Чуть больше недели остается до аукциона, на котором будут проданы акции ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", имеющих право на застройку трех гектаров земли на Софийской набережной.
Как сообщает Интерфакс со ссылкой на департамент Москвы по конкурентной политике, аукцион состоится 24 июля, а до конца заявочной компании на участие в торгах остается ровно неделя. Победитель получит право построить многофункциональный комплекс с видом на Боровицкую башню Московского Кремля. Параметры будущего здания ограничены - это может быть строение высотой не более 17,1 м, с кровлями из патинированной меди либо оцинкованной стали, пятно застройки не должно превышать 58% участка. К тому же, город обещает следить за тем, чтобы новая застройка органично вписалась в исторический квартал Замоскворечья. Инвестор обязывается и взять на себя затраты по реставрации 9000 кв. м памятников культурного наследия. Местоположение участка само по себе гарантирует будущему строительному проекту успех, несмотря на все связанные с ним ограничения, уверены эксперты рынка недвижимости.
Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»: Этот участок давно находится под наблюдением экспертов рынка недвижимости, и за короткий промежуток времени он не раз сменил владельцев. В 2012 году город наполовину урезал планируемый на этом участке проект застройки апарт-комплекса с гостиницей Four Seasons на 86 000 кв. м. В конце 2013 года участок был выкуплен московскими властями у А1: предполагалось, что там может разместиться парламентский центр. Потом от этой идеи отказались. В начале июля 2014 г. Тендерный комитет г. Москвы объявил торги по продаже двух компаний, владеющих зданиями и арендующих два земельных участка на Софийской набережной общей площадью около 3 га. В лот входят 95,85% ОАО «Каменный мост» и 95,16% ОАО «Кремлин сайт». Начальная цена актива - 7,895 млрд руб., аукцион запланирован на 24 июля 2014 г
Одним из претендентом является DB Development, которая готова потратить на покупку $300 млн, на строительство - $200 млн. Компания является техническим заказчиком и уже имеет имеет согласования. Инвестору предстоит отреставрировать около 9 000 кв. м памятников, но, несмотря на ограничения, это очень привлекательный участок, где цена недвижимости сопоставима с Остоженкой. Конкурсанты рассматривают возможность в течение года-полутора построить на этой территории апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения и подземный паркинг со средней ценой продажи $15 000 за 1 кв. м. С него можно будет выручить до 900 млн долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»