Новости рынка
Большое число новых офисов остаются невостребованными
Во втором квартале 2014 года был зафиксирован рекордный объем ввода в эксплуатацию новых офисных площадей с 2010 года - 323 700 кв. м. При этом в первом полугодии в целом был отмечен спад спроса на офисные помещения.
По данным CBRE, совокупный объем сделок, заключенных на рынке с начала 2014 года, составил 298 400 кв. м, что составляет 46% от аналогичного периода 2013 года. Из этого объема 84 400 кв. м площадей составили сделки второго квартала, что оказалось рекордно низкой цифрой за последние тринадцать лет. По итогам второго квартала объем сделок в сегменте класса А составил 30 300 кв. м, в сегменте класса В было заключено 64% сделок общим объемом 54 100 кв. м. Значительная часть сделок во втором квартале года была заключена на помещения площадью менее 1 000 кв. м (82%), а офисы площадью от 2 000 кв. м составили всего 3% от общего количества сделок аренды.
Также этот период был отмечен рекордным за последние четыре года показателем объема ввода новых площадей. В эксплуатацию было введено 323 700 кв. м, из которых на помещения класса А пришлось 49% (158 900 кв. м), на помещения класса В - 51% (164 800 кв. м). По итогам первого полугодия общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию, составила 532 800 кв. м, из которых помещения класса А - 289 300 кв. м (54%). Показатель ввода в сегменте класса А за первое полугодие 2014 года уже превысил годовые объемы за 2010 - 2013 годы, 277 700 кв. м, 218 500 кв. м и 224 600 кв. м соответственно. Общая доля свободных площадей по итогам второго квартала 2014 увеличилась с 13% по итогам 2013 года до 14,5%.
Ставки аренды оставались стабильными относительно первого квартала 2014: 1050-1200 долларов в сегменте класса А «Прайм», 650-750 долларов в сегменте класса А, 400-450 долларов в сегменте класса В, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным CBRE, совокупный объем сделок, заключенных на рынке с начала 2014 года, составил 298 400 кв. м, что составляет 46% от аналогичного периода 2013 года. Из этого объема 84 400 кв. м площадей составили сделки второго квартала, что оказалось рекордно низкой цифрой за последние тринадцать лет. По итогам второго квартала объем сделок в сегменте класса А составил 30 300 кв. м, в сегменте класса В было заключено 64% сделок общим объемом 54 100 кв. м. Значительная часть сделок во втором квартале года была заключена на помещения площадью менее 1 000 кв. м (82%), а офисы площадью от 2 000 кв. м составили всего 3% от общего количества сделок аренды.
Также этот период был отмечен рекордным за последние четыре года показателем объема ввода новых площадей. В эксплуатацию было введено 323 700 кв. м, из которых на помещения класса А пришлось 49% (158 900 кв. м), на помещения класса В - 51% (164 800 кв. м). По итогам первого полугодия общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию, составила 532 800 кв. м, из которых помещения класса А - 289 300 кв. м (54%). Показатель ввода в сегменте класса А за первое полугодие 2014 года уже превысил годовые объемы за 2010 - 2013 годы, 277 700 кв. м, 218 500 кв. м и 224 600 кв. м соответственно. Общая доля свободных площадей по итогам второго квартала 2014 увеличилась с 13% по итогам 2013 года до 14,5%.
Ставки аренды оставались стабильными относительно первого квартала 2014: 1050-1200 долларов в сегменте класса А «Прайм», 650-750 долларов в сегменте класса А, 400-450 долларов в сегменте класса В, пишет Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По программе капремонта-2014 в области будет отремонтирован 161 многоквартирный дом
Тамбовская область в программе капитального ремонта многоквартирных домов участвует седьмой год подряд. Накануне Фонд содействия реформированию ЖКХ принял к рассмотрению заявку региона на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой, Тамбовская область планирует получить из средств госкорпорации более 63 миллионов рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 161 многоквартирного дома на территории восьми муниципальных образований. К ним добавят средства областного и муниципальных бюджетов, а также собственников жилья.
Хочется напомнить, что с этого года полностью поменялся порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Так, на Тамбовщине была утверждена региональная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Она рассчитана на тридцать лет и предусматривает проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Соответственно, с июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер этой платы был утвержден в прошлом году постановлением администрации области. Его размер составил 5,98 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на проведение капитального ремонта обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки, а также при признании дома аварийным.
Администрацией области был утвержден краткосрочный план реализации программы капремонта на период 2014-2043 годов. План рассчитан на три года. За это время отдельные виды ремонтных работ будут проведены в 1247 многоквартирных домах региона. В этом году в ремонтную кампанию будет включен 161 многоквартирный дом.
Напомним, что в прошлом году Фонд содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта многоквартирных домов также выделил Тамбовской области чуть больше 63 миллионов рублей. На условиях софинансирования к этой сумме 50 миллионов рублей было добавлено из областного бюджета, 21,4 миллиона рублей - из бюджетов муниципалитетов. Вклад собственников превысил одну треть общей стоимости работ по капремонту и составил более 82,5 миллионов рублей. В программе приняли участие восемь муниципальных образований региона, было отремонтировано 120 многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с представленной заявкой, Тамбовская область планирует получить из средств госкорпорации более 63 миллионов рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 161 многоквартирного дома на территории восьми муниципальных образований. К ним добавят средства областного и муниципальных бюджетов, а также собственников жилья.
Хочется напомнить, что с этого года полностью поменялся порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Так, на Тамбовщине была утверждена региональная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Она рассчитана на тридцать лет и предусматривает проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Соответственно, с июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер этой платы был утвержден в прошлом году постановлением администрации области. Его размер составил 5,98 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на проведение капитального ремонта обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки, а также при признании дома аварийным.
Администрацией области был утвержден краткосрочный план реализации программы капремонта на период 2014-2043 годов. План рассчитан на три года. За это время отдельные виды ремонтных работ будут проведены в 1247 многоквартирных домах региона. В этом году в ремонтную кампанию будет включен 161 многоквартирный дом.
Напомним, что в прошлом году Фонд содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта многоквартирных домов также выделил Тамбовской области чуть больше 63 миллионов рублей. На условиях софинансирования к этой сумме 50 миллионов рублей было добавлено из областного бюджета, 21,4 миллиона рублей - из бюджетов муниципалитетов. Вклад собственников превысил одну треть общей стоимости работ по капремонту и составил более 82,5 миллионов рублей. В программе приняли участие восемь муниципальных образований региона, было отремонтировано 120 многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Калининградской области началось строительство биотехнологического кластера
В четверг, 17 июля, в рамках рабочего выезда в Правдинский район, губернатор области Николай Цуканов принял участие в торжественном мероприятии, посвященном началу строительства первого в регионе биотехнологического кластера.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшие два года на этом месте генеральный инвестор проекта - компания «Поликомплекс» построит завод производству молочной кислоты, биоразлагаемых полимеров, биокомпозитов и белковых кормовых добавок, комбикормовый завод для рыбных кормов и рыбоводный комплекс, а также другие объекты. Стоимость проекта оценивается в 1,2 млрд рублей. Особое внимание на будущем производстве будет уделено энергоэффективным и энергосберегающим технологиям. Одним из преимуществ проекта является его географическое расположение - многочисленные сельскохозяйственные производства района предоставляют большое количество сельхозсырья - основы для глубокой переработки и развития биотехнологий.
В настоящее время соглашения о намерениях реализовать проекты на территории индустриального парка заключены с четырьмя компаниями, в том числе, с ООО «Поликомплекс», которое подписало соответствующее соглашение с Корпорацией развития Калининградской области в 2013 году. Промышленная зона «Правдинская» является одной из пяти промышленных площадок, организацией строительства которых за счет средств Федеральной Целевой программы ведет Корпорация. В рамках реализации проекта в Правдинском районе планируется возвести объекты внешней инженерной инфраструктуры: на территории появятся межпоселковый газопровод, сооружения водоснабжения и водоотведения, объекты энергоснабжения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшие два года на этом месте генеральный инвестор проекта - компания «Поликомплекс» построит завод производству молочной кислоты, биоразлагаемых полимеров, биокомпозитов и белковых кормовых добавок, комбикормовый завод для рыбных кормов и рыбоводный комплекс, а также другие объекты. Стоимость проекта оценивается в 1,2 млрд рублей. Особое внимание на будущем производстве будет уделено энергоэффективным и энергосберегающим технологиям. Одним из преимуществ проекта является его географическое расположение - многочисленные сельскохозяйственные производства района предоставляют большое количество сельхозсырья - основы для глубокой переработки и развития биотехнологий.
В настоящее время соглашения о намерениях реализовать проекты на территории индустриального парка заключены с четырьмя компаниями, в том числе, с ООО «Поликомплекс», которое подписало соответствующее соглашение с Корпорацией развития Калининградской области в 2013 году. Промышленная зона «Правдинская» является одной из пяти промышленных площадок, организацией строительства которых за счет средств Федеральной Целевой программы ведет Корпорация. В рамках реализации проекта в Правдинском районе планируется возвести объекты внешней инженерной инфраструктуры: на территории появятся межпоселковый газопровод, сооружения водоснабжения и водоотведения, объекты энергоснабжения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Еланцах будет сдан детсад, который полностью обеспечит дошколят поселка местами
Очередь в дошкольные учреждения в административном центре Ольхонского района поселке Еланцы будет полностью закрыта в ноябре текущего года. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области - министр строительства, дорожного хозяйства региона Михаил Литвин, который побывал в Еланцах с инспекционной поездкой.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Михаил Литвин посетил строительную площадку детского сада на 190 мест. Это будет трехэтажное здание в кирпичном исполнении. Средства на его постройку в объеме 168 млн. рублей были выделены муниципальному образованию из областного бюджета. Работы начались в марте текущего года и ведутся с опережением графика. Это будет четвертый детский сад в Еланцах. По словам мэра Ольхонского района Сергея Копылова, во всей территории очередь в дошкольные учреждения планируется закрыть до конца 2015 года.
Михаил Литвин сообщил, что всего в течение текущего года в населенных пунктах области будет сдано 37 новых детских садов. Ближайшая сдача состоится уже в этом месяце - детсад на 220 мест откроется в поселке Луговое Иркутского района. Напомним, что 5 июля новое дошкольное учреждение на 49 мест было сдано в селе Нукуты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Михаил Литвин посетил строительную площадку детского сада на 190 мест. Это будет трехэтажное здание в кирпичном исполнении. Средства на его постройку в объеме 168 млн. рублей были выделены муниципальному образованию из областного бюджета. Работы начались в марте текущего года и ведутся с опережением графика. Это будет четвертый детский сад в Еланцах. По словам мэра Ольхонского района Сергея Копылова, во всей территории очередь в дошкольные учреждения планируется закрыть до конца 2015 года.
Михаил Литвин сообщил, что всего в течение текущего года в населенных пунктах области будет сдано 37 новых детских садов. Ближайшая сдача состоится уже в этом месяце - детсад на 220 мест откроется в поселке Луговое Иркутского района. Напомним, что 5 июля новое дошкольное учреждение на 49 мест было сдано в селе Нукуты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонт по областной программе завершился уже на 46 объектах
По губернаторской программе капремонта общего имущества многоквартирных домов работы завершены на 46 объектах. Об этом сообщили в министерстве ЖКХ и ТЭК Калининградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в текущем году по областной целевой программе запланировано отремонтировать не менее 528 многоквартирных домов. Свои жилищные условия смогут улучшить свыше 37 000 человек. В настоящий момент работы полным ходом идут почти на 300 объектах.
«Практически все муниципальные образования на сегодняшний день завершили конкурсные процедуры по выбору подрядчиков и приступили к выполнению работ. В лидерах сейчас Гурьевск, Неман, Советск. Также в Светлом практически на всех домах ремонтные работы завершены», - отметил министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев.
Напомним, что в прошлом году в рамках инициированной губернатором Николаем Цукановым областной программы капитального ремонта многоквартирных домов было отремонтировано 434 объектов. На эти цели областной бюджет выделил 0,5 млрд рублей. Жилищные условия тогда смогли улучшить почти 26 000 человек. В этом году глава региона принял решение выделить из областной казны на капремонт беспрецедентную сумму в 1 млрд рублей. В пересчёте на одного жителя региона больше тратят только города федерального значения Санкт-Петербург и Москва. По абсолютному показателю - общему объёму выделенных бюджетных средств - Калининградская область занимает почётное четвертое место после двух столиц и Республики Татарстан.
Также в областном правительстве напомнили, что губернатор принял принципиальное решение сохранять софинансирование областным бюджетом программ капитального ремонта и в будущем, чтобы максимально облегчить бремя собственников жилья, которые согласно Жилищному Кодексу РФ должны в полном объёме исполнять обязательства по ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего в текущем году по областной целевой программе запланировано отремонтировать не менее 528 многоквартирных домов. Свои жилищные условия смогут улучшить свыше 37 000 человек. В настоящий момент работы полным ходом идут почти на 300 объектах.
«Практически все муниципальные образования на сегодняшний день завершили конкурсные процедуры по выбору подрядчиков и приступили к выполнению работ. В лидерах сейчас Гурьевск, Неман, Советск. Также в Светлом практически на всех домах ремонтные работы завершены», - отметил министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев.
Напомним, что в прошлом году в рамках инициированной губернатором Николаем Цукановым областной программы капитального ремонта многоквартирных домов было отремонтировано 434 объектов. На эти цели областной бюджет выделил 0,5 млрд рублей. Жилищные условия тогда смогли улучшить почти 26 000 человек. В этом году глава региона принял решение выделить из областной казны на капремонт беспрецедентную сумму в 1 млрд рублей. В пересчёте на одного жителя региона больше тратят только города федерального значения Санкт-Петербург и Москва. По абсолютному показателю - общему объёму выделенных бюджетных средств - Калининградская область занимает почётное четвертое место после двух столиц и Республики Татарстан.
Также в областном правительстве напомнили, что губернатор принял принципиальное решение сохранять софинансирование областным бюджетом программ капитального ремонта и в будущем, чтобы максимально облегчить бремя собственников жилья, которые согласно Жилищному Кодексу РФ должны в полном объёме исполнять обязательства по ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Банкротство ООО «ПасификИнвестСтрой»: в дело вступила инспекция
Следующее заседание по делу о банкротстве ООО «ПасификИнвестСтрой» назначено на 30 июля, а 15 июля в качестве второго заявителя в дело вступила инспекция регионального строительства надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Как ранее сообщал портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на базу данных суда, уже дважды переносилось заседание, на котором должны рассмотреть обосновать требований и вопрос об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего.
Напомним, исковое заявление о признании банкротом ООО «ПасификИнвестСтрой» принято к производству 27 мая. Истцом выступило ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».
Это не первая попытка обанкротить компанию. Ранее иски предъявлялись физическими лицами, но Арбитражный суд Приморского края не нашел оснований для их удовлетворения.
Справка: ООО «ПасификИнвестСтрой» входит в состав холдинга «Капитал Строй», существующего с 2001 года. На сегодняшний день, согласно информации с официального сайта компании, в ее проектном портфеле два жилых объекта: дом на улице Грибоедова, 46, и дом на проспекте Красного знамени, 158а (планируется сдать в 3 квартале 2014 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как ранее сообщал портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на базу данных суда, уже дважды переносилось заседание, на котором должны рассмотреть обосновать требований и вопрос об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего.
Напомним, исковое заявление о признании банкротом ООО «ПасификИнвестСтрой» принято к производству 27 мая. Истцом выступило ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания».
Это не первая попытка обанкротить компанию. Ранее иски предъявлялись физическими лицами, но Арбитражный суд Приморского края не нашел оснований для их удовлетворения.
Справка: ООО «ПасификИнвестСтрой» входит в состав холдинга «Капитал Строй», существующего с 2001 года. На сегодняшний день, согласно информации с официального сайта компании, в ее проектном портфеле два жилых объекта: дом на улице Грибоедова, 46, и дом на проспекте Красного знамени, 158а (планируется сдать в 3 квартале 2014 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сезон «летней аренды» на рынке загородного жилья фактически окончен
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июне снизился на 35% по сравнению с маем. Предложение загородных домов в июне продолжило уменьшаться и, по сравнению с маем, сократилось на 41%.
«Такое существенное снижение спроса на загородные дома дает нам все основания говорить об окончании сезона «летней аренды» на рынке загородного жилья и констатировать, что сезон в этом году был очень слабым. В пиковый месяц спрос на загородные дома, по сравнению с пиковым месяцем прошлого года, был ниже в 2,7 раза», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, лидерами спроса в июне стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов (56,9%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов (17,24%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в июне 2014 года пришлось на западное (27,35%) и юго-западное (22,22%) направления. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (3,42%) и юго-восточном (5,13%) направлениях.
В июне 2014 года максимальное количество загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов (44,74%) и от 5 000 до 10 000 долларов (21,05%).
При этом большинство загородных домов в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц располагалось на расстоянии 10-19 км от МКАД (14,53%). На втором месте находятся загородные дома стоимостью также от 1 000 до 3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 20-29 км и 30-49 км от МКАД (по 10,26%).
Кроме того, максимальный выбор объектов стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц был представлен на юго-западном (11,97%) и западном (11,11%) направлениях, в диапазоне от 3 000 до 5 000 долларов в месяц - на западном направлении (8,55%).
По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в июне, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало западное направление - 145 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма - 62 тыс. рублей в месяц - зафиксирована на северо-востоке МО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Такое существенное снижение спроса на загородные дома дает нам все основания говорить об окончании сезона «летней аренды» на рынке загородного жилья и констатировать, что сезон в этом году был очень слабым. В пиковый месяц спрос на загородные дома, по сравнению с пиковым месяцем прошлого года, был ниже в 2,7 раза», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, лидерами спроса в июне стали загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов (56,9%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью от 3 000 до 5 000 долларов (17,24%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в июне 2014 года пришлось на западное (27,35%) и юго-западное (22,22%) направления. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (3,42%) и юго-восточном (5,13%) направлениях.
В июне 2014 года максимальное количество загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов (44,74%) и от 5 000 до 10 000 долларов (21,05%).
При этом большинство загородных домов в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долларов в месяц располагалось на расстоянии 10-19 км от МКАД (14,53%). На втором месте находятся загородные дома стоимостью также от 1 000 до 3 000 долларов в месяц, расположенные на расстоянии 20-29 км и 30-49 км от МКАД (по 10,26%).
Кроме того, максимальный выбор объектов стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц был представлен на юго-западном (11,97%) и западном (11,11%) направлениях, в диапазоне от 3 000 до 5 000 долларов в месяц - на западном направлении (8,55%).
По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в июне, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», стало западное направление - 145 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма - 62 тыс. рублей в месяц - зафиксирована на северо-востоке МО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Транспорт в Новой Москве будет ходить на высоте второго этажа
В обозримом будущем Новая Москва станет фактически экспериментальной площадкой для новых видов общественного транспорта. Как минимум два новых маршрута, один из них - с применением новой для России технологии, разработала одна из компаний-застройщиков.
Если идея скоростного трамвая в Москве неоднократно обсуждалась и революционной не является, то второй проект - система «Стрела» - москвичам незнаком. Этот проект основан на немецкой технологии H-Bahn и широко распространен в Германии, Японии и Китае. «Стрела» представляет собой внеуличный транспортный комплекс - состав движется на высоте 4,5 метра над уровнем земли со скоростью 60-80 км в час. Таким образом, говорят разработчики проекта, не создается помех городскому наземному транспорту, к тому же, новые ветки легко прокладывать в уже сложившихся микрорайонах. По утверждению застройщика, «Стрела» отличается максимальной автоматизацией и высоким уровнем безопасности. В планах ГК Мортон - строительство 11-километровой трассы «Стрелы» на территории Новой Москвы - по маршруту Саларьево-Коммунарка-Бутово.
Разработки двух перспективных технологий общественного транспорта - скоростного трамвая и надземных внеуличных транспортных систем, - ведет ГК Мортон, которая занимается микрорайонным освоением Новой Москвы. Как сообщают в пресс-службе застройщика, соглашение о намерениях по развитию транспортной инфраструктуры планируется подписать с городскими и областными властями в ближайшее время. Правительство Москвы рассмотрит проект уже в августе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Если идея скоростного трамвая в Москве неоднократно обсуждалась и революционной не является, то второй проект - система «Стрела» - москвичам незнаком. Этот проект основан на немецкой технологии H-Bahn и широко распространен в Германии, Японии и Китае. «Стрела» представляет собой внеуличный транспортный комплекс - состав движется на высоте 4,5 метра над уровнем земли со скоростью 60-80 км в час. Таким образом, говорят разработчики проекта, не создается помех городскому наземному транспорту, к тому же, новые ветки легко прокладывать в уже сложившихся микрорайонах. По утверждению застройщика, «Стрела» отличается максимальной автоматизацией и высоким уровнем безопасности. В планах ГК Мортон - строительство 11-километровой трассы «Стрелы» на территории Новой Москвы - по маршруту Саларьево-Коммунарка-Бутово.
Разработки двух перспективных технологий общественного транспорта - скоростного трамвая и надземных внеуличных транспортных систем, - ведет ГК Мортон, которая занимается микрорайонным освоением Новой Москвы. Как сообщают в пресс-службе застройщика, соглашение о намерениях по развитию транспортной инфраструктуры планируется подписать с городскими и областными властями в ближайшее время. Правительство Москвы рассмотрит проект уже в августе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщика «Золотого Острова» определят до конца июля
Чуть больше недели остается до аукциона, на котором будут проданы акции ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", имеющих право на застройку трех гектаров земли на Софийской набережной.
Как сообщает Интерфакс со ссылкой на департамент Москвы по конкурентной политике, аукцион состоится 24 июля, а до конца заявочной компании на участие в торгах остается ровно неделя. Победитель получит право построить многофункциональный комплекс с видом на Боровицкую башню Московского Кремля. Параметры будущего здания ограничены - это может быть строение высотой не более 17,1 м, с кровлями из патинированной меди либо оцинкованной стали, пятно застройки не должно превышать 58% участка. К тому же, город обещает следить за тем, чтобы новая застройка органично вписалась в исторический квартал Замоскворечья. Инвестор обязывается и взять на себя затраты по реставрации 9000 кв. м памятников культурного наследия. Местоположение участка само по себе гарантирует будущему строительному проекту успех, несмотря на все связанные с ним ограничения, уверены эксперты рынка недвижимости.
Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: Этот участок давно находится под наблюдением экспертов рынка недвижимости, и за короткий промежуток времени он не раз сменил владельцев. В 2012 году город наполовину урезал планируемый на этом участке проект застройки апарт-комплекса с гостиницей Four Seasons на 86 000 кв. м. В конце 2013 года участок был выкуплен московскими властями у А1: предполагалось, что там может разместиться парламентский центр. Потом от этой идеи отказались. В начале июля 2014 г. Тендерный комитет г. Москвы объявил торги по продаже двух компаний, владеющих зданиями и арендующих два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га. В лот входят 95,85% ОАО «Каменный мост» и 95,16% ОАО «Кремлин сайт». Начальная цена актива - 7,895 млрд руб., аукцион запланирован на 24 июля 2014 г
Одним из претендентом является DB Development, которая готова потратить на покупку $300 млн, на строительство - $200 млн. Компания является техническим заказчиком и уже имеет имеет согласования. Инвестору предстоит отреставрировать около 9 000 кв. м памятников, но, несмотря на ограничения, это очень привлекательный участок, где цена недвижимости сопоставима с Остоженкой. Конкурсанты рассматривают возможность в течение года-полутора построить на этой территории апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения и подземный паркинг со средней ценой продажи $15 000 за 1 кв. м. С него можно будет выручить до 900 млн долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает Интерфакс со ссылкой на департамент Москвы по конкурентной политике, аукцион состоится 24 июля, а до конца заявочной компании на участие в торгах остается ровно неделя. Победитель получит право построить многофункциональный комплекс с видом на Боровицкую башню Московского Кремля. Параметры будущего здания ограничены - это может быть строение высотой не более 17,1 м, с кровлями из патинированной меди либо оцинкованной стали, пятно застройки не должно превышать 58% участка. К тому же, город обещает следить за тем, чтобы новая застройка органично вписалась в исторический квартал Замоскворечья. Инвестор обязывается и взять на себя затраты по реставрации 9000 кв. м памятников культурного наследия. Местоположение участка само по себе гарантирует будущему строительному проекту успех, несмотря на все связанные с ним ограничения, уверены эксперты рынка недвижимости.
Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: Этот участок давно находится под наблюдением экспертов рынка недвижимости, и за короткий промежуток времени он не раз сменил владельцев. В 2012 году город наполовину урезал планируемый на этом участке проект застройки апарт-комплекса с гостиницей Four Seasons на 86 000 кв. м. В конце 2013 года участок был выкуплен московскими властями у А1: предполагалось, что там может разместиться парламентский центр. Потом от этой идеи отказались. В начале июля 2014 г. Тендерный комитет г. Москвы объявил торги по продаже двух компаний, владеющих зданиями и арендующих два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га. В лот входят 95,85% ОАО «Каменный мост» и 95,16% ОАО «Кремлин сайт». Начальная цена актива - 7,895 млрд руб., аукцион запланирован на 24 июля 2014 г
Одним из претендентом является DB Development, которая готова потратить на покупку $300 млн, на строительство - $200 млн. Компания является техническим заказчиком и уже имеет имеет согласования. Инвестору предстоит отреставрировать около 9 000 кв. м памятников, но, несмотря на ограничения, это очень привлекательный участок, где цена недвижимости сопоставима с Остоженкой. Конкурсанты рассматривают возможность в течение года-полутора построить на этой территории апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения и подземный паркинг со средней ценой продажи $15 000 за 1 кв. м. С него можно будет выручить до 900 млн долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Итальянскую деревню продадут на eBay
База предложений известного интернет-аукциона eBay пополнилась необычным предложением. Желающие могут приобрести целую деревню, расположенную вблизи итальянских Альп.
Лот включает в себя 14 домов и 50 хозяйственных построек. Природное окружение деревни Кальсацио выступает как самая эффективная реклама - деревня находится рядом с Альпами, в окружении живописных лесов, рядом находится национальный парк Гран Паради. Правда, как сообщает Коммерсантъ, жители деревни Кальсацио сразу предупреждают, что недвижимость требует ремонта. Итальянцы готовы продать свое место обитания только при условии, что покупатель на собственные средства займется восстановление домов, принимая во внимание особенности местной архитектуры.
Предложение довольно бюджетное - жители Кальсацио готовы продать деревню всего за 245 тыс евро - это цена двухкомнатной московской квартиры, расположенной в пределах центра города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лот включает в себя 14 домов и 50 хозяйственных построек. Природное окружение деревни Кальсацио выступает как самая эффективная реклама - деревня находится рядом с Альпами, в окружении живописных лесов, рядом находится национальный парк Гран Паради. Правда, как сообщает Коммерсантъ, жители деревни Кальсацио сразу предупреждают, что недвижимость требует ремонта. Итальянцы готовы продать свое место обитания только при условии, что покупатель на собственные средства займется восстановление домов, принимая во внимание особенности местной архитектуры.
Предложение довольно бюджетное - жители Кальсацио готовы продать деревню всего за 245 тыс евро - это цена двухкомнатной московской квартиры, расположенной в пределах центра города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
