Новости рынка

Николай Цуканов: Мы должны сохранять парки

Во время рабочего выезда в Советский городской округ в пятницу губернатор осмотрел городской парк, где совсем недавно был установлен памятник королеве Луизе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Николай Цуканов пообщался с отдыхающими горожанами, поинтересовался, нравится ли им здесь отдыхать. Советчане отметили, что еще несколько лет назад эта территория была заброшена. Теперь парк - излюбленное место отдыха.
В парке многое сделано силами самих жителей, которые навели порядок и поддерживают его. Дорожки, фонари, скамейки, урны - все это появилось благодаря губернаторской пошаговой программе конкретных дел, по которой муниципалитеты на условиях софинансирования получают областные денежные средства на благоустройство. Кроме того, большой вклад в дело возрождения парка внесла программа приграничного сотрудничества России с Литвой и Польшей. В июле этого года, в рамках празднования 207-й годовщины подписания Тильзитского мира, на возвышении в парке был установлен памятник королеве Пруссии Луизе - копия той, что стояла в Тильзите сто лет назад. Это почти трёхметровая статуя на пятиметровом постаменте, выполненном из ценного материала - каррарского мрамора.
Губернатору, как и советчанам, памятник понравился. Он отметил эффективность пошаговой программы, в которой четвертый год участвуют муниципальные образования. «Программа даёт свои результаты, и это напрямую сказывается на качестве жизни горожан», - сказал Николай Цуканов. Ещё одним примером успешной реализации программы конкретных дел стал тоже некогда заброшенный, а теперь возрожденный парк в Зеленоградске. «Мы должны сохранять парки, приводить в порядок, мы делаем это, и будем продолжать делать дальше», - подчеркнул глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Дом Беренса реконструируют под гостиницу по программе «рубль за метр»

Жилой дом Эдуарда фон Беренса, расположеный в Гусятниковом переулке, планируется выставить на аукцион для поиска арендатора по городской программе «1 рубль за 1 квадратный метр».
Победитель аукциона, который состоится в сентябре, получит право аренды на здание площадью 811 кв м, расположенное по адресу: Гусятников переулок дом 7, на 49 лет. Условием торгов по программе «1 рубль за 1 квадратный метр» является реконструкция здания арендатором в течение 5 лет. В частности, инвестор обязуется раскрыть и отреставрировать сохранившиеся печи и камины.
По выполнении обязательства для арендатора начинает действовать льготная ставка в 1 рубль за 1 кв м в год. До этого момента выплачивается ставка, установленная в ходе аукциона. Стартовый размер городовой арендной платы за дом составит 10,4 миллиона рублей, сообщает пресс-служба департамента Москвы по конкурентной политике. Предполагается, что в здании будет размещена гостиница, уточняют в ведомстве.
Жилой дом Эдуарда фон Беренса, построенный в 1880 году архитектором Фидлером представляет собой два симметричных строения, не объединенных главным корпусом. До революции в здании размещалась усадьба дворян Беренсов, после - коммунальные квартиры, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Цех завода "Кристалл" в Подмосковье строили с нарушениями

Подмосковный Главгосстройнадзор выявил нарушения в ходе строительства завода в д. Корыстово Каширского района. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе ведомства.
По итогам проверки строительства здания цеха по производству алкогольной продукции (территория ОАО "Московский завод "Кристалл") в д. Корыстово специалистами тринадцатого отдела строительного надзора выявлены нарушения при отливке монолитных железобетонных фундаментов здания. По словам начальника ведомства Валентина Николаева, основная часть замечаний касается соблюдения обязательных требований, необходимых при выполнении железобетонных конструкций: не проверена правильность по установке и закреплению опалубки фундамента (работы не были освидетельствованы), не обеспечено проектное соединение арматурных стержней.
"Подрядной организации - ООО "Градстрой" выдано предписание об устранении всех установленных нарушений до 1 сентября текущего года. После рассмотрения дела сумма штрафа может составить от 100 до 300 тысяч рублей", - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ЖСК «Держава»: в Новосибирске за мошенничество осуждены руководители

Похитившие у пайщиков более 176 миллионов рублей участники жилищно-строительного кооператива «Держава» получили от 2 лет условно до 7 лет 6 месяцев лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Всего от действий преступников пострадали 213 человек, которые в период с 2004 по 2009 год вложили денежные средства в ЖСК. Судом в пользу потерпевших взыскано 176 785 915 рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры, в январе 2004 года супруги Юрий и Лариса Котляровы, которые на сегодняшний день числятся в розыске, организовали ЖСК «Держава», после чего для работы в нем привлекли Виталия Крутикова и Вячеслава Шайкина. Без получения разрешения на строительство в кооператив стали привлекать пайщиков, обещая, что в Новосибирске будут построены четыре многоэтажки, где те получат квартиры. Для большей убедительности преступники огородили земельные участки, завезли сваи и кирпич. На самом деле никакого строительство не планировалось, собранные средства руководители «Державы» переводили на счета подконтрольных организаций.
Позднее для работы были привлечены Ростислав Топоров и Вячеслав Анисимов, которые в числе прочего незаконно требовали от руководства проектной организации, выполнявшей работы для ЖСК, денежные средства.
Для членов преступной группы судом установлены следующие сроки: Крутикову - 7 лет 6 месяцев лишения свободы в колонии общего режима, Шайкину - 4 года лишения свободы колонии общего режима, а Анисимову и Торопову - по 2 года условно с испытательным сроком в 1 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Дамбу-самострой обнаружили в Новосибирске

Через Обь в районе острова Высокий в Новосибирске была незаконно построена дамба для переправы к будущему яхт-клубу.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры, по жалобе жителей семи домов на улице Большевистская была проведена проверка, которая подтвердила, что незаконное гидротехническое сооружение перекрывает течение и в период весеннего паводка вызывает скопление предметов, создавая предпосылки к подтоплению жилых домов.
Прокуратура Новосибирска внесла представление мэру города и потребовала организовать снос незаконного объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Испании продается дом наркобарона за €30 млн

Когда-то уважаемый во всей Испании предприниматель Хосе Местре в 2010 году был признан причастным к наркобизнесу. Его недвижимость была арестована и сейчас ищет нового владельца.
Раньше Хосе Местре владел компанией, управляющей одним из контейнерных терминалов в порту Барселоны, и даже получил премию «Лучший национальный бизнесмен года». Однако 22 июня 2010 года он был задержан за причастность к международной сети наркоторговцев, которая пыталась ввезти в Испанию по морю 186 килограммов кокаина в контейнере с металлоломом, передает портал Noticia.ru.
Местре был приговорен к 12 годам тюрьмы и выплате штрафа в размере €14,6 млн. В ходе следствия был наложен арест на имущество бизнесмена, в том числе объекты недвижимости. В их числе - особняк в стиле модерн, находящийся в престижном районе Педральбес в Барселоне.
На участке площадью 2 500 кв.м располагаются два дома. Главное здание в стиле модерн было возведено в 1920 году. В доме есть башня, из которой открываются потрясающие виды на город. В этой башне находится небольшая студия. В подвале особняка можно найти винный погреб, спортзал и прачечную, а также выход на подземную парковку, рассчитанную на 12 автомобилей. К зданию примыкает большой сад и бассейн. Вторая постройка представляет собою трехэтажный гостевой дом с видом на бассейн. Она выполнена в современном стиле и имеет площадь 369 кв.м.
В настоящее время этот объект выставлен на продажу на сайте Idealista.com за €30 млн. Пока никто из потенциальных покупателей им не интересовался.
А вот в США в феврале 2014 года была выставлена на продажу вилла известного гангстера Аль Капоне, пишет Prian.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Нью-Йорке задумали новый суперпарк на крыше мусорного терминала

Пять лет назад в Нью-Йорке открылся необычный парк под названием High Line, построенный на старой железнодорожной эстакаде. С тех пор этот объект стал излюбленным местом для отдыха и прогулок жителей города. Но на этом власти города не останавливаются. Они собираются построить еще один подобный парк, на этот раз, на крыше будущего мусорного терминала, пишет блог Novate.ru.
В 2006 заявление мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга о желании построить в районе Верхний Ист-Сайд новый терминал для транспортировки мусора вызвало волну протестов среди "зеленых" и гражданских активистов. Дело в том, что в месте, где предполагалось строительство, сейчас находится популярный спортивно-развлекательный центр Asphalt Green, а новый объект его уничтожает.
Тем не менее, городские власти начали строительство, которое, впрочем, до сих пор не окончено. А на днях появилась идея, как превратить этот будущий мусорный терминал в рекреационную зону без ущерба для его функциональности.
В Нью-Йорке был представлен проект, предлагающий обустроить на крыше этого терминала парк по типу High Line, который будет соединен с центром Asphalt Green посредством пешеходной эстакады.
Таким образом будут решены две проблемы. Мусорный терминал, который, действительно, необходим Верхнему Ист-Сайду, будет использоваться по прямому назначению. Но при этом вместо уродливого промышленного объекта местные жители и гости этого престижного района получал современный парк, новую достопримечательность города, которая нейтрализует негативное влияние мусорного объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Фонд ЖКХ одобрил заявку Тамбовской области на предоставление финансовой поддержки

17 июля 2014 года правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Тамбовской области на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Фонда, согласно одобренной заявке Тамбовская область получит из средств госкорпорации 63,18 млн. рублей,  регионом в порядке софинансирования будет выделено 272,77 млн. рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 161 многоквартирного дома на территории 8 муниципальных образований, благодаря чему будут улучшены условия проживания 12 585 человек.
2008-2014 годах Тамбовской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда ЖКХ было выделено 3,66 млрд. рублей, в порядке софинансирования регион добавил 1,85 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 2 510 многоквартирных домов и улучшение условий проживания 266 557 человек, а также предоставление новых квартир 3 904 гражданам, ранее проживавшим в 244 аварийных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минстрой России инициирует рассмотрение законопроекта о ЖСК в осеннюю сессию

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ инициирует рассмотрение Государственной Думой законопроекта, направленного на создание условий для развития жилищного строительства жилищными некоммерческим объединениями граждан, в том числе жилищно-строительными кооперативами. Об этом шла речь на заседании Попечительского совета Фонда «РЖС», прошедшего 17 июля под председательством министра строительства и ЖКХ Михаила Меня.
Проект федерального закона, направленный на создание условий для развития жилищного строительства жилищными некоммерческими объединениями граждан (жилищно-строительными кооперативами, кооперативами малоэтажного жилья, товариществами индивидуальных застройщиков), предусматривает создание таких объединений граждан с участием органов государственной власти или органов местного самоуправления в целях жилищного обеспечения социально приоритетных категорий граждан.
По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, статс-секретаря Александра Плутника, проект закона также предполагает предоставление жилищным некоммерческим объединениям граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства в аренду с минимальной арендной платой и без проведения торгов.
Члены Попечительского Совета признали, что схема строительства жилья ЖСК и другими жилищными некоммерческими объединениями граждан сегодня востребована и уже работает. В настоящее время в разной степени готовности находится 104 проекта создания кооперативов в 47 субъектах Российской Федерации. Общая площадь земельных участков, предназначенных для передачи кооперативам в рамках этих проектов, составляет 864,5 га.
Такая форма жилищного строительства дает членам кооператива строить жилье по фиксированной цене, установленной на уровне Минстроя, которая, как известно, значительно ниже рыночной.
В ходе заседания члены совета рассмотрели и приняли предложение Фонда «РЖС» продлить срок заключения двух договоров с жилищно-строительными кооперативами в Орле и Перми о безвозмездном срочном пользовании земельными участками фонда, площадью 10,3 тыс. кв. м и 112 тыс. кв. м соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За протест против застройки подмосковных Химок суд вынес решение о новом наказании

Химкинский городской суд Московской области приговорил городскую активистку Аллу Чернышеву к штрафу в размере 35 тыс. рублей за одиночный пикет у ворот стройки.
Как сообщила Чернышева корреспонденту ИА REGNUM, 8 апреля 2014 года она вышла к воротам стройплощадки, чтобы выразить протест против строительства 41-этажного ЖК "Маяк" на месте последнего в Химках общедоступного стадиона. По ее словам, незаконное строительство ведется в водоохранной зоне Канала им. Москвы по отмененным документам. Несмотря на многочисленные жалобы жителей, полиция, прокуратура и администрация города и Подмосковья игнорируют нарушения законов в течение четырех лет.
В 2010 году горожане обратились к Президенту России Дмитрию Медведеву, и вскоре строительные работы были остановлены. В 2012 году стройка возобновилась. Летом 2013 года химчане провели у Дома правительства Московской области пикет в защиту своего стадиона. После этого город посетил областной министр спорта Олег Жолобов, встретился с активистами, но ни о каких конкретных путях разрешения конфликта не сообщил.
Свой 35-тысячный штраф Чернышева считает рекордным в России: по её сведениям, ранее за подобные пикеты штрафовали максимум на 20 тыс. рублей. Максимальный штраф по ч.3 ст. 20.2 КоАП РФ - 50 тыс. рублей. Либо обязательные работы.
Суд счел активистку виновной в проведении несанкционированной акции с препятствием движению транспортных средств (хотя она стояла у закрытых ворот). Дело было рассмотрено в её отсутствие, без уведомления о судебном заседании.
Напомним, ранее другую защитницу стадиона Ирину Деревлеву та же судья, по такому же обвинению приговорила к 40 часам обязательных работ. 26 июня Мособлсуд оставил её апелляцию без удовлетворения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»