменений по сравнению с 2013 г. и для объектов класса «прайм» составили: в офисном секторе - 8,5%, торговом - 9%, складском - 11%. На данный момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы не было транзакций, подтверждающих изменение ставок капитализации. До конца года возможно изменение ставок в пределах +0,5п.п, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем новых торговых площадей в 2014 году составит исторический максимум
В первые 6 месяцев 2014 года в Москве введено рекордное количество качественных торговых площадей, а по итогам 2014 года объем введенных площадей побьет рекорды.
Как говорится в исследовании компании Knight Frank в отчете по рынку торговой недвижимости Москвы за 1 полугодие 2014 года, совокупная площадь качественных торговых площадей в столичных торговых центрах за 1 полугодие 2014 года увеличилась на 556 кв. м, составив по состоянию на конец периода 7,93 млн кв. м, что больше, чем общее количество площадей, введенных в 2011 году (GBA - 0,32 млн кв. м, GLA - 0,21 млн кв. м), в 2012 году (GBA - 0,338 млн кв. м, GLA - 0,207 млн кв. м) и почти достигло уровня 2013 года (GBA - 0,6 млн кв. м, GLA - 0,364 млн кв. м). При этом доля вакантных площадей в ТЦ Москвы за год выросла на 0,5%, составив по итогам полугодия 3,5%. На фоне активного строительства объектов уже в ближайшей перспективе доля вакантных помещений в торговых центрах Москвы может увеличиться в 2 раза до 7%.
До конца года в Москве заявлено к открытию значительное число торговых центров. Если эти объекты будут введены, совокупный объем предложения может увеличиться более чем на 1,3 млн кв. м (GLA - 0,7 млн кв. м), что составит исторический максимум, который превысит объем ввода качественных торговых площадей в 2004 году в 5 раз.
Также эксперты Knight Frank отмечают продолжающуюся тенденцию к сокращению оборота торговых сетей. Так, темпы роста торгового оборота по России за период с января по май 2014 года составили 3,1%, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 3,9%. В Москве значение показателя за рассматриваемый период не изменилось, оставшись на уровне 3,1%, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как говорится в исследовании компании Knight Frank в отчете по рынку торговой недвижимости Москвы за 1 полугодие 2014 года, совокупная площадь качественных торговых площадей в столичных торговых центрах за 1 полугодие 2014 года увеличилась на 556 кв. м, составив по состоянию на конец периода 7,93 млн кв. м, что больше, чем общее количество площадей, введенных в 2011 году (GBA - 0,32 млн кв. м, GLA - 0,21 млн кв. м), в 2012 году (GBA - 0,338 млн кв. м, GLA - 0,207 млн кв. м) и почти достигло уровня 2013 года (GBA - 0,6 млн кв. м, GLA - 0,364 млн кв. м). При этом доля вакантных площадей в ТЦ Москвы за год выросла на 0,5%, составив по итогам полугодия 3,5%. На фоне активного строительства объектов уже в ближайшей перспективе доля вакантных помещений в торговых центрах Москвы может увеличиться в 2 раза до 7%.
До конца года в Москве заявлено к открытию значительное число торговых центров. Если эти объекты будут введены, совокупный объем предложения может увеличиться более чем на 1,3 млн кв. м (GLA - 0,7 млн кв. м), что составит исторический максимум, который превысит объем ввода качественных торговых площадей в 2004 году в 5 раз.
Также эксперты Knight Frank отмечают продолжающуюся тенденцию к сокращению оборота торговых сетей. Так, темпы роста торгового оборота по России за период с января по май 2014 года составили 3,1%, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 3,9%. В Москве значение показателя за рассматриваемый период не изменилось, оставшись на уровне 3,1%, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минпромторг направит на развитие индустриальных парков четверть миллиарда рублей
В ближайшее время в Правительство России будет внесен подготовленный Минпромторгом РФ проект постановления, в котором прописан порядок предоставления субсидий управляющим компаниям индустриальных парков, сообщает пресс-служба Министерства.
В документе содержится перечень инструментов господдержки, которые будут применяться в отношении индустриальных парков. Так управляющим компаниям будут предоставлены субсидии в размере 9/10 установленной ставки рефинансирования Центрального банка России. Компенсироваться будут расходы по кредитам, привлеченным на капитальное строительство инфраструктуры и объектов промышленности. На эти цели из федерального бюджета на 2014 год уже выделено 250 млн. рублей.
Еще одна форма господдержки, прорабатываемая Минпромторгом совместно с Минфином, предусматривает компенсацию субъектам Федерации расходов на создание инфраструктуры. Регионы, инвестирующие в индустриальный парк, в течение 3 лет будут получать возмещение затрат за счет отдельных видов налоговых платежей, уплаченных в федеральный бюджет. К таким налогам относятся федеральная составляющая налога на прибыль, часть таможенных пошлин и акцизов на автомобили.
Эти меры должны стать стимулом для инвесторов по запуску новых проектов на территории индустриальных парков, которые в среднесрочной перспективе станут одним из ключевых драйверов экономического развития России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В документе содержится перечень инструментов господдержки, которые будут применяться в отношении индустриальных парков. Так управляющим компаниям будут предоставлены субсидии в размере 9/10 установленной ставки рефинансирования Центрального банка России. Компенсироваться будут расходы по кредитам, привлеченным на капитальное строительство инфраструктуры и объектов промышленности. На эти цели из федерального бюджета на 2014 год уже выделено 250 млн. рублей.
Еще одна форма господдержки, прорабатываемая Минпромторгом совместно с Минфином, предусматривает компенсацию субъектам Федерации расходов на создание инфраструктуры. Регионы, инвестирующие в индустриальный парк, в течение 3 лет будут получать возмещение затрат за счет отдельных видов налоговых платежей, уплаченных в федеральный бюджет. К таким налогам относятся федеральная составляющая налога на прибыль, часть таможенных пошлин и акцизов на автомобили.
Эти меры должны стать стимулом для инвесторов по запуску новых проектов на территории индустриальных парков, которые в среднесрочной перспективе станут одним из ключевых драйверов экономического развития России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Взгляд на справедливость через пластиковое окно
Желание сменить старые окна на новые обернулось для граждан судебным процессом и принудительным исполнением судебного решения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе судебных приставов, в отделе судебных приставов по Купинскому району находилось исполнительное производство о солидарном взыскании с должника задолженности на сумму 216 000 рублей в пользу десяти обманутых граждан.
В ходе исполнительного производства выяснилось, что должница нигде не работала, вела антисоциальный образ жизни и оплачивать долг добровольно не собиралась.
В процессе проверки имущественного положения судебным приставом был установлен зарегистрированный за ней земельный участок. На данную недвижимость судебным приставом был наложен арест, для дальнейшей реализации в счет погашения долга.
«Горе предприниматель» осознав, что все-таки не уйти от ответственности сразу погасила всю сумму долга. Также должнику пришлось оплатить исполнительский сбор в доход государства в размере 15 000 рублей
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе судебных приставов, в отделе судебных приставов по Купинскому району находилось исполнительное производство о солидарном взыскании с должника задолженности на сумму 216 000 рублей в пользу десяти обманутых граждан.
В ходе исполнительного производства выяснилось, что должница нигде не работала, вела антисоциальный образ жизни и оплачивать долг добровольно не собиралась.
В процессе проверки имущественного положения судебным приставом был установлен зарегистрированный за ней земельный участок. На данную недвижимость судебным приставом был наложен арест, для дальнейшей реализации в счет погашения долга.
«Горе предприниматель» осознав, что все-таки не уйти от ответственности сразу погасила всю сумму долга. Также должнику пришлось оплатить исполнительский сбор в доход государства в размере 15 000 рублей
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Процедура получения данных о недвижимости для судов будет упрощена
Правительство Российской Федерации инициировало законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Госдумы, внесенный 7 июля в Госдуму законопроект направлен на совершенствование порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственном кадастре недвижимости. Изменения подготовлены в рамках мероприятий «дорожной карты» - «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поправками вводится в обязанность безвозмездно предоставлять в электронной форме копии кадастровых (реестровых) документов судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве связанные с объектами недвижимого имущества дела, по их запросам. Это значительно упрощает документооборот между государственными органами и ускоряет рассмотрение дел на стадии следствия и судебного рассмотрения.
Законопроект направлен в Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству для подготовки его рассмотрения Госдумой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Госдумы, внесенный 7 июля в Госдуму законопроект направлен на совершенствование порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственном кадастре недвижимости. Изменения подготовлены в рамках мероприятий «дорожной карты» - «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Поправками вводится в обязанность безвозмездно предоставлять в электронной форме копии кадастровых (реестровых) документов судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве связанные с объектами недвижимого имущества дела, по их запросам. Это значительно упрощает документооборот между государственными органами и ускоряет рассмотрение дел на стадии следствия и судебного рассмотрения.
Законопроект направлен в Комитет по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству для подготовки его рассмотрения Госдумой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
PNK Group строит распределительный центр для «Холидей Классик» в Новосибирске
Здание расположится на территории действующего индустриального парка класса А+ «PNK-Толмачево» в Новосибирской области. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец 2014 года, пишет газета «Континент Сибири».
Общая площадь мультитемпературного распределительного центра составит около 50 000 кв. метров. Интересы собственника, PNK Group, представляла международная консалтинговая компания СBRE. Сделка стала крупнейшей региональной сделкой в текущем году и одной из самых крупных на складском рынке РФ.
«Холидей Классик» уже является арендатором «PNK-Толмачево», компания будет переезжать из стандартных складских помещений в новый распределительный центр, который будет построен «под заказ». Сделка предусматривает формат аренды нового склада с обязательством его дальнейшего выкупа у PNK Group. Проект распределительного центра полностью учитывает специфику бизнеса «Холидей Классик» и включает несколько температурных режимов, в том числе режим заморозки.
Напомним, что индустриальный парк «PNK-Толмачево» является крупнейшим складским проектом в регионе, его общая площадь составляет 382 500 кв. метров. Он расположен в 11 км от Новосибирска и в 2 км от аэропорта Толмачево.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Общая площадь мультитемпературного распределительного центра составит около 50 000 кв. метров. Интересы собственника, PNK Group, представляла международная консалтинговая компания СBRE. Сделка стала крупнейшей региональной сделкой в текущем году и одной из самых крупных на складском рынке РФ.
«Холидей Классик» уже является арендатором «PNK-Толмачево», компания будет переезжать из стандартных складских помещений в новый распределительный центр, который будет построен «под заказ». Сделка предусматривает формат аренды нового склада с обязательством его дальнейшего выкупа у PNK Group. Проект распределительного центра полностью учитывает специфику бизнеса «Холидей Классик» и включает несколько температурных режимов, в том числе режим заморозки.
Напомним, что индустриальный парк «PNK-Толмачево» является крупнейшим складским проектом в регионе, его общая площадь составляет 382 500 кв. метров. Он расположен в 11 км от Новосибирска и в 2 км от аэропорта Толмачево.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россияне замещают других иностранцев, уезжающих из Испании
В то время как многие британцы, немцы и французы уезжают из Испании, на их место приходят россияне.
Количество иностранцев в Испании в 2013 году сократилось почти на полмиллиона - на 7,8%, по данным Испанского национального института статистики (INE), передает портал OPP Connect.
Уменьшение численности выходцев из других стран не связано только с эмиграцией, поскольку в 2013 году испанское гражданство получили 230 000 человек. Все дело в том, что британцы уезжают из страны в большом количестве.
В то же самое время россияне прибывают в большом количестве на испанские побережья. В 2013 году испанское правительство утвердило программу «золотой визы» по предоставлению вида на жительство в стране при покупке недвижимости стоимостью от €500 000. Благодаря этому и другим факторам, таким, как снижение цен, россияне приобрели на 62% больше недвижимости в начале 2014 года по сравнению с 2013 годом.
Одной из причин, по которым россияне остаются в Испании, в то время как остальные иностранцы уезжают, является спад цен на местное жилье, который привлекает российский средний класс. С того момента, как на рынке недвижимости Испании лопнул «пузырь», число россиян в Испании увеличилось на треть до 61 513 человек. Причем многие россияне мигрируют в Испанию в молодом возрасте, что отличает их от пожилых жителей северной Европы, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Количество иностранцев в Испании в 2013 году сократилось почти на полмиллиона - на 7,8%, по данным Испанского национального института статистики (INE), передает портал OPP Connect.
Уменьшение численности выходцев из других стран не связано только с эмиграцией, поскольку в 2013 году испанское гражданство получили 230 000 человек. Все дело в том, что британцы уезжают из страны в большом количестве.
В то же самое время россияне прибывают в большом количестве на испанские побережья. В 2013 году испанское правительство утвердило программу «золотой визы» по предоставлению вида на жительство в стране при покупке недвижимости стоимостью от €500 000. Благодаря этому и другим факторам, таким, как снижение цен, россияне приобрели на 62% больше недвижимости в начале 2014 года по сравнению с 2013 годом.
Одной из причин, по которым россияне остаются в Испании, в то время как остальные иностранцы уезжают, является спад цен на местное жилье, который привлекает российский средний класс. С того момента, как на рынке недвижимости Испании лопнул «пузырь», число россиян в Испании увеличилось на треть до 61 513 человек. Причем многие россияне мигрируют в Испанию в молодом возрасте, что отличает их от пожилых жителей северной Европы, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
